20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易流程具體規(guī)定1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)利狀況2.3標(biāo)的物交付條件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間及條件第四條交易流程4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3房屋交付4.4尾款支付第五條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶申請5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時間第六條房屋交付及質(zhì)量保證6.1交付條件6.2質(zhì)量保證6.3交付異議處理第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的程序第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.2約定內(nèi)容的變更和解除第十三條信息的保密13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)及期限第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為：2.2標(biāo)的物權(quán)利狀況甲方保證，標(biāo)的物所有權(quán)歸甲方所有，不存在任何權(quán)利爭議或法律糾紛。2.3標(biāo)的物交付條件標(biāo)的物的交付，應(yīng)以乙方支付完畢全部購房款及相關(guān)稅費(fèi)為條件。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定，標(biāo)的物的交易價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式3.3支付時間及條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間表支付購房款。第四條交易流程4.1合同簽訂本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)按本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3房屋交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶完成后將標(biāo)的物交付給乙方。4.4尾款支付乙方應(yīng)在房屋交付后七個工作日內(nèi)支付剩余購房款。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶申請雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)過戶。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由雙方按照本合同約定承擔(dān)。5.3過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后六十日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條房屋交付及質(zhì)量保證6.1交付條件甲方應(yīng)在符合本合同約定的條件下將標(biāo)的物交付給乙方。6.2質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的物不存在重大質(zhì)量問題。6.3交付異議處理乙方對標(biāo)的物有異議的，應(yīng)在交付時提出，并由雙方協(xié)商解決。第七條合同的變更和解除7.1變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.2解除條件7.3變更和解除的程序雙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：8.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式，按照本合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照本合同約定的仲裁條款向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件清單本合同附件包括：11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他約定，應(yīng)以書面形式作出，并與本合同具有同等法律效力。12.2約定內(nèi)容的變更和解除雙方在其他約定內(nèi)容的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十三條信息的保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。13.2保密義務(wù)及期限雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同終止或解除之日起計算。第十四條法律適用及爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式如在本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的仲裁條款或訴訟條款解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同及法律法規(guī)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、獲得報酬權(quán)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并將其名稱、聯(lián)系方式等信息告知對方。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時間介入本合同的履行過程。2.3第三方工作內(nèi)容第三方根據(jù)本合同的約定，完成其工作內(nèi)容，包括但不限于評估、貸款、過戶等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、過戶費(fèi)等，由甲乙雙方按照本合同約定承擔(dān)。3.2支付方式及時間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式及時間支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方的工作情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理安排，并按照甲方的要求提供服務(wù)。5.2第三方與乙方第三方在履行本合同過程中，應(yīng)服從乙方的合理安排，并按照乙方的要求提供服務(wù)。5.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)為獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：6.2第三方違約處理程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件7.2第三方退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同約定的程序辦理。第八條甲方和乙方的義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的文件和信息。8.3甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作給予客觀評價，并提出合理的建議和改進(jìn)意見。第九條第三方介入后的合同變更9.1合同變更本合同在第三方介入后，如需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同變更的程序合同變更的程序，按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除本合同在第三方介入后，如需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同解除的程序合同解除的程序，按照本合同約定的程序進(jìn)行。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式本合同在第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照本合同約定的仲裁條款或訴訟條款解決。11.2第三方作為爭議一方第三方在爭議解決過程中，可作為爭議一方參與仲裁或訴訟。第十二條第三方介入后的合同效力12.1合同效力本合同在第三方介入后，仍具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。12.2合同效力的保障甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保障本合同的效力，包括但不限于履行合同、支付費(fèi)用、處理爭議等。第十三條附則第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同附件三：付款時間表附件四：產(chǎn)權(quán)過戶申請表附件五：評估報告附件六：貸款申請表附件七：物業(yè)管理協(xié)議附件八：房屋交付確認(rèn)書附件九：質(zhì)量保證書附件十：保密協(xié)議附件十一：第三方服務(wù)協(xié)議附件十二：合同變更協(xié)議附件十三：合同解除協(xié)議附件十四：爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、未提供真實(shí)有效的證件等。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、未接受房屋交付等。示例：乙方未能在約定的時間內(nèi)支付購房款，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時完成評估、未按時辦理貸款等。示例：第三方未能在約定的時間內(nèi)完成評估，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方和乙方未能協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，如未提供必要的文件和信息等。示例：甲方和乙方未能提供必要的文件和信息，導(dǎo)致第三方未能按時完成工作，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方和乙方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。示例：甲方和乙方未能按照合同約定的時間支付第三方費(fèi)用，屬于違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：違約金為本合同總價款的千分之五，按違約天數(shù)計算，從違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。2.損害賠償?shù)挠嬎悖簱p害賠償金額為本合同總價款與實(shí)際履行金額之間的差額。3.第三方違約責(zé)任：第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)取?.甲方和乙方的違約責(zé)任：甲方和乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易流程具體規(guī)定2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物權(quán)利狀況2.3標(biāo)的物交付條件第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交易流程4.1簽訂合同4.2辦理過戶手續(xù)4.3繳納稅費(fèi)4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5交付房地產(chǎn)第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1特殊約定10.2法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項(xiàng)第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的保存份數(shù)第十二條合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號14.2修訂日期14.3修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.2買受人信息營業(yè)執(zhí)照號：_______注冊地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______1.3房地產(chǎn)定義標(biāo)的房地產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)），具體位置為_______，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。房地產(chǎn)證號：_______。第二條房地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1標(biāo)的物描述標(biāo)的物為甲方所有的位于_______的房地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。具體描述如下：（1）建筑物：_______（棟/套/間），面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑用途為_______。（2）土地：_______平方米，土地用途為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。（3）附屬設(shè)施：包括但不限于_______。2.2標(biāo)的物權(quán)利狀況甲方保證，標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、查封、訴訟等權(quán)利限制，甲方擁有完全的處置權(quán)。2.3標(biāo)的物交付條件（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)符合國家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，具備交易條件。（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)在交付時符合約定的使用條件，包括但不限于_______。（3）甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將價款支付給甲方。3.3支付時間（1）雙方簽訂本合同后_______日內(nèi)，乙方支付交易價格的_______%；（2）辦理過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)，乙方支付交易價格的_______%；（3）標(biāo)的房地產(chǎn)交付完成后_______日內(nèi)，乙方支付交易價格的_______%。第四條交易流程4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、繳納稅費(fèi)等。4.3繳納稅費(fèi)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.4辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納登記費(fèi)等。4.5交付房地產(chǎn)甲方應(yīng)在合同約定的交付日期，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)標(biāo)的房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，并簽署《房地產(chǎn)交付確認(rèn)書》。第五條合同的履行5.1出賣人義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況，如存在影響乙方合法權(quán)益的情況，甲方應(yīng)及時告知并采取措施予以解決。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、條件交付標(biāo)的房地產(chǎn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)，提供必要的文件、資料等。5.2買受人義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進(jìn)度支付交易價格。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等事項(xiàng)，提供必要的文件、資料等。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的使用條件合理使用標(biāo)的房地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、管理費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未能交付的；（3）乙方未能按照本合同約定支付交易價格，經(jīng)甲方催告后仍未能支付的；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除；（第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1特殊約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2法律法規(guī)規(guī)定以外的其他事項(xiàng)雙方可在本合同中約定與法律法規(guī)規(guī)定以外的事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)等。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份數(shù)甲方、乙方應(yīng)分別妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生遺失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同的簽署日期和地點(diǎn)12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（省/市/區(qū)）_______（地點(diǎn)）簽署。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)本合同之外的其他事項(xiàng)，雙方可進(jìn)行補(bǔ)充約定，并以書面形式附在本合同后。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂版本號本合同的修訂版本號為：_______。14.2修訂日期本合同的修訂日期為：_______年_______月_______日。14.3修訂內(nèi)容摘要本次修訂的主要內(nèi)容包括：_______。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜作出如下補(bǔ)充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的前提和條件2.1第三方介入的前提本合同履行過程中，如涉及第三方介入，雙方應(yīng)先協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、資格條件等。2.2第三方介入的條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、資格；（3）第三方應(yīng)能夠?yàn)楸竞贤穆男刑峁┍匾姆?wù)和支持。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的界定第三方介入本合同履行過程中，如因其原因?qū)е录追交蛞曳胶戏?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方受損，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如因履行不當(dāng)導(dǎo)致第三方受損，由甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1中介方（1）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供交易咨詢、撮合等服務(wù)；（2）中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方傳達(dá)交易相關(guān)信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)。5.2評估機(jī)構(gòu)（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對標(biāo)的房地產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；（2）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報告的客觀、公正、準(zhǔn)確。5.3審計機(jī)構(gòu)（1）審計機(jī)構(gòu)應(yīng)對交易過程中的財務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計；（2）審計機(jī)構(gòu)應(yīng)保證審計結(jié)果的客觀、公正、準(zhǔn)確。5.4過戶登記機(jī)構(gòu)（1）過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房地產(chǎn)過戶登記手續(xù)；（2）過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶登記的及時、準(zhǔn)確、合法。第六條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照約定履行其職責(zé)，提供必要的服務(wù)和支持。6.2甲乙雙方與第三方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的變更和解除7.1變更條件任何一方提出變更第三方介入事項(xiàng)的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修改。7.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）第三方未能按照約定履行其職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未能履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致與第三方的合同無法履行，雙方均可解除。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在具體協(xié)議中約定。8.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決方式，按照甲乙雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議約定執(zhí)行。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同及本合同履行過程中獲悉的甲方乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密