合同編號(hào)：__________解除商業(yè)購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、解除合同1.甲乙雙方同意自本協(xié)議書簽訂之日起，解除原合同，終止雙方之間的購(gòu)房交易。2.本協(xié)議書簽訂后，原合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)、交付時(shí)間、交付標(biāo)準(zhǔn)等一切權(quán)利義務(wù)均告終止。二、解除合同后的處理1.甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，互相退還已收取的款項(xiàng)。具體退款金額、方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.甲乙雙方應(yīng)互相免除因原合同履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)共同努力，妥善處理與原合同有關(guān)的各項(xiàng)事宜，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。三、保密條款1.甲乙雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程，除依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的外，應(yīng)對(duì)外保密，不得向任何第三方透露。2.甲乙雙方違反本保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。四、法律適用和爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保充分理解合同條款，特別是關(guān)于解除合同的條件、退款金額、方式、時(shí)間等內(nèi)容。2.明確解除合同的條件：甲乙雙方應(yīng)明確約定解除合同的條件，以及在解除合同后的具體處理方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。3.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過(guò)程保密，不得向任何第三方透露，以免泄露商業(yè)秘密，違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.法律適用和爭(zhēng)議解決：明確約定適用法律和爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，有明確的法律依據(jù)和解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，處理解除合同后的事宜，包括退款金額、方式和時(shí)間等。2.仲裁解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可約定提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.解除合同：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定，合同解除是指合同當(dāng)事人雙方依法終止合同效力的行為。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的一方或雙方對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等予以保密的條款。4.仲裁：指合同當(dāng)事人約定將合同爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)交易市場(chǎng)變動(dòng)：如果是因?yàn)榉慨a(chǎn)市場(chǎng)變動(dòng)，導(dǎo)致房屋價(jià)值下跌，甲方希望解除合同，可以在合同中增加一條關(guān)于市場(chǎng)變動(dòng)的特別約定，例如：“如因房地產(chǎn)市場(chǎng)重大不利變動(dòng)，導(dǎo)致房屋價(jià)值顯著下跌，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。”2.個(gè)人原因：如果是因?yàn)榧追交蛞曳絺€(gè)人原因，如家庭變故、工作調(diào)動(dòng)等，需要解除合同，可以在合同中增加一條關(guān)于個(gè)人原因的特別約定，例如：“如因甲方或乙方個(gè)人原因，如家庭變故、工作調(diào)動(dòng)等，需要解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。”3.政策變動(dòng)：如果是因?yàn)檎咦儎?dòng)，如房產(chǎn)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，可以在合同中增加一條關(guān)于政策變動(dòng)的特別約定，例如：“如因政府政策變動(dòng)，如房產(chǎn)政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。”4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如果是因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法接受房屋，乙方希望解除合同，可以在合同中增加一條關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的特別約定，例如：“如因房屋質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法接