房屋買賣合同爭議處理合同編號：__________房屋買賣合同爭議處理賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：____________________3.地址：____________________4.聯系電話：____________________第一條房屋描述1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋所有權證號：____________________1.4房屋現狀：____________________第二條購買價格2.2買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項______元，買方應于______年______月______日前，按照賣方提供的付款方式支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第四條爭議處理4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.付款憑證4.過戶費用明細5.房屋買賣合同補充協議6.律師意見書二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋2.賣方未按照約定將房屋所有權轉移給買方3.買方未按照約定時間支付購房款項4.買方未按照約定承擔房屋的管理和維護責任5.雙方未按照約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的所有者對該房屋擁有完全的控制權。2.定金：指買方為了證明其購買意愿，按照約定向賣方支付的一定金額的金錢。3.過戶：指將房屋的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：解決辦法：買方有權要求賣方按照約定時間交付房屋，并有權要求賣方支付違約金。2.賣方未轉移房屋所有權：解決辦法：買方有權要求賣方按照約定將房屋所有權轉移給自己，并有權要求賣方支付違約金。3.買方延遲支付購房款項：解決辦法：賣方有權要求買方按照約定時間支付購房款項，并有權要求買方支付違約金。4.買方未承擔房屋管理和維護責任：解決辦法：賣方有權要求買方按照約定承擔房屋的管理和維護責任，并有權要求買方