20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃物業管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2物業管理方信息3.租賃物業概況3.1物業位置3.2物業面積3.3物業用途4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式5.物業管理服務內容5.1基礎物業管理5.2專項物業管理5.3其他服務內容6.物業管理費用6.1物業管理費標準6.2物業管理費繳納方式6.3物業管理費調整7.維修保養與設施維護7.1維修保養責任7.2設施維護責任7.3維修保養費用8.物業安全與消防8.1安全管理責任8.2消防安全管理責任8.3應急預案9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2物業管理方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件12.合同終止與后續處理12.1合同終止12.2后續處理13.其他約定事項13.1通知方式13.2附件13.3合同份數14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業管理”是指對物業進行綜合管理，包括但不限于房屋、設施、設備、公共區域等的維護、保養、修繕、清潔、綠化、安全保衛等。1.1.2“租賃方”是指在本合同中租賃物業的一方。1.1.3“物業管理方”是指在本合同中負責物業管理的一方。1.1.4“物業”是指租賃方租賃的房屋、設施、設備、公共區域等。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯系方式：____________________2.2物業管理方信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯系方式：____________________第三條租賃物業概況3.1物業位置：____________________3.2物業面積：____________________平方米3.3物業用途：____________________第四條租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日4.2租金金額：人民幣____元整4.3付款方式：4.3.1每月____日前支付上月租金4.3.2付款方式為銀行轉賬或現金支付第五條物業管理服務內容5.1基礎物業管理5.1.1定期進行房屋及公共區域的清潔、綠化、維護工作5.1.2保障電梯、消防、監控等設施的正常運行5.1.3保障物業的安全和消防設施完好5.2專項物業管理5.2.1定期對物業進行修繕、保養工作5.2.2對物業的設備進行定期檢查和維修5.3其他服務內容5.3.1根據租賃方需求提供其他相關服務第六條物業管理費用6.1物業管理費標準：人民幣____元/平方米·月6.2物業管理費繳納方式：6.2.1每月____日前支付當月物業管理費6.2.2付款方式為銀行轉賬或現金支付6.3物業管理費調整6.3.1物業管理費可根據物價變動進行調整，調整幅度不超過____%第七條維修保養與設施維護7.1維修保養責任7.1.1物業管理方負責對物業進行定期維修保養，確保物業的正常使用7.1.2維修保養所需材料及人工費用由物業管理方承擔7.2設施維護責任7.2.1物業管理方負責對物業內的設施進行定期維護，確保設施正常運行7.2.2維護所需材料及人工費用由物業管理方承擔7.3維修保養費用7.3.1維修保養費用按照實際發生費用計算，由物業管理方承擔第八條物業安全與消防8.1安全管理責任8.1.1物業管理方負責制定并執行物業的安全管理制度，確保物業的安全。8.1.2物業管理方應定期對物業進行安全檢查，包括但不限于消防設施、監控設備、疏散通道等。8.2消防安全管理責任8.2.1物業管理方應確保消防設施完好有效，定期進行消防演練。8.2.2物業管理方應制定火災應急預案，并在火災發生時及時啟動。8.3應急預案8.3.1物業管理方應制定包括自然災害、突發事件等在內的應急預案。8.3.2應急預案應包括應急響應程序、應急物資儲備、應急聯絡方式等內容。第九條違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1如租賃方未按時支付租金，物業管理方有權暫停物業管理服務，并追討逾期租金及相應滯納金。9.1.2如租賃方違反物業管理規定，物業管理方有權采取措施糾正，并可根據情節輕重追究責任。9.2物業管理方違約責任9.2.1如物業管理方未按時提供服務，租賃方有權要求賠償或解除合同。9.2.2如物業管理方未按合同規定維護物業，導致物業損壞，物業管理方應承擔修復責任。9.3違約賠償9.3.1違約方應按照合同約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關法律法規及合同約定執行。第十一條合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何一方提出變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后生效。11.2合同解除11.2.1如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。11.2.2合同因不可抗力等原因無法履行時，雙方可協商解除合同。11.3合同解除條件11.3.1合同解除條件包括但不限于違約行為、不可抗力、合同目的不能實現等。第十二條合同終止與后續處理12.1合同終止12.1.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.2后續處理12.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余物業和費用。12.2.2物業管理方應將物業恢復至合同簽訂前的狀態。第十三條其他約定事項13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業管理規定、費用明細等。13.3合同份數13.3.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。第十四條合同生效與終止日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止日期14.2.1本合同終止日期為合同期限屆滿之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業服務或協助的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、維修服務提供商等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于物業評估、維修、監理、安全檢測、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應提前____天向對方書面通知，并說明介入的原因、目的和預期效果。16.2雙方應共同確定第三方介入的具體事項和范圍，并簽訂相應的合作協議。16.3第三方介入的協議應包括服務內容、費用、責任、期限等條款。17.第三方責任限額17.1第三方在履行協議過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其協議中約定的責任限額。17.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、服務內容、服務費用等因素確定，并在合作協議中明確。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方承擔的責任，不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。18.2第三方在履行協議過程中，應遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定。18.3如第三方違反協議或本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部責任。19.第三方介入時的額外條款19.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方的資質和能力符合本合同的要求。19.2第三方介入時，甲乙雙方應共同監督第三方的服務質量和進度。19.3第三方介入時，甲乙雙方應保持溝通暢通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過程中，應對甲乙雙方的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。21.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入不符合本合同或合作協議的約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同和合作協議的約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務協議詳細要求：包含物業管理服務的具體內容、服務標準、費用明細、服務期限等。說明：本附件為物業管理方提供服務的詳細說明，作為合同附件之一。2.租賃物業現狀交接表詳細要求：詳細記錄物業現狀，包括設施設備、裝修狀況、損壞情況等。說明：本附件用于確認物業交接時的現狀，作為合同附件之一。3.物業管理費用明細表詳細要求：列出物業管理費用的構成項目、金額、支付周期等。說明：本附件用于明確物業管理費用的計算和支付方式，作為合同附件之一。4.物業安全管理制度詳細要求：包括安全管理制度的具體內容、執行流程、應急處理措施等。說明：本附件用于規范物業的安全管理，作為合同附件之一。5.物業維修保養記錄詳細要求：記錄物業維修保養的時間、項目、費用、責任人等。說明：本附件用于跟蹤物業的維修保養情況，作為合同附件之一。6.第三方合作協議詳細要求：包括第三方服務的內容、費用、責任、期限等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和條款，作為合同附件之一。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑，作為合同附件之一。8.通知送達證明詳細要求：記錄通知的發送時間、方式、接收人等。說明：本附件用于證明通知的送達，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，租賃方應支付未付款金額的____%作為滯納金。示例說明：如租賃方應于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則應支付滯納金。2.違約行為：物業管理方未按時提供服務責任認定標準：物業管理方應賠償租賃方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：如物業管理方未按時進行物業清潔，導致租賃方遭受客戶投訴，物業管理方應賠償租賃方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協議提供專業服務責任認定標準：第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。示例說明：如第三方未按時完成物業維修，導致物業損壞加劇，第三方應賠償因此造成的損失。4.違約行為：違反安全管理規定責任認定標準：根據違反規定的嚴重程度，追究相應的法律責任。示例說明：如第三方在物業內進行施工，未采取必要的安全措施，導致安全事故，第三方應承擔相應責任。5.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：根據泄露信息的嚴重程度，追究相應的法律責任。示例說明：如第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度租賃物業管理合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2物業管理項目概況1.3合同簽訂日期及生效日期1.4合同期限及續約條款2.物業管理范圍及服務內容2.1物業管理范圍2.2物業服務項目及標準2.3物業管理區域及設施設備2.4物業服務時間及方式3.物業服務費用及支付方式3.1物業服務費用構成3.2物業服務費用支付方式3.3物業服務費用調整機制3.4業主委員會及物業管理委員會的監督職責4.物業管理職責及義務4.1物業管理方職責4.2業主及使用人義務4.3業主大會及業主委員會的職責5.物業維修及保養5.1物業維修及保養范圍5.2維修及保養責任劃分5.3維修及保養費用的承擔5.4維修及保養的期限及方式6.物業安全管理6.1物業安全管理職責6.2物業安全管理制度6.3安全事故的處理及責任追究7.物業環境衛生7.1環境衛生管理職責7.2環境衛生管理制度7.3環境衛生費用承擔及監督8.物業綠化及公共設施管理8.1綠化管理職責8.2公共設施管理職責8.3綠化及公共設施維護費用承擔9.物業檔案管理9.1檔案管理職責9.2檔案管理制度9.3檔案查閱及保密10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的責任承擔12.合同違約責任12.1違約行為及責任12.2違約金的計算及支付12.3違約責任的承擔13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件及補充協議13.3合同的修改及補充13.4合同的解釋及適用法律14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（物業管理方）：[物業管理方全稱]地址：[物業管理方地址]乙方（業主方）：[業主方全稱]地址：[業主方地址]1.2物業管理項目概況物業管理項目名稱：[物業管理項目名稱]物業管理區域：[物業管理區域范圍]物業管理面積：[物業管理面積]1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：[合同簽訂日期]合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限及續約條款合同期限：自[合同生效日期]起至[合同期限結束日期]止。續約條款：如雙方同意續約，應在合同到期前一個月內達成書面協議，并按照同等條件續簽合同。第二條物業管理范圍及服務內容2.1物業管理范圍甲方負責對乙方提供的物業管理區域內的建筑物及其附屬設施進行綜合管理，包括但不限于：維護公共區域的安全、衛生、綠化等；管理物業管理區域的公共設施設備；組織物業管理區域內的公共活動；協調處理物業管理區域內的業主關系；執行相關法律法規及政策要求。2.2物業服務項目及標準安全管理：24小時安保巡邏，確保物業管理區域內的安全；環境衛生：每日清潔公共區域，定期進行垃圾分類及清理；綠化管理：定期修剪綠化，保持綠化帶的整潔；設備維護：定期檢查及維護公共設施設備，確保正常運行；公共活動：根據實際情況，組織各類公共活動。2.3物業管理區域及設施設備物業管理區域包括但不限于：[具體列舉物業管理區域及設施設備]2.4物業服務時間及方式甲方提供的服務時間為：[具體服務時間]，服務方式為：[具體服務方式]。第三條物業服務費用及支付方式3.1物業服務費用構成物業服務費用包括但不限于：[具體列舉費用構成項目]3.2物業服務費用支付方式按月支付：每月[具體支付日期]前支付當月物業服務費用；按年支付：每年[具體支付日期]前支付當年物業服務費用。3.3物業服務費用調整機制物業服務費用調整機制：[具體調整機制說明]3.4業主委員會及物業管理委員會的監督職責業主委員會及物業管理委員會有權對物業服務費用進行監督，確保費用合理使用。第四條物業管理職責及義務4.1物業管理方職責依法履行物業管理職責；保障物業管理區域內的公共安全；維護物業管理區域的公共利益；完成物業管理合同約定的其他義務。4.2業主及使用人義務遵守國家法律法規及物業管理規章制度；維護物業管理區域的公共秩序；保持物業管理區域的衛生、綠化、安全等；支付物業服務費用。4.3業主大會及業主委員會的職責業主大會及業主委員會有權對物業管理方的管理行為進行監督，并提出改進建議。第五條物業維修及保養5.1物業維修及保養范圍甲方負責物業管理區域內公共設施設備的維修及保養，包括但不限于：建筑物本體及附屬設施的維修；公共設施設備的維修及保養；綠化帶的修剪及養護。5.2維修及保養責任劃分維修及保養責任劃分：[具體責任劃分說明]5.3維修及保養費用的承擔維修及保養費用由甲方承擔，但乙方使用人造成的損壞除外。5.4維修及保養的期限及方式甲方應在接到維修及保養通知后[具體期限]內完成維修及保養工作。第六條物業安全管理6.1物業安全管理職責甲方負責物業管理區域內的安全管理工作，包括但不限于：制定并執行安全管理制度；配備安保人員，進行巡邏及監控；組織安全教育培訓；應急處理突發事件。6.2物業安全管理制度保安管理制度；消防安全管理制度；應急預案。6.3安全事故的處理及責任追究發生安全事故時，甲方應立即采取措施，并按照相關法律法規及合同約定進行處理及責任追究。第八條物業環境衛生8.1環境衛生管理職責甲方負責物業管理區域內的環境衛生管理工作，包括但不限于：制定并執行環境衛生管理制度；組織環境衛生清潔工作；監督環境衛生設施的維護和使用。8.2環境衛生管理制度清潔作業規范；環境衛生設施維護標準；垃圾分類及處理規定。8.3環境衛生費用承擔及監督環境衛生費用由甲方承擔，但乙方使用人違反規定造成的污染及損壞除外。業主委員會及物業管理委員會有權對環境衛生費用進行監督。第九條物業綠化及公共設施管理9.1綠化管理職責甲方負責物業管理區域內綠化的規劃、建設、養護和管理，包括但不限于：綠化帶的種植、修剪、澆水；綠化設施的維護；綠化環境的保護。9.2公共設施管理職責甲方負責公共設施的管理和維護，包括但不限于：公共設施的維修和更換；公共設施的清潔和消毒；公共設施的安全檢查。9.3綠化及公共設施維護費用承擔綠化及公共設施維護費用由甲方承擔，但乙方使用人造成的損壞除外。第十條物業檔案管理10.1檔案管理職責甲方負責物業管理區域內的檔案管理工作，包括但不限于：檔案的收集、整理、歸檔；檔案的保管和使用；檔案的保密和安全。10.2檔案管理制度檔案收集歸檔制度；檔案查閱制度；檔案銷毀制度。10.3檔案查閱及保密業主及有關單位可按規定查閱檔案，但需遵守保密規定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成時，提交[具體爭議解決機構]仲裁。11.2爭議解決程序爭議解決程序：[具體爭議解決程序說明]11.3爭議解決機構爭議解決機構：[具體爭議解決機構名稱及地址]第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件：[具體列舉合同解除條件]12.2合同終止條件合同終止條件：[具體列舉合同終止條件]12.3合同解除及終止后的責任承擔合同解除或終止后，雙方應按照合同約定及法律規定承擔相應的責任。第十三條合同違約責任13.1違約行為及責任違約行為及責任：[具體列舉違約行為及相應的責任]13.2違約金的計算及支付違約金計算及支付：[具體違約金計算及支付方式]13.3違約責任的承擔違約責任的承擔：[具體違約責任承擔方式]第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件合同生效條件：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件及補充協議合同附件及補充協議：[具體附件及補充協議內容]14.3合同的修改及補充合同的修改及補充：[具體修改及補充方式]14.4合同的解釋及適用法律合同解釋及適用法律：[具體解釋及適用法律說明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監理方、評估方、保險方等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協助甲乙雙方履行合同義務，提高物業管理效率，保障合同履行，維護雙方的合法權益。15.3第三方的選擇與授權15.3.1第三方的選擇15.3.2第三方的授權第三方在介入本合同相關事務前，須獲得甲乙雙方的書面授權，明確授權范圍和權限。16.第三方的責任與權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的授權范圍，履行其職責，保證其工作的質量和效果。16.1.2第三方應遵守國家法律法規、行業標準及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.1.3第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便其完成相關工作。16.2.2第三方有權根據工作需要，提出合理的建議和意見。16.2.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為委托關系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。17.3第三方與其他第三方的劃分若存在多個第三方，各第三方之間應明確各自的責任和權利，避免權責不清。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，以保障甲乙雙方的合法權益。18.1.2責任限額可根據第三方的工作內容、風險程度等因素確定。18.1.3責任限額的約定應遵循公平、合理的原則。18.2責任限額的調整責任限額的調整需經甲乙雙方同意，并在合同中予以明確。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的范圍物業管理服務的咨詢和評估；物業維修及保養的監督；物業安全管理的協助；物業環境衛生的監管；物業檔案管理的協助。19.2第三方介入的程序第三方提出介入申請；甲乙雙方審核第三方資質；雙方簽訂第三方介入協議；第三方開展相關工作；工作完成后，第三方提交報告。19.3第三方介入的