20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房買賣合同（含戶口遷移）1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權及使用情況2.3房屋附屬設施及設備3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式及時間表4.房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續及費用5.戶口遷移5.1遷移條件及手續5.2遷移費用及責任6.房屋維修及保養6.1保修范圍及期限6.2維修費用及承擔方式7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.其他約定11.1物業管理及費用11.2鄰里關系及維護11.3法律法規規定的其他事項12.附件12.1房屋所有權證12.2買賣雙方身份證明12.3戶口遷移證明12.4其他相關文件13.簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同正本及副本14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息賣家姓名：X，身份證號碼：X，聯系電話：X，地址：深圳市X區X街道X號。1.2買家基本信息買家姓名：X，身份證號碼：X，聯系電話：X，地址：深圳市X區X街道X號。第二條房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于深圳市X區X街道X號，房屋結構為X，建筑面積為X平方米，套內面積為X平方米。2.2房屋所有權及使用情況房屋所有權人為賣家，房屋所有權證號為：X。房屋目前使用情況為：X。2.3房屋附屬設施及設備房屋附屬設施及設備包括：X、X、X等，具體物品清單詳見附件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），其中包括房屋價款、附屬設施及設備價款等。3.2支付方式及時間表買家應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向賣家支付人民幣X萬元作為定金。剩余房款人民幣X萬元，買家應于X年X月X日前，通過銀行轉賬方式支付給賣家。具體支付時間及方式詳見附件。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件賣家應在本合同簽訂之日起X個工作日內，將房屋及附屬設施交付給買家。交付時，房屋應符合本合同約定的條件，包括但不限于：X、X、X等。4.2過戶手續及費用賣家應承擔房屋過戶手續費用，包括但不限于：稅費、登記費、印花稅等。具體費用及支付方式詳見附件。第五條戶口遷移5.1遷移條件及手續賣家應在本合同簽訂之日起X個工作日內，協助買家辦理戶口遷移手續。遷移手續包括但不限于：X、X、X等。5.2遷移費用及責任賣家應承擔遷移費用，如因賣家原因導致戶口遷移出現問題，賣家應承擔相應責任。具體費用及責任分配詳見附件。第六條房屋維修及保養6.1保修范圍及期限房屋在交付后，賣家承諾對房屋及附屬設施進行保修，保修范圍包括但不限于：X、X、X等。保修期限為X年。6.2維修費用及承擔方式房屋及附屬設施在保修期內出現質量問題，賣家應承擔維修費用。具體維修費用及承擔方式詳見附件。第七條違約責任7.1賣家違約責任賣家未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約責任及賠償標準詳見附件。7.2買家違約責任買家未按本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。具體違約責任及賠償標準詳見附件。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應本著友好、公平、誠信的原則，通過協商解決本合同履行過程中的任何爭議。8.2調解解決如協商不成，任一方均可向深圳市房地產交易中心申請調解，雙方應自覺遵守調解結果。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向深圳市仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同解除條件本合同履行過程中，如發生不可抗力等法定解除事由的，雙方均可解除合同。解除合同的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。10.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。具體賠償金額及方式詳見附件。第十一條其他約定11.1物業管理及費用物業管理的有關事項，按照物業管理公司相關規定執行。物業費用由買家承擔，具體費用標準及支付方式詳見附件。11.2鄰里關系及維護雙方應遵守鄰里關系，共同維護小區和諧。房屋及附屬設施的維修、保養等，由買家承擔。11.3法律法規規定的其他事項本合同未涉及的事項，按照相關法律法規規定執行。第十二條附件附件為本合同的組成部分，包括但不限于：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、戶口遷移證明、物品清單、付款憑證等。第十三條簽署日期及地點13.1簽署日期本合同于X年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同于深圳市X區X街道X號簽署。第十四條合同正本及副本14.1合同正本份數本合同正本一式肆份，雙方各執貳份。14.2合同副本份數本合同副本一式肆份，備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，協助甲乙方完成房屋買賣、過戶、戶口遷移等相關手續的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、律師事務所、銀行、房地產交易中心、公安機關等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方應在本合同簽訂后，按照約定向第三方支付相關費用。2.2第三方應按照甲乙方的要求，協助完成房屋買賣、過戶、戶口遷移等相關手續。2.3第三方應為本合同的履行提供必要的服務和協助，并對其提供的服務質量和結果負責。第三條第三方責任及義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供專業、高效的服務，并保證服務質量和結果的合法性、有效性。3.2第三方應遵守相關法律法規，不得利用本合同履行過程中的信息從事任何違法活動。3.3第三方應對甲乙方提供的個人信息和資料保密，未經甲乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方介入費用4.1甲乙方應按照約定向第三方支付服務費用，具體費用金額及支付方式詳見附件。4.2第三方應提供正規發票，甲乙方有權要求第三方提供費用明細。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行本合同過程中，如因故意或過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.2第三方賠償責任限額不超過其收取甲乙方的費用總額。5.3第三方對甲乙方造成的損失，包括但不限于：直接經濟損失、間接經濟損失、精神損失等。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方之間是服務關系，第三方并非本合同的當事人，不承擔合同履行義務。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。6.3第三方對本合同的解釋和履行，不影響甲乙方之間的權利義務。第七條第三方介入的終止7.1本合同履行完畢后，第三方介入終止。7.2甲乙方與第三方之間的服務關系終止后，第三方應將相關資料和證件退還甲乙方。7.3第三方介入終止后，本合同中關于第三方的條款自動失效。第八條附加條款8.1如本合同中未涉及第三方介入的相關事項，甲乙方可根據實際情況，簽訂補充協議，作為本合同的附件。8.2補充協議經甲乙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的變更9.1如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2變更協議應明確新的第三方名稱、服務內容、費用等相關事項。第十條違約責任10.1如第三方違反本合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。10.2如甲乙方違反本合同約定，導致第三方損失的，甲乙方應承擔違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中，如發生爭議，應通過協商解決。11.2如協商不成，任一方均有權向深圳市仲裁委員會申請仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2本合同的變更、解除，應簽訂書面協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條簽署日期及地點13.1本合同于X年X月X日簽署。13.2本合同于深圳市X區X街道X號簽署。第十四條合同正本及副本14.1本合同正本一式肆份，雙方各執貳份。14.2本合同副本一式肆份，備查。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：戶口遷移證明附件四：物品清單附件五：付款憑證附件六：物業管理制度及費用明細附件七：房屋維修保養服務協議附件八：中介服務協議附件九：評估報告附件十：過戶手續費用明細附件十一：第三方服務協議附件十二：補充協議附件一：房屋所有權證本附件應包含房屋所有權證的原件及復印件，用以證明房屋的所有權歸屬。附件二：買賣雙方身份證明本附件應包含買賣雙方身份證件的原件及復印件，用以證明雙方的身份信息。附件三：戶口遷移證明本附件應包含戶口遷移證明的原件及復印件，用以證明戶口遷移的合法性。附件四：物品清單本附件應詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數量、品牌等，用以確認買賣的物品范圍。附件五：付款憑證本附件應包含付款憑證的原件及復印件，用以證明付款的合法性和金額。附件六：物業管理制度及費用明細本附件應包含物業管理制度及費用明細，用以明確物業管理的有關事項。附件七：房屋維修保養服務協議本附件應詳細列明房屋維修保養的服務內容、保修期限、費用等，用以確認雙方的維修保養義務。附件八：中介服務協議本附件應包含中介服務協議的原件及復印件，用以證明中介服務的約定內容。附件九：評估報告本附件應包含房屋評估報告的原件及復印件，用以證明房屋的價值評估結果。附件十：過戶手續費用明細本附件應詳細列明過戶手續費用的名稱、金額等，用以確認過戶費用的支付事項。附件十一：第三方服務協議本附件應詳細列明第三方服務的名稱、內容、費用等，用以確認第三方服務的約定內容。附件十二：補充協議本附件應包含補充協議的原件及復印件，用以確認合同履行過程中的額外約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣家未按約定時間交付房屋或附屬設施。2.賣家提供的房屋及附屬設施存在質量問題。3.賣家未按約定履行過戶手續或過戶手續出現問題。4.賣家未按約定協助買家辦理戶口遷移。5.買家未按約定時間支付房款或定金。6.買家未按約定履行合同義務導致合同無法履行。7.第三方未按約定提供服務或服務不符合約定標準。違約責任認定標準：1.賣家違約行為導致買家損失的，賣家應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買家違約行為導致賣家損失的，買家應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣家未能在約定時間內交付房屋，構成違約。賣家應承擔違約責任，如支付違約金、賠償買家的損失等。具體違約金金額及賠償標準詳見附件。如買家未能在約定時間內支付房款，構成違約。買家應承擔違約責任，如支付違約金、賠償賣家的損失等。具體違約金金額及賠償標準詳見附件。如第三方未能按約定提供服務，構成違約。第三方應承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲乙方的損失等。具體違約金金額及賠償標準詳見附件。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同（含戶口遷移）2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.2買家基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號3.買賣雙方權利與義務3.1賣家權利與義務3.2買家權利與義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.戶口遷移5.1戶口遷移責任5.2戶口遷移時間5.3戶口遷移費用6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶時間6.3過戶費用承擔7.房屋質量及保修7.1房屋質量保證7.2保修期限7.3保修范圍8.違約責任8.1賣家違約責任8.2買家違約責任9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1物業管理費12.2水電網費用12.3家具家電歸屬13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3戶口遷移證明復印件14.合同簽訂日期及簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家基本信息1.1.1賣方名稱：深圳市X房地產有限公司1.1.2賣方地址：深圳市南山區X路X號1.1.3賣方聯系人：X1.1.4賣方聯系電話：X1.2買家基本信息1.2.1買方名稱：X1.2.2買方地址：X1.2.3買方聯系人：X1.2.4買方聯系電話：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：深圳市南山區X路X號2.2房屋結構：X室X廳X衛，面積為X平方米2.3房屋所有權證號：X2.4房屋其他相關信息：建筑設計用途為住宅，建筑結構為X，土地使用權類型為出讓，土地使用權終止日期為X年月日。第三條買賣雙方權利與義務3.1賣家權利與義務3.1.1賣家應保證其對房屋的完全所有權，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。3.1.2賣家應保證所提供的房屋信息真實、準確，無任何誤導買家的行為。3.1.3賣家應在房屋交付后，協助買家辦理戶口遷移等相關手續。3.2買家權利與義務3.2.1買家應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。3.2.2買家應自取得房屋所有權證之日起，承擔房屋的相關稅費和物業管理費等費用。3.2.3買家應在合同約定的時間內，履行戶口遷移等相關手續。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。4.2付款方式為：首付人民幣X萬元整，剩余款項按銀行貸款方式支付。4.3付款時間為：自本合同簽訂之日起X日內支付首付款，剩余款項按銀行貸款進度支付。第五條戶口遷移5.1戶口遷移責任：賣家應保證在房屋過戶后，將現有戶口遷出，并將戶口遷移相關手續協助買家辦理。5.2戶口遷移時間：自房屋過戶手續辦理完畢之日起X日內。5.3戶口遷移費用：戶口遷移所需費用由賣家承擔。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：自買賣雙方辦理完畢過戶手續之日起X日內。6.2房屋過戶時間：自本合同簽訂之日起X日內，雙方共同前往房產交易所辦理過戶手續。6.3過戶費用承擔：過戶費用按房產交易所規定標準計算，由買賣雙方協商承擔。第七條房屋質量及保修7.1房屋質量保證：賣家保證所售房屋符合國家相關建筑標準和質量要求，無重大質量問題。7.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為五年，電氣系統、給排水系統、設備安裝為兩年。7.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結構、主要設備設施及附屬設施。第八條違約責任8.1賣家違約責任8.1.1賣家未按合同約定時間交付房屋，應支付買家合同總價款的1%作為違約金。8.1.2賣家提供虛假信息，導致買家損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2買家違約責任8.2.1買家未按合同約定時間支付房價款，應支付賣家合同總價款的1%作為違約金。8.2.2買家單方面解除合同，應支付賣家合同總價款的20%作為違約金。第九條爭議解決方式9.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并以書面形式作出變更。10.1.2合同變更不得違背國家法律法規及政策規定。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2.2一方違反合同規定，嚴重影響到對方利益，對方有權解除合同。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在全部債務履行完畢后終止。第十二條其他約定12.1物業管理費由買家承擔，具體費用按物業管理公司規定標準計算。12.2水電網費用自房屋交付之日起，由買家承擔。12.3家具家電歸屬：詳見附件《家具家電清單》。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3戶口遷移證明復印件13.4家具家電清單第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章頁14.1本合同一式肆份，雙方各執壹份，具有同等法律效力。14.2本合同簽訂日期為2024年月日。14.3合同簽字蓋章頁：甲方（賣家）：________________乙方（買家）：________________甲方授權代表：________________乙方授權代表：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、房產交易所、物業管理公司等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方根據本合同約定，需要第三方提供服務或協助時，第三方應予以配合。2.1.2第三方介入應按照甲乙方的約定或本合同的約定進行。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應以合同約定的方式提供服務或協助，包括但不限于提供專業意見、辦理相關手續等。2.2.2第三方應按照甲乙方的要求，及時提供服務或協助。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定或本合同的約定，提供專業、高效的服務或協助。3.2第三方應確保其提供服務或協助的內容真實、準確、合法，不得有任何誤導甲乙方的行為。3.3第三方應對其提供服務或協助過程中產生的糾紛承擔責任。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其提供服務或協助過程中產生的損失承擔責任，但限額不超過其收取的費用。4.2第三方應對其未履行或不適當履行合同義務所產生的損失承擔責任。4.3第三方應對其工作人員在提供服務或協助過程中的行為承擔責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。5.2第三方對甲乙方的承諾或保證，不視為第三方對另一方的承諾或保證。第六條第三方與合同履行6.1第三方應按照甲乙方的約定或本合同的約定，協助甲乙方履行合同義務。6.2第三方未按照甲乙方的約定或本合同的約定履行義務，應由第三方承擔相應的責任。第七條第三方與爭議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方與附件8.1第三方應按照甲乙方的約定或本合同的約定，提供相關的附件資料。8.2第三方提供的附件資料，應真實、準確、合法。第九條第三方與簽字蓋章9.1第三方應在本合同上簽字蓋章，以證明其對本合同的認可和遵守。9.2第三方簽字蓋章后，本合同即對第三方具有法律約束力。第十條第三方與法律適用10.1本合同及本合同的修正，適用中華人民共和國法律法規。10.2本合同及本合同的修正，在法律允許的范圍內，甲乙方均有權進行解釋。第十一條第三方與合同的生效與終止11.1本合同及本合同的修正，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同及本合同的修正，在全部債務履行完畢后終止。第十二條其他約定12.1甲乙方與第三方之間的其他約定，應以書面形式作出，并作為本合同的附件。12.2本合同的附件，是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證復印件附件三：戶口遷移證明復印件附件四：家具家電清單附件五：房屋交付確認書附件六：過戶手續辦理授權委托書附件七：貸款銀行同意貸款證明附件八：物業管理公司提供的物業服務合同復印件附件九：水電網費用繳納證明復印件附件十：家具家電保修卡復印件附件十一：房屋質量保證書附件十二：房屋交付后驗收報告附件十三：合同履行過程中產生的其他相關文件附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。3.戶口遷移證明復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。4.家具家電清單：應詳細列明家具家電的名稱、數量、型號、品牌等信息，并附上購買發票或收據的復印件。5.房屋交付確認書：應由甲乙方簽字蓋章，確認房屋交付的時間和狀態。6.過戶手續辦理授權委托書：應由甲乙方簽字蓋章，授權第三方代表辦理過戶手續。7.貸款銀行同意貸款證明：應由貸款銀行出具，證明買家獲得貸款的額度和條件。8.物業管理公司提供的物業服務合同復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。9.水電網費用繳納證明復印件：應由供水、供電部門出具，證明買家已繳納相關費用。10.家具家電保修卡復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或遺失。11.房屋質量保證書：應由賣家簽字蓋章，保證房屋質量符合國家標準。12.房屋交付后驗收報告：應由甲乙方簽字蓋章，確認房屋交付后的狀態和質量。13.合同履行過程中產生的其他相關文件：包括但不限于付款憑證、收據、驗收記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按合同約定時間交付房屋。2.賣家提供虛假信息，導致買家損失。3.買家未按合同約定時間支付房價款。4.買家單方面解除合同。5.第三方未按合同約定提供服務或協助。6.第三方未履行或不適當履行合同義務。7.第三方的工作人員在提供服務或協助過程中的行為。違約責任認定標準：1.賣家未按合同約定時間交付房屋，應支付買家合同總價款的1%作為違約金。2.賣家提供虛假信息，導致買家損失的，應承擔相應的賠償責任。3.買家未按合同約定時間支付房價款，應支付賣家合同總價款的1%作為違約金。4.買家單方面解除合同，應支付賣家合同總價款的20%作為違約金。5.第三方未按合同約定提供服務或協助，應承擔相應的責任。6.第三方未履行或不適當履行合同義務，應承擔相應的責任。7.第三方的工作人員在提供服務或協助過程中的行為，由第三方承擔責任。簡要示例說明：1.如果賣家未能在合同約定的時間內交付房屋，那么賣家需要支付給買家違約金，違約金的計算方式為合同總價款的1%。2.如果賣家提供了虛假信息，導致買家遭受損失，那么賣家需要承擔相應的賠償責任。3.如果買家未能在合同約定的時間內支付房價款，那么買家需要支付給賣家違約金，違約金的計算方式為合同總價款的1%。4.如果買家單方面解除了合同，那么買家需要支付給賣家違約金，違約金的計算方式為合同總價款的20%。5.如果第三方未能按合同約定提供服務或協助，那么第三方需要承擔相應的責任。6.如果第三方未履行或不適當履行合同義務，那么第三方需要承擔相應的責任。7.如果第三方的工作人員在提供服務或協助過程中的行為導致了損失，那么第三方需要承擔責任。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同（含戶口遷移）3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3戶口遷移相關定義第二條：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋所有權證號2.3房屋性質2.4土地使用權情況第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶時間及流程4.3戶口遷移時間及流程第五條：房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格5.2支付方式及期限5.3支付憑證第六條：房屋維修及保養6.1房屋維修責任6.2房屋保養責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移相關約定11.2房屋交付后的事宜11.3其他事項第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件12.4戶口遷移相關文件第十三條：合同的簽署、生效和份數13.1合同簽署時間13.2合同生效時間13.3合同份數及保管第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項14.2未盡事宜，雙方協商處理。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.2甲方為房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權。1.2買受人信息1.2.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法注冊成立的公司/企業。1.3戶口遷移相關定義1.3.1戶口遷移：指在房屋買賣過程中，原房屋所有權人的戶口從房屋地址遷出，買受人的戶口遷入房屋地址的過程。第二條：房屋基本信息2.1房屋地址：廣東省深圳市【具體地址】，房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。2.2房屋所有權證號：【房屋所有權證號】。2.3房屋性質：住宅。2.4土地使用權情況：土地使用權證號：【土地使用權證號】，土地使用權類型：【土地使用權類型】。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.1.1甲方應保證其對該房屋擁有合法的所有權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋進行出售的情況。3.1.2甲方應按照約定時間將房屋及附屬設施交付給乙方，并保證該房屋交付時符合本合同約定的交付條件。3.1.3甲方應協助乙方完成房屋過戶手續，并保證提供全部必要的文件和信息。3.2買受人的權利和義務3.2.1乙方應按照約定時間向甲方支付房屋成交價格，并按照約定方式進行支付。3.2.2乙方應按照約定時間及條件接收房屋，并承擔自交付之日起的房屋維護和保養責任。3.2.3乙方應配合甲方完成戶口遷移手續，并承擔相關費用。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.1.1房屋交付時間：【交付時間】，交付條件如下：（1）甲方將房屋及附屬設施的所有權轉移給乙方；（2）甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證件；（3）甲方協助乙方完成戶口遷移手續。4.2過戶時間及流程4.2.1房屋過戶時間：【過戶時間】，過戶流程如下：（1）乙方按照約定時間向相關部門提交過戶申請；（2）相關部門審核并完成過戶手續；（3）乙方取得新的房屋所有權證。4.3戶口遷移時間及流程4.3.1戶口遷移時間：【戶口遷移時間】，戶口遷移流程如下：（1）甲方按照約定時間向相關部門提交戶口遷出申請；（2）相關部門審核并完成戶口遷出手續；（3）乙方按照約定時間向相關部門提交戶口遷入申請；（4）相關部門審核并完成戶口遷入手續。第五條：房屋價格及支付方式5.1房屋成交價格：人民幣【元】。5.2支付方式及期限5.2.1乙方應按照本合同約定的支付方式，向甲方支付房屋成交價格。5.2.2支付方式：【支付方式】。5.2.3支付期限：自本合同簽訂之日起【天數】內。5.3支付憑證5.3.1乙方支付房屋成交價格時，應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付收據等。第六條：房屋維修及保養6.1房屋維修責任6.1.1交付前，因甲方原因導致房屋及附屬設施出現損壞的，甲方應負責修復或賠償。6.1.2交付后，因乙方使用不當導致房屋及附屬設施出現損壞的，乙方應負責修復或賠償。6.2房屋保養責任6.2.1甲方應保證房屋及附屬設施在交付時符合正常使用的狀態。6.2.2乙方應按照約定時間對房屋進行保養，并承擔保養費用。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的【百分比】。8.1.2甲方未按照約定時間交付房屋或未能完成戶口遷出的，甲方應按照延遲交付或遷出天數，向乙方支付違約金，違約金金額為每日人民幣【元】。8.2買受人違約責任8.2.1乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的【百分比】。8.2.2乙方未按照約定時間支付房屋成交價格的，乙方應按照延遲支付天數，向甲方支付違約金，違約金金額為每日人民幣【元】。第九條：爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在履行完本合同全部義務后，本合同終止。第十一條：其他約定11.1戶口遷移相關約定11.1.1甲方應在過戶完成后【具體時間】內遷出戶口，如逾期未遷出，應支付違約金人民幣【元】給乙方。11.1.2乙方應在過戶完成后【具體時間】內將戶口遷入，如逾期未遷入，應支付違約金人民幣【元】給甲方。11.2房屋交付后的事宜11.2.1乙方應在交付后【具體時間】內對房屋進行驗收，如發現問題，應在驗收期內通知甲方，否則視為房屋符合約定。11.2.2交付后的水、電、煤氣等戶名變更費用由乙方承擔。11.3其他事項11.3.1房屋交易過程中產生的一切稅費由【甲方/乙方】承擔。11.3.2本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。第十二條：附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證明復印件12.4戶口遷移相關文件第十三條：合同的簽署、生效和份數13.1本合同一式【份數】份，甲乙雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。13.2本合同的簽署地點為：【簽署地點】。13.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項：【具體事項】。14.2未盡事宜，雙方協商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、公證機構、貸款機構、過戶機構等，在房屋買賣過程中提供服務并參與其中的各方。1.1.2第三方應具備合法的經營資質，并履行合同約定的義務。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照合同約定，提供專業、高效的服務，并保證服務的質量和合法性。1.2.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。1.2.3第三方應遵守相關法律法規，不得有任何違法行為。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1中介機構2.1.1中介機構應按照合同約定，為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協商談判等服務。2.1.2中介機構應在合同約定的范圍內提供服務，并不得收取任何未約定的費用。2.1.3中介機構應保證提供的房源信息真實、準確，如因信息不實導致損失的，中介機構應承擔相應責任。2.2評估機構2.2.1評估機構應按照合同約定，對房屋進行評估，并提供評估報告。2.2.2評估機構應保證評估報告的客觀、公正、準確，如因評估不準確導致損失的，評估機構應承擔相應責任。2.3公證機構2.3.1公證機構應按照合同約定，對合同及相關文件進行公證。2.3.2公證機構應保證公證的合法性、有效性，如因公證不合法導致損失的，公證機構應承擔相應責任。2.4貸款機構2.4.1貸款機構應按照合同約定，為乙方提供貸款服務。2.4.2貸款機構應保證貸款的合法性、有效性，如因貸款不合法導致損失的，貸款機構應承擔相應責任。2.5過戶機構2.5.1過戶機構應按照合同約定，為甲方和乙方提供過戶服務。2.5.2過戶機構應保證過戶的合法性、有效性，如因過戶不合法導致損失的，過戶機構應承擔相應責任。第三條：第三方的責任限額3.1第三方應對其在合同履行過程中所提供服務的質量、合法性及后果承擔責任。3.2除法律、法規另有規定外，第三方在任何情況下不負有超過其收費標準的賠償責任。3.3甲方和乙方應審慎選擇第三方，并有權要求第三方提供擔保或保險，以保障合同的履行。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方是獨立的法律主體，彼此之間的合同關系及責任獨立。4.2甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的合同關系。4.3第三方在履行合同過程中，如涉及侵權、違約等行為，由第三方獨立承擔相應責任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1甲方、乙方應按照本合同及第三方提供的服務，履行合同義務。5.2甲方、乙方應協助第三方完成合同約定的服務，包括但不限于提供必要的文件、資料等。5.3甲方、乙方應對第三方提供的服務結果進行審查，如發現不符合合同約定的，有權要求第三方改正。第六條：第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方如需變更或解除與第三方的合同，應協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。6.2甲方、乙方與第三方變更或解除合同，不影響本合同的履行。第七條：違約責任7.1第三方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔違約責任。7.2甲方、乙方如因第三方違約導致損失的，有權向第三方追償。第八條：爭議解決方式8.1雙方與第三方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和失效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在履行完本合同全部義務后，本合同終止。第十條：其他1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：買賣雙方身份證明復印件附件4：戶口遷移相關文件附件5：房屋評估報告復印件附件6：貸款合同復印件附件7：過戶證明復印件附件8：中介服務協議復印件附件9：公證證明復印件附件10：其他相關文件和資料附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件2：土地使用權證復印件說明：本附件為土地使用權證的復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件3：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方身份證明的復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件4：戶口遷移相關文件說明：本附件包括戶口遷移申請表、戶口遷移證明等，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。附件5：房屋評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。評估報告應由具有資質的評估機構出具，保證評估的客觀、公正、準確。附件6：貸款合同復印件說明：本附件為貸款合同的復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。貸款合同應由具有合法資質的貸款機構提供，保證貸款的合法性、有效性。附件7：過戶證明復印件說明：本附件為過戶證明的復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。過戶證明應由具有合法資質的過戶機構提供，保證過戶的合法性、有效性。附件8：中介服務協議復印件說明：本附件為中介服務協議的復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。中介服務協議應由具有合法資質的中介機構提供，保證中介服務的質量和合法性。附件9：公證證明復印件說明：本附件為公證證明的復印件，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。公證證明應由具有合法資質的公證機構提供，保證公證的合法性、有效性。附件10：其他相關文件和資料說明：本附件包括其他與房屋買賣相關的文件和資料，如交易記錄、付款憑證等，應清晰、完整，不得有任何涂改、破損等痕跡。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋或未能完成戶口遷出。2.乙方未按照約定時間支付房屋成交價格。3.第三方未按照約定時間提供服務或提供的服務不符合質量要求。4.甲方、乙方未按照約定協助第三方完成服務。5.甲方、乙方未按照約定對第三方提供的服務結果進行審查。6.甲方、乙方未按照約定時間變更或解除與第三方的合同。責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的【百分比】。2.因違約行為導致合同無法履行或造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.第三方如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的責任。4.甲方、乙方應審慎選擇第三方，并有權要求第三方提供擔保或保險，以保障合同的履行。示例說明：1.甲方未按照約定時間交付房屋，導致乙方無法入住，甲方應支付違約金人民幣【元】給乙方。2.乙方未按照約定時間支付房屋成交價格，導致合同無法繼續履行，乙方應支付違約金人民幣【元】給甲方。3.第三方未按照約定時間提供服務或提供的服務不符合質量要求，導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同（含戶口遷移）4本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶時間4.1交付時間4.2過戶時間5.戶口遷移5.1遷移責任方5.2遷移時間5.3遷移費用6.房屋維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費用7.房屋保險7.1保險購買7.2保險費用8.交易手續費及稅費8.1手續費用8.2稅費承擔方9.違約責任9.1賣家違約9.2買家違約10.爭議解決方式10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限13.其他約定13.1房屋使用管理13.2物業服務費用14.合同的簽署與份數14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣方名稱：深圳市X房地產開發有限公司1.1.2賣方地址：深圳市福田區X路X號1.1.3賣方聯系人：1.1.4賣方聯系電話：1381.2買家信息1.2.1買方名稱：某某某1.2.2買方地址：深圳市羅湖區X路X號1.2.3買方聯系人：1.2.4買方聯系電話：1395678第二條房屋基本信息2.1房屋位置：深圳市南山區X路X號小區2.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米2.3房屋戶型：三室兩廳兩衛2.4房屋所有權證號：粵（201X）X號第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：轉賬支付3.3付款時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內，買家一次性支付全部購房款給賣家。第四條房屋交付及過戶時間4.1交付時間：自購房款全部支付完畢之日起，賣家應在十個工作日內將房屋交付給買家。4.2過戶時間：自房屋交付之日起，賣家協助買家辦理房屋過戶手續，過戶期限為三個月。第五條戶口遷移5.1遷移責任方：賣家5.2遷移時間：自房屋過戶完成之日起十個工作日內5.3遷移費用：遷移費用由賣家承擔。第六條房屋維修責任6.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施、公共部位6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水保修期為五年，電氣系統、給排水系統、設備安裝為兩年，裝修工程為一年。6.3維修費用：在保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由賣家承擔。第七條房屋保險7.1保險購買：買家應自房屋交付之日起三十日內購買房屋保險，并將保險單復印件提交給賣家。7.2保險費用：保險費用由買家承擔。第八條交易手續費及稅費8.1手續費用：買家應承擔房屋交易手續費用，費用標準按深圳市房地產交易服務中心的規定執行。8.2稅費承擔方：買家應承擔房屋交易過程中產生的契稅、印花稅等稅費。第九條違約責任9.1賣家違約：賣家未能按本合同約定時間交付房屋或未能協助買家辦理過戶手續的，應向買家支付購房款總額的1%作為違約金。9.2買家違約：買家未能按本合同約定時間支付購房款的，應向賣家支付購房款總額的1%作為違約金。第十條爭議解決方式10.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向深圳市房地產調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同解除：在合同履行過程中，如發生不可抗力或其他客觀情況導致合同無法履行，雙方協商一致可以解除合同。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他約定13.1房屋使用管理：買家應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定。13.2物業服務費用：買家應按期繳納物業管理費、公共維修基金等費用。第十四條合同的簽署與份數14.1簽署日期：年月日14.2簽署地點：深圳市福田區X路X號14.3合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、過戶機構、金融服務機構等，在房屋買賣過程中提供服務的非合同當事人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業標準提供服務，確保服務過程中的專業性和公正性。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當合同雙方在履行合同過程中需要第三方服務時，應提前書面通知對方，并協商確定第三方服務內容、費用及期限。2.2第三方介入條件：第三方介入需經雙方同意，且第三方應具備相應的資質和能力。第三條第三方服務的變更與解除3.1變更條件：當雙方同意變更第三方服務內容、費用或期限時，應簽訂書面變更協議。3.2解除條件：當雙方同意解除第三方服務時，應提前書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應責任。第四條第三方責任限額4.1責任限額：第三方在提供服務過程中，對合同雙方的損失負有有限責任。第三方責任限額不得超過合同雙方支付給第三方的費用總額。4.2責任限制：第三方對于因故意或重大過失導致的損失，不受責任限額限制。第五條第三方服務費用的支付與退還5.1支付條件：第三方服務費用應按照合同約定支付，支付前應經雙方確認。5.2退還條件：當第三方未按約定提供服務或服務不符合約定時，合同雙方有權要求退還部分或全部服務費用。第六條第三方服務過程中的信息保密6.1保密義務：第三方在提供服務過程中，對合同雙方的商業秘密、個人隱私等信息負有保密義務。6.2保密期限：第三方保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條第三方服務過程中的違約責任7.1第三方違約：第三方未按約定提供服務或服務不符合約定的，應向合同雙方承擔違約責任。7.2違約金：第三方違約的，應支付合同雙方違約金，違約金金額為第三方服務費用的20%。第八條第三方服務過程中的爭議解決8.1協商解決：合同雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向深圳市房地產調解委員會申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條第三方服務過程中的權益保障9.1權益保障：合同雙方在第三方服務過程中的合法權益應得到保障，第三方不得侵犯合同雙方的合法權益。9.2權益維護：當合同雙方的合法權益受到第三方侵犯時，合同雙方有權要求第三方承擔相應責任。第十條第三方服務過程中的配合與協助10.1配合與協助：合同雙方應積極配合第三方提供服務，并按照約定履行各自義務。10.2信息提供：合同雙方應按照第三方服務需要，提供真實、完整、準確的信息。第十一條第三方服務過程中的變更與終止11.1變更條件：當合同雙方同意變更第三方服務內容、費用或期限時，應簽訂書面變更協議。11.2終止條件：當合同雙方同意解除第三方服務時，應提前書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應責任。第十二條第三方服務過程中的監督與評估12.1監督與評估：合同雙方應對第三方服務過程進行監督與評估，確保第三方按照約定提供服務。12.2反饋機制：合同雙方應建立有效的反饋機制，及時溝通第三方服務過程中的問題。第十三條第三方服務過程中的培訓與指導13.1培訓與指導：第三方應對合同雙方在服務過程中遇到的問題提供必要的培訓與指導。13.2能力提升：第三方應協助合同雙方提高在房屋買賣過程中的專業能力。第十四條第三方服務過程中的合規與合法14.1合規與合法：第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規、行業規定及合同約定。14.2合規檢查：合同雙方有權對第三方的服務過程進行合規檢查，確保第三方合規合法提供服務。第十五條第三方服務過程中的記錄與歸檔15.1記錄與歸檔：第三方應按照服務過程的要求，做好相關記錄與歸檔工作。15.2資料保存：第三方應將服務過程中的重要資料保存至少五年。第十六第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋戶型圖附件三：房屋現狀照片附件四：交易手續費用明細表附件五：第三方服務清單附件六：保險單復印件附件七：物業服務費用明細表附件八：過戶流程指南附件九：金融服務明細表附件十：合同履行過程中產生的其他重要文件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。附件二：房屋戶型圖說明：本附件為房屋的戶型圖，詳細展示了房屋的結構和布局。附件三：房屋現狀照片說明：本附件為房屋現狀的照片，用于記錄房屋的現狀情況。附件四：交易手續費用明細表說明：本附件詳細列出了房屋交易過程中產生的手續費用，包括稅費、中介費等。附件五：第三方服務清單說明：本附件詳細列出了合同雙方在房屋買賣過程中需要第三方提供的服務，包括評估、過戶、金融服務等。附件六：保險單復印件說明：本附件為房屋保險單的復印件，用于證明房屋已購買保險。附件七：物業服務費用明細表說明：本附件詳細列出了物業服務的費用明細，包括物業費、公共維修基金等。附件八：過戶流程指南說明：本附件為房屋過戶流程的指南，詳細介紹了過戶過程中的步驟和注意事項。附件九：金融服務明細表說明：本附件詳細列出了金融服務的內容，包括貸款、還款等。附件十：合同履行過程中產生的其他重要文件說明：本附件用于收集合同履行過程中產生的其他重要文件，以便雙方查閱和留存。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按合同約定時間交付房屋或未能協助買家辦理過戶手續。2.買家未能按合同約定時間支付購房款。3.第三方未能按合同約定提供服務或服務不符合約定。違約責任認定標準：1.賣家違約：賣家應向買家支付購房款總額的1%作為違約金。2.買家違約：買家應向賣家支付購房款總額的1%作為違約金。3.第三方違約：第三方應向合同雙方支付服務費用的20%作為違約金。示例說明：1.若賣家未能按合同約定時間交付房屋，視為違約，應向買家支付購房款總額的1%作為違約金。2.若買家未能按合同約定時間支付購房款，視為違約，應向賣家支付購房款總額的1%作為違約金。3.若第三方未能按合同約定提供服務或服務不符合約定，視為違約，應向合同雙方支付服務費用的20%作為違約金。全文完。2024年度深圳二手房買賣合同（含戶口遷移）5本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權及使用年限3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.過戶及戶口遷移4.1過戶手續4.2戶口遷移手續4.3戶口遷移時間及條件5.房屋交付及物業交割5.1交付時間5.2交付條件5.3物業交割6.房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證6.2維修責任7.交易稅費及費用7.1交易稅費7.2其他費用8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄露后果12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同附件13.1房屋所有權證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關文件13.4其他重要文件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買家信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：深圳市X區X街道X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋戶型：X室X廳X衛2.4房屋產權及使用年限：房屋所有權歸賣方所有，使用年限為X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣X萬元整，買方在簽訂合同之日起三個工作日內支付給賣方。3.2.2首付款：人民幣X萬元整，買方在簽訂合同之日起七個工作日內支付給賣方。3.2.3貸款：買方自行辦理商業貸款，貸款金額為人民幣X萬元整。3.2.4尾款：買方在取得房產證過戶至買方名下后，七個工作日內支付給賣方。第四條過戶及戶口遷移4.1過戶手續：買方應按照我國法律規定，自行辦理房產過戶手續，過戶費用由買方承擔。4.2戶口遷移手續：賣方應在房屋交付后X日內，將戶口從該房屋遷出，并辦理相關手續。如因賣方原因導致買方無法正常遷入戶口，賣方應承擔相應責任。4.3戶口遷移時間及條件：買方在取得房產證并完成過戶手續后，可向當地派出所申請遷入戶口。具體時間和條件以當地派出所的規定為準。第五條房屋交付及物業交割5.1交付時間：房屋交付時間為買賣合同簽訂之日起X日內。5.2交付條件：5.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。5.2.2房屋現狀與買賣合同約定的內容一致。5.2.3賣方已按照合同約定，將戶口遷出該房屋。5.3物業交割：買方應在房屋交付后七個工作日內，與物業管理公司辦理物業交割手續，并承擔相應費用。第六條房屋質量及維修責任6.1房屋質量保證：賣方保證該房屋在交付時符合我國相關法律法規規定的質量標準，不存在影響居住安全的質量問題。6.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、修理費用由買方承擔。因房屋質量問題導致的維修費用，由賣方承擔。第七條交易稅費及費用7.1交易稅費：買方應按照我國法律規定，承擔房屋買賣過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.2其他費用：包括但不限于過戶費用、物業交割費用、戶口遷移費用等，由買方承擔。第八條違約責任8.1賣家違約：8.1.1賣家未按合同約定時間、條件交付房屋的，應支付違約金人民幣X萬元整給買方。8.1.2賣家未按合同約定履行過戶手續的，應支付違約金人民幣X萬元整給買方。8.1.3賣家未按合同約定遷移戶口的，應支付違約金人民幣X萬元整給買方。8.2買家違約：8.2.1買家未按合同約定時間支付定金、首付款的，應支付違約金人民幣X萬元整給賣方。8.2.2買家未按合同約定辦理貸款手續的，應支付違約金人民幣X萬元整給賣方。8.2.3買家未按合同約定接受房屋交付的，應支付違約金人民幣X萬元整給賣方。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應