20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產銷售代理合同標的代理范圍和傭金比例本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關系第二條：代理范圍2.1代理銷售房地產項目的具體范圍2.2代理銷售的區域限制2.3代理銷售的具體房產類型第三條：傭金比例3.1代理銷售成功后，乙方應獲得的傭金比例3.2傭金支付的計算方式與時間3.3傭金支付的前提條件第四條：合同期限4.1合同的有效期限4.2合同延期的條件和程序第五條：銷售業績與獎勵5.1銷售業績的考核標準5.2獎勵政策的制定與執行第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條：保密條款7.1雙方在合同執行過程中獲得的信息保密7.2保密信息的范圍與期限第八條：違約責任8.1雙方違反合同的違約行為8.2違約責任的認定與計算方式第九條：爭議解決9.1雙方在合同執行過程中的爭議解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條：法律效力10.1合同的生效條件10.2合同的適用法律第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定11.2約定內容的變更與解除程序第十二條：附件12.1附件的清單與說明12.2附件的生效與變更條件第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人資格13.2合同的蓋章程序與要求第十四條：合同的副本14.1合同的正本與副本數量14.2合同副本的效力與保管責任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產發展有限公司地址：××省××市××區××路××號1.2乙方名稱：×××房地產銷售代理有限公司地址：××省××市××區××路××號1.3甲方與乙方之間的定義與關系甲方委托乙方作為其房地產項目的獨家銷售代理，乙方接受甲方的委托，并按照本合同的約定進行銷售代理工作。第二條：代理范圍2.1代理銷售房地產項目的具體范圍乙方代理銷售甲方的房地產項目，包括住宅、商業、辦公等房產類型。2.2代理銷售的區域限制乙方在甲方授權的區域內進行房地產項目的銷售工作，未經甲方書面同意，乙方不得在其他區域進行銷售。2.3代理銷售的具體房產類型乙方代理銷售的房產類型包括但不限于：住宅、商業、辦公、別墅、公寓等。第三條：傭金比例3.1代理銷售成功后，乙方應獲得的傭金比例代理銷售成功后，乙方應獲得的傭金比例為銷售額的2%。3.2傭金支付的計算方式與時間傭金計算方式為：銷售額=實際銷售價格×銷售數量。傭金支付時間為：每季度結束后10個工作日內。3.3傭金支付的前提條件乙方完成銷售任務并按照甲方的要求提供相關銷售憑證，甲方應在傭金支付時間內支付傭金。第四條：合同期限4.1合同的有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同延期的條件和程序如需延長合同有效期，雙方應于合同到期前30日內簽訂書面延期協議，并按照約定辦理相關手續。第五條：銷售業績與獎勵5.1銷售業績的考核標準乙方應按照甲乙雙方約定的銷售業績目標進行銷售工作，具體業績目標由雙方在合同附件中約定。5.2獎勵政策的制定與執行甲方應根據乙方的實際銷售業績，按照約定的獎勵政策給予乙方獎勵。獎勵政策的具體內容由雙方在合同附件中約定。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方違反合同約定，嚴重違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同有效期屆滿；（2）雙方協商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可終止合同。第七條：保密條款7.1雙方在合同執行過程中獲得的信息保密雙方應對在合同執行過程中獲得的對方商業秘密、客戶信息等保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括甲方提供的房地產項目資料、銷售策略、客戶信息等，保密期限為合同終止之日起5年。第八條：違約責任8.1雙方違反合同的違約行為甲方未按照約定提供銷售代理服務、銷售業績目標不明確、遲延支付傭金等行為視為甲方違約。乙方未按照約定完成銷售任務、違反保密義務、未經甲方同意擅自與其他方簽訂協議等行為視為乙方違約。8.2違約責任的認定與計算方式違約責任包括但不限于：賠償對方因此遭受的直接經濟損失、支付違約金等。具體違約責任的認定與計算方式由雙方在合同附件中約定。第九條：爭議解決9.1雙方在合同執行過程中的爭議解決方式雙方在合同執行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：法律效力10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1雙方的其他特殊約定除本合同條款外，雙方還可以就其他事項進行約定，具體內容由雙方在合同附件中約定。11.2約定內容的變更與解除程序合同附件中的約定內容如需變更或解除，應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十二條：附件12.1附件的清單與說明附件清單包括但不限于：銷售代理范圍、傭金比例、銷售業績與獎勵政策、保密信息清單等。12.2附件的生效與變更條件附件自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方另有約定，附件的變更需經雙方協商一致并書面確認。第十三條：合同的簽字蓋章13.1合同的簽字人資格本合同的簽字人應為甲乙雙方的法定代表人或授權代表。13.2合同的蓋章程序與要求合同簽字后，甲乙雙方應按照約定蓋章，蓋章齊全的合同方為有效。第十四條：合同的副本14.1合同的正本與副本數量本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2合同副本的效力與保管責任合同副本應由甲乙雙方妥善保管，未經對方同意，不得向第三方提供或披露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指非甲方也非乙方，但與本合同執行過程相關聯的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于：客戶、供應商、合作伙伴、中介機構、監管機構等。第二條：第三方介入的協調與溝通2.1第三方協調當合同執行過程中出現第三方介入的情形時，甲乙雙方應積極協調，確保合同的順利履行。2.2第三方溝通甲乙雙方應與第三方進行有效溝通，確保第三方了解合同內容及其在合同中的權利義務。第三條：第三方的權利與義務3.1第三方權利第三方根據本合同所享有的權利包括但不限于：了解合同內容、要求甲乙雙方履行合同義務、獲得合同約定的收益等。3.2第三方義務第三方根據本合同所承擔的義務包括但不限于：遵守合同約定、協助甲乙雙方履行合同義務、不得損害甲乙雙方的合法權益等。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同約定及法律規定確定，如合同中無明確規定，則第三方責任限額為第三方從合同中獲得利益的金額。4.2第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方違反本合同的行為包括但不限于：不履行合同約定、損害甲乙雙方合法權益、未經甲乙雙方同意與第三方進行交易等。5.2第三方違約責任第三方違約責任包括但不限于：賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失、支付違約金等。具體違約責任的認定與計算方式由甲乙雙方協商確定。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定及法律規定，第三方不應視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。6.2第三方與甲乙方的權利劃分第三方根據本合同所享有的權利及承擔的義務不應影響甲乙雙方之間的權利義務劃分。第七條：第三方介入的合同變更7.1第三方介入引起的合同變更當第三方介入導致合同內容發生變更時，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并經第三方確認。7.2第三方介入引起的合同解除當第三方介入導致合同無法履行時，甲乙雙方均有權解除合同，并按照本合同約定承擔相應的責任。第八條：第三方介入的合同終止8.1第三方介入引起的合同終止當第三方介入導致合同終止時，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，確保合同終止后的合法權益得到妥善處理。8.2第三方介入引起的合同終止后果合同終止后，第三方應按照本合同約定承擔相應的責任，甲乙雙方有權要求第三方賠償因此遭受的直接經濟損失。第九條：附件的變更與新增9.1附件的變更附件內容因第三方介入需要變更時，甲乙雙方應簽訂書面變更協議，并經第三方確認。9.2附件的新增當第三方介入導致合同新增內容時，甲乙雙方應簽訂書面新增協議，并經第三方確認。第十條：合同的簽字蓋章10.1合同的簽字人資格本合同的簽字人應為甲乙雙方的法定代表人或授權代表。10.2合同的蓋章程序與要求合同簽字后，甲乙雙方應按照約定蓋章，蓋章齊全的合同方為有效。第十一條：合同的副本11.1合同的正本與副本數量本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。11.2合同副本的效力與保管責任合同副本應由甲乙雙方妥善保管，未經對方同意，不得向第三方提供或披露。第十二條：法律效力12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1雙方的其他特殊約定除本合同條款外，雙方還可以就其他事項進行約定，具體內容由雙方在合同附件中約定。13.2約定內容的變更與解除程序合同附件中的約定內容如需變更或解除，應由雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十四條：合同的解除與終止14.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：銷售代理范圍詳細列出甲方委托乙方代理銷售的房地產項目詳細信息，包括項目名稱、位置、房產類型、預計銷售價格等。附件二：傭金比例詳細說明傭金比例的計算方式，包括銷售額的計算公式、傭金支付的時間節點等。附件三：銷售業績與獎勵政策詳細闡述銷售業績的考核標準，獎勵政策的制定與執行，包括獎勵的種類、金額、發放時間等。附件四：保密信息清單列出雙方在合同執行過程中需要保密的信息，包括客戶信息、銷售策略、項目資料等，并明確保密期限。附件五：第三方名單列出可能介入合同執行過程的第三方名單，包括但不限于客戶、供應商、合作伙伴、中介機構、監管機構等。附件六：合同履行過程中的協調與溝通機制詳細說明甲乙雙方在合同執行過程中如何進行協調與溝通，包括但不限于定期會議、報告提交、問題解決流程等。附件七：違約行為及責任認定標準詳細羅列合作中所有涉及到的違約行為，以及違約的責任認定標準，并進行簡要的示例說明。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供銷售代理服務；2.乙方未按照約定完成銷售任務；3.乙方違反保密義務，未經甲方同意擅自與其他方簽訂協議；4.第三方未按照約定履行義務，導致合同無法履行；5.甲方遲延支付傭金；6.乙方未按照約定與第三方進行協調與溝通。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定提供銷售代理服務，乙方有權要求甲方支付違約金；2.乙方未按照約定完成銷售任務，甲方有權要求乙方支付違約金；3.乙方違反保密義務，甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方承擔因此造成的損失；4.第三方未按照約定履行義務，導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失；5.甲方遲延支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金；6.乙方未按照約定與第三方進行協調與溝通，甲方有權要求乙方支付違約金。2024年度房地產銷售代理合同標的代理范圍和傭金比例1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）：指擁有房地產項目開發權的公司或個人。1.2乙方（銷售代理）：指承擔房地產銷售代理業務的公司或個人。第二條：代理范圍2.1乙方代理銷售甲方擁有的房地產項目，具體包括：2.1.1住宅單元2.1.2商業單元2.1.3車位2.1.4其他相關物業第三條：傭金比例3.1.1住宅單元：銷售額的2%3.1.2商業單元：銷售額的5%3.1.3車位：銷售額的1%3.1.4其他相關物業：具體比例雙方另行協商確定第四條：傭金支付方式4.1甲方在收到乙方銷售款后，按照本合同約定的傭金比例計算傭金金額。4.2甲方應在每個月的第一個工作日，向乙方支付上一個月產生的傭金。4.3傭金支付方式可以為現金、轉賬或其他雙方約定的方式。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約一年。第六條：合同的解除和終止6.1在合同有效期內，如甲方提前解除或終止合同，應向乙方支付相當于一個月銷售額的傭金作為違約金。6.2在合同有效期內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除或終止合同。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密。7.2保密期限自合同終止之日起計算，為兩年。第八條：法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改和補充9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。9.2合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同的簽署和生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：甲方義務和責任11.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產項目信息。11.2甲方應按照約定支付乙方傭金。11.3甲方應協助乙方辦理銷售相關的審批、登記等手續。第十二條：乙方義務和責任12.1乙方應積極開展房地產項目的銷售工作，努力完成銷售任務。12.2乙方應按照約定向甲方支付傭金。12.3乙方應妥善保管甲方的房地產項目資料，確保信息安全。第十三條：甲方權利和利益13.1甲方有權監督乙方的銷售工作，并提出合理化建議。13.2甲方有權根據市場情況調整傭金比例。13.3甲方有權在合同期滿后選擇其他銷售代理或自行銷售。第十四條：乙方權利和利益14.1乙方有權根據市場情況提出調整傭金比例的建議。14.2乙方有權在合同期滿后選擇其他房地產項目進行代理銷售。14.3乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持和培訓。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房地產開發商）：指擁有房地產項目開發權的公司或個人，具體指【公司名稱】或【個人姓名】。1.2乙方（銷售代理）：指承擔房地產銷售代理業務的公司或個人，具體指【公司名稱】或【個人姓名】。第二條：代理范圍2.1乙方代理銷售甲方擁有的房地產項目，具體包括：2.1.1住宅單元：共計【住宅數量】套，具體戶型、面積等詳細信息見附件一。2.1.2商業單元：共計【商業數量】個，具體業態、面積等詳細信息見附件二。2.1.3車位：共計【車位數量】個，具體位置、面積等詳細信息見附件三。2.1.4其他相關物業：包括但不限于【列舉具體物業類型】，具體信息見附件四。第三條：傭金比例3.1.1住宅單元：銷售額的【百分比】%。3.1.2商業單元：銷售額的【百分比】%。3.1.3車位：銷售額的【百分比】%。3.1.4其他相關物業：具體比例雙方另行協商確定。第四條：傭金支付方式4.1甲方在收到乙方銷售款后，按照本合同約定的傭金比例計算傭金金額。4.2甲方應在每個月的第一個工作日，向乙方支付上一個月產生的傭金。4.3傭金支付方式可以為現金、轉賬或其他雙方約定的方式。第五條：合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年份】年。5.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約【年份】年。第六條：合同的解除和終止6.1在合同有效期內，如甲方提前解除或終止合同，應向乙方支付相當于一個月銷售額的傭金作為違約金。6.2在合同有效期內，如乙方違反本合同的約定，甲方有權解除或終止合同。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密和機密信息，包括但不限于客戶資料、銷售策略等，應予以嚴格保密。7.2保密期限自合同終止之日起計算，為【年份】年。第八條：法律適用和爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的修改和補充9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。9.2合同的修改和補充，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十條：合同的簽署和生效10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條：甲方義務和責任11.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產項目信息，包括但不限于項目規劃、建設進度、產權情況等。11.2甲方應按照約定支付乙方傭金，如逾期支付，應支付逾期付款的利息，利率為【年利率】%。11.3甲方應協助乙方辦理銷售相關的審批、登記等手續，包括但不限于提供必要的文件、資料等。第十二條：乙方義務和責任12.2乙方應按照約定向甲方支付傭金，如逾期支付，應支付逾期付款的利息，利率為【年利率】%。12.3乙方應妥善保管甲方的房地產項目資料，確保信息安全，如發生泄露，乙方應承擔相應的責任。第十三條：甲方權利和利益13.1甲方有權監督乙方的銷售工作，并提出合理化建議。13.2甲方有權根據市場情況調整傭金比例，但應提前【天數】天通知乙方。13.3甲方有權在合同期滿后選擇其他銷售代理或自行銷售。第十四條：乙方權利和利益14.1乙方有權根據市場情況提出調整傭金比例的建議。14.2乙方有權在合同期滿后選擇其他房地產項目進行代理銷售。14.3乙方有權要求甲方提供必要的銷售支持和培訓，包括但不限于銷售策略、市場分析等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過程中，由于客觀需要或雙方協商一致，第三方參與并提供相應服務或協助的情況。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方在履行合同過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介服務、金融服務、法律咨詢等，應提前【天數】天通知對方，并經雙方協商一致。2.2第三方介入時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、高效的服務，并遵守相關法律法規。3.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。3.3甲乙雙方應審慎選擇第三方，并監督第三方履行合同義務，確保合同的正常履行。第四條：第三方費用及支付4.1第三方提供的服務費用，應由甲乙雙方按照約定承擔。4.2第三方費用的支付，應按照甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議執行。第五條：第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，各自承擔合同責任。5.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權利義務關系，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。第六條：第三方信息的保密6.1甲乙雙方與第三方簽訂的協議中，應明確約定第三方對甲乙雙方提供的信息保密的義務。6.2第三方應保證信息安全，防止信息泄露，如發生泄露，應承擔相應的責任。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入合同的終止，應符合雙方簽訂的服務協議約定。7.2第三方終止介入后，甲乙雙方應繼續履行本合同約定的義務。第八條：第三方介入的爭議解決8.1如甲乙雙方與第三方在履行服務協議過程中發生爭議，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：本合同的變更與解除9.1本合同的變更或解除，應符合法律法規和雙方簽訂的服務協議約定。9.2合同變更或解除后，甲乙雙方應按照變更或解除后的合同內容履行各自的義務。第十條：本合同的附件10.1本合同附件包括但不限于甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議、第三方提供的服務費用明細等。10.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目信息詳細列出甲方擁有的房地產項目信息，包括但不限于項目規劃、建設進度、產權情況、戶型、面積、車位位置和面積等。附件二：銷售代理協議詳細規定乙方作為銷售代理的職責、權利和義務，以及甲方給予乙方的支持和服務等內容。附件三：傭金計算公式和支付說明詳細列出傭金的計算公式，包括住宅、商業單元、車位以及其他相關物業的傭金比例和計算方法。同時說明傭金支付的時間、方式和賬戶信息。附件四：服務協議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、服務費用、服務期限和終止條件等。附件五：第三方服務費用明細詳細列出第三方提供的服務費用明細，包括服務項目、服務費用、支付方式和支付時間等。附件六：保密協議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協議，規定第三方對甲乙雙方提供的信息保密的義務和保密期限。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付乙方傭金。2.乙方未按照約定完成銷售任務。3.乙方未按照約定向甲方支付傭金。4.甲方未按照約定提供真實、準確的房地產項目信息。5.甲方未按照約定協助乙方辦理銷售相關手續。6.乙方未按照約定妥善保管甲方提供的房地產項目資料。7.第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失。責任認定標準：1.甲方未按照約定支付乙方傭金，乙方有權要求甲方支付逾期付款的利息，利率為【年利率】%。3.乙方未按照約定向甲方支付傭金，乙方應支付逾期付款的利息，利率為【年利率】%。4.甲方未按照約定提供真實、準確的房地產項目信息，甲方應承擔相應的賠償責任。5.甲方未按照約定協助乙方辦理銷售相關手續，甲方應承擔相應的責任。6.乙方未按照約定妥善保管甲方提供的房地產項目資料，乙方應承擔相應的責任。7.第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果甲方未按照約定支付乙方傭金，乙方可以要求甲方支付逾期付款的利息，例如，如果逾期付款金額為100萬元，按照年利率5%計算，乙方可以要求支付2.5萬元的利息。全文完。2024年度房地產銷售代理合同標的代理范圍和傭金比例2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條：代理范圍2.1甲方委托乙方代理的房地產項目名稱、位置、面積等詳細信息2.2甲方委托乙方代理的房地產銷售包括但不限于新建房屋、二手房、商業地產等2.3甲方委托乙方代理的房地產推廣、宣傳、咨詢等活動第三條：傭金比例3.1雙方約定代理銷售成功后，甲方應支付給乙方的傭金比例3.2雙方約定代理推廣、宣傳、咨詢等活動后，甲方應支付給乙方的服務費用3.3傭金及服務費用的支付方式、時間、金額等詳細規定第四條：合同期限4.1雙方約定本合同的有效期限4.2合同期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議第五條：甲方義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產項目信息5.2甲方應協助乙方進行房地產銷售、推廣、宣傳、咨詢等活動5.3甲方應在合同約定時間內支付傭金及服務費用第六條：乙方義務6.1乙方應按照甲方提供的信息進行房地產銷售、推廣、宣傳、咨詢等活動6.2乙方應積極維護甲方的合法權益，避免損害甲方利益6.3乙方應在合同約定時間內向甲方報告銷售情況及傭金計算第七條：保密條款7.1雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息等，應予以保密7.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止第八條：違約責任8.1雙方違反合同條款，應承擔相應的違約責任8.2違約金的計算方式、支付時間等詳細規定第九條：爭議解決9.1雙方在合同執行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協議10.2雙方同意解除或終止合同，應簽訂書面解除或終止協議第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律11.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點第十二條：合同附件12.1雙方確認的房地產項目詳細信息及銷售計劃12.2雙方確認的傭金比例及支付方式等詳細規定第十三條：其他約定13.1雙方在合同執行過程中如有其他約定，應簽訂書面補充協議第十四條：合同的簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________第二條：代理范圍2.1甲方委托乙方代理的房地產項目名稱：_____________，位置：_____________，面積：_____________，項目類型：_____________（如新建房屋、二手房、商業地產等）2.2甲方委托乙方代理的房地產銷售包括但不限于新建房屋、二手房、商業地產等，具體銷售方案由雙方另行協商確定。2.3甲方委托乙方代理的房地產推廣、宣傳、咨詢等活動，具體方案由雙方另行協商確定。第三條：傭金比例3.1雙方約定代理銷售成功后，甲方應支付給乙方的傭金比例為：_____________%。3.2雙方約定代理推廣、宣傳、咨詢等活動后，甲方應支付給乙方的服務費用為：_____________元。3.3傭金及服務費用的支付方式為：_____________（如銀行轉賬、現金支付等），支付時間為：_____________（如合同簽訂后七個工作日內、銷售成功后七個工作日內等）。第四條：合同期限4.1雙方約定本合同的有效期限為：_____________年，自：_____________之日起至：_____________日止。4.2如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，并明確續約期限及傭金比例等條款。第五條：甲方義務5.1甲方應向乙方提供真實、準確的房地產項目信息，包括但不限于項目名稱、位置、面積、規劃、設計、價格、優惠政策等。5.2甲方應協助乙方進行房地產銷售、推廣、宣傳、咨詢等活動，包括但不限于提供銷售宣傳資料、組織看房活動、解答客戶疑問等。5.3甲方應在合同約定時間內支付傭金及服務費用，如逾期支付，應按逾期部分金額的：_____________%支付違約金。第六條：乙方義務6.1乙方應按照甲方提供的信息進行房地產銷售、推廣、宣傳、咨詢等活動，并盡力完成甲方委托的任務。6.2乙方應積極維護甲方的合法權益，避免損害甲方利益，如發現第三方侵權行為，應及時通知甲方并協助處理。6.3乙方應在合同約定時間內向甲方報告銷售情況及傭金計算，包括但不限于銷售業績、客戶反饋、市場動態等。第七條：保密條款7.1雙方在合同執行過程中獲取的對方商業秘密、客戶信息等，應予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。7.2保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：違約責任8.1雙方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。如甲方未按約定時間支付傭金及服務費用，乙方未按約定時間完成銷售任務等，均視為違約。8.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方合同金額的：_____________%作為違約金。8.3違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于對方經濟損失、訴訟費用、律師費等。第九條：爭議解決9.1雙方在合同執行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除和終止10.1雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協議，并經雙方簽字或蓋章確認。10.2雙方同意解除或終止合同，應簽訂書面解除或終止協議，并明確解除或終止的原因、時間、方式等。第十一條：法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為合同雙方約定的地點。第十二條：合同附件12.1雙方確認的房地產項目詳細信息及銷售計劃，包括但不限于項目概述、規劃、設計、價格、優惠政策等。12.2雙方確認的傭金比例及支付方式等詳細規定。第十三條：其他約定13.1雙方在合同執行過程中如有其他約定，應簽訂書面補充協議，并經雙方簽字或蓋章確認。第十四條：合同的簽署14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同執行相關的各方，包括但不限于購房客戶、供應商、合作伙伴、中介機構等。1.2第三方介入是指第三方在房地產銷售過程中，與甲方和乙方產生直接或間接的交易關系，包括但不限于購房、提供服務、合作等。第二條：第三方責任2.1第三方應遵守國家法律法規，不得從事任何違法、違規行為。2.2第三方如違反本合同相關條款，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。2.3第三方如侵害甲方和乙方合法權益，應承擔相應的侵權責任，并賠償甲方和乙方因此所遭受的損失。第三條：第三方權利與義務3.1第三方在介入本合同執行過程中，享有合法權益，包括但不限于合同履行、結算、投訴等。3.2第三方應履行合同約定的義務，包括但不限于提供服務、支付費用、配合檢查等。3.3第三方應按照甲方和乙方的要求，提供真實、準確的相關信息，并保證信息的合法性、有效性。第四條：第三方介入的協調與管理4.1甲方和乙方應積極溝通、協調，確保第三方按合同約定履行義務。4.2甲方和乙方應對第三方介入過程中出現的問題及時協商解決，必要時可尋求專業機構或相關部門的幫助。4.3甲方和乙方應共同維護合同執行的穩定，確保房地產銷售活動的順利進行。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照本合同約定的條款執行。5.2如第三方因故意或過失導致甲方和乙方損失，責任限額包括但不限于實際損失、違約金、損害賠償等。5