甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪分割租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3商鋪用途限制2.租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租賃目的3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金與支付方式4.1月租金金額4.2租金支付頻率4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4滯納金計(jì)算方式5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間6.使用與維護(hù)6.1承租方使用范圍6.2維修責(zé)任分配6.3裝修與改裝規(guī)定7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)要求7.2保險(xiǎn)理賠流程8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.2分租條款9.合同終止9.1提前終止合同的條件9.2合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解程序11.3法律途徑12.附加條款12.1特別約定12.2其他相關(guān)事項(xiàng)13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3日期記錄第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)____街道____號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)為_(kāi)___。1.1.2商鋪的實(shí)際使用面積為_(kāi)___平方米，具體范圍以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.1.3商鋪所處的樓層為_(kāi)___層，總樓層為_(kāi)___層。1.2商鋪現(xiàn)狀1.2.1商鋪目前的使用狀態(tài)為_(kāi)___。1.2.2商鋪內(nèi)部裝修情況為_(kāi)___，如有特殊設(shè)施設(shè)備，應(yīng)詳細(xì)列明。1.3商鋪用途限制1.3.1商鋪允許的用途為_(kāi)___，出租方不得限制承租方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3.2出租方不得將商鋪用于____等違法用途。2.租賃雙方2.1出租方信息2.1.2出租方擁有商鋪的完全產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行出租。2.2承租方信息2.2.2承租方租賃商鋪的目的為_(kāi)___。2.3租賃目的2.3.1承租方租賃商鋪的目的是為了____。2.3.2出租方同意承租方的租賃目的，并愿意提供相應(yīng)的商鋪。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至____年____月____日止。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)簽訂新的租賃合同。4.租金與支付方式4.1月租金金額4.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，月租金金額為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付頻率4.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開(kāi)始后的____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整機(jī)制如下：____。4.4滯納金計(jì)算方式4.4.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，計(jì)算方式為：每逾期一日，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。5.租賃押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，金額為人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件與時(shí)間5.2.1租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，出租方在確認(rèn)商鋪符合合同約定的退還條件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。8.轉(zhuǎn)租與分租8.1轉(zhuǎn)租條款8.1.1承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。8.1.2承租方如需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.1.3出租方有權(quán)審慎考慮是否同意轉(zhuǎn)租，并在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2分租條款8.2.1承租方不得將商鋪分租給第三方，除非得到出租方的書(shū)面同意。8.2.2承租方如需要分租，應(yīng)提前____個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并提供分租對(duì)象的詳細(xì)信息。8.2.3出租方有權(quán)審慎考慮是否同意分租，并在收到申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.合同終止9.1提前終止合同的條件9.1.1合同提前終止的條件如下：____。9.2合同終止后的處理9.2.1合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將商鋪恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。9.2.2出租方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃押金。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方如未按約定提供商鋪或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：____。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方如未按約定支付租金或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：____。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2調(diào)解程序11.2.1如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑11.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.附加條款12.1特別約定12.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他相關(guān)事項(xiàng)12.2.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策等，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生環(huán)保等。13.附件13.1商鋪平面圖13.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，經(jīng)雙方確認(rèn)后附于合同之后。13.2租賃合同相關(guān)文件13.2.1包括但不限于租賃合同的審批文件、登記文件等相關(guān)證明文件。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表____在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表____在本合同上簽字并加蓋公章，以示確認(rèn)。14.3日期記錄14.3.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商鋪的位置、面積、隔斷、入口、出口等詳細(xì)信息。商鋪平面圖需由專(zhuān)業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)過(guò)雙方確認(rèn)后附于合同之后。附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃合同的審批文件、登記文件等相關(guān)證明文件。所有文件需為原件，并在合同簽訂時(shí)一并提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供商鋪或違反合同其他條款。2.承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款。3.承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪。4.承租方未按照合同約定使用和維護(hù)商鋪。5.出租方未按照合同約定維修和保養(yǎng)商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此所遭受的損失、費(fèi)用和利息等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此所遭受的損失和利息等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有商鋪完全產(chǎn)權(quán)并有權(quán)進(jìn)行出租的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3