20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME上海市二零二四年住宅小區(qū)買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣房屋的價款及支付方式3.1房屋總金額3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標準5.2保修范圍5.3保修期限第六條交易手續(xù)及費用6.1交易手續(xù)6.2交易費用第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋戶口遷移10.1遷移責任10.2遷移時間第十一條房屋的其他附屬設(shè)施11.1附屬設(shè)施清單11.2使用及維護責任第十二條合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件第十三條雙方的其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：上海市住宅小區(qū)開發(fā)有限責任公司1.1.2出賣人地址：上海市區(qū)路號1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：上海市區(qū)路號1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話二條房屋基本情況2.1房屋坐落：上海市區(qū)路號棟單元號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米2.4房屋所有權(quán)證號：滬字第號第三條買賣房屋的價款及支付方式3.1房屋總金額為人民幣元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2買受人應(yīng)按照下列方式支付房價款：3.2.1簽訂合同當日，買受人支付人民幣元整作為定金；3.2.2買受人應(yīng)于2024年X月X日前支付房屋總價款的30%；3.2.3買受人應(yīng)于2024年X月X日前支付房屋總價款的30%；3.2.4買受人應(yīng)于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起X日內(nèi)支付剩余的40%的房款。第四條房屋交付及交付時間4.1出賣人應(yīng)按照合同約定的交付條件向買受人交付房屋；4.2房屋交付時間為2024年X月X日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1出賣人交付的房屋應(yīng)符合國家和上海市的相關(guān)住宅質(zhì)量標準；5.2出賣人應(yīng)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等進行保修，保修期限為年；5.3出賣人在保修期內(nèi)對房屋進行維修時，應(yīng)確保買受人正常使用房屋。第六條交易手續(xù)及費用6.1雙方應(yīng)按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定，共同辦理房屋買賣合同登記備案、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)交易手續(xù)；6.2雙方應(yīng)承擔的交易費用包括：契稅、印花稅、轉(zhuǎn)移登記費等，具體費用按照國家及上海市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責任7.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×0.01%×逾期天數(shù)；7.2買受人未按照合同約定支付房價款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×0.01%×逾期天數(shù)；7.3雙方因履行合同發(fā)生其他爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.3合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。第十條房屋戶口遷移10.1買受人在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后X日內(nèi)，應(yīng)將戶口從原地址遷移至合同約定的房屋地址；10.2買受人未按照約定遷移戶口的，應(yīng)按照逾期遷移的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=人民幣1000元/天。第十一條房屋的其他附屬設(shè)施11.1出賣人應(yīng)保證合同約定的房屋附屬設(shè)施（包括但不限于電梯、供水、供電、供暖、燃氣等）正常使用；11.2買受人應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照約定承擔維護費用。第十二條合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；12.2本合同在買受人按照約定支付完畢全部房價款，并辦理完畢房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后終止。第十三條雙方的其他約定13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2雙方確認，本合同及補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2附件二：房屋平面圖；14.3附件三：附屬設(shè)施清單；14.4附件四：其他雙方認為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織；1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔保機構(gòu)、融資機構(gòu)等；1.3第三方介入本合同的履行，應(yīng)具備合法資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方介入的情形2.1甲乙方根據(jù)本合同約定，可以選擇第三方介入，以協(xié)助完成合同的履行；2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋交易咨詢、房屋價值評估、房屋質(zhì)量鑒定、交易資金監(jiān)管、擔保服務(wù)等；2.3甲乙方選擇第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔責任；3.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或錯誤的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的責任；3.3第三方介入本合同的履行，不免除甲乙雙方的履行責任，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責任限額；4.2第三方責任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等；4.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方向甲乙方承擔責任的方式，包括但不限于：連帶責任、按份責任、補充責任等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定；5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙方與第三方通過協(xié)商解決，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；5.3第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的費用6.1甲乙方選擇第三方介入的，應(yīng)承擔相應(yīng)的費用；6.2費用的支付方式、支付時間等，由甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同確定；6.3甲乙方未按照約定支付第三方費用的，第三方有權(quán)解除與甲乙方的服務(wù)合同，并依法追究甲乙方的違約責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，可以變更或解除；7.2服務(wù)合同的變更或解除，不影響本合同的履行；7.3甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，經(jīng)第三方同意，可以變更或解除；7.4服務(wù)合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報送相關(guān)行政機關(guān)備案。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任；8.2第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任；8.3第三方不履行服務(wù)合同約定的義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔違約金或賠償金。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第十條合同的生效與終止10.1本合同自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同生效之日起生效；10.2本合同在甲乙方與第三方完成服務(wù)合同約定的服務(wù)事項后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋坐落、房屋面積、證號等。附件二：房屋平面圖附件要求：準確、詳細地展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)，包括各功能區(qū)域的尺寸、朝向等。附件三：附屬設(shè)施清單附件要求：列舉房屋的所有附屬設(shè)施，包括電梯、供水、供電、供暖、燃氣等，并注明每項設(shè)施的品牌、型號、安裝時間等。附件四：其他雙方認為需要附加的資料附件要求：根據(jù)雙方的具體需求，可以包括裝修合同、家具家電清單、物業(yè)服務(wù)合同等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋；2.買受人未按照合同約定支付房價款；3.出賣人未按照合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)；4.買受人未按照合同約定遷移戶口；5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)；6.甲乙方與第三方發(fā)生其他爭議。違約責任認定標準：1.出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×0.01%×逾期天數(shù)。2.買受人未按照合同約定支付房價款的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋總價款×0.01%×逾期天數(shù)。3.出賣人未按照合同約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照維修費用的20%向買受人支付違約金。4.買受人未按照合同約定遷移戶口的，應(yīng)按照逾期遷移的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金=人民幣1000元/天。5.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體責任按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行。6.甲乙方與第三方發(fā)生其他爭議的，按照第三方服務(wù)合同的約定解決。示例說明：如出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=房屋總價款×0.01%×逾期天數(shù)。例如，如果房屋總價款為人民幣100萬元，出賣人逾期交付10天，則買受人可以要求出賣人支付違約金1000元（100萬元×0.01%×10天）。全文完。上海市二零二四年住宅小區(qū)買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題的處理第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費7.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第八條交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付方式第九條違約責任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：上海市小區(qū)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：上海市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：上海市區(qū)路號第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于上海市區(qū)路號，具體門牌號為室2.1.2房屋所在樓層為層，總樓層為層2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為戶型，房屋面積為平方米2.2.2房屋內(nèi)部裝修情況為2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積為平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積為平方米2.4房屋所有權(quán)證號2.4.1房屋所有權(quán)證號為號第三條買賣價格3.1房屋成交價格3.1.1房屋成交總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）3.1.2買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付房屋成交價格3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房屋成交價格3.2.2買受人應(yīng)在簽署本合同之日起X個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3付款時間3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽署之日起X個工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整3.3.2剩余房款人民幣萬元整，買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋抵押貸款手續(xù)時支付第四條交付及過戶4.1交付時間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買受人4.1.2房屋交付時間定于年月日4.2過戶費用4.2.1房屋過戶過程中發(fā)生的稅費，按照本合同第八條的約定承擔4.2.2房屋過戶所需的費用，包括但不限于契稅、個人所得稅等，買受人應(yīng)承擔并支付4.3過戶手續(xù)4.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時間，與出賣人共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3.2買受人應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并承擔因提供的文件和資料不真實、不完整而產(chǎn)生的責任第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅建筑質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定5.1.2出賣人應(yīng)對房屋進行質(zhì)量保修，保修期自房屋交付之日起計算，保修期限為X年5.2質(zhì)量問題的處理5.2.1買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付后X日內(nèi)通知出賣人5.2.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后X日內(nèi)，對質(zhì)量問題進行核實并采取修復(fù)措施第六條房屋維修6.1維修責任6.1.1出賣人應(yīng)在房屋保修期內(nèi)承擔房屋維修責任6.1.2買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔因使用不當導(dǎo)致的維修費用6.2維修費用6.2.1房屋保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用由出賣人承擔6.2.2房屋保修期外，或因買受人使用不當導(dǎo)致的維修費用由買受人承擔第八條交易稅費8.1稅費承擔8.1.1房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由買受人承擔8.1.2買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時足額繳納相關(guān)稅費8.2稅費支付方式8.2.1買受人應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，自行支付相關(guān)稅費8.2.2買受人支付稅費時，應(yīng)提供有效的稅務(wù)支付憑證，以供出賣人核實第九條違約責任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%9.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%9.2買受人違約9.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%9.2.2買受人未能按照本合同約定接收房屋，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點10.2.1雙方約定，本合同的爭議解決地點為上海市區(qū)人民法院第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1雙方同意變更或解除本合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議11.1.2變更或解除本合同，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2解除條件11.2.1在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同11.2.2除非發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在履行本合同過程中涉及的商務(wù)信息、技術(shù)信息、財務(wù)信息等，均屬于保密信息12.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或雙方同意公開的信息12.2保密期限12.2.1雙方對保密信息的保密義務(wù)，自本合同簽署之日起生效，至本合同履行完畢后失效第十三條合同的生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2本合同的生效，以買受人支付首付款為前提條件13.2生效時間13.2.1本合同自買受人支付首付款之日起生效第十四條其他約定14.1補充條款14.1.1如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.1.2補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認14.2附件說明14.2.1本合同附件包括房屋所有權(quán)證、買賣雙方的身份證明、房屋戶型圖等，附件與本合同具有同等法律效力14.2.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，詳見本合同簽字（或蓋章）頁的附件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)管理公司等1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責，并承擔相應(yīng)的法律責任1.2.2第三方如未能按照法律法規(guī)和本合同約定履行其職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償由此給甲乙方造成的損失第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構(gòu)2.1.1甲乙方同意選擇具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)作為交易的協(xié)助方，中介費用由甲乙方協(xié)商確定2.1.2中介機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示，協(xié)助完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，并保密甲乙方的個人信息和交易信息2.2評估機構(gòu)2.2.1甲乙方同意選擇具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估費用由甲乙方協(xié)商確定2.2.2評估機構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的指示，提供真實的、準確的房屋評估報告2.3貸款銀行2.3.1甲乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的貸款銀行，辦理房屋抵押貸款手續(xù)2.3.2貸款銀行應(yīng)按照甲乙方的指示，及時審批貸款，并發(fā)放貸款資金2.4物業(yè)管理公司2.4.1甲乙方同意選擇具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，對房屋進行物業(yè)管理2.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照甲乙方的指示，提供物業(yè)服務(wù)，并保障房屋及居民的安全第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的賠償上限3.2第三方責任限額的確定3.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方的類型、職責范圍、市場行情等因素，由甲乙方協(xié)商確定3.2.2甲乙方應(yīng)在簽署本合同時，明確第三方的責任限額，并在合同附件中列明3.3第三方責任限額的調(diào)整3.3.1甲乙方應(yīng)在第三方責任限額確定的基礎(chǔ)上，根據(jù)實際情況，適時調(diào)整第三方責任限額3.3.2第三方責任限額的調(diào)整，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方4.1.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，并保護甲乙方的合法權(quán)益4.1.2甲乙方應(yīng)配合第三方的履行職責，提供必要的文件和資料，并履行合同約定的義務(wù)4.2第三方與房屋4.2.1第三方不對房屋的所有權(quán)、質(zhì)量、狀況等承擔任何責任4.2.2房屋的所有權(quán)、質(zhì)量、狀況等風險，由甲乙方承擔，與第三方無關(guān)4.3第三方與交易過程4.3.1第三方僅協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，不參與交易雙方的利益分配4.3.2交易過程中的風險、損失及收益，由甲乙方自行承擔和享有第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式5.1.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.2第三方介入的爭議解決地點5.2.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)提交至上海市區(qū)人民法院解決第六條第三方介入的合同變更和解除6.1變更條件6.1.1如甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致6.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項6.2解除條件6.2.1甲乙方與第三方之間的合同不得單方面解除6.2.2如甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除的原因、時間等事項第七條第三方介入的保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容及相關(guān)的商業(yè)秘密、個人隱私等，均屬于保密信息7.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或甲乙方與第三方同意公開的信息7.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.買賣雙方的身份證明3.房屋戶型圖4.房屋室內(nèi)裝修平面圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.房屋交易過程中的評估報告7.貸款銀行審批貸款的文件8.房屋過戶所需的稅費清單9.物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和費用標準10.房屋買賣合同的補充協(xié)議11.中介機構(gòu)的收費標準和服務(wù)內(nèi)容12.評估機構(gòu)的資質(zhì)證明和評估報告13.貸款銀行的貸款合同和利率說明14.物業(yè)管理公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書15.其他與房屋買賣交易相關(guān)的文件和資料1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國家頒發(fā)的正式有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.買賣雙方的身份證明：應(yīng)提供有效的身份證件，如身份證、護照等。3.房屋戶型圖：應(yīng)清晰展示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。4.房屋室內(nèi)裝修平面圖：應(yīng)詳細展示房屋的裝修布局和設(shè)計。5.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)真實反映房屋的現(xiàn)狀和內(nèi)部裝飾等情況。6.房屋交易過程中的評估報告：應(yīng)由具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)提