甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型購物中心建設與經營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4術語定義第二條購物中心建設2.1建設地點2.2建設規模2.3建設標準2.4建設周期第三條購物中心經營3.1經營范圍3.2經營策略3.3經營目標3.4經營期限第四條投資與融資4.1投資金額4.2融資方式4.3投資回報4.4投資風險第五條合作關系與分工5.1合作關系5.2甲方分工5.3乙方分工5.4丙方分工第六條權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3丙方權利與義務第七條經營管理7.1管理制度7.2人員配置7.3財務管理7.4合同變更與解除第八條營銷與推廣8.1營銷策略8.2廣告宣傳8.3品牌引進8.4活動策劃第九條技術支持與服務9.1技術標準9.2技術培訓9.3售后服務9.4技術更新第十條合同的履行與監督10.1履行期限10.2履行地點10.3監督機構10.4違約責任第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止12.4合同解除第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任13.4例外情況第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱：X購物中心有限公司甲方住所：省市區路號1.2乙方名稱及住所乙方名稱：X建設有限公司乙方住所：省市區路號1.3丙方名稱及住所丙方名稱：X經營管理公司丙方住所：省市區路號1.4術語定義（1）購物中心：指由甲方投資建設，乙方負責建設，丙方負責經營的集購物、休閑、娛樂、餐飲等多種功能于一體的綜合性商業設施。（2）建設規模：購物中心總建筑面積約為平方米，包括地上層，地下層。（3）建設標準：按照我國相關法律法規及行業標準進行建設，確保購物中心的安全、環保、節能等要求。（4）建設周期：購物中心建設周期為個月，自雙方簽訂合同之日起計算。（5）經營范圍：購物中心經營范圍包括服裝、鞋帽、珠寶首飾、化妝品、家居用品、食品等品類。（6）經營策略：乙方根據市場狀況和甲方要求，制定合理的經營策略，確保購物中心的高效運營。（7）經營目標：購物中心開業后，年銷售額達到萬元，實現盈利。（8）經營期限：購物中心經營期限為年，自開業之日起計算。第二條購物中心建設2.1建設地點建設地點：位于省市區路號地塊。2.2建設規模建設規模：購物中心總建筑面積約為平方米，包括地上層，地下層。2.3建設標準建設標準：按照我國相關法律法規及行業標準進行建設，確保購物中心的安全、環保、節能等要求。2.4建設周期建設周期：購物中心建設周期為個月，自雙方簽訂合同之日起計算。第三條購物中心經營3.1經營范圍經營范圍：購物中心經營范圍包括服裝、鞋帽、珠寶首飾、化妝品、家居用品、食品等品類。3.2經營策略經營策略：乙方根據市場狀況和甲方要求，制定合理的經營策略，確保購物中心的高效運營。3.3經營目標經營目標：購物中心開業后，年銷售額達到萬元，實現盈利。3.4經營期限經營期限：購物中心經營期限為年，自開業之日起計算。第四條投資與融資4.1投資金額投資金額：甲方投資購物中心建設資金為萬元。4.2融資方式融資方式：甲方負責籌集建設資金，乙方、丙方協助提供融資支持。4.3投資回報投資回報：甲方按照約定的投資回報率獲取投資收益。4.4投資風險投資風險：甲方、乙方、丙方共同承擔投資風險，按各自的出資比例分擔。第五條合作關系與分工5.1合作關系各方遵循平等、自愿、互利的原則，建立長期穩定的合作關系。5.2甲方分工甲方負責購物中心建設的投資、立項、規劃、報批等前期工作，并承擔相應的出資責任。5.3乙方分工乙方負責購物中心建設的施工、安裝、驗收等建設過程，并承擔工程質量、安全等方面的責任。5.4丙方分工丙方負責購物中心開業后的經營管理，包括招商、運營、營銷、服務等業務。第六條權利與義務6.1甲方權利與義務甲方有權對購物中心建設進行監督，要求乙方、丙方按照合同約定履行各自職責。甲方應按照約定及時提供建設資金，并承擔投資風險。6.2乙方權利與義務乙方應按照合同約定完成建設任務，確保工程質量、安全、進度等方面符合要求。乙方應協助甲方籌集建設資金，并承擔工程質量等方面的責任。6.3丙方權利與義務丙方應按照合同約定負責經營管理，確保購物中心高效運營。丙方有權根據市場狀況調整經營策略，但應事先通知甲方、乙方。6.4各方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現的問題，確保合同的順利實施。第八條經營管理8.1管理制度購物中心應建立完善的經營管理制度，包括但不限于招商管理、營銷管理、財務管理、員工管理等。8.2人員配置丙方根據購物中心經營需要，配置相應數量和資質的員工，確保各項業務正常開展。8.3財務管理丙方應制定合理的財務管理制度，確保購物中心財務狀況健康，按期向甲方、乙方報告財務狀況。8.4合同變更與解除合同的變更與解除應遵循雙方協商一致的原則，并簽訂相應的補充協議。第九條營銷與推廣9.1營銷策略丙方根據市場狀況和甲方要求，制定合理的營銷策略，包括但不限于廣告宣傳、促銷活動、會員管理等。9.2廣告宣傳丙方負責購物中心廣告宣傳計劃的制定和實施，確保購物中心品牌形象的提升。9.3品牌引進丙方積極引進國內外知名品牌，提升購物中心的品牌形象和競爭力。9.4活動策劃丙方策劃各類活動，吸引顧客參與，提高購物中心的知名度和銷售額。第十條技術支持與服務10.1技術標準購物中心的技術標準應符合我國相關法律法規及行業標準，確保安全、環保、節能等要求。10.2技術培訓丙方向甲方、乙方提供購物中心運營所需的技術培訓，確保各方人員能夠熟練操作。10.3售后服務丙方負責購物中心開業后的售后服務，解決顧客投訴，提高顧客滿意度。10.4技術更新丙方關注行業發展動態，定期對購物中心的技術進行更新，提升購物中心的競爭力。第十一條合同的履行與監督11.1履行期限各方應按照合同約定的期限履行各自的權利和義務。11.2履行地點合同履行的地點為購物中心所在地。11.3監督機構甲方、乙方、丙方共同成立監督機構，對合同履行情況進行監督。11.4違約責任各方違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更合同的變更應遵循雙方協商一致的原則，并簽訂相應的補充協議。12.3合同終止合同終止的條件如下：（1）合同到期，各方同意不再續簽；（2）合同一方違約，導致合同無法履行，各方同意解除；（3）不可抗力因素導致合同無法履行，各方同意解除。12.4合同解除合同解除后，各方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜。第十三條保密條款13.1保密內容各方應對合同內容及合同履行過程中的商業秘密予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，期限為年。13.3違約責任違反保密約定的，違約方應承擔相應的違約責任。13.4例外情況法律法規規定或者雙方另有約定的情況除外。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力因素導致合同無法履行時，各方應協商解決。14.2法律適用本合同適用我國法律法規。14.3合同附件合同附件包括合同所涉及的各類文件、資料、圖紙等。14.4合同修訂合同的修訂應遵循雙方協商一致的原則，并簽訂相應的補充協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同有關聯但未簽署合同的各方。第三方包括但不限于咨詢機構、設計單位、施工單位、供應商、顧客等。1.2第三方分類第三方分為合作第三方和合作外第三方。合作第三方指與甲方、乙方、丙方有合同關系或協議關系的第三方；合作外第三方指與甲方、乙方、丙方無合同關系或協議關系，但與本合同履行有關的第三方。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方、乙方、丙方委托第三方提供專業服務；（2）甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合作協議，共同開展某項業務；（3）第三方參與購物中心的建設、運營和管理；（4）顧客、供應商等與購物中心產生業務往來。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2第三方責任限額的調整甲方、乙方、丙方與第三方簽訂合同時，可以根據實際情況調整第三方責任限額。調整應遵循雙方協商一致的原則。第四條第三方義務與責任4.1第三方義務第三方應按照合同約定履行各自職責，確保合同的順利實施。4.2第三方責任第三方應承擔因自身原因導致的合同履行過程中產生的損失。4.3第三方與甲方、乙方、丙方的關系第三方與甲方、乙方、丙方之間的權利義務關系，應以雙方簽訂的合約為依據。第三方不免除甲方、乙方、丙方根據本合同應承擔的責任。第五條第三方介入后的合同修正5.1第三方介入合同的修正當第三方介入本合同時，甲方、乙方、丙方應根據實際情況，對合同進行修正，明確第三方的權利義務。5.2第三方合同的備案甲方、乙方、丙方與第三方簽訂的合同，應向各方備案，便于監督合同的履行。5.3第三方合同的履行與監督各方應共同監督第三方合同的履行，確保合同的順利實施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2第三方違約處理程序甲方、乙方、丙方與第三方協商解決違約問題。協商不成的，可依法采取相應的措施。第七條第三方權益保護7.1第三方權益保護措施甲方、乙方、丙方應采取措施，保護第三方的合法權益。7.2第三方權益保護責任甲方、乙方、丙方因保護第三方權益而產生的損失，應由第三方承擔。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因無法繼續履行合同的，可以退出。8.2第三方退出后的處理第三方退出后，甲方、乙方、丙方應按照合同約定處理后續事宜。第九條第三方與購物中心的關系第三方與購物中心的關系，應以本合同及第三方與甲方、乙方、丙方簽訂的合約為依據。第三方不免除甲方、乙方、丙方根據本合同應承擔的責任。第十條合同的履行與監督各方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務，并共同監督合同的履行。第十一條違約責任各方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決本合同履行過程中產生的爭議，應通過協商解決。協商不成的，可依法采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。第十三條合同的生效、變更與終止本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的變更與終止，應遵循雙方協商一致的原則，并簽訂相應的補充協議。第十四條合同附件本合同附件包括合同所涉及的各類文件、資料、圖紙等。第十五條合同修訂本合同的修訂，應遵循雙方協商一致的原則，并簽訂相應的補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同主體資質證明包括甲方、乙方、丙方的營業執照、法定代表人身份證明、授權委托書等。2.附件二：購物中心設計圖紙包括購物中心建筑設計、景觀設計、室內設計等圖紙。3.附件三：購物中心建設預算包括購物中心建設過程中各項費用的預算明細。4.附件四：購物中心經營管理方案包括購物中心開業后的經營管理、營銷策略、人員配置等方案。5.附件五：購物中心技術標準及設備清單包括購物中心使用的技術標準、設備型號、數量等。6.附件六：購物中心施工合同包括乙方與施工單位簽訂的施工合同。7.附件七：購物中心采購合同包括丙方與供應商簽訂的采購合同。8.附件八：購物中心租賃合同包括丙方與商戶簽訂的租賃合同。9.附件九：購物中心物業服務合同包括丙方與物業服務公司簽訂的物業服務合同。10.附件十：購物中心廣告發布合同包括丙方與廣告公司簽訂的廣告發布合同。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為（1）未按約定提供建設資金；（2）未按約定配合乙方、丙方完成建設任務；（3）未按約定履行監督管理職責。2.乙方違約行為（1）未按約定完成建設任務；（2）未按約定保證工程質量、安全、進度；（3）未按約定配合甲方、丙方完成其他相關工作。3.丙方違約行為（1）未按約定履行經營管理職責；（2）未按約定保證購物中心運營效率；（3）未按約定保護甲方、乙方的合法權益。4.違約責任認定標準違約責任根據違約行為的具體情節確定，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。5.違約責任示例說明（1）若乙方未按約定完成建設任務，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。（2）若丙方未按約定履行經營管理職責，甲方、乙方有權要求丙方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲方、乙方、丙方之間簽訂的關于購物中心建設與經營的協議。2.