合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其物業委托乙方進行管理的事宜，達成如下協議：一、物業管理范圍及內容1.1物業管理范圍：_______（物業地址），物業總面積為_______平方米。1.2物業管理內容：乙方負責對物業管理范圍內的公共區域進行清潔、維護、保養，確保物業的正常使用和良好秩序。具體包括但不限于：（1）公共區域內的綠化養護、修剪、施肥等工作；（2）公共區域內的道路、廣場、停車場等地面設施的清潔、維護和保養；（3）公共區域內的公共衛生設施（如電梯、樓梯、走廊、公共衛生間等）的清潔、消毒和維護；（4）公共區域內的安全巡查，確保物業的安全防范工作；（5）公共區域內的設施設備（如照明、給排水、供電等）的檢查、維修和保養；（6）協助業主解決物業使用過程中遇到的問題，提供相關的咨詢服務等。二、合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共_______年。三、物業管理費用3.1物業管理費：根據物業的實際情況，經雙方協商一致，物業管理的月費用為人民幣_______元/平方米。物業管理費用包括但不限于物業維護、保養、清潔、安全巡查等各項費用。3.2費用支付方式：甲方應在每月的第一個工作日將應繳納的物業管理費用支付給乙方。四、合同的履行4.1乙方應按照合同約定和國家相關法律法規的要求，履行物業管理職責，確保物業的正常使用和良好秩序。4.2甲方應按照合同約定支付物業管理費用，并配合乙方的物業管理工作。五、合同的變更和解除5.1合同的變更：合同履行過程中，甲乙雙方如需變更合同內容，應書面協商一致。5.2合同的解除：合同履行期限屆滿前，甲乙雙方均不得單方面解除合同。如因特殊情況需提前解除合同，應書面協商一致，并按照合同約定承擔相應的違約責任。六、違約責任6.1乙方未按照合同約定履行物業管理職責的，甲方有權要求乙方在規定時間內予以改正，并按照合同約定承擔違約責任。6.2甲方未按照合同約定支付物業管理費用的，乙方有權要求甲方在規定時間內支付，并按照合同約定承擔違約責任。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確物業管理范圍及內容：在合同中詳細列明物業管理的范圍和內容，避免日后因職責不清而產生糾紛。2.合同期限：明確合同的起始和終止日期，確保雙方在合同有效期內的權益。3.物業管理費用：明確物業管理費用的標準和支付方式，避免因費用問題導致合同履行困難。4.合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的職責，確保物業的正常使用和良好秩序。5.合同變更和解除：在進行合同變更或解除時，必須書面協商一致，并按照合同約定承擔相應的違約責任。6.違約責任：明確雙方在違約時的責任和賠償方式，確保合同的嚴肅性。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，以便在發生爭議時雙方有明確的操作依據。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業管理：指對物業進行維護、保養、清潔、安全巡查等工作，確保物業的正常使用和良好秩序。2.物業管理范圍：指物業公司負責管理的區域，包括公共區域和共用設施設備等。3.物業管理費用：指甲方支付給乙方的，用于物業管理工作的一切費用。4.合同期限：指合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。5.違約責任：指當一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同履行過程中發生糾紛時，雙方通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合：1.節假日期間的物業管理：在節假日期間，物業管理公司的服務是否照常進行，是否需要額外的費用。補充條款：如乙方在節假日期間仍需提供物業服務，雙方應提前協商確定節假日服務費用。2.突發事件的應對：如遇突發事件（如自然災害、疫情等），物業管理公司的應對措施和服務是否受到影響。補充條款：乙方在遇到突發事件時，應采取必要的措施保障物業的安全，并及時通知甲方。如因突發事件導致乙方無法正常履行合同義務，雙方應協商解決。3.物業維修保養：對于物業的維修保養工作，如何進行協調和安排。補充條款：甲方應提前通知乙方物業的維修保養需求，乙方應及時響應并安排人員進行維修保養。雙方應就維修保養的費用和時間進行協商。4.物業費用的調整：隨著時間的推移，物業費用是否需要調整，如何進行調整。補充條款：合同履行期間，如因市場行情變化等原因導致物業費用需要調整，雙方應協商一致并書面確認。附件列表：1.物業基本情況說明書：包括物業的地理位置、設施設