20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房交易安全保障服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商品房交易安全保障服務的定義第二條服務內容2.1乙方應提供的服務內容2.2服務的有效期限2.3服務范圍的限定第三條服務費用3.1服務費用的金額3.2費用支付的期限和方式3.3費用調整的條件和程序第四條安全保障措施4.1乙方應采取的安全保障措施4.2安全事故的處理程序4.3乙方應承擔的安全責任第五條保密條款5.1雙方信息的保密義務5.2保密信息的范圍和期限5.3保密泄露的后果和責任第六條違約責任6.1雙方違約的情形6.2違約責任的承擔方式6.3違約金的計算和支付第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟管轄法院7.3仲裁委員會的選擇第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件8.2合同變更的程序8.3合同終止的條件和后果第九條一般條款9.1通知和送達9.2合同的解釋權9.3合同的附件第十條特殊條款10.1特別約定一10.2特別約定二10.3特別約定三第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更的影響第十二條其他條款12.1雙方共同遵守的規則12.2對第三方的影響第十三條合同的簽署13.1簽署的時間和地點13.2簽署人的代表資格第十四條合同的份數14.1合同正本和副本的份數14.2各份合同的持有方第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：__________，地址：__________。1.2乙方名稱：__________，地址：__________。第二條服務內容（1）對甲方提供的商品房交易信息進行安全保護；（2）對甲方的交易過程進行實時監控，確保交易安全；（3）對可能出現的風險進行評估，并提出相應的預防措施；（4）按照甲方的要求，提供與交易安全相關的咨詢和建議。2.2服務的有效期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.3服務范圍僅限于甲方的商品房交易活動。第三條服務費用3.1服務費用的金額為人民幣____元整。3.2甲方應于合同簽訂后____個工作日內，向乙方支付服務費用。3.3費用調整的條件和程序：（1）如因政策調整、市場變化等原因導致服務費用發生變動，乙方應提前____個工作日通知甲方；（2）甲方對費用調整有異議的，可以在收到通知后____個工作日內向乙方提出，并由雙方協商解決。第四條安全保障措施（1）建立完善的信息安全防護體系，確保甲方提供的信息不被泄露、篡改或損壞；（2）設置專門的安全監控團隊，對甲方的交易過程進行實時監控，發現異常情況及時通知甲方；（3）建立風險評估機制，對甲方交易過程中可能出現的風險進行評估，并提出相應的預防措施。4.2安全事故的處理程序：（1）如發生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取相應措施保障甲方利益；（2）乙方應盡快通知甲方，并協助甲方處理相關事宜；（3）乙方應根據事故原因，承擔相應的責任。4.3乙方應承擔的安全責任：（1）因乙方原因導致甲方信息泄露、篡改或損壞的，乙方應承擔相應的賠償責任；（2）因乙方原因導致甲方交易過程出現異常，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第五條保密條款5.1雙方應對在合同履行過程中獲取的對方信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。5.2保密信息范圍包括合同內容、甲方提供的交易信息、乙方提供的安全保障措施等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1雙方違約的情形包括：（1）未按約定履行合同義務；（2）違反合同約定的保密義務；（3）其他違反合同約定的行為。6.2違約責任的承擔方式：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金的計算和支付：（1）違約金計算：違約金=合同金額×違約金比例；（2）違約金支付：違約方應在收到守約方通知后____個工作日內，向守約方支付違約金。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效的條件：（1）雙方簽字或蓋章；（2）雙方履行了合同約定的義務；（3）法律法規規定的其他生效條件。8.2合同變更的程序：（1）雙方協商一致；（2）書面簽署變更協議；（3）變更協議經雙方簽字或蓋章后生效。8.3合同終止的條件和后果：（1）合同履行完畢；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律法規規定的其他終止條件。第九條一般條款9.1通知和送達：（1）雙方應以書面形式發送通知；（2）通知發送至對方指定的地址和聯系方式；（3）通知發送時間為工作日____時____分至____時____分。9.2合同的解釋權歸甲方所有。9.3合同的附件為：（1）服務內容詳細說明；（2）費用支付明細表；（3）保密協議；（4）其他雙方約定的附件。第十條特殊條款10.1特別約定一：在合同有效期內，如遇政策調整、市場變化等特殊情況，雙方應協商調整服務內容和費用。10.2特別約定二：甲方應按照乙方提供的安全保障措施進行商品房交易，確保交易安全。10.3特別約定三：雙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第十一條法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2如法律變更影響本合同的效力，雙方應協商處理。第十二條其他條款12.1雙方應遵守誠實信用原則，履行合同義務。12.2本合同不影響雙方依法享有的權利和承擔的義務。12.3本合同的任何條款的無效、解除或終止，不影響其他條款的效力。第十三條合同的簽署13.1簽署的時間為：____年____月____日。13.2簽署的地點為：__________。13.3簽署人代表的甲方為：__________，職務：__________。13.4簽署人代表的乙方為：__________，職務：__________。第十四條合同的份數14.1本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。14.2本合同副本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指在甲乙雙方的商品房交易過程中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、評估方、融資方、交易平臺等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）為甲方提供商品房交易信息；（2）協助甲方進行商品房交易；（3）為甲方提供與交易相關的咨詢服務；（4）其他甲乙雙方約定的第三方服務。第二條第三方責任及義務2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、準確、及時的服務。2.2第三方應保證其提供服務的合法性，不得違反國家法律法規。2.3第三方應對甲乙雙方提供的信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向其他方披露。2.4第三方應承擔因其提供的服務不符合約定所產生的責任。第三條第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為：____元整。3.2第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額的確定：（1）雙方協商確定；（2）根據行業標準確定；（3）依據相關法律法規確定。第四條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方與甲方之間的權利義務劃分：（1）第三方應向甲方提供真實、準確、完整的交易信息；（2）甲方應按照約定的方式和時間向第三方支付服務費用；（3）第三方應按照約定履行保密義務。4.2第三方與乙方之間的權利義務劃分：（1）第三方應向乙方提供真實、準確、完整的交易信息；（2）乙方應按照約定的方式和時間向第三方支付服務費用；（3）第三方應按照約定履行保密義務。第五條第三方介入后的合同變更5.1如第三方介入導致合同內容發生變更，甲乙雙方應書面簽署變更協議。5.2變更協議經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第六條第三方介入后的違約責任6.1第三方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任。6.2第三方違反法律法規或行業標準的，應承擔相應的法律責任。6.3第三方導致甲乙雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方發生爭議的，應通過協商解決；協商不成的，可以依法申請仲裁或提起訴訟。7.2訴訟管轄法院為：__________。7.3仲裁委員會為：__________。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）第三方違約，甲乙雙方有權解除合同；（4）法律法規規定的其他終止條件。8.2合同終止后果：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，移交給甲乙雙方相關資料和信息；（2）第三方應按照本合同約定的責任限額，承擔終止合同后的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務內容詳細說明詳細列舉乙方應提供的服務內容，包括但不限于信息保護、交易安全監控、風險評估等方面的具體服務。附件二：費用支付明細表詳細說明服務費用的支付明細，包括費用的金額、支付期限和方式等。附件三：保密協議明確雙方的信息保密義務，包括保密信息的范圍、期限以及保密泄露的后果和責任。附件四：第三方服務協議詳細說明第三方應提供的服務內容、責任限額、權利義務劃分等。附件五：合同變更協議當合同內容發生變更時，需簽署的變更協議，明確變更的內容和生效條件。附件六：違約金計算公式詳細說明違約金的計算方式和標準。附件七：爭議解決方式說明明確雙方在發生爭議時，可以選擇的解決方式，包括仲裁或訴訟的詳細信息。附件八：合同終止協議當合同終止時，需簽署的終止協議，明確終止的條件和后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.未按約定履行合同義務；2.違反合同約定的保密義務；3.未按照約定提供服務；4.提供服務不符合約定；5.違反法律法規或行業標準；6.導致甲乙雙方損失。違約的責任認定標準：1.違約金：根據附件七中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償責任：根據合同約定的責任限額，承擔因違約導致的損失賠償責任。示例說明：如乙方未按照約定提供服務，甲方可以根據附件七中的違約金計算公式，計算出違約金金額，并要求乙方支付。同時，如果乙方的違約行為導致甲方遭受損失，乙方還需根據合同約定的責任限額，承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度商品房交易安全保障服務合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）第二條合同標的2.1商品房基本信息2.2交易金額與支付方式第三條服務內容3.1乙方責任3.1.1房屋信息真實性保障3.1.2交易流程指導3.1.3交易風險提示3.2甲方責任3.2.1提供真實身份信息3.2.2提供完整的購房資料第四條服務流程4.1雙方協商4.2簽訂合同4.3辦理交易手續4.4支付交易款項4.5交付房屋及鑰匙第五條服務期限5.1本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止第六條費用與支付6.1甲方應支付的服務費用為6.2乙方應在合同簽訂后七個工作日內向甲方開具正規發票第七條違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定時間支付購房款項的，應當按照逾期天數支付違約金7.2乙方違約7.2.1乙方提供的房屋信息不真實，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付款項第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和個人信息，應當予以保密第十條合同的變更和解除10.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2本合同的修改和解除必須經雙方協商一致并書面確認第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（買方）：14.2乙方（賣方）：第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（買方）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體為：1.2乙方（賣方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具體為：第二條合同標的2.1商品房基本信息甲方購買的乙方所持有的商品房，具體信息如下：2.2交易金額與支付方式第三條服務內容3.1乙方責任3.1.1房屋信息真實性保障乙方保證所提供的商品房信息真實、準確，包括但不限于房屋的權屬情況、規劃用途、建筑結構、配套設施、交付時間等。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。3.1.2交易流程指導乙方應向甲方提供商品房交易的流程指導，協助甲方完成交易所需的各項手續。3.1.3交易風險提示乙方應對交易過程中可能出現的風險向甲方進行提示，包括但不限于政策風險、市場風險、信貸風險等。3.2甲方責任3.2.1提供真實身份信息甲方應向乙方提供真實、有效的身份證明文件。如甲方為法人的，應提供有效的營業執照或其他法人登記證書。3.2.2提供完整的購房資料甲方應按乙方的要求，提供與購房相關的全部資料，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明、購房資格證明等。第四條服務流程4.1雙方協商雙方就合同條款、交易價格、付款方式等事項進行協商，達成一致意見后簽訂本合同。4.2簽訂合同雙方在本合同上簽字或蓋章，本合同即刻生效。4.3辦理交易手續雙方按照相關法律法規和政策規定，辦理商品房交易所需的手續，包括但不限于產權過戶、稅費繳納等。4.4支付交易款項甲方按照本合同約定的付款方式，分階段向乙方支付購房款項。4.5交付房屋及鑰匙乙方按照本合同約定的交付時間，將商品房及鑰匙交付給甲方。第五條服務期限5.1本合同自簽訂之日起至2024年12月31日止。第六條費用與支付6.2乙方應在合同簽訂后七個工作日內向甲方開具正規發票。第七條違約責任7.1甲方違約7.1.1甲方未按約定時間支付購房款項的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×日利率（日利率為年利率÷365）。7.2乙方違約7.2.1乙方提供的房屋信息不真實，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付款項。如乙方因違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。因您未提供第七條后續內容，故僅完成第七條第1點和第2點的內容。如您有其他要求，請隨時告知。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和個人信息，應當予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的變更和解除10.1經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。10.2合同的變更或解除，應書面確認，并由雙方簽字或蓋章。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同履行過程中，如發生法律變更或新的法律規定，雙方應遵守變更后的法律規定。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項如下：12.1.1本合同的任何修改和補充，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。12.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.1.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。第十三條合同的生效、修改和解除13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的修改和解除必須經雙方協商一致并書面確認。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（買方）：14.2乙方（賣方）：本合同于年月日簽訂，一式兩份，甲乙雙方各執一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，參與商品房交易過程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、稅務機關、產權登記機關等。1.2第三方責任第三方應按照相關法律法規和行業規范，履行其在交易過程中的職責，確保交易順利進行。如第三方因未能履行其職責導致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方職責中介方應按照行業規范和合同約定，為甲方和乙方提供房源信息、交易流程指導、協商談判等服務。2.1.2中介費用中介方的費用由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。中介方應在提供服務后，按照約定向甲方和乙方開具正規發票。2.2貸款銀行介入2.2.1貸款申請甲方如需通過貸款方式支付購房款項，應向貸款銀行提交完整的貸款申請材料。2.2.2貸款審批貸款銀行應在收到甲方貸款申請材料后，按照法律法規和銀行內部規定，對甲方貸款申請進行審批。2.2.3貸款發放貸款銀行批準甲方貸款申請的，應按照約定的時間和方式向甲方發放貸款。2.3稅務機關介入2.3.1稅費計算及繳納稅務機關應根據國家稅收法律法規，計算甲方應繳納的稅費，并指導甲方進行繳納。2.3.2稅費優惠甲方和乙方應按照法律法規和政策規定，享受相應的稅費優惠政策。2.4產權登記機關介入2.4.1產權登記甲方和乙方應按照法律法規和政策規定，向產權登記機關申請商品房產權登記。2.4.2產權證書領取產權登記機關完成商品房產權登記后，應向甲方和乙方發放產權證書。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲方和乙方承擔的最高賠償責任。第三方責任限額由甲方和乙方協商確定，并在合同中明確。3.2第三方責任限額的適用第三方在履行其職責過程中，如因過失導致甲方和乙方遭受損失的，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。3.3第三方責任限額的調整甲方和乙方有權根據實際情況，協商調整第三方責任限額。調整后的責任限額應在合同中進行明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在履行其職責過程中，應保持獨立地位，不得與甲方、乙方產生利益沖突。4.2第三方之間的協調第三方在履行其職責過程中，應相互協調，確保交易順利進行。如第三方之間發生糾紛的，應由各方自行解決。4.3第三方與甲方、乙方之間的溝通第三方應保證與甲方、乙方之間的溝通暢通，及時告知交易進展和相關事宜。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議，應通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同修改和解除6.1經雙方協商一致，可以變更或解除涉及第三方的合同條款。6.2合同的變更或解除，應書面確認，并由雙方簽字或蓋章。第七條第三方介入的合同生效、修改和解除7.1涉及第三方的合同條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的