20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版簡化商鋪出租合同模板本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪及用途1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：維修與保養5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式第六條：保險6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任第七條：轉租7.1承租人轉租條款7.2出租人同意轉租的條件第八條：合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條：違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3適用法律第十一條：合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序第十二條：合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條：其他條款13.1物業管理13.2安全與防火13.3環境保護第十四條：附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪及用途1.1商鋪地址：具體到街道、門牌號的商鋪地址。1.2商鋪面積：確切的商鋪面積，單位為平方米。1.3商鋪用途：承租人租賃商鋪的目的和用途，如需改變用途應提前通知出租人并取得同意。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期。2.2租賃結束日期：租賃合同的終止日期。2.3租賃續約條款：如租賃期滿后，承租人希望續約應提前多少天通知出租人，以及續約的條件和租金調整等。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每期租金的具體金額。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：租金的支付方式，如銀行轉賬、現金等。3.4租金調整條款：如租金調整的條件和方式。第四條：押金4.1押金金額：承租人需支付的押金金額。4.2押金退還條件及方式：押金的退還條件，如無損壞或按照合同約定扣除相應費用后退還。第五條：維修與保養5.1出租人維修責任：出租人負責維修和保養的設施和設備。5.2承租人維修責任：承租人負責維修和保養的設施和設備。5.3維修費用承擔方式：維修費用的承擔方式和責任。第六條：保險6.1承租人保險責任：承租人應購買的保險種類和責任范圍。6.2出租人保險責任：出租人應購買的保險種類和責任范圍。第七條：轉租7.1承租人轉租條款：承租人是否可以轉租及轉租的條件和程序。7.2出租人同意轉租的條件：出租人同意承租人轉租的條件和限制。第八條：合同變更8.1合同變更條件：合同變更的條件和程序。8.2合同變更程序：合同變更的具體程序和通知方式。第九條：違約責任9.1出租人違約責任：出租人不履行合同約定的義務應承擔的責任。9.2承租人違約責任：承租人不履行合同約定的義務應承擔的責任。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決的途徑，如協商、調解、仲裁或訴訟等。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點，如合同簽訂地或被告所在地等。10.3適用法律：本合同適用的法律。第十一條：合同解除11.1合同解除條件：合同解除的條件和情形。11.2合同解除程序：合同解除的程序和通知方式。第十二條：合同終止12.1合同終止條件：合同終止的條件和情形。12.2合同終止后的處理：合同終止后的相關事宜處理，如退還押金、支付違約金等。第十三條：其他條款13.1物業管理：物業管理的條款和責任。13.2安全與防火：安全與防火的條款和責任。13.3環境保護：環境保護的條款和責任。第十四條：附件14.1商鋪平面圖：商鋪的詳細平面圖。14.2租賃合同附件A（如有）：租賃合同的附件A內容。14.3租賃合同附件B（如有）：租賃合同的附件B內容。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯的其他個人或實體。第二條：第三方介入的情形a)中介方提供租賃介紹服務；b)物業公司提供物業管理服務；c)維修服務提供商進行設施維修；d)保險公司提供保險服務；e)其它甲乙方同意的第三方服務。第三條：第三方責任3.1第三方應按照其與甲乙方的約定，提供相應的服務，并承擔相應的責任。3.2第三方如因提供服務造成甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的賠償責任，包括但不限于因其違約、過失或侵權行為導致的直接經濟損失。4.2第三方同意在其責任限額內對甲乙方承擔賠償責任，責任限額在本合同中明確。4.3第三方對甲乙方的賠償責任，不免除其應承擔的其他法律責任。第五條：第三方權益的維護5.1甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自干涉第三方正常履行合同義務。5.2甲乙方如發現第三方違約或侵權行為，應及時通知第三方并協商解決。第六條：第三方與甲乙方的溝通協作6.2甲乙方與第三方就合同履行過程中出現的問題應及時協商解決。第七條：第三方違約的處理7.1第三方如違約，甲乙方有權要求其履行合同義務或承擔相應的違約責任。7.2甲乙方與第三方就違約處理達成一致意見的，應按約定執行。第八條：第三方侵權處理8.1第三方如侵犯甲乙方的合法權益，甲乙方有權要求其停止侵權行為，并承擔相應的賠償責任。8.2甲乙方與第三方就侵權處理達成一致意見的，應按約定執行。第九條：第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，應提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關手續。9.2第三方退出后，其應繼續履行本合同項下的義務，并承擔相應責任。第十條：第三方信息保密10.1第三方應對甲乙方提供的商業信息、客戶信息等保密，不得泄露給他人。10.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第十一條：第三方法律法規遵守11.1第三方應遵守相關法律法規，不得違法違規從事合同約定的服務。11.2第三方如因違法行為導致甲乙方損失的，應承擔賠償責任。第十二條：第三方繼承和轉讓12.1第三方如發生繼承或轉讓，其繼承人或受讓人應繼續履行本合同。12.2第三方如未經甲乙方同意，不得將其合同義務轉讓給他人。第十三條：第三方訴訟13.1如有必要，甲乙方均可依法向人民法院提起訴訟，要求第三方履行合同義務或承擔違約責任。13.2甲乙方與第三方之間的訴訟，不影響本合同的繼續履行。第十四條：第三方其他義務14.1第三方還應履行本合同中約定的其他義務。14.2甲乙方與第三方對本合同的修改、補充，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應按照本附加條款的規定履行合同義務。如有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間等具體信息。附件B：租賃合同附件包括租賃合同的補充條款、租賃協議、租賃條件等詳細信息。附件C：物業管理規定詳細描述物業公司的管理職責、服務內容、收費標準等。附件D：安全與防火規定詳細描述安全與防火的措施、應急預案、注意事項等。附件E：環境保護規定詳細描述環境保護的要求、廢物處理、節能減排等。附件F：維修服務協議包括維修服務提供商的維修范圍、維修費用、維修時間等。附件G：保險合同包括保險的類型、保險金額、保險責任等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定：未按照合同約定提供商鋪；未按照合同約定維護和保養商鋪設施；未按時交付商鋪；未按照合同約定提供物業管理服務。示例說明：如果出租人未按照合同約定提供商鋪，那么出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等。2.承租人違約行為及責任認定：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用商鋪；未按照合同約定維護和保養商鋪設施；轉租未經出租人同意。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，那么承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等。3.第三方違約行為及責任認定：未按照合同約定提供服務；服務不符合合同約定；未按照合同約定履行義務。示例說明：如果第三方未按照合同約定提供服務，那么第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙方的損失等。全文完。2024版簡化商鋪出租合同模板2本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與身份1.1出租人的定義與身份1.2承租人的定義與身份2.商鋪的描述2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的現狀與條件3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租金調整條款5.1租金調整的條件5.2租金調整的方式6.出租人的權利與義務6.1出租人的權利6.2出租人的義務7.承租人的權利與義務7.1承租人的權利7.2承租人的義務8.商鋪使用與經營范圍8.1商鋪的使用范圍8.2承租人的經營范圍9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同解除的條件13.合同的附件13.1附件的名稱與內容13.2附件的生效與解釋14.其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律規定的其他事項第一部分：合同如下：第一條出租人和承租人的定義與身份1.1出租人的定義與身份1.2承租人的定義與身份第二條商鋪的描述2.1商鋪的位置與面積商鋪位于_______（詳細地址），建筑面積為_______平方米。2.2商鋪的現狀與條件商鋪現狀為_______（描述商鋪的現有條件和設施），承租方應自行核實并承擔商鋪使用過程中可能出現的風險。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結束日期本合同的租賃結束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續約條款如雙方同意續約，應在本合同到期前_______個月協商達成一致，并簽訂書面續約協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租金支付周期承租方應按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃開始日期的次日至本月底。4.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬號為：_____________________，戶名：_____________________。第五條租金調整條款5.1租金調整的條件在本合同租賃期限內，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金，但調整后的租金不得高于同類商鋪市場價格。5.2租金調整的方式租金調整應采取書面協議，明確調整后的租金金額及生效日期。第六條出租人的權利與義務6.1出租人的權利出租方有權要求承租方按合同約定支付租金，并遵守合同約定的使用和經營范圍。6.2出租人的義務出租方應保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，并負責商鋪的水、電、物業管理等公共費用的支付。第七條承租人的權利與義務7.1承租人的權利承租方有權按合同約定使用和經營商鋪，并享受商鋪帶來的收益。7.2承租人的義務承租方應按合同約定支付租金，并遵守法律法規及物業管理規定，不得擅自改變商鋪結構和用途。第八條商鋪使用與經營范圍8.1商鋪的使用范圍承租方應按合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。8.2承租人的經營范圍承租方應在合同約定的經營范圍內開展業務，不得經營法律法規禁止和限制的項目。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同終止的條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協商一致解除、承租方違約等。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租方未按合同約定提供商鋪或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任承租方未按合同約定支付租金或違反合同約定的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應自爭議發生之日起_______日內協商解決；協商無果的，應自協商失敗之日起_______日內向法院提起訴訟。第十二條合同的生效與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除的條件合同解除的條件包括：租賃期滿、雙方協商一致解除、承租方違約等。第十三條合同的附件13.1附件的名稱與內容附件包括：商鋪平面圖、商鋪現狀照片、租賃押金收據等。13.2附件的生效與解釋附件與本合同具有同等法律效力，雙方應共同遵守。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同基礎上，約定其他事項，作為本合同的補充。14.2法律規定的其他事項本合同未涉及的事項，應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織參與合同的履行或受到影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、擔保方、監管方、政府相關部門等。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入方應遵守相關法律法規，按照合同約定履行各自職責，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責任第三方介入方在介入過程中造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方介入的權益保障3.1第三方介入方的權益第三方介入方在履行合同過程中，其合法權益受到侵害的，有權向甲乙方主張權利。3.2甲乙方的義務甲乙方應保證第三方介入方的合法權益，不得無故侵害第三方介入方的權益。第四條第三方介入的合同變更4.1第三方介入導致的合同變更如因第三方介入需要變更合同內容，甲乙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。4.2第三方介入的合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方有權協商解除合同，并按照合同約定處理后續事項。第五條第三方介入的責任限額5.1第三方介入方的責任限額第三方介入方對甲乙方承擔的責任限額，按照合同約定或法律法規規定執行。5.2甲乙方的責任限額甲乙方對第三方介入方承擔的責任限額，按照合同約定或法律法規規定執行。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議的解決途徑第三方介入爭議應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議的解決時間限制雙方應自爭議發生之日起_______日內協商解決；協商無果的，應自協商失敗之日起_______日內向法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方介入方的資料附件應包括第三方介入方的身份證明、資質證明等相關資料。7.2第三方介入方的權利義務附件應明確第三方介入方的權利義務，作為本合同的補充。第八條第三方介入的其他事項8.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同基礎上，約定其他事項，作為本合同的補充。8.2法律規定的其他事項本合同未涉及的事項，應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內容：詳細展示商鋪的布局、面積、房間等信息