科技園區小吃部租賃協議樣本合同編號：__________科技園區小吃部租賃協議出租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________電子郵箱：_________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________電子郵箱：_________________鑒于出租方擁有位于科技園區的房產，愿意將其小吃部租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該小吃部，開展相關業務，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃標的1.1本協議項下的租賃標的為出租方位于科技園區的房產小吃部，具體地址為：____________________。1.2租賃標的的面積為：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃協議。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金每三個月支付一次，承租方應在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3承租方支付租金后，出租方提供相應的租金收據。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協議時支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協議后，承租方按照本協議約定將租賃標的交還給出租方，出租方在確認租賃標的無損壞或經雙方協商確定的損壞程度內，將押金無息退還承租方。第五條租賃用途承租方應按約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變用途。如承租方需改變用途，應提前一個月向出租方提出申請，并經出租方同意。第六條維修責任6.1出租方負責對租賃標的進行定期檢查和維修，確保租賃標的安全和正常使用。6.2承租方應合理使用租賃標的，如有損壞，承租方應及時修復或承擔修復費用。第七條保險7.1承租方應自行辦理租賃標的的保險，并承擔保險費用。7.2承租方應在保險單上注明出租方為第一受益人。第八條提前解除協議8.1雙方同意，在租賃期限內，如一方提前解除本協議，應提前一個月通知對方，并支付給對方相當于一個月租金的違約金。第九條違約責任9.1雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。第十條爭議解決10.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本協議一式兩份，雙方各執一份。11.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________年________月________日承租方（蓋章）：____________年________月________日一、附件列表：1.租賃標的房產小吃部照片及圖紙2.租賃合同雙方的身份證明文件3.租賃合同的授權委托書（如有）4.租賃用途的說明文件5.保險單據6.租金支付記錄7.維修和損壞修復的證明材料8.任何補充協議或修正案二、違約行為及認定：1.提前解除協議：未按約定提前通知或未支付違約金。2.未按約定用途使用租賃標的：未經出租方同意，改變租賃標的使用目的。3.未按期支付租金：超過約定的期限未支付租金。4.損壞租賃標的：因承租方原因導致租賃標的有損壞。5.未辦理保險：未辦理租賃標的保險或未將出租方列為第一受益人。6.未履行維修責任：出租方未按約定進行維修或檢查。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃標的房產權益的一方。2.承租方：租賃租賃標的并支付租金的一方。3.租賃期限：雙方約定的租賃時間長度。4.租金：承租方按約定支付給出租方的費用。5.押金：為確保租賃合同履行，承租方支付給出租方的費用。6.租賃用途：承租方租賃租賃標的目的的使用方向。7.違約金：違約方應支付給守約方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：建立明確的支付記錄和憑證，確保雙方對租金支付情況有清晰記錄。2.維修責任爭議：提前約定維修責任和費用承擔，如有爭議，雙方協商解決或尋求專業評估。3.保險辦理問題：提醒承租方及時辦理保險，并提供必要幫助。4.提前解除協議爭議：在協議中明確提前解除協議的條件和違約金計算方式。5.用途變更問題：承租方變更用途前應提前申請，雙方協商確定變更后的條款。五、所有