?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系人：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系人：聯系電話：第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，建筑面積為____平方米。1.2廠房設施情況：詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離廠房，并將廠房恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方要求進行修復或支付修復費用。第四條權利義務4.1甲方應保證廠房及附屬設施的安全、合法使用，確保乙方正常生產經營。4.2乙方應合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房用途，不得進行違法活動。4.3租賃期間，廠房的產權糾紛、物業管理及相鄰關系等均由甲方負責處理。第五條保險5.1乙方應按甲方要求辦理廠房保險，并將甲方列為第一受益人。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2本合同的任何一方如提前解除合同，應向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：廠房設施情況詳細列表注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保理解每一條款的含義和影響。解決辦法：如有疑問，應及時與對方協商澄清，或在專業律師的協助下理解合同條款。2.確認合同雙方的身份和資質，確保對方是合法的出租方或承租方。解決辦法：要求對方提供相關的營業執照或其他合法身份證明文件。3.確保租賃物的描述清晰準確，包括但不限于位置、面積、設施等。解決辦法：實地考察租賃物，并在合同中詳細描述，如有必要，可附上照片或視頻作為輔助說明。4.明確租金、租金支付時間及方式，避免因誤解導致支付延遲或爭議。解決辦法：明確租金金額、支付日期和支付方式，并在合同中規定滯納金等違約責任。5.注意租賃期限及提前解除合同的條款，了解可能面臨的違約責任或損失。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約金等責任。6.確認保險條款，確保租賃期間的風險得到適當覆蓋。解決辦法：咨詢保險專業人士，根據租賃物的價值和風險情況辦理相應的保險。7.注意合同中的違約責任和爭議解決方式，了解在發生違約或爭議時的權利和義務。解決辦法：在簽訂合同前，了解相關法律知識，或尋求專業法律人士的幫助。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房或物業，并將其出租給他人的當事人。解釋：出租方是合同中提供租賃物的一方，通常負責租賃物的維護和管理。2.承租方（乙方）：指租賃甲方廠房或物業的當事人。解釋：承租方是合同中使用租賃物的一方，通常需要按照合同約定支付租金并合理使用租賃物。3.租賃期限：指雙方約定租賃關系持續的時間。解釋：租賃期限是租賃合同中的核心條款，決定了租賃關系的開始和結束時間。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。解釋：租金是承租方根據合同約定，為使用租賃物而向出租方支付的報酬。5.違約金：指一方違約時，根據合同約定向另一方支付的違約責任。解釋：違約金是違約方因違約行為所需承擔的額外經濟責任，用于補償守約方因違約所造成的損失。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。解釋：爭議解決是確保合同履行的重要環節，旨在通過法律途徑平息雙方間的糾紛。7.保險：指通過支付保險費，將風險轉嫁給保險公司，以獲得損失賠償的一種經濟保障方式。解釋：保險是一種風險管理工具，通過購買保險，投保人可以將潛在的經濟損失轉嫁給保險公司。應用場合：1.適用于廠房的所有權人與使用人之間，雙方自愿簽訂廠房租賃合同的場景。2.適用于廠房所有權人希望將廠房出租以獲取租金收益的場景。3.適用于有廠房使用需求的企業或個人，希望租賃廠房進行生產、辦公等活動的場景。補充條款：1.租賃物使用范圍：明確租賃物的主要用途，例如生產、辦公、倉儲等，以及是否允許轉租。2.維修責任：詳細規定租賃期間，對于廠房及附屬設施的維修責任歸屬。3.變更條款：如雙方在合同履行過程中，需要變更合同內容，應遵循何種程序進行協商和確認。4.提前解除合同：明確在合同履行期間，雙方提前解除合同的條件、違約責任及賠償方式。5.租金調整機制：規定租金調整的條件、頻率和方式，確保租金的合理性。附件列表：1.廠房設施情況詳細列表：包括廠房的設施、設備、數量等信息。2.租賃物照片或視頻：直觀展示