?合同編號：__________合同各方：甲方：身份證號：住址：聯系電話：乙方：身份證號：住址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于____省____市____縣____鄉（鎮）____村____號的農村土地使用權，該土地使用權證編號為____，證載面積為____平方米，土地用途為____；乙方愿意購買該土地使用權，經雙方協商一致，特訂立本合同，共同遵照執行。第一條土地使用權及權屬證明1.1甲方保證其對所出售的土地使用權擁有完全、合法的所有權，不存在任何權利瑕疵和債務糾紛。1.2甲方應向乙方出示土地使用權證等相關權屬證明文件，乙方應予以核實。第二條土地買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該土地使用權交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付土地使用權交易價格的____%，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。2.3剩余的土地使用權交易價格，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條土地交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該土地使用權證等相關權屬證明文件交付給乙方。3.2乙方應按照相關法律法規的規定，辦理土地使用權過戶手續。3.3過戶手續完成后，乙方取得該土地使用權，并享有相應的權益。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.土地權屬清晰：確保甲方提供的土地使用權證等相關權屬證明文件真實、合法，無債務糾紛。解決辦法：乙方在簽訂合同前，應仔細核實甲方提供的權屬證明文件，如有疑問，可委托專業律師進行調查。2.價格及支付：確保雙方約定的土地使用權交易價格明確，支付方式合法。解決辦法：雙方在合同中明確規定交易價格及支付方式，避免含糊不清。3.土地交付及過戶：確保甲方按時交付土地使用權證，并辦理過戶手續。解決辦法：甲方應按照合同約定，按時交付權屬證明文件，并協助乙方辦理過戶手續。4.違約責任：確保雙方明確違約責任及違約金數額。解決辦法：在合同中明確規定違約責任及違約金數額，以便在違約情況下，守約方能夠依法維權。5.爭議解決：確保雙方明確爭議解決方式，以避免糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協商、訴訟等。6.合同履行：確保雙方按照合同約定履行各自的權利和義務。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定履行義務，如有疑問，可隨時溝通協商。法律名詞及名詞解釋：1.農村土地使用權：指農村集體經濟組織或者農民集體成員依法對集體所有的土地享有占有、使用和部分收益的權利。2.土地使用權證：是國家土地管理部門根據土地登記規定，對土地使用權人依法取得的土地使用權進行登記，并頒發的具有法律效力的證明文件。3.過戶：是指土地使用權人在土地使用權證上進行變更登記，將土地使用權依法轉移給其他單位或個人的行為。4.違約金：是指當一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：是指當合同各方在履行合同過程中發生糾紛時，通過友好協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的過程。6.法律效力：指合同依法成立后，對合同各方產生的具有約束力的法律后果。應用場合：1.農村土地使用權買賣：適用于農村集體經濟組織成員或農民個體之間，依法買賣農村土地使用權的情形。2.土地投資開發：適用于投資者購買農村土地使用權，進行農業開發、旅游開發等投資項目。3.土地流轉：適用于農村土地承包經營權流轉，即農民將土地承包經營權轉讓給其他農戶或農業經營主體。補充條款：1.土地用途限制：雙方應遵守國家關于土地用途的規定，不得擅自改變土地用途。如需改變，應依法辦理相關手續。2.土地交付時間：如遇特殊情況，導致甲方不能按時交付土地使用權證，甲方應提前通知乙方，并協商延期交付。3.稅費承擔：雙方應按照國家相關規定，承擔土地交易過程中產生的稅費。4.土地使用權期限：雙方應明確土地使用權的期限，并在合同中予以注明。5.土地維修養護：乙方取得土地使用權后，應負責土地的維修養護，確保土地的