?合同編號：__________合同各方當事人：【姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】【姓名】【身份證號碼】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并愿意支付定金。雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為：【規(guī)劃用途】，土地使用權證號：【土地使用權證號】，土地使用權類型：【土地使用權類型】。第二條定金2.1乙方在本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額】元整），作為乙方購買該房屋的定金。2.2定金支付后，乙方應按雙方約定的時間繼續(xù)履行本合同的其余條款。2.3定金支付后，乙方未按約定履行本合同的其余條款，甲方有權不退還定金；甲方未按約定履行本合同的其余條款，乙方有權要求甲方雙倍退還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同約定的時間內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證該房屋符合下列條件：（1）該房屋符合規(guī)劃用途，具備入住條件；（2）該房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.2雙方應按約定時間共同辦理房屋過戶手續(xù)，將該房屋的所有權轉移給乙方。第四條價款及支付4.1該房屋的成交價為人民幣【成交價】元（大寫：【成交價】元整）。4.2乙方應在本合同約定的時間內(nèi)向甲方支付成交價。支付方式如下：（1）定金支付后，乙方應按雙方約定的時間支付剩余購房款；（2）剩余購房款支付方式：【支付方式】，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為成交價的【違約金比例】%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額。5.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×每日違約金金額。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽訂日期】乙方（簽字/蓋章）：__________日期：【簽訂日期】特此說明，本合同中的空白部分由甲乙雙方在簽訂合填寫完整。注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方當事人應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤。如有疑問，應及時向對方或專業(yè)法律顧問咨詢。解決辦法：雙方可以通過協(xié)商，對有疑問的條款進行解釋或修改，確保雙方對合同內(nèi)容的理解一致。2.確認身份信息：合同中應填寫真實的身份信息，包括但不限于姓名、身份證號碼等。解決辦法：在簽訂合同之前，雙方應相互核實對方提供的身份信息，確保信息的準確性。3.房屋狀況的披露：甲方應如實披露房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在瑕疵、是否涉及法律糾紛等。解決辦法：乙方有權要求甲方提供房屋的相關證明材料，如房屋所有權證、土地使用權證等。如有必要，乙方還可以聘請專業(yè)機構對房屋進行實地查看和評估。4.定金及支付：乙方應按約定時間支付定金，否則可能面臨違約責任。解決辦法：雙方應明確定金支付的時間和方式，并按時履行支付義務。如有逾期，應立即協(xié)商解決，或按照合同約定的違約金比例支付違約金。5.房屋交付及過戶：甲方應按約定時間交付房屋，并辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應共同配合辦理過戶手續(xù)，如有逾期交付或過戶，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。6.價款支付：乙方應按約定時間支付購房款，否則可能面臨違約責任。解決辦法：雙方應明確購房款支付的時間和方式，并按時履行支付義務。如有逾期，應立即協(xié)商解決，或按照合同約定的違約金比例支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.合同：合同是雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.出賣人：出賣人是指出售商品或提供服務的一方。3.買受人：買受人是指購買商品或接受服務的一方。4.定金：定金是買賣雙方為確保合同的履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。5.成交價：成交價是買賣雙方協(xié)商確定的商品或服務的最終交易價格。6.違約金：違約金是當事人一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向對方支付的金錢。7.逾期交付：逾期交付是指出賣人未按照合同約定的時間交付商品或服務。8.逾期付款：逾期付款是指買受人未按照合同約定的時間支付商品或服務的價款。9.房屋所有權證：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件。10.土地使用權證：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法律文件。應用場合：1.二手房買賣：當賣家愿意將二手房出售給買家，并且買家愿意支付定金以確保交易時。2.定金支付：當買賣雙方同意在交易過程中支付定金作為交易保障時。補充條款：1.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的具體時間和條件，如房屋需達到可居住狀態(tài)等。2.過戶時間及責任：詳細說明雙方辦理過戶手續(xù)的時間限制及各自的責任和義務。3.房屋維修責任：規(guī)定房屋在交易后出現(xiàn)問題的維修責任歸屬。4.房屋保險：雙方對房屋保險的購買、轉移和責任進行約定。5.房屋占用費：如果房屋在交付前被占用，關于占用費的支付進行約定。6.交易取消條款：在特定情況下