甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京二手房交易誠意金協議樣本一本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1二手房1.2交易雙方1.3誠意金1.4交易價格1.5合同解除第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋現狀第三條交易雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務3.3經紀機構權利與義務第四條誠意金的金額與支付4.1誠意金金額4.2支付方式4.3支付時間第五條誠意金的退還條件與方式5.1退還條件5.2退還方式第六條房屋交易流程與時間6.1交易流程6.2交易時間第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3經紀機構違約責任第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效10.2合同終止10.3合同失效第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露責任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力的通知與證明第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解釋權第十四條合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房本合同所稱二手房是指交易雙方已經依法取得房屋所有權證，并可以在房地產市場進行交易的房屋。1.2交易雙方本合同交易雙方指賣方和買方，賣方為房屋所有權人，買方為購買該房屋的自然人或法人。1.3誠意金誠意金是指買方為了證明其購買房屋的誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的錢。1.4交易價格交易價格是指雙方約定的買方購買房屋應付的總金額，包括房屋價款、稅費等。1.5合同解除合同解除是指在合同有效期內，經雙方協商一致或者依法解除合同的行為。第二條房屋基本情況2.1房屋地址本合同所交易的房屋地址為（北京市區街道號）。2.2房屋面積本合同所交易的房屋建筑面積為（平方米），其中使用面積為（平方米）。2.3房屋所有權賣方保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。2.4房屋現狀房屋現狀包括房屋的結構、設施設備、使用狀況等，具體以附件一《房屋現狀說明書》為準。第三條交易雙方權利與義務3.1賣方權利與義務賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛；按照約定時間交付房屋；協助買方辦理房屋過戶手續。3.2買方權利與義務買方應按照約定支付誠意金和交易價格；履行合同約定的購買房屋的義務；協助賣方辦理房屋過戶手續。3.3經紀機構權利與義務經紀機構應按照約定提供房地產交易服務；協助交易雙方辦理房屋過戶手續；保守交易雙方的隱私。第四條誠意金的金額與支付4.1誠意金金額本合同誠意金為人民幣（大寫：____元整），小寫：（____元）。4.2支付方式4.3支付時間買方應在本合同簽訂后（____）日內支付誠意金。第五條誠意金的退還條件與方式5.1退還條件本合同簽訂后，如因買方原因導致合同解除的，賣方應在合同解除后（____）日內退還誠意金；如因賣方原因導致合同解除的，賣方應在合同解除后（____）日內退還誠意金。5.2退還方式誠意金的退還可通過銀行轉賬或現金支付的方式進行。第六條房屋交易流程與時間6.1交易流程本合同交易流程分為：簽訂合同、支付誠意金、辦理房屋過戶手續、支付交易價格、交付房屋。6.2交易時間本合同約定的交易時間為：（____）年（____）月（____）日至（____）年（____）月（____）日。第八條違約責任8.1賣方違約責任賣方如未按合同約定時間交付房屋，或房屋權屬存在糾紛，或房屋存在重大質量問題，導致合同解除的，賣方應雙倍退還買方已支付的誠意金，并賠償因此給買方造成的其他損失。8.2買方違約責任買方如未按合同約定支付誠意金或交易價格，或拒絕履行合同約定的購買房屋義務，導致合同解除的，買方應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的（____）%。8.3經紀機構違約責任經紀機構如未按合同約定提供服務，或泄露交易雙方隱私，導致合同解除的，經紀機構應向交易雙方支付違約金，違約金為本合同服務費的（____）%。第九條爭議解決方式9.1協商解決交易雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，雙方可向北京市房地產交易中心申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至北京市仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在交易完成后自動終止。10.3合同失效本合同如因違約或其他原因解除，即告失效。第十一條保密條款11.1保密內容本合同及雙方在履行本合同過程中獲悉的對方商業秘密和個人信息。11.2保密期限雙方應對保密內容承擔保密義務，直至合同終止或失效。11.3違約泄露責任如一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同不能履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。12.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，應及時通知對方，并提供相關證明。第十三條附則13.1合同附件本合同附件包括：《房屋所有權證》、《房屋現狀說明書》、《房屋交易價格確認書》等。13.2合同修改本合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方協商一致后生效。13.3合同解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于（____）年（____）月（____）日簽署。14.2簽署地點本合同于（北京市區街道號）簽署。14.3簽署人賣方：（簽字/蓋章），買方：（簽字/蓋章），經紀機構：（簽字/蓋章）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋現狀說明書》詳細描述房屋的結構、設施設備、使用狀況等，包括但不限于房屋的墻體、地面、天花板、門窗、水電設施、廚衛設施等。附件二：《房屋所有權證》證明賣方對房屋享有所有權的相關法律文件，包含房屋的具體位置、面積、所有權人等信息。附件三：《房屋交易價格確認書》確認買賣雙方約定的房屋交易價格的書面文件，應包含交易價格、支付方式、支付時間等內容。附件四：《房產交易稅費明細表》詳細列出買賣房屋過程中應繳納的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、房屋交易手續費等。附件五：《經紀服務合同》如有經紀機構參與，該附件詳細描述經紀機構提供的服務內容、服務費用、服務期限等信息。附件六：《不可抗力事件證明》如有不可抗力事件發生，提供相關證明文件，包括但不限于自然災害、社會事件等客觀情況的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋權屬存在糾紛，或房屋存在重大質量問題。2.買方未按約定支付誠意金或交易價格，或拒絕履行合同約定的購買房屋義務。3.經紀機構未按約定提供服務，或泄露交易雙方隱私。違約責任認定標準：1.賣方違約導致合同解除的，應雙倍退還買方已支付的誠意金，并賠償因此給買方造成的其他損失。2.買方違約導致合同解除的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的一定比例。3.經紀機構違約導致合同解除的，應向交易雙方支付違約金，違約金為本合同服務費的一定比例。示例說明：如賣方因房屋權屬糾紛導致無法交付房屋，構成違約，應按照合同約定雙倍退還買方已支付的誠意金，并賠償因此給買方造成的臨時住宿、時間延誤等損失。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經依法取得房屋所有權證，并可以在房地產市場進行交易的房屋。2.誠意金：指買方為了證明其購買房屋的誠意，按照約定向賣方支付的一定金額的