住宅區翻新施工合同合同編號：__________合同各方：鑒于甲方擁有位于__________的住宅區物業，并計劃對其實施翻新施工；鑒于乙方具備相關的專業施工資質和經驗，愿意承擔上述翻新施工工程；甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，就住宅區翻新施工工程達成如下協議：一、工程概述1.1工程名稱：__________住宅區翻新施工工程1.2工程地點：__________1.3工程內容：包括但不限于建筑物外墻翻新、屋頂翻新、室內裝修、給排水系統改造、電氣系統改造等。具體施工內容以雙方確認的施工圖紙和工程量清單為準。1.4工程質量標準：符合國家及行業相關規范和標準，甲乙雙方另有約定的除外。二、工程合同價款2.1本工程合同總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方在簽訂合同時應向甲方支付合同總價款的__________%作為預付款，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。預付款在乙方完成工程進度達到__________%后，甲方按照實際完成工程量予以返還。2.3甲方按照雙方約定的付款進度，向乙方支付工程進度款。具體付款進度和金額，雙方另行約定。2.4乙方在工程完工后，向甲方提交完整的工程資料，包括施工圖紙、驗收報告等，經甲方確認后，甲方應在合同約定時間內向乙方支付尾款。三、施工期限3.1乙方應按照雙方約定的施工計劃，確保工程在__________內完成。3.2乙方如因自身原因導致工程延期，應承擔相應的違約責任。具體違約責任雙方另行約定。四、施工質量及保修4.1乙方應按照約定的工程質量標準進行施工，確保工程質量符合雙方約定。4.2工程驗收合格后，乙方應承擔一定的保修責任。具體保修范圍、保修期限和保修責任，雙方另行約定。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方如因特殊情況需要變更或解除本合同，應書面協商一致。5.2合同變更或解除后，乙方應按照雙方約定辦理相關手續，確保工程順利進行。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2具體違約責任雙方另行約定。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅區翻新施工圖紙2.工程量清單3.施工方案4.施工進度計劃5.工程質量標準及驗收規范6.保修條款7.付款進度計劃8.違約責任約定9.爭議解決方式二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的施工計劃完成工程，視為違約。2.乙方施工質量不符合約定的質量標準，視為違約。3.乙方未按照約定時間提交工程資料，視為違約。4.甲方未按照約定時間支付進度款，視為違約。5.甲方未按照約定時間支付尾款，視為違約。6.甲乙雙方未按照約定協商變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有住宅區物業權利的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指承擔住宅區翻新施工的法人或其他組織。3.合同總價款：指雙方約定的工程完成所需支付的金額。4.預付款：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定比例的合同總價款。5.工程進度款：指甲方根據乙方完成的工程進度支付的款項。6.尾款：指工程完工后，甲方支付的剩余合同總價款。7.違約責任：指一方未履行合同約定義務所需承擔的法律責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.工程延期：如遇不可抗力等因素導致工程延期，雙方應友好協商，根據實際情況調整施工計劃。2.工程質量問題：如發現施工質量問題，甲方有權要求乙方及時整改，并承擔相應責任。3.付款問題：如甲方未按時支付進度款或尾款，乙方有權暫停施工，甲方應及時支付欠款。4.合同變更或解除：如雙方同意變更或解除合同，應簽訂書面協議，明確變更或解除事項。5.爭議解決：如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。