甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業地產轉讓協議范本版本合同目錄一覽第一條：術語定義1.1商業地產1.2轉讓方1.3受讓方1.4轉讓價格1.5轉讓手續第二條：商業地產轉讓2.1轉讓方同意將其擁有的商業地產轉讓給受讓方2.2商業地產的具體位置、面積、用途等詳見附件一第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為本合同簽署之日起一次性支付3.2受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價格3.3轉讓方在收到全部轉讓價格后應及時將商業地產過戶至受讓方名下第四條：轉讓手續4.1轉讓方應協助受讓方辦理商業地產過戶手續4.2轉讓方應提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續的順利進行第五條：權利和義務5.1轉讓方保證商業地產的權屬清晰，無任何法律糾紛5.2受讓方應按照約定支付轉讓價格，并配合辦理過戶手續第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽署之日起生效6.2任何一方不得擅自變更或解除本合同6.3合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟第八條：保密條款8.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，應予以嚴格保密8.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條：合同的轉讓9.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決10.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟第十一條：其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力11.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力第十二條：合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署第十三條：附件附件一：商業地產具體情況說明第十四條：簽字蓋章轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：____年____月____日第一部分：合同如下：第一條：術語定義1.1商業地產：指轉讓方擁有的位于____市____區____街道的____號房地產，土地使用權證號/不動產權證號為____，房產證號為____，土地面積為____平方米，建筑面積為____平方米的商業物業。1.2轉讓方：指擁有上述商業地產的所有權或處置權的自然人、法人和其他組織，詳細信息見附件二。1.3受讓方：指愿意購買并接收上述商業地產的自然人、法人和其他組織，詳細信息見附件二。1.4轉讓價格：指受讓方按照本合同約定支付給轉讓方的商業地產購買價款，具體金額詳見附件三。1.5轉讓手續：指商業地產過戶所必需的手續和程序，包括但不限于產權轉移登記、稅務處理等。第二條：商業地產轉讓2.1轉讓方同意將其擁有的商業地產轉讓給受讓方，轉讓方應保證其對商業地產的處置權不存在任何法律障礙。2.2商業地產的具體位置、面積、用途等詳見附件一。商業地產的使用權和所有權自本合同簽署之日起轉移給受讓方。第三條：轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為本合同簽署之日起一次性支付。受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價格。3.2轉讓價格具體金額為人民幣____元整（大寫：____元整），支付方式為____。受讓方應在____年____月____日前將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。3.3轉讓方在收到全部轉讓價格后應及時將商業地產過戶至受讓方名下，過戶手續及費用由雙方協商解決。第四條：轉讓手續4.1轉讓方應協助受讓方辦理商業地產過戶手續，提供必要的文件和證明材料，確保過戶手續的順利進行。4.2轉讓方應按照中華人民共和國相關法律法規和政策要求，配合受讓方完成過戶所需的各項手續。第五條：權利和義務5.1轉讓方保證商業地產的權屬清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于土地使用權、房屋所有權、租賃合同等。5.2受讓方應按照約定支付轉讓價格，并配合辦理過戶手續。受讓方應承擔商業地產過戶所需的一切費用。5.3轉讓方應在合同約定的時間內完成過戶手續，確保受讓方能夠合法擁有商業地產的所有權。第六條：合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽署之日起生效。本合同的生效不代表商業地產的使用權和所有權的轉移，商業地產的轉移需在過戶手續完成后正式完成。6.2任何一方不得擅自變更或解除本合同。如確需變更或解除，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.3合同的變更或解除需經雙方協商一致，并簽訂書面協議，協議經雙方簽字蓋章后生效。第七條：爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。7.3訴訟應在爭議發生之日起六個月內提起，逾期視為放棄訴訟權利。第八條：保密條款8.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密和機密信息，包括但不限于經營策略、客戶信息、財務數據等，應予以嚴格保密。8.2保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3雙方違反本保密條款的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條：合同的轉讓9.1未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。9.2轉讓方如欲將本合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方，應提前書面通知受讓方，并經受讓方書面同意。9.3受讓方如欲將本合同項下的權利和義務部分或全部轉讓給第三方，應提前書面通知轉讓方，并經轉讓方書面同意。第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.3如協商不成，任何一方均有權向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。11.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十二條：合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條：附件附件一：商業地產具體情況說明附件二：轉讓方和受讓方詳細信息附件三：轉讓價格詳細構成第十四條：簽字蓋章轉讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業地產具體情況說明詳細描述商業地產的位置、面積、用途、現狀等具體情況，包括但不限于土地使用權證號/不動產權證號、房產證號等。附件二：轉讓方和受讓方詳細信息列出轉讓方和受讓方的法定名稱、注冊地址、法定代表人、聯系方式等詳細信息。附件三：轉讓價格詳細構成詳細列出轉讓價格的構成，包括房產價值、土地價值、稅費、過戶費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方未能按照約定時間完成過戶手續，導致合同無法履行。2.轉讓方未能保證商業地產的權屬清晰，存在法律糾紛。3.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格。4.受讓方未能配合辦理過戶手續。5.雙方未能保守對方的商業秘密和機密信息。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付合同金額一定比例的違約金。2.違約方需承擔因違約導致的對方直接經濟損失。3.違約方還需承擔合同履行過程中因違約產生的其他費用。示例說明：若轉讓方未能在約定時間內完成過戶手續，則需向受讓方支付合同金額5%的違約金，并承擔因延遲過戶導致的受讓方直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商業地產：指用于商業目的的房地產，包括商場、辦公樓、酒店等。2.轉讓方：指擁有商業地產所有權或處置權的自然人、法人和其他組織。3.受讓方：指