店面租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積1.2租賃期限起止時(shí)間1.3租賃期限延長條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.店面維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.水電費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式6.3其他費(fèi)用承擔(dān)方式7.合同的變更與解除7.1變更條款7.2解除條款8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密條款的后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.其他條款13.1租賃合同的副本13.2租賃合同的保管13.3租賃合同的轉(zhuǎn)讓14.附則14.1合同的修改14.2合同的補(bǔ)充14.3合同的解除第一部分：合同如下：1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置及面積店面位于____街道____號，店面面積為____平方米。1.2租賃期限起止時(shí)間本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限延長條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方。2.租金及支付方式2.1租金金額店面租金為每月人民幣____元整。2.2租金支付周期租金每____個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整機(jī)制如下：每____年進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過____%。3.租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途承租方租賃該店面用于____（經(jīng)營類別）。3.2經(jīng)營范圍承租方經(jīng)營范圍為____，不得從事違法及違反租賃目的的活動(dòng)。3.3經(jīng)營活動(dòng)規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動(dòng)。4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)店面的整體維護(hù)和管理。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，并負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營和維護(hù)。5.店面維修與保養(yǎng)5.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修。5.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)店面內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和更換。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如有爭議，雙方可協(xié)商解決。6.水電費(fèi)用及其他費(fèi)用6.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)方式其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。第二部分：其他條款7.合同的變更與解除7.1變更條款任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2解除條款合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按約定提供店面或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按約定支付租金或未履行經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或解除合同的，合同即終止。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限保密期限為合同終止后____年。11.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。12.不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)店面的整體維護(hù)和管理。8.1.2出租方應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)安全，確保店面設(shè)施的正常運(yùn)行。8.2承租方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用店面，進(jìn)行合法經(jīng)營。8.2.2承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何非法經(jīng)營活動(dòng)。8.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營和維護(hù)，保持店面的整潔和安全。9.店面維修與保養(yǎng)9.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目9.1.1出租方負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后____工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目9.2.1承租方負(fù)責(zé)店內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。9.2.2承租方應(yīng)在接到維修需求后____工作日內(nèi)進(jìn)行維修。9.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式9.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.3.2如雙方對維修費(fèi)用有爭議，可通過協(xié)商解決。10.水電費(fèi)用及其他費(fèi)用10.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式10.1.1水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。10.1.2出租方提供水電表，供承租方核對費(fèi)用。10.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方式10.2.1物業(yè)管理費(fèi)由出租方承擔(dān)。10.2.2出租方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，確保店面正常運(yùn)營。10.3其他費(fèi)用承擔(dān)方式10.3.1其他費(fèi)用（如垃圾處理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）由承租方承擔(dān)。10.3.2承租方應(yīng)按時(shí)支付其他費(fèi)用，確保店面正常運(yùn)營。11.合同的變更與解除11.1變更條款11.1.1任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2解除條款11.2.1合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.1.1出租方未按約定提供店面或未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。12.2承租方違約責(zé)任12.2.1承租方未按約定支付租金或未履行經(jīng)營范圍，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。13.爭議解決方式13.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。13.4訴訟解決如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同的生效、終止與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或解除合同的，合同即終止。14.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，由于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，需要第三方參與完成合同約定的部分義務(wù)或責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定義務(wù)。2.2甲乙方因違約行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或合同規(guī)定，履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額指第三方在履行義務(wù)過程中，對甲乙方造成損失的最高賠償額度。4.第三方選擇與指定4.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)充分考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)等因素。5.第三方義務(wù)的履行5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時(shí)提供服務(wù)或履行義務(wù)。5.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)或行為的合法性。6.第三方責(zé)任的承擔(dān)6.1第三方在履行義務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。7.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)7.2甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法解決。8.第三方介入的變更與解除8.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同變更或解除不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。9.2甲乙方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1甲乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。10.4如雙方同意仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的生效、終止與解除11.1甲乙方與第三方簽訂的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）甲乙方與第三方因違約行為導(dǎo)致合同終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.附則12.1本合同的修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.3本合同的解除不影響甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面位置及面積確認(rèn)書確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述店面的具體位置、面積、樓層等信息。包含店面平面圖、立面圖等相關(guān)圖紙。2.附件二：租金支付證明證明甲乙方已按照合同約定支付租金。包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。3.附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍確認(rèn)書確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)描述租賃用途及經(jīng)營范圍。包含經(jīng)營項(xiàng)目的具體描述、可能的經(jīng)營范圍限制等。4.附件四：店面維修與保養(yǎng)服務(wù)合同合同應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的內(nèi)容、頻率、責(zé)任方等。包含維修服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修項(xiàng)目清單等。5.附件五：水電費(fèi)用及其他費(fèi)用支付證明證明甲乙方已按照合同約定支付水電費(fèi)用及其他費(fèi)用。包含支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證。6.附件六：第三方服務(wù)提供合同合同應(yīng)詳細(xì)描述第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。包含服務(wù)費(fèi)用、支付方式、服務(wù)項(xiàng)目的具體描述等。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)證明甲乙方已為店面及經(jīng)營活動(dòng)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。包含保險(xiǎn)單據(jù)、保險(xiǎn)條款等。8.附件八：政府審批文件如有需要，提供政府相關(guān)部門對店面租賃及經(jīng)營的審批文件。包含許可證、批準(zhǔn)證書等。9.附件九：租賃合同副本提供租賃合同的正式副本，供甲乙方及其他相關(guān)方查閱。10.附件十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按照合同約定支付租金、水電費(fèi)用及其他費(fèi)用。甲乙雙方未按照合同約定使用店面，從事違法或違反租賃目的的活動(dòng)。甲乙雙方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定履行保險(xiǎn)購買義務(wù)。甲乙雙方未按照合同約定與第三方協(xié)商解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方未按約定支付租金、水電費(fèi)用及其他費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付費(fèi)用總額的____%。甲乙雙方未按約定使用店面，從事違法或違反租賃目的