甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業續簽協議模板說明版本合同目錄一覽1.協議主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.物業范圍與服務內容2.1物業范圍2.2服務內容2.3服務標準3.合同期限3.1起始日期3.2終止日期4.費用及支付方式4.1物業服務費4.2維修資金4.3其他費用4.4支付方式5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3丙方權利與義務6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3丙方違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3泄密責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理12.附則12.1合同附件12.2補充協議12.3生效日期13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3丙方特殊要求14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3丙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義1.1甲方名稱及定義：甲方是指【甲方名稱】，即物業的業主或業主委員會。1.2乙方名稱及定義：乙方是指【乙方名稱】，即物業服務公司。1.3丙方名稱及定義：丙方是指【丙方名稱】，即物業的使用者。第二條物業范圍與服務內容2.1物業范圍：物業范圍包括【具體物業地址】以及附屬設施和場地。2.2.1物業設施的日常維護和管理；2.2.2物業環境的清潔和綠化；2.2.3公共安全的管理和保障；2.2.4物業設施的定期檢查和維修；2.2.5提供業主咨詢服務等。2.3服務標準：乙方的服務應符合【行業標準或規范名稱】的要求，并達到【服務質量標準】第三條合同期限3.1起始日期：本合同自【起始日期】起生效。3.2終止日期：本合同至【終止日期】止。第四條費用及支付方式4.1物業服務費：甲方應按【收費標準】支付物業服務費，用于乙方的服務和管理。4.2維修資金：甲方應按【比例】繳納維修資金，用于物業設施的維修和更新。4.3其他費用：如有其他費用，雙方應協商確定。4.4支付方式：甲方應通過【支付方式】支付上述費用。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方有權按照合同約定享受乙方提供的服務；5.1.2甲方應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境；5.1.3甲方應按時支付物業服務費和其他費用。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按照合同約定提供服務，并保證服務質量；5.2.2乙方應定期向甲方報告物業管理情況；5.2.3乙方應對甲方提供的信息保密。5.3丙方權利與義務：5.3.1丙方應遵守物業管理規定，維護公共秩序和環境；5.3.2丙方應按時支付物業服務費和其他費用；5.3.3丙方應對乙方提供的服務給予合理評價。第六條合同變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2.1雙方協商一致；6.2.2一方嚴重違反合同約定，對方無法繼續履行；6.2.3不可抗力導致合同無法履行。第七條違約責任7.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方損失。7.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償甲方損失。7.3丙方違約責任：丙方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償乙方損失。第八條爭議解決8.1協商解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成的，可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：調解不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1合同期限屆滿，雙方未續簽；9.2.2雙方協商一致解除合同；9.2.3不可抗力導致合同無法履行。9.3.1雙方解除合同；9.3.2合同期限屆滿；9.3.3法律、法規規定的其他情形。第十條附則10.1合同附件：本合同附件包括【附件名稱】，附件與合同具有同等法律效力。10.2補充協議：對本合同的未盡事宜，雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同一并生效。10.3生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1甲方特殊要求：甲方對乙方有特殊要求，如下：11.1.1【甲方特殊要求內容】11.1.2【甲方特殊要求內容】11.2乙方特殊要求：乙方對甲方有特殊要求，如下：11.2.1【乙方特殊要求內容】11.2.2【乙方特殊要求內容】11.3丙方特殊要求：丙方對乙方有特殊要求，如下：11.3.1【丙方特殊要求內容】11.3.2【丙方特殊要求內容】第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。12.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。12.3丙方簽字蓋章：本合同自丙方簽字蓋章之日起生效。第十三條保密條款13.1保密內容：本合同涉及的商業秘密和敏感信息，各方應予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。13.3泄密責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償因此造成他方的損失。第十四條不可抗力14.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。14.2不可抗力后果：因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔違約責任。14.3不可抗力處理：遭遇不可抗力事件的一方應立即通知其他方，并在合理時間內提供相關證明文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業范圍詳細描述本附件詳細描述了物業的具體范圍，包括物業的地址、面積、設施等。附件二：服務內容清單本附件列出了乙方應提供的服務內容，包括物業維護、清潔、安全管理等。附件三：收費標準本附件詳細說明了物業服務費的收費標準，包括費用的計算方式、收費周期等。附件四：物業管理規定本附件列出了甲方應遵守的物業管理規定，包括公共秩序維護、環境衛生管理等。附件五：維修資金使用管理辦法本附件詳細說明了維修資金的繳納比例、使用流程和管理規定。附件六：合同變更協議模板本附件為合同變更協議的模板，用于雙方在合同履行過程中的變更事宜。附件七：爭議解決方式說明本附件詳細說明了爭議解決的途徑，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。附件八：不可抗力事件證明文件模板本附件為不可抗力事件證明文件的模板，用于一方在遭遇不可抗力事件時向其他方提供證明。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付物業服務費或其他費用；2.乙方未按照合同約定提供服務；3.丙方未遵守物業管理規定，導致物業損壞或損失；4.雙方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責任不得超過合同金額的20%；3.違約方在合同履行期限內未能糾正違約行為，對方有權解除合同；4.違約方應支付違約金，違約金的標準為合同金額的1%至5%。示例說明：如果甲方未按時支付物業服務費，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。如果乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業的業主或業主委員會。2.乙方：指物業服務公司。3.丙方：指物業的使用者。4.物業服務費：指乙方提供物