?合同編號：__________甲方（出賣人）：住所地：聯系方式：乙方（買受人）：住所地：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋出售價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的出售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，作為乙方購買該房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3購房款余款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應于____年____月____日前，向甲方支付。第三條定金退還及違約責任3.1若乙方未按本合同約定的時間、數額支付購房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款規定的購房款總額的____%。3.2若甲方未按本合同約定的時間、數額退還定金，乙方有權解除本合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為定金總額的____%。第四條其他約定4.1本合同的任何修改、補充均須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。4.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準確、完整，包括但不限于姓名、聯系方式、住所地等。2.確認房屋的基本情況，包括房屋位置、結構、所有權證號、土地使用權證號等，以確保雙方對房屋的認知一致。3.嚴格按照約定的時間和數額支付購房款或定金，避免因違約而導致合同解除或其他法律風險。4.如需修改或補充合同內容，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。5.妥善保管合同副本，以便在發生糾紛時可供使用。解決辦法：1.針對個人信息不真實、準確、完整的情況，甲乙雙方應如實提供個人信息，并在合同中注明。如發現虛假信息，有權要求對方改正，并可要求賠償造成的損失。2.對于房屋基本情況存在疑問或爭議的情況，可通過實地查看、查詢相關證書等方式進行核實。如發現實際情況與合同描述不符，有權要求對方改正，并可要求賠償造成的損失。3.針對支付購房款或定金不按約定時間、數額支付的情況，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為本合同第二條第2.1款規定的購房款總額的____%。4.如合同內容需要修改或補充，甲乙雙方應協商一致，并簽訂書面協議。如無法達成一致意見，可尋求第三方調解或仲裁，以達成合理修改或補充。5.針對合同副本保管問題，甲乙雙方均有義務妥善保管合同副本。如因保管不善導致合同副本丟失，丟失方應承擔相應責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，即出售方。2.乙方：指購買房屋的買方。3.購房款：指乙方購買甲方房屋所需支付的款項。4.定金：指乙方在簽訂合向甲方支付的一定金額，作為購買房屋的誠意金。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。6.誠意金：指乙方支付的定金，用以證明其購買房屋的誠意。7.購房合同：指甲乙雙方為購買房屋而簽訂的書面協議。8.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過程中，根據合同約定或法律規定，終止合同關系的行為。9.第三方調解：指由中立第三方對合同糾紛進行調解，以達成雙方都能接受的解決方案。10.仲裁：指合同雙方根據仲裁協議，將合同糾紛提交給仲裁機構進行審理，并作出具有法律效力的裁決。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋預售交易。3.任何涉及房屋買賣的雙方協議。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確甲方應在何時并將房屋交付給乙方，以及交付時應滿足的條件。2.房屋維修責任：規定房屋交付后，對于房屋質量問題或設施故障的維修責任歸屬。3.房產過戶手續：詳細說明房屋所有權轉移登記的手續和期限，以及相關費用承擔。4.合同爭議解決：明確合同爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等。5.隱私保護：約定雙方在合同履行過程中對對方個人信息的保護義務。6.法律法規變化：若因法律法規變化導致合同內容不符合法律規定，雙方應如何處理。7.不可抗力：定義不可抗力事件，并規定其在合同履行中的影響及處理方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.土地使用權證復印件。3.房屋平面圖或建筑設計圖紙。4.房屋現狀照片