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文檔簡介

集體土地上的房屋交易合約合同編號：__________甲方（賣方）：【完整名稱】【地址】【聯系方式】乙方（買方）：【完整名稱】【地址】【聯系方式】第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【具體地址】，房屋結構為【結構類型】，建筑面積為【面積】平方米。1.2房屋的規劃用途為【規劃用途】，土地使用權性質為集體土地。1.3房屋現狀為【現狀描述】，如需查看房屋現狀，乙方有權在簽署合同前進行實地查看。第二條交易價格2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.2乙方應在簽署本合同時支付定金【金額】元整（大寫：【金額】元整），剩余款項在房屋過戶手續完成后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在合同簽訂后【時間】內，將房屋及相關證件交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權轉移至乙方名下。過戶費用由【甲方/乙方】承擔。3.3房屋交付及過戶過程中，如發生產權糾紛，由甲方負責解決。第四條違約責任4.1甲方如未能按約定時間交付房屋或過戶手續未能順利完成，應向乙方支付違約金【金額】元整。4.2乙方如未能按約定時間支付購房款項，應向甲方支付違約金【金額】元整。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。5.3本合同在房屋所有權轉移登記完成后自動解除。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：【完整名稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【完整名稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權證明2.集體土地使用權證明3.房屋現狀照片4.規劃用途證明5.過戶費用明細6.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未能按約定時間交付房屋或過戶手續未能順利完成，視為甲方違約。2.乙方未能按約定時間支付購房款項，視為乙方違約。3.雙方未達成書面一致意見的變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指由國家授權農村集體經濟組織使用的土地。2.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施行使的所有權。3.過戶：指將房屋所有權依法轉移至另一方名下的過程。4.違約金：指一方違約時，應向另一方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋現狀與合同描述不符：雙方可協商解決，如無法達成一致，可向法院提起訴訟。2.過戶費用超出預期：雙方可協商分擔額外費用，如無法達成一致，可向法院提起訴訟。3.甲方未能按時交付房屋或過戶：甲方應支付違約金，如乙方同意，可協商延期交付或過戶。4.乙方未能按時支付購房款項：乙方應支付違約金，如甲方同意，可協商延期支付。五、所有應用場景：1.集體土地上的房屋所有權轉

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