廣州市醫(yī)療診所租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的醫(yī)療診所房產(chǎn)，愿意將其租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的醫(yī)療診所房產(chǎn)，開展醫(yī)療業(yè)務。為保證雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的醫(yī)療診所位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的醫(yī)療診所用于__________（具體用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每期租金到期日前__________日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維護5.1乙方應合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，確保設備、設施的正常運行。5.2乙方應負責日常的物業(yè)維護、保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生。5.3乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。第六條維修責任6.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用導致的物業(yè)及設施設備的維修、養(yǎng)護，由甲方負責。6.2因乙方使用不當導致的物業(yè)及設施設備的損壞，維修費用由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求解除合同。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.醫(yī)療診所房產(chǎn)所有權證明文件4.租賃合同簽訂地的地理位置說明5.租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片或視頻資料6.設施、設備使用說明7.押金收據(jù)8.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按照合同約定提供租賃物業(yè)未履行維修責任未按約定處理違約事宜2.乙方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物業(yè)未履行物業(yè)維護、保養(yǎng)責任進行違法活動或損害甲方及他人合法權益3.違約行為的認定：依據(jù)合同條款和相關法律法規(guī)進行認定違約方的行為導致合同無法履行或損害對方利益守約方提出違約指控，并提供相應證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其租賃給他人使用的當事人。2.承租方：指租賃并使用物業(yè)的當事人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用物業(yè)的時間段。4.租金：指承租方為使用物業(yè)支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的金錢。6.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金等款項所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時間提供租賃物業(yè)。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定；甲方應在合同約定期限內(nèi)提供物業(yè)，否則應承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金；乙方逾期支付的，甲方有權收取滯納金，并可提前解除合同。3.問題：物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用；甲方應協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員，確保物業(yè)及時修復。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、