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文檔簡介
商鋪轉讓補充合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方將其擁有的位于__________市__________區__________街道__________號的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)轉讓給乙方一事,經雙方充分協商一致,達成如下補充協議:
一、轉讓標的
1.1本補充協議所述之轉讓標的為甲方所有的該商鋪,具體面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋權屬證明文件編號為__________。
二、轉讓價格及支付方式
2.1本補充協議所述之轉讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
2.2乙方應在本補充協議簽訂之日起__________日內,向甲方支付轉讓價格。支付方式如下:
(1)人民幣__________元整(大寫:__________元整)于本補充協議簽訂之日一次性支付給甲方;
(2)剩余人民幣__________元整(大寫:__________元整)于本補充協議簽訂之日起__________日內支付給甲方。
三、轉讓手續及稅費
3.1甲方負責辦理該商鋪的轉讓手續,包括但不限于:產權過戶、土地證過戶、營業執照變更等。
3.2乙方應按照國家相關法律法規及政策規定,自行承擔該商鋪轉讓過程中產生的全部稅費。
四、交付使用
4.1甲方應在轉讓手續辦理完畢后__________日內,將該商鋪交付給乙方使用。
4.2乙方在收到該商鋪后,應立即進行驗收,并在驗收合格后__________日內辦理入住手續。
五、違約責任
5.1任何一方違反本補充協議的約定,應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下:
(1)甲方未按約定時間辦理轉讓手續,應向乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:__________元整);
(2)甲方未按約定時間交付該商鋪,應向乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:__________元整);
(3)乙方未按約定時間支付轉讓價格,應向甲方支付違約金人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本補充協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本補充協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
7.3附件:
(1)商鋪產權證明文件;
(2)土地證;
(3)營業執照;
(4)其他相關文件。
甲方(簽字):__________
乙方(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“甲方”)為保障自身權益,提高商鋪轉讓效率,特引入第三方(以下簡稱“丙方”)作為中介方參與商鋪轉讓事宜。甲乙雙方(以下簡稱“雙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方將其擁有的位于__________市__________區__________街道__________號的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)轉讓給乙方一事,并引入丙方作為中介方,達成如下補充協議:
一、轉讓標的
1.1本補充協議所述之轉讓標的為甲方所有的該商鋪,具體面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋權屬證明文件編號為__________。
二、第三方丙方職責及權利
2.1丙方作為中介方,負責促成甲乙雙方達成商鋪轉讓協議,并協助雙方辦理轉讓手續。
2.2丙方有權收取中介服務費用,具體費用為人民幣__________元整(大寫:__________元整),由乙方支付。
2.3丙方有權在雙方達成商鋪轉讓協議后,協助甲方收取轉讓款項。
三、轉讓價格及支付方式
3.1本補充協議所述之轉讓價格為人民幣__________元整(大寫:__________元整)。
3.2乙方應在本補充協議簽訂之日起__________日內,向甲方支付轉讓價格。支付方式如下:
(1)人民幣__________元整(大寫:__________元整)于本補充協議簽訂之日一次性支付給甲方;
(2)剩余人民幣__________元整(大寫:__________元整)于本補充協議簽訂之日起__________日內支付給甲方。
四、甲方權益保障
4.1甲方在轉讓過程中,享有以下權益:
(1)甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓款項;
(2)甲方有權要求丙方協助辦理轉讓手續,確保轉讓手續的合法、合規;
(3)甲方有權要求乙方在轉讓手續辦理完畢后__________日內,辦理入住手續。
五、乙方違約及限制條款
5.1乙方在履行本補充協議過程中,應遵守以下違約及限制條款:
(1)乙方未按約定時間支付轉讓款項,應向甲方支付違約金人民幣__________元整(大寫:__________元整);
(2)乙方未按約定時間辦理入住手續,應向甲方支付違約金人民幣__________元整(大寫:__________元整);
(3)乙方在轉讓手續辦理完畢后,未經甲方同意,不得擅自改變該商鋪的使用性質。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本補充協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本補充協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
7.3附件:
(1)商鋪產權證明文件;
(2)土地證;
(3)營業執照;
(4)其他相關文件。
第三方介入的意義和目的:
1.提高商鋪轉讓效率,縮短轉讓周期;
2.保障甲方權益,降低轉讓風險;
3.為雙方提供專業、公正的中介服務。
甲方為主導的目的和意義:
1.甲方作為轉讓方,在商鋪轉讓過程中占據主導地位,有利于保障自身權益;
2.甲方通過引入第三方,降低轉讓風險,提高轉讓效率;
3.甲方在轉讓過程中,可以更好地關注自身利益,實現商鋪價值最大化。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
乙方(以下簡稱“乙方”)為了保障在商鋪租賃過程中的權益,特引入第三方(以下簡稱“丁方”)作為租賃咨詢及服務方參與商鋪租賃事宜。甲乙雙方(以下簡稱“雙方”)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就乙方租賃甲方擁有的位于__________市__________區__________街道__________號的商鋪(以下簡稱“該商鋪”)一事,并引入丁方作為租賃咨詢及服務方,達成如下補充協議:
一、租賃標的
1.1本補充協議所述之租賃標的為甲方所有的該商鋪,具體面積為__________平方米,房屋結構為__________,房屋權屬證明文件編號為__________。
二、第三方丁方職責及權利
2.1丁方作為租賃咨詢及服務方,負責為乙方提供商鋪租賃咨詢、市場行情分析、租賃合同起草等服務。
2.2丁方有權在雙方簽訂租賃合同后,監督租賃合同的履行情況。
2.3丁方有權收取租賃咨詢及服務費用,具體費用為人民幣__________元整(大寫:__________元整),由乙方支付。
三、租賃期限及租金
3.1本補充協議所述之租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2租金為人民幣__________元整(大寫:__________元整)/月,乙方應于每月__________日前支付租金。
四、乙方權益保障
4.1乙方在租賃過程中,享有以下權益:
(1)乙方有權要求甲方保持該商鋪的租賃用途不變;
(2)乙方有權要求丁方提供租賃期間的咨詢服務;
(3)乙方有權要求丁方監督租賃合同的履行,確保甲方履行合同義務。
五、甲方違約及限制條款
5.1甲方在履行本補充協議過程中,應遵守以下違約及限制條款:
(1)甲方未按約定時間提供該商鋪,應向乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:__________元整);
(2)甲方未按約定條件提供該商鋪,應向乙方支付違約金人民幣__________元整(大寫:__________元整);
(3)甲方未經乙方同意,不得擅自改變該商鋪的租賃用途。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本補充協議過程中發生的爭議,應友好協商解決;協商不成的,任何一方均可向該商鋪所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本補充協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本補充協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
7.3附件:
(1)商鋪產權證明文件;
(2)租賃咨詢及服務協議;
(3)其他相關文件。
乙方為主導的目的和意義:
1.乙方作為租賃方,在商鋪租賃過程中占據主導地位
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