鏈家銷售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年__月__日在____地簽訂。

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人（或負責人）：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人（或負責人）：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____市____區____路____號____室房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.買方與賣方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，特訂立本合同。

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____市____區____路____號____室；

2.標的房產的建筑面積為____平方米；

3.標的房產的土地使用權性質為____；

4.標的房產的用途為____。

二、標的房產的轉讓方式

1.買方同意以人民幣____元整（大寫：____元整）的價格購買標的房產；

2.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的定金，定金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

3.買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付標的房產的余款，余款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

4.買方支付定金及余款后，賣方應向買方提供標的房產的產權證明。

三、雙方的權利義務

1.買方的權利和義務：

（1）在本合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付標的房產的定金；

（2）在本合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付標的房產的余款；

（3）在支付定金及余款后，賣方應向買方提供標的房產的產權證明；

（4）在標的房產交付后，買方應依法辦理標的房產的產權過戶手續。

2.賣方的權利和義務：

（1）在本合同簽訂后____個工作日內，向買方提供標的房產的產權證明；

（2）在買方支付定金及余款后，將標的房產的產權過戶給買方；

（3）在本合同簽訂后____個工作日內，向買方交付標的房產；

（4）確保標的房產不存在任何權利瑕疵。

四、合同的履行與違約責任

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權利義務；

3.若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決；

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證明；

（2）標的房產的測繪圖紙；

（3）雙方的身份證明；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____地簽訂。

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人（或負責人）：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人（或負責人）：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________

法定代表人（或負責人）：________________

住所地：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____市____區____路____號____室房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.丙方作為中介方，為促成買賣雙方交易，提供中介服務；

3.買方與賣方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成一致意見，并委托丙方作為中介方進行交易；

4.為明確三方權利義務，保障交易安全，特訂立本合同。

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____市____區____路____號____室；

2.標的房產的建筑面積為____平方米；

3.標的房產的土地使用權性質為____；

4.標的房產的用途為____。

二、中介方職責及權利

1.中介方負責為買賣雙方提供交易信息，協助買賣雙方達成交易；

2.中介方有權收取買賣雙方約定的中介服務費用；

3.中介方有權要求買賣雙方遵守合同約定，履行各自義務。

三、買方的權利義務

1.買方有權要求賣方提供標的房產的產權證明；

2.買方有權在標的房產交付后，依法辦理產權過戶手續；

3.買方應在本合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付標的房產的定金，定金金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

4.買方應在本合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付標的房產的余款，余款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

5.買方有權要求中介方提供中介服務，并按約定支付中介服務費用。

四、賣方的權利義務

1.賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，向買方提供標的房產的產權證明；

2.賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的房產的產權過戶給買方；

3.賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，向買方交付標的房產；

4.賣方不得在標的房產交付前擅自改變標的房產的現狀；

5.賣方不得在標的房產交付后，拒絕買方辦理產權過戶手續。

五、違約責任及限制條款

1.若賣方未按約定時間提供產權證明，每逾期一日，應向買方支付____元整的違約金；

2.若賣方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向買方支付____元整的違約金；

3.若賣方拒絕辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任；

4.若買方未按約定時間支付定金或余款，每逾期一日，應向賣方支付____元整的違約金；

5.買方支付定金及余款后，若因自身原因導致交易失敗，定金不予退還；

6.買賣雙方在交易過程中，不得擅自改變標的房產的現狀，否則應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決；

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證明；

（2）標的房產的測繪圖紙；

（3）雙方的身份證明；

（4）中介方資質證明；

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方的介入意義和目的：

1.通過丙方的中介服務，確保買賣雙方交易的安全性和合法性；

2.丙方作為第三方，能夠有效協調買賣雙方在交易過程中的矛盾和爭議；

3.丙方提供的服務有助于提高交易效率，降低交易成本。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為買方，通過本合同保障自身的合法權益；

2.甲方在合同中享有優先權利，確保交易順利進行；

3.甲方通過嚴格的違約責任和限制條款，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____地簽訂。

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________

法定代表人（或負責人）：________________

住所地：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________

法定代表人（或負責人）：________________

住所地：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

法定代表人（或負責人）：________________

住所地：________________

鑒于：

1.賣方有意出售其擁有的位于____市____區____路____號____室房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.買方因資金周轉需要，希望通過丙方提供擔保的方式，以分期付款的方式購買標的房產；

3.買方與賣方及丙方經友好協商，就標的房產的買賣事宜達成一致意見，并委托丙方作為擔保方提供擔保；

4.為明確三方權利義務，保障交易安全，特訂立本合同。

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____市____區____路____號____室；

2.標的房產的建筑面積為____平方米；

3.標的房產的土地使用權性質為____；

4.標的房產的用途為____。

二、擔保方職責及權利

1.擔保方同意為買方的付款行為提供擔保，確保買方按約定履行付款義務；

2.擔保方有權要求買方提供與其付款能力相當的擔保物；

3.擔保方有權在買方違約時，按照合同約定行使權利，包括但不限于代為履行付款義務。

三、賣方的權利義務

1.賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，向買方提供標的房產的產權證明；

2.賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，與買方簽訂《房產買賣合同》；

3.賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，向買方交付標的房產；

4.賣方不得在標的房產交付前擅自改變標的房產的現狀；

5.賣方不得在標的房產交付后，拒絕買方辦理產權過戶手續。

四、買方的權利義務

1.買方有權要求賣方提供標的房產的產權證明；

2.買方有權在標的房產交付后，依法辦理產權過戶手續；

3.買方應在本合同簽訂后____個工作日內，向賣方支付標的房產的首付款，首付款金額為人民幣____元整（大寫：____元整）；

4.買方應按照《房產買賣合同》的約定，分期支付剩余房款；

5.買方應保證其付款能力，并按照約定時間支付每期款項。

五、違約責任及限制條款

1.若買方未按約定時間支付首付款或分期款，每逾期一日，應向賣方支付____元整的違約金；

2.若買方未能按時支付款項，擔保方有權代為履行付款義務，買方應向擔保方支付相應的代付款項及違約金；

3.若賣方未按約定時間提供產權證明，每逾期一日，應向買方支付____元整的違約金；

4.若賣方未按約定時間交付標的房產，每逾期一日，應向買方支付____元整的違約金；

5.若賣方拒絕辦理產權過戶手續，應承擔相應的法律責任；

6.若買方未能按時支付款項，賣方有權解除《房產買賣合同》，并要求買方承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.若協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力；

2.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決；

3.本合同附件如下：

（1）標的房產的產權證明；

（2）標的房產的測繪圖紙；

（3）雙方的身份證明；

（4）擔保方提供的擔保文件；

（5）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為賣方，通過本合同保障自身