?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃物1.1本合同租賃物位于__________，具體面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修與保養4.1甲方負責租賃物的整體結構安全，確保租賃物符合國家相關法律法規及安全標準。4.3租賃期滿后，乙方應將租賃物交還給甲方，并負責清理租賃物內的所有物品。第五條合同的變更與解除5.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。5.3如遇不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除或變更本合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，甲方應承擔相應的違約責任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實甲乙雙方的營業執照、身份證明等文件，確認雙方的合法地位。2.租賃物的描述要準確，避免因描述不明確導致的爭議。解決辦法：詳細描述租賃物的位置、面積、結構、設備等情況，可附上租賃物的照片或其他證明材料。3.明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并約定租賃期滿后的續租事宜。4.租金及支付方式的約定要清晰，避免因租金支付問題導致的糾紛。解決辦法：詳細約定租金金額、支付時間、支付方式等，并明確逾期支付租金的違約責任。5.維修與保養責任的劃分要明確，以免在履行過程中產生爭議。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修與保養責任，以及租賃期滿后的交還事宜。6.合同的變更與解除條件要明確，確保雙方權益。解決辦法：在合同中約定合同變更和解除的條件、程序，以及違約責任。7.違約責任要明確，以便在違約情況下追究對方責任。解決辦法：在合同中明確違約責任，包括違約金的比例、計算方式等。8.爭議解決方式要明確，確保在發生爭議時能夠順利解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、仲裁或訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物并將其出租給承租方的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方擁有的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：甲方擁有并出租給乙方的廠房、設備等財產。4.租賃期限：甲方出租租賃物給乙方使用的期限。5.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。9.爭議解決：通過協商、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產生的糾紛。應用場合：1.適用于甲方（出租方）將其擁有的廠房出租給乙方（承租方）使用的情況。2.適用于乙方（承租方）租賃甲方（出租方）的廠房，并按照約定的條款支付租金的情況。補充條款：1.水電費等其他費用：如租賃物使用過程中產生水電費等其他費用，乙方應按實際發生金額支付給甲方。2.保險：乙方應自行辦理租賃物的保險，并承擔保險費用。3.轉租：未經甲方同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。4.施工許可：如乙方需要在租賃物內進行施工，應向有關部門申請施工許可，并承擔相關費用。5.環保要求：乙方應遵守國家和地方的環保要求，確保生產經營活動符合環保法規。6.消防安全：乙方應遵守國家和地方的消防安全規定，確保租賃物內的消防安全。附件列表：1.甲方（出租方）的營業執照復印件。2.乙方（承租方）的營業執