20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅購買定金支付合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)2.定金支付條款2.1定金支付金額2.2定金支付時間2.3定金支付方式2.4定金支付賬戶信息3.房屋交付條件3.1房屋交付時間3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)3.3房屋交付地點(diǎn)4.產(chǎn)權(quán)過戶條款4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理方式5.3瑕疵處理期限6.房屋價格及支付方式6.1房屋總價6.2支付方式6.3付款時間表7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充條款13.合同解除條件13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]。房屋面積：[房屋面積]平方米。房屋用途：[房屋用途]。房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]。1.3合同簽訂時間及地點(diǎn)合同簽訂時間：[合同簽訂日期]。合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。2.定金支付條款2.1定金支付金額乙方應(yīng)于合同簽訂后[定金支付時間]內(nèi)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元。2.2定金支付時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的[定金支付時間]內(nèi)完成定金支付。2.3定金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付定金，轉(zhuǎn)賬時請在備注欄注明“[房屋地址]定金”字樣。2.4定金支付賬戶信息甲方收款賬戶：[甲方銀行賬戶全稱]。開戶銀行：[甲方開戶銀行]。賬號：[甲方銀行賬號]。3.房屋交付條件3.1房屋交付時間甲方應(yīng)于[房屋交付時間]前將房屋交付給乙方。3.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)交付的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、水電氣供應(yīng)正常等。3.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[房屋交付地址]。4.產(chǎn)權(quán)過戶條款4.1產(chǎn)權(quán)過戶時間甲方應(yīng)于[產(chǎn)權(quán)過戶時間]內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。4.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合辦理過戶手續(xù)等。5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2瑕疵處理方式如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后[瑕疵處理期限]內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在[瑕疵處理期限]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.3瑕疵處理期限甲方應(yīng)在收到乙方通知后[瑕疵處理期限]內(nèi)完成修復(fù)或賠償。6.房屋價格及支付方式6.1房屋總價房屋總價為人民幣[房屋總價]元。6.2支付方式乙方應(yīng)按合同約定的付款時間表分期支付房屋價款。6.3付款時間表[具體付款時間表，包括每次付款金額和日期]。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決期限協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起[爭議解決期限]內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）房屋被查封、抵押或其他權(quán)利受限，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方故意隱瞞房屋重大瑕疵，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知到達(dá)對方之日起[合同解除期限]內(nèi)采取相應(yīng)的措施。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付等事宜。10.合同附件10.1房屋買賣合同本合同附件一為房屋買賣合同，為本合同不可分割的一部分。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，為本合同不可分割的一部分。10.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等，為本合同不可分割的一部分。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形而終止。11.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算，并相互確認(rèn)無未了事宜。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除條件13.1合同解除情形與第九條所述合同解除情形相同。13.2合同解除程序與第九條所述合同解除程序相同。13.3合同解除后果與第九條所述合同解除后果相同。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2通知送達(dá)地址本合同簽訂后，雙方應(yīng)將最新的聯(lián)系方式通知對方，通知送達(dá)地址為本合同附件中的地址。14.3合同解釋權(quán)對本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在確保合同履行的順利進(jìn)行，提高交易的安全性和效率。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額界定（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為[中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元。（2）評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為[評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為[律師事務(wù)所責(zé)任限額]元。（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為[公證機(jī)構(gòu)責(zé)任限額]元。16.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方直接向受損方賠償；超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定各自承擔(dān)。17.第三方職責(zé)及權(quán)利17.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，提供市場信息、交易咨詢等服務(wù)。（2）評估機(jī)構(gòu)：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。（4）公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實性和合法性。17.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取評估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費(fèi)用。（4）公證機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取公證費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，對于超出職責(zé)范圍的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2利益劃分第三方在合同履行過程中，其收益僅限于其提供的服務(wù)所對應(yīng)的費(fèi)用，不得參與甲乙雙方的其他收益分配。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入方式19.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性。（2）甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的合同效力第三方介入后的協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，與甲乙雙方簽訂的合同具有同等法律效力。20.第三方變更及退出20.1第三方變更甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員。20.2第三方退出（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[退出通知期限]向甲乙雙方發(fā)出書面通知。（2）第三方在退出前，應(yīng)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)記載房屋買賣雙方的基本信息、房屋的具體信息、交易價格、支付方式、交付時間等。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。1.3房屋質(zhì)量保證書，說明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期。1.4房屋交易稅費(fèi)清單，明確雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)及繳納時間。1.5交易雙方身份證復(fù)印件，證明交易雙方的合法身份。2.定金支付憑證2.1定金支付確認(rèn)書，證明定金已支付。2.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，作為定金支付的憑證。3.房屋交付清單3.1房屋交付驗收單，詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況。3.2房屋附屬設(shè)施清單，包括家具、電器等附屬設(shè)施的情況。4.房屋質(zhì)量保證書4.1房屋質(zhì)量保證書，說明房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期。5.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件5.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶申請表。5.2房屋產(chǎn)權(quán)證過戶稅費(fèi)清單。5.3房屋產(chǎn)權(quán)證過戶相關(guān)證明文件。6.爭議解決協(xié)議6.1爭議解決協(xié)議，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關(guān)文件7.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋。1.1.2房屋存在質(zhì)量問題未及時修復(fù)。1.1.3違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付房款。1.2.2未按約定時間完成房屋交付。1.2.3違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金[金額]元。2.1.2甲方未修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項。2.1.3甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金[金額]元。2.2.2乙方未按約定時間完成房屋交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金[金額]元。2.2.3乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，但實際交付時間晚于約定時間3天，甲方應(yīng)向乙方支付[金額]元的違約金。3.2乙方違約示例：3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付房款，但實際支付時間晚于約定時間5天，乙方應(yīng)向甲方支付[金額]元的違約金。全文完。2024年度二手住宅購買定金支付合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2交易稅費(fèi)計算方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時效10.其他約定事項10.1其他條款10.2附件11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2房地產(chǎn)測量報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書清單14.2房地產(chǎn)測量報告清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方法定代表人：____________________出賣方住所：____________________出賣方聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方住所：____________________買受方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房地產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：____________________房地產(chǎn)層數(shù)：____________________層2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.定金支付條款3.1定金金額定金金額：人民幣____________________元3.2定金支付方式定金支付方式：____________________3.3定金支付時間定金支付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________4.2合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間房地產(chǎn)交付時間：____________________5.2交付方式房地產(chǎn)交付方式：____________________5.3交付條件交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，且已辦理完畢所有必要手續(xù)6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件a)出賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)；b)出賣方提供的房地產(chǎn)信息與實際不符，導(dǎo)致買受方利益受損；c)出賣方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；d)出賣方違反合同約定的其他重要條款。a)買受方未能在合同約定的期限內(nèi)支付定金；b)買受方違反合同約定的其他重要條款；c)買受方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約：a)出賣方未能按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；b)出賣方提供虛假信息或未按約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失。8.2.2買受方違約：a)買受方未按合同約定支付定金，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；b)買受方違反合同約定的其他重要條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時效爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起____個工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)在____個工作日內(nèi)向人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括但不限于：a)房地產(chǎn)權(quán)屬證書；b)房地產(chǎn)測量報告；c)雙方協(xié)商一致的其他文件。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書11.2房地產(chǎn)測量報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2副本份數(shù)14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書清單14.2房地產(chǎn)測量報告清單14.3其他相關(guān)文件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____________________元。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，如一方自行選擇第三方，另一方有權(quán)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)提出異議。15.3.2如雙方對第三方選擇有異議，應(yīng)在收到異議之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方職責(zé)a)中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行；b)評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；c)律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助辦理法律手續(xù)；d)公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同真實有效。16.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)雙方合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利a)獲得合理報酬；b)請求雙方提供必要的資料和協(xié)助；c)在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，僅限于其職責(zé)范圍，與甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)劃分如下：a)第三方對合同履行的協(xié)助責(zé)任，不免除甲乙雙方的責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；c)甲乙雙方對第三方的選擇和監(jiān)督，不影響第三方在合同履行過程中的獨(dú)立性和專業(yè)性。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行；19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易稅費(fèi)繳納證明等；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е缕錈o法正常履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；19.1.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同修改21.1如第三方介入后，需要對本合同進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。附件說明：該證書是證明房地產(chǎn)權(quán)屬合法性的重要文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.房地產(chǎn)測量報告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的測量報告，包括建筑面積、使用面積等數(shù)據(jù)，確保房地產(chǎn)面積與合同約定一致。附件說明：測量報告是確定房地產(chǎn)面積的重要依據(jù)，有助于避免因面積差異引起的糾紛。3.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字、蓋章等，證明合同的真實性和有效性。附件說明：合同簽訂證明是合同成立的直接證據(jù)，對于后續(xù)合同履行和爭議解決具有重要意義。4.定金支付憑證詳細(xì)要求：提供定金支付的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明定金已實際支付。附件說明：定金支付憑證是證明定金支付的重要證據(jù)，對于合同履行和違約責(zé)任認(rèn)定有重要作用。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納的證明文件，如發(fā)票、收據(jù)等，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。附件說明：稅費(fèi)繳納證明是證明房地產(chǎn)交易合法性的重要文件，有助于確保合同履行。6.第三方評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，證明房地產(chǎn)的市場價值。7.法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對合同條款的法律效力進(jìn)行評估。附件說明：法律意見書是保障合同有效性的重要文件，有助于避免法律風(fēng)險。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的重要補(bǔ)充，有助于確保合同全面履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)；1.2買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金；1.3出賣方提供的房地產(chǎn)信息與實際不符；1.4第三方在履行職責(zé)過程中未能履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；2.2買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金；2.3出賣方提供的房地產(chǎn)信息與實際不符，應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失；2.4第三方在履行職責(zé)過程中未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付買受方相當(dāng)于定金金額的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的其他損失。3.2買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付定金，導(dǎo)致合同無法履行，買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金金額的違約金。3.3出賣方提供的房地產(chǎn)信息中面積數(shù)據(jù)與實際不符，導(dǎo)致買受方購買價格過高，出賣方應(yīng)退還買受方多支付的購房款，并賠償買受方因此遭受的損失。3.4第三方評估機(jī)構(gòu)在提供評估報告時存在重大失誤，導(dǎo)致買受方購買價格過高，第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅購買定金支付合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.房屋交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款地點(diǎn)8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2具體地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房屋所有權(quán)：________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：________3.定金支付3.1定金金額3.1.1定金總額：________元3.2定金支付方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款時間：________3.3定金支付時間3.3.1首次支付時間：________3.3.2余款支付時間：________4.房屋交付4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：________4.2交付方式4.2.1交付方式：________4.3交付地點(diǎn)4.3.1交付地點(diǎn)：________5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：________5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶費(fèi)用總額：________元5.3過戶手續(xù)5.3.1出賣方需辦理的手續(xù)：________5.3.2買受方需辦理的手續(xù)：________6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：________6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.2.1質(zhì)量保證內(nèi)容：________6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1質(zhì)量保證責(zé)任：________7.付款方式7.1付款時間7.1.1首付款支付時間：________7.1.2中間款支付時間：________7.1.3尾款支付時間：________7.2付款方式7.2.1首付款付款方式：________7.2.2中間款付款方式：________7.2.3尾款付款方式：________7.3付款地點(diǎn)7.3.1付款地點(diǎn)：________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方解除合同的條件：________8.1.2出賣方單方解除合同的條件：________8.2違約責(zé)任8.2.1買受方違約責(zé)任：________8.2.2出賣方違約責(zé)任：________8.2.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞剑篲_______9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________9.2.2訴訟法院：________9.3爭議解決程序9.3.1仲裁程序：________9.3.2訴訟程序：________10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的商業(yè)秘密10.1.2雙方在本合同履行過程中所了解的對方財務(wù)狀況10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后________年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的違約責(zé)任：________11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2定金支付完畢11.2合同終止條件11.2.1房屋交付完畢11.2.2產(chǎn)權(quán)過戶完畢11.3合同終止程序11.3.1合同終止通知11.3.2合同終止證明12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.3附件三：付款憑證13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括：________13.1.2不可抗力事件的處理方式：________13.2合同解釋13.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.2.2本合同條款的解釋權(quán)歸出賣方所有13.3合同修改13.3.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1簽署時間：________14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：________14.3簽署人14.3.1出賣方簽署人：________14.3.2買受方簽署人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入16.1引入第三方的原因16.1.1為了保障合同的順利履行，提高交易效率。16.1.2為了解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。18.1.2第三方在接到申請后，對申請進(jìn)行審核，確認(rèn)符合條件后予以接受。19.第三方介入的權(quán)限19.1第三方的權(quán)限19.1.1第三方有權(quán)查閱合同及相關(guān)文件。19.1.2第三方有權(quán)參與合同履行過程中的談判和協(xié)商。20.第三方介入的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額20.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。20.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)21.1.1第三方費(fèi)用的計算方式：________21.1.2第三方費(fèi)用的支付方式：________21.1.3第三方費(fèi)用的支付時間：________22.第三方介入的變更22.1第三方變更的條件22.1.1因不可抗力或其他合理原因，需要變更第三方的。22.2第三方變更的程序22.2.1