買賣房違約合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房產”）的房屋所有權，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3標的房產的房屋結構為________________________，裝修狀況為________________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同后________________________個工作日內，支付剩余房款人民幣________________________元。

2.4支付方式：________________________。

三、交付與驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付日期前，將標的房產交付給乙方。

3.2乙方應在收到標的房產后________________________個工作日內，對標的房產進行驗收。

3.3驗收合格后，乙方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、違約責任

4.1甲方違約責任

4.1.1甲方未按約定時間交付標的房產的，每逾期一日，應向乙方支付相當于標的房產成交價格萬分之五的違約金。

4.1.2甲方未按約定條件交付標的房產的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并賠償乙方因解除合同所造成的損失。

4.2乙方違約責任

4.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于標的房產成交價格萬分之五的違約金。

4.2.2乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已支付的全部款項的利息，并賠償甲方因解除合同所造成的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3本合同附件如下：

1.房屋產權證書復印件；

2.房屋買賣合同；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

1.房屋產權證書復印件；

2.房屋買賣合同；

3.付款憑證；

4.其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房產”）的房屋所有權，乙方有意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3標的房產的房屋結構為________________________，裝修狀況為________________________。

二、買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元作為定金。

2.3乙方應在簽訂本合同后________________________個工作日內，支付剩余房款人民幣________________________元。

2.4支付方式：________________________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2丙方在本合同約定的履行期限內，如乙方未按約定支付房款，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應支付的房款。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方的權益

4.1甲方有權要求乙方在約定時間內支付房款，并有權解除本合同，如乙方未按約定支付房款。

4.2甲方有權要求丙方在履行擔保責任后，提供相應的擔保物或采取其他措施，以保證甲方權益的實現。

4.3甲方有權在乙方未按約定支付房款的情況下，要求丙方承擔違約責任。

五、乙方的責任及限制

5.1乙方應按照本合同的約定，按時支付房款，如未按時支付，應向甲方支付人民幣________________________元的違約金。

5.2乙方在購房過程中，不得以任何理由拒絕履行本合同約定的義務，否則應承擔相應的法律責任。

5.3乙方不得將本合同約定的標的房產用于抵押、出租或其他用途，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

1.房屋產權證書復印件；

2.房屋買賣合同；

3.付款憑證；

4.擔保協議；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方的權益，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。丙方的擔保責任使得乙方的違約成本增加，從而促使乙方履行合同義務，保障甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在交易過程中處于有利地位，通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，保障甲方在交易中的主導權，降低交易風險，實現甲方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介機構）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________（以下簡稱“標的房產”）的房屋所有權，乙方有意購買該房屋，丙方作為中介機構，為促成雙方交易提供專業服務，雙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜及中介服務事宜達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于________________________，具體坐落為________________________。

1.2標的房產的建筑面積為________________________平方米，土地使用權類型為________________________，土地使用期限為________________________。

1.3標的房產的房屋結構為________________________，裝修狀況為________________________。

二、中介服務

2.1丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方就標的房產的買賣事宜達成一致。

2.2丙方應提供真實、準確、完整的標的房產信息，并協助雙方辦理相關手續。

2.3丙方應保證其服務的公正性，不得偏袒任何一方。

三、買賣價格及支付方式

3.1甲方同意將標的房產出售給乙方，成交價格為人民幣________________________元（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元作為定金。

3.3乙方應在簽訂本合同后________________________個工作日內，支付剩余房款人民幣________________________元。

3.4支付方式：________________________。

四、丙方服務費用及支付

4.1丙方提供中介服務的費用為人民幣________________________元。

4.2丙方服務費用由乙方支付，支付時間為________________________。

五、乙方的權益

5.1乙方有權要求丙方提供標的房產的詳細信息，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、產權狀況等。

5.2乙方有權在簽訂本合同前對標的房產進行實地查看，并有權要求丙方提供必要協助。

5.3乙方有權在交易過程中對標的房產的買賣價格進行協商，并有權要求甲方提供合理的價格解釋。

六、甲方的違約及限制

6.1甲方如未按約定時間交付標的房產，應向乙方支付人民幣________________________元的違約金。

6.2甲方如提供虛假信息或隱瞞標的房產的瑕疵，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部款項，并承擔相應的法律責任。

6.3甲方不得以任何理由要求乙方提前支付房款，否則乙方有權解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

1.房屋產權證書復印件；

2.房屋買賣合同；