2024年國際標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)購買協(xié)議英文版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3國際標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)1.4購買價格1.5交易條件第二條：房產(chǎn)交付與過戶2.1交付時間2.2過戶程序2.3房產(chǎn)狀況2.4交付費用第三條：支付方式與期限3.1支付金額3.2支付時間3.3支付方式3.4違約金第四條：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)使用權(quán)4.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓第五條：稅費與費用5.1稅費支付5.2費用承擔(dān)5.3稅費標(biāo)準(zhǔn)第六條：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約解決方式第七條：爭議解決7.1爭議范圍7.2爭議解決方式7.3仲裁地點與機構(gòu)第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條：強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)10.2強制性規(guī)定10.3合規(guī)性要求第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件效力11.3附件補充第十二條：其他約定12.1附加條款12.2補充協(xié)議12.3附錄第十三條：合同語言與解釋13.1語言版本13.2解釋權(quán)歸屬13.3語言適用性第十四條：簽署與日期14.1簽署地點14.2簽署日期14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3國際標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)房產(chǎn)應(yīng)符合國際標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。具體標(biāo)準(zhǔn)由附件二提供。1.4購買價格購買方同意以人民幣____元（大寫：____元整）購買房產(chǎn)。該價格包括但不限于房產(chǎn)購買價、裝修費用、稅費等。1.5交易條件本合同的交易條件為購買方支付定金、首付款、按揭貸款及尾款。具體交易流程及付款時間由附件三提供。第二條：房產(chǎn)交付與過戶2.1交付時間出售方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給購買方。交付時，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。2.2過戶程序雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體程序由附件四提供。2.3房產(chǎn)狀況出售方保證在交付時，房產(chǎn)處于良好狀態(tài)，且符合本合同規(guī)定的國際標(biāo)準(zhǔn)。2.4交付費用出售方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付過程中的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。具體費用由附件五提供。第三條：支付方式與期限3.1支付金額購買方同意按照本合同約定的價格支付房產(chǎn)購買款。3.2支付時間購買方應(yīng)按照附件三約定的時間支付定金、首付款、按揭貸款及尾款。3.3支付方式支付款項可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行。具體方式由附件六提供。3.4違約金任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。第四條：房產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房產(chǎn)所有權(quán)出售方應(yīng)保證房產(chǎn)的所有權(quán)歸購買方所有，且房產(chǎn)不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2房產(chǎn)使用權(quán)購買方在支付完全部購房款項后，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。4.3房產(chǎn)維修責(zé)任出售方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____年內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行免費維修。具體維修范圍和期限由附件七提供。4.4房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓購買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)通知出售方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條：稅費與費用5.1稅費支付本合同涉及的稅費由雙方按照中華人民共和國法律規(guī)定承擔(dān)。具體稅費由附件八提供。5.2費用承擔(dān)除本合同另有約定外，與房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)費、水電費等日常費用由購買方承擔(dān)。5.3稅費標(biāo)準(zhǔn)本合同涉及的稅費標(biāo)準(zhǔn)按照中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。第六條：違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同的約定，均視為違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約解決方式違約事宜的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同生效后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：強制性規(guī)定10.1法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。10.2強制性規(guī)定本合同的簽訂和履行，不得違反國家和地方強制性規(guī)定。10.3合規(guī)性要求雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，辦理合同約定的各項手續(xù)，確保合同合規(guī)性。第十一條：合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：房產(chǎn)證明、購買價格明細(xì)、付款時間表、過戶程序指南等。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。11.3附件補充如有補充附件，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)，并附在本合同后。第十二條：其他約定12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。12.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可簽訂補充協(xié)議。12.3附錄本合同附錄包括：房產(chǎn)照片、示意圖、相關(guān)法律法規(guī)、政府部門聯(lián)系方式等。第十三條：合同語言與解釋13.1語言版本本合同采用中文書寫，如有英文翻譯，雙方均認(rèn)可中文版本為準(zhǔn)。13.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.3語言適用性本合同適用中華人民共和國法律，如有沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十四條：簽署與日期14.1簽署地點本合同在____（地點）簽署。14.2簽署日期本合同簽署日期為2024年__月__日。14.3簽署主體雙方（出售方、購買方）的代表在合同上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證明詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證明應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等相關(guān)證明文件。這些文件應(yīng)由出售方提供，并確保其真實、有效。附件二：房產(chǎn)描述詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)描述應(yīng)包括房產(chǎn)的具體位置、面積、樓層、戶型等詳細(xì)信息。描述應(yīng)準(zhǔn)確、清晰，以便購買方了解房產(chǎn)的基本情況。附件三：購買價格明細(xì)詳細(xì)要求和說明：購買價格明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)購買價的構(gòu)成，包括房產(chǎn)價值、裝修費用、稅費等。明細(xì)應(yīng)明確、具體，以便購買方了解費用構(gòu)成。附件四：過戶程序指南詳細(xì)要求和說明：過戶程序指南應(yīng)詳細(xì)說明房產(chǎn)過戶的手續(xù)和流程，包括需要提交的文件、辦理的時間表、費用承擔(dān)等。指南應(yīng)簡潔、明了，以便購買方了解過戶程序。附件五：稅費支付詳細(xì)要求和說明：稅費支付應(yīng)詳細(xì)列出本合同涉及的稅費種類、支付標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。稅費支付應(yīng)明確、具體，以便購買方了解稅費支付的相關(guān)事項。附件六：費用承擔(dān)詳細(xì)要求和說明：費用承擔(dān)應(yīng)詳細(xì)列出與房產(chǎn)有關(guān)的物業(yè)費、水電費等日常費用的承擔(dān)方。費用承擔(dān)應(yīng)明確、具體，以便購買方了解日常費用的承擔(dān)責(zé)任。附件七：維修責(zé)任詳細(xì)要求和說明：維修責(zé)任應(yīng)詳細(xì)說明出售方在房產(chǎn)交付后一定期限內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行免費維修的責(zé)任和范圍。維修責(zé)任應(yīng)明確、具體，以便購買方了解出售方的維修義務(wù)。附件八：稅費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：稅費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出本合同涉及的稅費的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式。稅費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確、具體，以便購買方了解稅費的計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出售方未按約定時間交付房產(chǎn)；2.出售方未按約定提供房產(chǎn)證明文件；3.出售方未按約定履行維修責(zé)任；4.購買方未按約定時間支付購房款項；5.購買方未按約定履行費用承擔(dān)責(zé)任；6.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約事宜的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對方經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。示例說明：如出售方未按約定時間交付房產(chǎn)，出售方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延交付的違約金、賠償購買方因此遭受的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于____的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等；2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)擁有的所有權(quán)；3.土地使用權(quán)：指土地使用者在土地使用權(quán)證規(guī)定的范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利；4.規(guī)劃許可證：指政府部門頒發(fā)的允許建設(shè)項目的許可證；5.建筑工程施工許可證：指政府