合同編號：__________房屋買賣保證合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》以及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有所有權的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構____，房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.2房屋實際用途：____住宅____商業____其他____；房屋面積為____平方米，具體戶型為____室____廳____衛____陽臺。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃合同等影響甲方對該房屋行使所有權的法律障礙。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方協商一致，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付房價的方式為：____一次性付款____分期付款____按揭付款。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3甲方應在房屋所有權轉移給乙方后，將該房屋交付給乙方。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋不存在質量問題，如乙方在收房后發現質量問題，甲方應在收到乙方通知后____個工作日內，負責維修或賠償。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，該房屋的保修期為____年，保修期內由甲方負責房屋的維修。第五條違約責任5.1如甲方未按本合同約定履行義務，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規定的房價的____%。5.2如乙方未按本合同約定履行義務，乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條規定的房價的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移給乙方之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方應仔細閱讀并理解合同條款，確保自身權益不受侵害。如有疑問，可尋求法律專業人士的意見。2.甲方應確保房屋所有權、使用權等相關證書齊全，無任何法律糾紛，如因甲方原因導致房屋買賣過程中出現法律問題，由甲方承擔相應法律責任。3.乙方在支付房價時，應按照合同約定的方式進行，如乙方逾期支付，應按照合同約定向甲方支付違約金。4.雙方在辦理房屋過戶手續時，應提供真實、完整的個人信息和資料，如因信息不實導致過戶失敗，責任由提供方承擔。5.房屋交付后，如乙方發現質量問題，應在合同約定的時間內通知甲方，甲方應在約定時間內負責維修或賠償。6.如雙方在履行合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地使用、收益和有限處置的權利。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務時，應向對方支付的金錢賠償。4.房屋過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的法律程序。5.保修期：指房屋在交付后，開發商對房屋質量問題承擔維修責任的期限。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.裝修情況：如果房屋內有正在進行的裝修工程，合同應增加裝修工程進度及質量保障的條款。例如，甲方應保證裝修工程在合同約定的時間內完成，且質量符合國家相關標準。如因甲方原因導致裝修工程延誤或質量問題，甲方應承擔相應責任。2.家具家電包含：如果房屋買賣中包含家具、家電等物品，合同應明確列出所包含的家具家電清單，并約定物品的完好程度和交付時間。例如，甲方應保證在房屋交付時，家具家電處于正常使用狀態，如因質量問題導致損壞，甲方應負責修理或更換。3.戶口遷移：如果房屋所在地的戶籍政策要求戶口遷移，合同應增加戶口遷移的條款。例如，甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續，如因甲方原因導致戶口遷移失敗，甲方應承擔相應責任。4.寵物轉讓：如果房屋內有寵物，且甲方同意將寵物轉讓給乙方，合同應增加寵物轉讓的條款。例如，甲方應保證寵物健康、品種真實，并在交付房屋時將寵物一同交付給乙方。5.物業管理費結算：如果房屋在買賣過程中涉及物業管理費的結算，合同應明確物業管理費的支付責任和結算方式。例如，甲方應承擔房屋交付日至合同簽訂日之間的物業管理費，乙