20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度廣州夫妻離婚后房產分配協議書1本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議背景1.2協議目的1.3協議主體第二條房產概況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產所有權第三條離婚后房產分配原則3.1分配原則3.2分配比例3.3分配時間第四條房產分配方案4.1房產分配方式4.2分配條件4.3分配過程第五條房產過戶手續5.1過戶手續辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間第六條房產分配后的權益6.1使用權6.2收益權6.3處置權第七條房產分配的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間7.3爭議解決費用第八條協議的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條協議的生效9.1生效條件9.2生效時間9.3生效后的履行第十條協議的終止10.1終止條件10.2終止時間10.3終止后的處理第十一條違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約糾紛解決第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約保密條款的解決第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2附加條款14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議背景甲乙雙方，因感情不和，經過充分溝通，決定辦理離婚手續。雙方同意在本協議中就夫妻共同財產中的房產分配達成一致，以確保雙方的合法權益得到保障。1.2協議目的為規范甲乙雙方離婚后的房產分配，確保雙方權益，維護家庭和諧，根據《中華人民共和國婚姻法》及相關法律規定，甲乙雙方本著公平、公正、互諒互讓的原則，達成如下房產分配協議。1.3協議主體甲方：某某，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx乙方：某某，身份證號：xxxxxxxxxxxxxxxx第二條房產概況2.1房產位置甲方和乙方共同擁有的房產位于廣州市xxxxxxxxxxxxxxxx，房產證號：xxxxxxxxxxxxxxxx。2.2房產面積該房產建筑面積為xxxx平方米。2.3房產所有權該房產系甲乙雙方婚姻關系存續期間共同購買，甲方和乙方共同擁有該房產的所有權。第三條離婚后房產分配原則3.1分配原則甲乙雙方按照共同財產分割的原則，公平、公正地分配房產。3.2分配比例甲乙雙方約定，房產分配比例為甲方占xxxx%，乙方占xxxx%。3.3分配時間本協議簽訂后，甲乙雙方應盡快辦理房產過戶手續，將分配給對方的房產過戶至各自名下。第四條房產分配方案4.1房產分配方式甲乙雙方同意，甲方獲得房產的xxxx%，乙方獲得房產的xxxx%。4.2分配條件甲乙雙方在離婚后，按照本協議約定的比例，分配房產。4.3分配過程甲乙雙方應在本協議簽訂后，共同前往房產登記部門，辦理房產過戶手續。過戶手續完成后，房產歸甲方和乙方分別所有。第五條房產過戶手續5.1過戶手續辦理甲乙雙方應在本協議簽訂后，共同前往廣州市房產登記部門，辦理房產過戶手續。5.2過戶費用承擔甲乙雙方同意，過戶費用按照相關部門的規定承擔。5.3過戶時間甲乙雙方應在本協議簽訂后一個月內，完成房產過戶手續。第六條房產分配后的權益6.1使用權甲方和乙方按照本協議約定的比例，享有房產的使用權。6.2收益權甲方和乙方按照本協議約定的比例，享有房產的收益權。6.3處置權甲方和乙方按照本協議約定的比例，享有房產的處置權。任何一方在未經另一方書面同意的情況下，不得單獨處置房產。第八條協議的變更和解除8.1變更條件任何一方在本協議生效后，遇到不可抗力等特殊情況，導致無法履行本協議的，可以書面形式提出變更協議的請求。8.2解除條件除不可抗力等特殊情況外，任何一方不得單方面解除本協議。如雙方經協商一致，可以解除本協議。8.3變更和解除的程序協議的變更或解除，必須經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。協議的變更或解除，應報原協議登記部門備案。第九條協議的生效9.1生效條件本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效時間本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3生效后的履行本協議生效后，甲乙雙方應嚴格按照協議約定的條款履行各自的義務。第十條協議的終止10.1終止條件本協議在甲乙雙方履行完畢約定的義務后終止。10.2終止時間本協議在甲乙雙方履行完畢約定的義務后終止。10.3終止后的處理本協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理房產相關事宜。第十一條違約責任11.1違約行為甲乙雙方違反本協議的約定，屬于違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，具體責任按照協議約定的違約責任承擔。11.3違約糾紛解決如甲乙雙方在違約責任方面發生糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內容甲乙雙方在簽訂和履行本協議過程中，獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等，應予以保密。12.2保密期限甲乙雙方對對方的保密內容承擔保密義務，保密期限自本協議生效之日起算，至協議終止之日止。12.3違約保密條款的解決如甲乙雙方違反保密條款，泄露對方的保密內容，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用和爭議解決13.1法律適用本協議的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.3訴訟管轄甲乙雙方同意，本協議爭議的訴訟管轄地為廣州市xxxx區人民法院。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方在本協議之外的其他事項，按照雙方協商的結果執行。14.2附加條款本協議附件清單為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。14.3附件清單附件清單列明本協議所涉及的房產相關信息，包括房產證號、面積、位置等。甲乙雙方應按照附件清單的內容履行本協議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說明15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶登記機關、貸款機構等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務或參與處理的單位或個人。15.2第三方責任第三方在提供服務或參與處理過程中，應嚴格遵守相關法律法規，按照約定履行義務，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。15.3第三方權益第三方依據本合同提供的服務，有權獲得相應的報酬。甲乙雙方應按照約定支付第三方的服務費用。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇16.2第三方服務內容第三方提供的服務內容應包括但不限于房產評估、過戶登記、貸款辦理等。16.3第三方服務期限甲乙雙方應與第三方協商確定服務期限，確保房產分配過程的順利進行。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限制第三方在提供服務過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。但第三方的賠償責任限額不超過其收取的服務費用總額。17.2第三方權利限制第三方在本合同項下的權利義務，僅限于本合同約定的服務范圍。第三方不得超越服務范圍，干涉甲乙雙方的其他權益。17.3第三方責任劃分如第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方的原因導致損失，第三方不承擔責任。甲乙雙方應承擔相應的責任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約行為第三方在提供服務過程中，違反本合同的約定，屬于違約行為。18.2第三方違約責任承擔第三方違約的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.3第三方違約糾紛解決甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方關系第三方在提供服務過程中，與甲方發生的糾紛，甲方應承擔責任。19.2第三方與乙方關系第三方在提供服務過程中，與乙方發生的糾紛，乙方應承擔責任。19.3第三方與甲方乙方關系第三方在提供服務過程中，與甲方乙方發生的糾紛，由甲乙雙方自行解決。第二十條第三方介入的終止20.1第三方終止條件本合同約定的第三方服務完成后，第三方介入終止。20.2第三方終止后的處理第三方終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款處理與第三方相關的后續事宜。第二十一條附加條款21.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，應符合本合同的約定，不得違背本合同的原則。21.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，應報原協議登記部門備案。21.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：甲乙雙方身份證明復印件附件三：房產評估報告附件四：過戶登記申請書附件五：過戶登記證明復印件附件六：貸款合同復印件附件七：還款計劃表附件八：中介服務合同復印件附件九：第三方服務費用支付憑證附件十：其他與房產分配相關的文件附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改。說明：房產證復印件用于證明房產的所有權及具體位置、面積等信息。附件二：甲乙雙方身份證明復印件詳細要求：身份證明復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改。說明：甲乙雙方身份證明復印件用于確認甲乙雙方的身份信息。附件三：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳盡、真實。附件四：過戶登記申請書詳細要求：過戶登記申請書應填寫完整、清晰，不得有誤導或虛假信息。說明：過戶登記申請書用于申請將房產過戶至甲方或乙方名下。附件五：過戶登記證明復印件詳細要求：過戶登記證明復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改。說明：過戶登記證明復印件用于證明房產已成功過戶至甲方或乙方名下。附件六：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改。說明：貸款合同復印件用于證明甲乙雙方是否存在貸款關系。附件七：還款計劃表詳細要求：還款計劃表應詳細列出還款時間表、還款金額等信息。說明：還款計劃表用于展示甲乙雙方的還款計劃。附件八：中介服務合同復印件詳細要求：中介服務合同復印件應清晰、完整，不得有缺損或涂改。說明：中介服務合同復印件用于證明中介方在房產分配過程中的服務內容。附件九：第三方服務費用支付憑證詳細要求：第三方服務費用支付憑證應清晰、完整，不得有缺損或涂改。說明：第三方服務費用支付憑證用于證明甲乙雙方已支付第三方服務費用。附件十：其他與房產分配相關的文件詳細要求：其他與房產分配相關的文件應真實、合法，不得有誤導或虛假信息。說明：其他與房產分配相關的文件用于補充說明房產分配過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照本合同約定的比例分配房產。2.甲乙雙方未按照本合同約定的時間完成房產過戶手續。3.甲乙雙方未按照本合同約定的方式支付第三方服務費用。4.第三方未按照本合同約定的服務內容提供服務。5.第三方未按照本合同約定的時間完成服務。違約責任認定：1.甲乙雙方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：甲乙雙方未能在約定時間內完成房產過戶手續，導致雙方產生額外費用，應承擔相應損失。2.第三方違反本合同的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按照約定時間完成服務，導致甲乙雙方無法按時完成房產分配，應承擔相應責任。3.甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。示例：甲乙雙方與第三方發生糾紛，無法協商解決，遂向法院提起訴訟，請求判決違約方承擔責任。全文完。二零二四年度廣州夫妻離婚后房產分配協議書2本合同目錄一覽第一條房產概況1.1房產位置1.2房產面積1.3房產所有權第二條離婚后房產分配原則2.1分配比例2.2分配方式2.3分配時間第三條房產過戶手續3.1過戶申請3.2稅費承擔3.3過戶時間第四條房產分割后的權益處理4.1物業費用4.2維修責任4.3房產保險第五條離婚后房產管理5.1管理責任5.2使用權分配5.3收益分配第六條房產價值評估6.1評估時間6.2評估機構6.3評估費用第七條違約責任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約解決方式第八條爭議解決8.1爭議范圍8.2調解程序8.3法律適用第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件9.2變更程序9.3終止條件第十條雙方的權利和義務10.1權利保障10.2義務履行10.3保密條款第十一條第三方權益保護11.1第三方權益11.2第三方同意11.3第三方賠償第十二條合同的附件12.1附件內容12.2附件效力12.3附件更新第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條其他約定14.1補充條款14.2協調機制14.3信息反饋第一部分：合同如下：第一條房產概況1.1房產位置：廣州市天河區路號房屋，房產證登記地址為廣州市天河區路號。1.2房產面積：房屋建筑總面積為X平方米，其中套內建筑面積為X平方米，共有分攤面積為X平方米。1.3房產所有權：甲方持有房屋所有權證號為粵（201X）X號，乙方持有房屋所有權證號為粵（201X）X號，雙方共同共有上述房產。第二條離婚后房產分配原則2.1分配比例：雙方按照婚姻期間對房產貢獻的比例進行分配，甲方享有X%的房產份額，乙方享有X%的房產份額。2.2分配方式：甲方和乙方同意選擇貨幣補償方式進行房產分配。甲方將在過戶手續完成后向乙方支付人民幣X萬元，作為對乙方房產份額的補償。2.3分配時間：雙方同意在離婚登記之日起個工作日內完成房產分配事宜。第三條房產過戶手續3.1過戶申請：甲方和乙方應共同向房產登記機關申請辦理房產過戶手續，將房屋所有權證上的所有權人變更為甲方。3.2稅費承擔：過戶過程中產生的稅費由甲方承擔，包括但不限于契稅、個人所得稅等。3.3過戶時間：雙方同意在離婚登記之日起個工作日內完成房產過戶手續。第四條房產分割后的權益處理4.1物業費用：甲方承擔房產分割后的物業管理費、公共維修基金等相關費用。4.2維修責任：房產分割后，房屋的日常維修責任由甲方承擔。4.3房產保險：甲方負責為房產購買保險，并將乙方列為第一受益人。第五條房產價值評估5.1評估時間：雙方同意在離婚登記之日起個工作日內共同委托具有資質的房產評估機構對房產進行評估。5.2評估機構：雙方共同選擇一家具有資質的房產評估機構進行評估。5.3評估費用：評估費用由甲方承擔。第六條違約責任6.1違約情形：一方未按照本協議的約定履行義務的，視為違約。6.2違約賠償：違約方應向守約方支付違約金人民幣X萬元。6.3違約解決方式：雙方應通過友好協商解決違約事宜，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二部分：（待補充）第八條爭議解決8.1爭議范圍：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2調解程序：雙方在發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向相關機構申請調解。8.3法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更和終止9.1生效條件：本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2變更程序：協議生效后，如雙方同意對協議內容進行變更，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字或蓋章后生效。9.3終止條件：本協議在雙方履行完畢所有協議義務后終止。第十條雙方的權利和義務10.1權利保障：雙方應遵守國家法律法規，尊重對方合法權益，不得擅自變更、解除協議。10.2義務履行：雙方應按照本協議約定履行各自義務，確保協議的順利實施。10.3保密條款：雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十一條第三方權益保護11.1第三方權益：本協議的簽訂、履行不得侵害任何第三方的合法權益。11.2第三方同意：如本協議的實施涉及第三方權益，雙方應取得第三方的書面同意。11.3第三方賠償：如因雙方違反本協議導致第三方遭受損失，雙方應共同承擔賠償責任。第十二條合同的附件12.1附件內容：本協議附件包括房產證、身份證復印件等與協議有關的文件。12.2附件效力：附件與本協議具有同等法律效力。12.3附件更新：如附件內容發生變更，雙方應簽署書面文件予以更新。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本協議簽署日期為2024年。13.2簽署地點：本協議簽署地點為廣州市天河區。13.3簽署人：甲方：（姓名），乙方：（姓名）。第十四條其他約定14.1補充條款：本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2協調機制：雙方應建立有效的溝通機制，確保協議的順利履行。14.3信息反饋：雙方應定期向對方反饋協議履行情況，確保雙方對該協議的實施情況有所了解。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方概念與責任界定1.1第三方概念：本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶登記機關等，均指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利實施。1.3第三方權益：第三方在本合同中的權益，應嚴格按照法律法規及行業規范進行界定，不得侵害甲方和乙方的合法權益。第二章：第三方介入的額外條款2.1中介方介入：如本合同履行過程中需中介方提供服務，甲方和乙方應選擇具有合法資質的中介方，并明確中介方的服務范圍及責任。2.2評估機構介入：如本合同履行過程中需評估機構對房產進行評估，甲方和乙方應選擇具有資質的評估機構，并明確評估機構的責任及評估結果的效力。2.3過戶登記機關介入：如本合同履行過程中需過戶登記機關辦理過戶手續，甲方和乙方應按照法律法規及政策規定，提交相關材料，并履行相關手續。第三章：第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中的責任限額，應根據法律法規及行業規范進行界定。如無明確規定的，甲乙雙方應與第三方協商確定。3.2第三方賠償：如第三方未按照本合同及法律法規規定履行職責，導致甲方和乙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方責任限額的確定：第三方責任限額的確定，應充分考慮合同履行過程中的風險因素，并經甲乙雙方協商一致。第四章：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系：第三方在本合同履行過程中，應保持獨立地位，不得與甲方、乙方產生任何利益沖突。4.2第三方與其他各方的溝通：第三方應積極與甲方、乙方溝通，確保合同的順利實施。4.3第三方信息的披露：第三方應按照法律法規及合同約定，向甲方、乙方披露相關信息。第五章：第三方介入的履行與監督5.1第三方履行監督：甲方和乙方應對第三方在本合同履行過程中的行為進行監督，確保第三方按照法律法規及合同約定履行職責。5.2第三方履行評價：甲方和乙方應定期對第三方的履行情況進行評價，如有需要，可要求第三方進行改進。5.3第三方違約處理：如第三方未按照本合同及法律法規規定履行職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第六章：第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協議，并明確變更后的第三方應承擔的責任。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除與第三方的合同關系，應簽訂書面解除協議，并明確解除后的相關事項。本章節的修正內容，旨在明確第三方在本合同履行過程中的權益、責任及與其他各方的關系，確保合同的順利實施。如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議，補充協議與本章節具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件