甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年A3格式住宅租賃協議示例本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃物的使用和維護5.1使用規定5.2維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租通知第九條提前解除合同9.1解除合同的條件9.2解除合同的通知第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效條件14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃范圍租賃范圍包括房屋內的所有設施和設備，包括但不限于：家具、家電、中央空調、供暖設備、衛生潔具、照明設備、通訊設備等。承租人在租賃期間可以使用上述設施和設備，但必須遵守相關的使用規定和操作指南。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為____年____月____日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月____元人民幣。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付日期租金每月的支付日期為租賃開始日的次月____日。第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金，押金金額為____元人民幣。4.2押金退還條件租賃結束后，如果房屋及其附屬設施和設備保持完好無損，出租人應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉賬的方式進行。第五條租賃物的使用和維護5.1使用規定承租人應合理使用租賃物，并遵守國家的相關法律法規。不得擅自改變房屋的結構和設施，不得將房屋用于非法用途。5.2維護責任出租人負責房屋及附屬設施的基本維護和保養，確保房屋及設施的正常使用。對于因正常使用導致的磨損和損壞，承租人應負責維修和更換。第六條維修責任6.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃物及附屬設施，確保其正常使用。對于因出租人的原因導致的設施故障，出租人應承擔維修責任，并承擔由此給承租人造成的損失。6.2承租人的維修責任承租人負責日常的維護和保養，對于因承租人的原因導致的設施故障，承租人應承擔維修責任，并承擔由此給出租人造成的損失。第七條保險7.1保險責任出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。保險費用由出租人承擔。7.2保險費用保險費用為每月____元人民幣，包含在租金內。第八條轉租8.1轉租條件承租人在租賃期間不得轉租或分租房屋給第三方。如承租人確有特殊情況需要轉租，須事先征得出租人的書面同意。8.2轉租通知承租人應在轉租前至少提前____天通知出租人，并提供轉租給第三方的相關資料。第九條提前解除合同9.1解除合同的條件在租賃期內，任何一方不得單方面解除合同。如出租人或承租人確有特殊情況需要解除合同，應提前至少____天書面通知對方，并承擔由此產生的違約責任。9.2解除合同的通知出租人或承租人應書面通知對方解除合同，并在通知中說明解除合同的具體原因和日期。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。10.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，作為本合同的組成部分。13.2附件本合同附件包括：房屋平面圖、家具和家電清單、鑰匙交接記錄等。第十四條合同的生效和簽署14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）由雙方簽署。出租人（甲方）：________________承租人（乙方）：________________見證人（如有）：________________簽署日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖描述：詳細展示租賃房屋的布局和尺寸，包括房間、客廳、廚房、衛生間等。要求：平面圖應由專業繪圖師繪制，尺寸準確，標注清晰。說明：房屋平面圖有助于雙方明確租賃物的具體結構和面積。附件二：家具和家電清單描述：列明房屋內所有家具和家電的名稱、型號、數量和狀態。要求：清單應詳細填寫，包括品牌、型號、購買日期等。說明：家具和家電清單有助于明確租賃物的內容和承租人的使用權利。附件三：鑰匙交接記錄描述：記錄鑰匙的交接日期、時間、數量和雙方簽字確認。要求：記錄應由雙方簽字，日期和時間應準確填寫。說明：鑰匙交接記錄有助于雙方明確鑰匙的歸屬和使用責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供租賃物或未履行合同義務。2.出租人未按照約定時間交付租賃物。3.出租人未按照約定維護和保養租賃物。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未按照約定使用租賃物，導致損壞或損失。6.承租人未按照約定轉租或分租房屋。7.任何一方未按照合同約定提前解除合同。責任認定標準：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如5%）計算違約金。2.損失賠償：根據實際損失金額或修復費用計算賠償金額。3.修復責任：違約方需承擔修復或替換損壞設施的責任。4.解除合同：違約方需承擔合同解除后的相關責任，如退還押金等。示例說明：如果出租人未按照約定時間交付租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此導致的額外損失。如果承租人未按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人的房屋及其附屬設施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋使