甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專項還建房購買協議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術語解釋2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋位置與面積2.3房屋現狀與條件3.購買價格與支付方式3.1購買價格3.2支付方式3.3支付時間與條件4.交付與入住4.1交付時間4.2入住條件4.3交付與入住流程5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.合同的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件6.3變更與終止的程序7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密泄露的責任11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1房屋維修與保養12.2物業服務與管理12.3法律法規變化應對13.附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件14.簽署信息14.1賣方簽署信息14.2買方簽署信息14.3見證人簽署信息第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。1.2術語解釋本合同中下列術語的含義如下：（1）專項還建房：指由政府組織實施，用于特定對象解決的住房問題，符合國家和地方住房保障政策的住宅。（2）合同面積：指本合同約定的房屋建筑面積，以平方米為單位。（3）交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設施完整、正常使用狀態下的鑰匙交付給乙方的行為。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋座落：【房屋座落】，棟號：【棟號】，單元：【單元】，樓層：【樓層】，房號：【房號】。2.2房屋位置與面積房屋位于：【具體位置描述】，合同面積：【合同面積】平方米。2.3房屋現狀與條件房屋現狀：【房屋現狀描述】，包括但不限于房屋結構、設施設備、使用狀況等。第三條購買價格與支付方式3.1購買價格本房屋的購買價格為人民幣【購買價格】元整（大寫：【購買價格】元整）。3.2支付方式乙方向甲方支付購房款的方式如下：（1）首付款：【首付款金額】元，于本合同簽訂之日起【首付款支付期限】內支付；（2）剩余款項：【剩余款項金額】元，乙方向銀行申請住房貸款，貸款額度不得超過剩余款項金額，貸款期限不得超過【貸款期限】，貸款利率按照國家相關政策執行。3.3支付時間與條件乙方按照本合同約定支付購房款，甲方按照本合同約定交付房屋。第四條交付與入住4.1交付時間雙方約定房屋交付時間為【交付時間】，如遇特殊情況，經雙方協商一致，可適當調整交付時間。4.2入住條件乙方按照本合同約定支付購房款，并辦理完相關入住手續后，方可入住。4.3交付與入住流程（1）雙方按照本合同約定時間，到約定地點辦理交付手續；（2）甲方將房屋及其附屬設施完整、正常使用狀態下的鑰匙交付給乙方；（3）乙方在接收房屋后，按照約定辦理入住手續。第五條權利與義務5.1賣方權利與義務甲方在本合同約定的范圍內，保證房屋符合交付條件，按照本合同約定履行交付義務。5.2買方權利與義務乙方按照本合同約定支付購房款，并按照約定辦理入住手續。第六條合同的變更與終止6.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因政策調整、法律法規變化等原因，經雙方協商一致。6.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力等原因，導致本合同無法履行。6.3變更與終止的程序本合同的變更與終止，應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損的，甲方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，乙方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，可以協商解決；協商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議的解決機構為甲方所在地人民法院。第十條合同的生效、修改與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同修改條件本合同的修改，應當采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認。9.3合同解除條件（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力等原因，導致本合同無法履行。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在履行本合同過程中涉及的商業秘密、個人隱私等信息，應當予以保密。11.2保密期限本合同項下的保密信息，保密期限自本合同終止或者履行完畢之日起計算，為期【保密期限】年。11.3保密泄露的責任一方違反本合同的保密義務，導致對方權益受損的，應當承擔賠償責任。第十二條其他條款12.1房屋維修與保養甲方應當按照約定，對房屋進行維修與保養，確保房屋的正常使用。12.2物業服務與管理甲方負責提供物業服務與管理，保障乙方居住權益。12.3法律法規變化應對雙方應當按照法律法規的規定，履行本合同的約定。如因法律法規變化，導致本合同無法履行的，雙方應當協商一致，依法變更或者解除本合同。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋平面圖13.3其他重要文件第十四條簽署信息14.1賣方簽署信息甲方（賣方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】。14.2買方簽署信息乙方（買方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】。14.3見證人簽署信息見證人：【見證人全稱】，住所地：【見證人住所地】。本合同一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：其他重要文件附件四：專項還建房購買協議模板版B版附件五：付款憑證附件六：交付確認書附件七：入住手續辦理記錄附件八：房屋維修保養記錄附件九：物業服務與管理的相關規定附件十：法律法規變化應對的相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方違反合同約定，如未按照約定時間交付房屋、房屋交付時存在重大質量問題等，應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未能在約定的交付時間內交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付時間×購房款總額的【百分比】。2.買方違約行為及責任認定：買方違反合同約定，如未按照約定時間支付購房款、未按照約定辦理入住手續等，應承擔違約責任。具體違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未支付購房款金額×購房款總額的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.專項還建房：指由政府組織實施，用于特定對象解決的住房問題，符合國家和地方住房保障政策的住宅。2.交付：指甲方按照本合同約定，將房屋及其附屬設施完整、正常使用狀態下的鑰匙交付給乙方的行為。3.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。4