出租院落合同范例第一篇范文：合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠信自愿的原則，就甲方出租位于__________的院落給乙方使用事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、出租物概況

1.1出租物位于__________，具體坐落為__________。

1.2出租物面積：__________平方米，土地使用權性質為__________。

1.3出租物現狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前__________個月向甲方書面提出續租申請，經雙方協商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為__________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣__________元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定支付全部租金，并經甲方驗收出租物無損壞，甲方應將押金無息退還乙方。

五、使用及維護

5.1乙方在租賃期間，應合理使用出租物，愛護出租物及其附屬設施。

5.2乙方不得擅自改變出租物的結構及用途，如需改變，應經甲方書面同意。

5.3乙方應承擔租賃期間因使用出租物而發生的維修、保養費用。

六、違約責任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定提供出租物的；

（2）提供虛假信息，導致乙方遭受損失的；

（3）違反本合同約定，嚴重影響乙方正常使用的。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）逾期支付租金達__________個月；

（2）擅自改變出租物結構或用途；

（3）違反本合同約定，嚴重影響出租物正常使用。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物產權證明文件；

2.出租物現狀照片；

3.雙方身份證復印件；

4.其他相關證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）為保障自身合法權益，特聘請第三方監管機構（以下簡稱“監管方”）對甲方出租的位于__________的院落進行監管。甲方與承租方（以下簡稱“乙方”）就甲方出租院落給乙方使用事宜，以及監管方的監管職責，達成如下協議：

一、出租物概況

1.1出租物位于__________，具體坐落為__________。

1.2出租物面積：__________平方米，土地使用權性質為__________。

1.3出租物現狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前__________個月向甲方書面提出續租申請，經雙方協商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為__________。

四、第三方監管職責

4.1監管方負責對出租物的使用、維護、保養進行全程監管，確保乙方按照合同約定合理使用出租物。

4.2監管方有權對乙方進行現場檢查，乙方應予以配合。

4.3監管方有權制止乙方違反本合同約定、損害甲方權益的行為，并要求乙方立即改正。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有出租物的所有權，乙方不得擅自改變出租物的結構、用途。

5.2甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權解除合同。

5.3甲方有權要求乙方對出租物進行合理使用、維護和保養，確保出租物的安全、完好。

5.4甲方有權要求乙方遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

六、乙方責任與義務

6.1乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。

6.2乙方應合理使用、維護和保養出租物，不得擅自改變其結構、用途。

6.3乙方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

6.4乙方應接受監管方的監管，配合監管方的工作。

七、違約責任

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：

（1）逾期支付租金達__________個月；

（2）擅自改變出租物結構或用途；

（3）違反本合同約定，嚴重影響出租物正常使用；

（4）從事違法活動。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，監管方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物產權證明文件；

2.出租物現狀照片；

3.雙方身份證復印件；

4.監管方資質證明文件；

5.其他相關證明文件。

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入第三方監管機構，保障甲方合法權益，降低租賃風險。

2.監管方作為中立第三方，確保租賃雙方遵守合同約定，維護租賃秩序。

3.監管方對出租物的全程監管，有利于提高出租物的使用效率，延長其使用壽命。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有出租物的所有權和使用權，有權對租賃關系進行管理和監督。

2.甲方通過設定嚴格的租賃條款，保障自身權益，降低租賃風險。

3.甲方作為主導方，有利于制定合理的租賃政策，促進租賃市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

出租方（以下簡稱“甲方”）將位于__________的院落出租給承租方（以下簡稱“乙方”），為保障乙方權益，特聘請第三方物業服務公司（以下簡稱“物業方”）對院落進行物業服務。雙方就租賃事宜及物業方服務內容，達成如下協議：

一、出租物概況

1.1出租物位于__________，具體坐落為__________。

1.2出租物面積：__________平方米，土地使用權性質為__________。

1.3出租物現狀：__________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續租賃，應提前__________個月向甲方書面提出續租申請，經雙方協商一致，另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣__________元/月，租金總額為人民幣__________元。

3.2乙方應在每月__________日前支付當月租金，租金支付方式為__________。

四、物業方服務內容與職責

4.1物業方負責對出租物的日常維護、清潔、綠化等工作。

4.2物業方負責對出租物周邊環境的監控，保障乙方的人身和財產安全。

4.3物業方負責處理乙方在租賃期間遇到的問題，協助乙方與甲方溝通。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有出租物的使用權，甲方不得擅自改變出租物的用途。

5.2乙方有權要求物業方按照合同約定提供優質服務，如服務不符合要求，乙方有權要求甲方更換物業方。

5.3乙方有權要求甲方在租賃期間對出租物進行必要的修繕，確保出租物的居住條件。

5.4乙方有權要求甲方在租賃期滿后，將出租物恢復原狀，不得留下任何損壞。

六、甲方責任與義務

6.1甲方應按照合同約定提供出租物，確保出租物符合乙方使用要求。

6.2甲方應按時收取租金，不得拖欠。

6.3甲方應配合乙方對物業方服務的監督，確保物業方按照合同約定提供服務。

6.4甲方應確保出租物在租賃期滿后，恢復原狀，不得留下任何損壞。

七、違約責任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：

（1）未按約定提供出租物的；

（2）未按時收取租金的；

（3）違反本合同約定，嚴重影響乙方使用的。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，物業方一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物產權證明文件；

2.出租物現狀照片；

3.雙方身份證復印件；

4.物業方資質證明文件；

5.其他相關證明文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為承租方，擁有對出租