投資借款財產抵押還款合同合同編號：__________甲方（借款方）：乙方（投資方）：丙方（抵押方）：鑒于：甲方因經營需要，擬向乙方申請投資借款；乙方愿意對甲方的借款提供投資支持；丙方愿意以其名下的財產為甲方的借款提供抵押擔保；為明確各方權利義務，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條投資借款金額、用途及還款期限1.1甲方向乙方申請的投資借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款主要用于：__________。1.3甲方的還款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條投資借款利率及支付方式2.1甲方應按年向乙方支付借款利息，年利率為____%。2.2利息支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付當月利息，支付至借款到期還款日止；（2）如甲方未按期支付利息，乙方有權加收逾期利息，逾期利息利率為____%。2.3借款到期后，甲方應一次性還清全部借款本金及利息。第三條抵押擔保3.1丙方以其名下的財產為甲方的借款提供抵押擔保，抵押財產包括但不限于：__________。3.2甲方應向乙方和丙方提供抵押財產的權屬證明及其他相關文件，并辦理抵押登記手續。3.3抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現抵押權的費用。3.4如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權依法處置抵押財產，用以償還借款本金及利息等費用。第四條合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本合同的變更和解除必須經甲乙丙三方協商一致，并簽訂書面協議。4.3本合同解除后，甲乙丙三方應按照合同約定履行各自的權利義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向其他方支付違約金，違約金為本金____%的違約金。5.2本合同各方應嚴格履行合同義務，如因一方違約導致合同無法履行，給對方造成損失的，應依法賠償損失。第六條爭議解決6.1本合同各方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）：乙方（投資方）：丙方（抵押方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（借款方）的營業執照副本及其復印件。2.乙方（投資方）的營業執照副本及其復印件。3.丙方（抵押方）的營業執照副本及其復印件。4.甲方（借款方）的經營狀況報告。5.甲方（借款方）的財務報表。6.甲方（借款方）的信用報告。7.抵押財產的權屬證明及相關文件。8.抵押財產的評估報告。9.抵押登記手續所需的相關文件。10.乙方（投資方）和丙方（抵押方）的授權書。二、違約行為及認定：1.甲方（借款方）未按期支付利息，或未按期償還借款本金的，構成違約。2.甲方（借款方）未按約定用途使用借款的，構成違約。3.甲方（借款方）提供的資料、信息不真實、不完整，導致合同無法履行的，構成違約。4.乙方（投資方）未按約定提供投資支持的，構成違約。5.丙方（抵押方）未按約定提供抵押擔保的，構成違約。6.任何一方未按約定履行合同義務，影響合同履行的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.投資借款：指乙方（投資方）對甲方（借款方）提供的資金支持，甲方（借款方）需按約定時間償還本金及支付利息的行為。2.抵押擔保：指丙方（抵押方）以其名下的財產為甲方（借款方）的借款提供擔保，用以償還借款本金及利息等費用的一種方式。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。4.抵押財產：指丙方（抵押方）為甲方（借款方）的借款提供擔保的財產。5.抵押登記：指將抵押權設立在抵押財產上，以便在甲方（借款方）違約時，乙方（投資方）可以依法處置抵押財產以償還借款本金及利息等費用的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方（借款方）經營狀況不佳，無法按期償還借款本金及支付利息。解決辦法：乙方（投資方）可以與甲方（借款方）協商，要求提供經營改善計劃或尋找合適的買家進行重組。2.甲方（借款方）提供的資料、信息不真實、不完整。解決辦法：乙方（投資方）可以要求甲方（借款方）提供真實、完整的資料、信息，并在必要時聘請專業機構進行盡職調查。3.抵押財產的價值下降，不足以覆蓋借款本金及利息等費用。解決辦法：丙方（抵押方）可以提供額外的抵押財產，或與乙方（投資方）協商降低借款額度。4.抵押登記手續復雜，導致合同無法及時生效。解決辦法：各方可以共同委托專業的律師或機構協助辦理抵押登記手續，確保合同及時生效。五、所有應用場景：1.甲方（借款方）為經營企業，需要資金支持以擴大生產規模或進行技術改造。2.甲方（借款方）為房地產開發商，需要資金支持以完成房地產項目的開發