住宅小區智能化系統功能分級配置大綱表5.1安全防范系統建設項目設置區域或覆蓋范圍一星級二星級三星級周界防越報警子系統小區或小區組團的外圍墻、圍欄★★★電子地圖顯示及聲光報警★★★電子巡更子系統小區周界、重要通道、各樓宇間等公共區域★★★閉路電視監控子系統小區出入口★★★主要道路、室外廣場★★★周界圍墻圍欄★★★停車場★★★首層電梯入口處★★會所、主要設備間等重要部位★★與周界報警系統聯動★★★報警信息的自動監控與記錄★★★監控中心大屏幕及電視墻顯示功能★★樓宇（可視）對講子系統樓棟單元門口與住戶之間★★★聯網型監控中心、單元出入口與住戶之間★★聯網型監控中心、單元出入口、小區出入口與住戶之間★門禁子系統單元門禁★★★出入口門禁★住戶報警子系統住宅報警主機不得低于4個防區★★★住宅主臥室、客廳緊急按鈕★★★住戶的外窗入侵報警（一、二樓、頂層）★★★住戶的門入侵報警★★廚房氣體泄露探測器★★電子地圖顯示及聲光報警★★★表5.2信息管理系統建設項目設置區域或覆蓋范圍一星級二星級三星級緊急廣播與背景音樂子系統小區道路、廣場★★★地下停車場★★消防聯動★★★小區會所★★小區住戶內及電梯入口○物業計算機管理子系統物業管理軟件★★★實現網絡版物業管理★★自動抄表子系統水、電、氣遠程抄收或IC卡○○公共設備監控子系統給排水設備（水泵、電控閥等相關設備）運行狀態顯示、查詢、故障報警★★蓄水池（含消防水池）、污水池的水位報警★集中供冷和供熱設備的運行及地下室、地下車庫的送排風設備故障狀態進行監測★★電梯運行狀態顯示、查詢、故障及求救報警★★★住宅公共照明的開啟、關閉采用自動控制；室外燈光場景的設定采用智能調整★★★車輛出入口及停車場管理子系統停車場（含地下停車場）管理★★★小區車輛出入口管理★★★圖像識別功能★★公共信息發布子系統小區主出入口★★★中心廣場★一卡通管理子系統實現門禁、停車場、消費等一卡通★★家庭智能控制子系統可遙控客廳燈光的開/關○★可遙控主臥、次臥、書房及廚房燈光的開/關○○可通過遙控器遙控家用空調、節能窗簾、音響等家用電器及對燈光進行調光○可通過管理中心主機向住戶發布文字信息★可通過時鐘控制燈光開/關○★可通過Internet或電話實現家用電器等設備的遠程控制★表5.3信息網絡系統建設項目設置區域或覆蓋范圍一星級二星級三星級信息綜合布線子系統光纖到樓棟，多種布線，但要求科學合理，經濟適用★★★10M/100M寬帶（ADSL）到戶★★★每戶2對外線電話★★★每戶主臥室、客廳、書房、衛生間需有電話插座★★★每戶客廳、主臥、次臥室需有有線電視插座★★★每戶客廳、書房需有數據插座★★★信息化社區服務子系統基于IP協議的物業信息管理，提供許可住戶訪問的小區Web站點★小區電子商務平臺，住戶可以實現網上購物和電子支付○基于小區網絡平臺實現與公安、消防、商場、醫院、醫院、家政等服務的連接○表5.4智能化控制中心機房建設項目設置區域或覆蓋范圍一星級二星級三星級控制中心機房機房設置位置及周邊環境★★★機房內設備布置合理★★★裝潢、溫度、濕度、