合同編號：__________工業用途土地租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其土地租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______市_______區（縣）_______街道（鎮）_______路_______號，宗地編號為_______，土地使用權證號為_______。1.2土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權證載明為準），土地用途為工業。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續租，應提前_______個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金按年支付。3.2乙方應在每年租賃開始日前_______日內，向甲方支付當年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方出具正規發票。第四條土地使用及管理4.1乙方按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途，不得轉租、轉讓、抵押或擔保。4.2乙方應在土地上建設的建筑物、構筑物及其他設施，均應符合國家及地方相關法律法規、規劃要求。4.3乙方應合理使用土地，加強土地愛護，確保土地完好。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。第五條維修責任5.1甲方負責維護土地范圍內的基礎設施，如供水、供電、排水等設施。5.2乙方負責維護其使用范圍內的設施，如生產設備、建筑物等。第六條保險及安全6.1乙方應按國家規定辦理相關保險手續，確保生產安全。6.2乙方應嚴格遵守國家安全生產法律法規，做好安全生產各項工作。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供土地的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行簽訂補充協議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保主體資格合法，具有相應的民事權利能力和行為能力。（2）土地用途應符合國家及地方規劃要求，不得擅自改變土地用途。（3）乙方應合理使用土地，加強土地愛護，確保土地完好。（4）乙方應按國家規定辦理相關保險手續，確保生產安全。（5）甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。2.解決辦法：（1）甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。（2）如協商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有權利和承擔義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。3.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，全民所有制土地的一部分土地，由法律規定屬于集體所有的土地，經國家出讓或者劃撥，由單位或者個人占有、使用、收益的權利。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.滯納金：指債務人逾期履行債務應當按照一定比例支付的違約金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過法律手段解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為外資企業，需遵守外資企業相關法律法規。補充條款：鑒于乙方為外資企業，甲方應協助乙方辦理相關外資企業注冊、備案等手續，并提供必要的幫助和支持。2.場合：乙方租賃土地用于高新技術產業研發。3.場合：乙方租賃土地用于建設生產基地。補充條款：鑒于乙方租賃土地用于建設生產基地，甲方應保證土地范圍內的交通便利，確保乙方生產物資的順利運輸。4.場合：乙方租賃土地用于倉儲物流。補充條款：鑒于乙方租賃土地用于倉儲物流，甲方應確保土地范圍內的道路暢通，便于乙方物流業務的開展。附件列表：1.土地使用權證