20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版商鋪租賃代理合同規范本合同目錄一覽1.租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.費用承擔5.1出租人承擔的費用5.2承租人承擔的費用5.3代理方承擔的費用6.租賃代理服務內容6.1代理方應提供的服務6.2代理方不應提供的服務7.商鋪使用及管理7.1承租人的使用限制7.2出租人的管理責任7.3代理方的監管責任8.維修責任8.1出租人的維修責任8.2承租人的維修責任8.3代理方的維修責任9.保險事宜9.1保險購買及理賠9.2保險費用承擔10.違約責任10.1出租人的違約行為10.2承租人的違約行為10.3代理方的違約行為11.合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1協商解決12.2調解解決12.3法律途徑13.合同的生效、修改及解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1合同的繼承14.2合同的保密14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：1.租賃代理合同主體1.1出租人信息1.1.1名稱：×××公司1.1.2地址：×××市×××區×××路×××號1.1.3聯系人：×××1.1.4聯系電話：×××1.2承租人信息1.2.1名稱：×××公司1.2.2地址：×××市×××區×××路×××號1.2.3聯系人：×××1.2.4聯系電話：×××1.3代理方信息1.3.1名稱：×××房地產經紀有限公司1.3.2地址：×××市×××區×××路×××號1.3.3聯系人：×××1.3.4聯系電話：×××2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于×××市×××區×××路×××號，具體位置見附件一2.2商鋪面積：商鋪總面積為××××平方米，具體面積以實地測量為準2.3商鋪用途：商鋪用途為商業用途，包括但不限于零售、餐飲、服務等3.租賃期限3.1租賃開始日期：××××年××月××日3.2租賃結束日期：××××年××月××日3.3租賃續約條款：如需續約，承租人應于租賃期滿前一個月向出租人提出書面續約申請，并經雙方協商一致后簽署書面續約協議4.租金及支付方式4.1租金金額：商鋪租金為每月××××元，租金按月支付4.2租金支付周期：承租人應在每月的××日前將租金支付至出租人指定的賬戶4.3租金支付賬戶：賬戶名稱為×××公司，賬號為××××××××××××××××5.費用承擔5.1出租人承擔的費用：包括但不限于物業管理費、公共維修基金等5.2承租人承擔的費用：包括但不限于水電費、網絡費、電話費等5.3代理方承擔的費用：代理方應承擔的費用為零6.租賃代理服務內容6.1代理方應提供的服務：協助承租人與出租人簽署租賃合同，提供租賃咨詢、物業檢查等服務6.2代理方不應提供的服務：代理方不應提供與租賃合同無關的任何服務，包括但不限于物業管理、維修等8.維修責任8.1出租人的維修責任：出租人應對商鋪的主體結構、設施設備等進行定期檢查和維修，保證其正常使用。如設施設備出現故障，出租人應在接到通知后×個工作日內予以修復。8.2承租人的維修責任：承租人應合理使用商鋪內的設施設備，如因使用不當導致設施設備損壞，承租人應承擔修復費用。8.3代理方的維修責任：代理方不對商鋪的設施設備進行維修，但應協助承租人與出租人溝通，確保維修工作的順利進行。9.保險事宜9.1保險購買及理賠：承租人應按照出租人的要求購買商業保險，并將保險單副本交給出租人備案。如發生保險事故，承租人應立即通知出租人和代理方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。9.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。10.違約責任10.1出租人的違約行為：如出租人未按照約定提供商鋪，或未履行維修責任，導致承租人無法正常使用商鋪，出租人應承擔違約責任。10.2承租人的違約行為：如承租人未按照約定支付租金，或未履行維修責任，導致商鋪無法正常使用，承租人應承擔違約責任。10.3代理方的違約行為：如代理方未按照約定提供租賃代理服務，或未履行協助義務，代理方應承擔違約責任。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并簽署書面變更協議。11.2合同終止條件：合同終止需符合《中華人民共和國合同法》的相關規定。12.爭議解決12.1協商解決：雙方應通過友好協商解決合同爭議。12.2調解解決：如協商不成，雙方可向相關行業協會或調解組織申請調解。12.3法律途徑：如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、修改及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改條件：合同修改需經雙方協商一致，并簽署書面修改協議。13.3合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關規定。14.其他條款14.1合同的繼承：本合同的權利義務可由承租人和出租人的繼承人繼承。14.2合同的保密：雙方應對合同內容保密，不得泄露給第三方。14.3法律適用及爭議解決：本合同適用中華人民共和國法律，如發生爭議，按照本合同爭議解決條款處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方以外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務提供商等。1.2第三方責任：第三方在其職責范圍內對甲乙雙方的權益負責，但不對甲乙雙方的間接損失或后果負責。2.第三方介入情形及處理2.1中介方介入：中介方在本合同中扮演協助甲乙方達成租賃協議的角色，提供租賃咨詢、物業檢查等服務。2.2保險公司介入：承租人應根據出租人的要求購買商業保險，保險公司負責承擔保險事故造成的損失。2.3維修服務提供商介入：商鋪的維修工作可能需要維修服務提供商的協助，維修服務提供商應按照約定提供維修服務。3.第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為中介費的×倍，但不超過人民幣××萬元。3.2保險公司責任限額：保險公司的責任限額按照保險合同的約定執行，如保險合同中無明確約定，則按照行業標準執行。3.3維修服務提供商責任限額：維修服務提供商對甲乙雙方的損失承擔的責任限額為維修費的×倍，但不超過人民幣××萬元。4.第三方與甲乙方的權利義務劃分4.1中介方的權利義務：中介方有權收取中介費，義務提供租賃代理服務，如實向甲乙方通報租賃信息。4.2保險公司的權利義務：保險公司有權收取保險費，義務承擔保險責任，按約定進行理賠。4.3維修服務提供商的權力義務：維修服務提供商有權收取維修費，義務提供維修服務，保證維修質量。5.第三方介入后的爭議解決5.1雙方應通過友好協商解決爭議；如協商不成，可向相關行業協會或調解組織申請調解。5.2如調解不成，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的合同變更與解除6.1合同變更條件：合同變更需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽署書面變更協議。6.2合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，并通知第三方。7.第三方介入后的合同生效、修改及解除7.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改條件：合同修改需經甲乙雙方及第三方協商一致，并簽署書面修改協議。7.3合同解除條件：合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關規定，并通知第三方。8.第三方介入后的其他條款8.1第三方保密義務：第三方應對合同內容保密，不得泄露給無關方。8.2第三方協助義務：第三方應協助甲乙雙方履行合同義務，確保合同順利實施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪位置示意圖描述：詳細標注商鋪所在位置的地圖或示意圖。要求：確保圖紙清晰，標注準確，包含周邊環境信息。2.附件二：商鋪面積測量報告描述：由專業測量機構出具的商鋪面積測量報告。要求：報告應包含測量日期、測量面積、測量方法等信息。3.附件三：商鋪用途說明描述：詳細說明商鋪的用途及允許進行的商業活動。要求：明確列出不允許的商業活動，以及可能的影響。4.附件四：租金支付明細表描述：列出租金支付的詳細時間表，包括支付日期、金額等信息。要求：表格應便于查看，確保租金支付的透明度。5.附件五：費用承擔明細表描述：詳細列出各方應承擔的費用，包括費用名稱、金額、承擔方等信息。要求：表格應清晰易懂，避免產生歧義。6.附件六：保險單副本描述：承租人購買的商業保險單副本。要求：保險單應包含保險金額、保險期限、保險條款等信息。7.附件七：維修服務提供合同副本描述：維修服務提供商與出租人或承租人簽訂的合同副本。要求：合同應明確維修服務的范圍、質量標準、響應時間等信息。8.附件八：租賃代理服務合同副本描述：中介方與出租人或承租人簽訂的租賃代理服務合同副本。要求：合同應明確中介方的服務內容、服務標準、服務費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為遲延交付商鋪未按約定提供商鋪設施未履行維修責任提前終止合同2.承租人違約行為遲延支付租金未按約定使用商鋪未履行維修責任提前終止合同3.中介方違約行為未提供約定的租賃代理服務提供不實租賃信息未履行協助義務未按約定提供服務4.保險公司違約行為未按約定承擔保險責任拒絕理賠未履行保險合同義務5.維修服務提供商違約行為未按約定提供維修服務維修服務未達到約定標準未履行合同義務違約責任認定標準：違約行為導致的直接損失由違約方承擔。違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的×%。違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并追究違約方的法律責任。示例說明：如果出租人遲延交付商鋪，導致承租人無法按計劃開展商業活動，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因遲延交付導致的直接損失。具體賠償金額需根據實際情況確定。全文完。2024年版商鋪租賃代理合同規范1本合同目錄一覽第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租賃代理公司信息第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條租賃代理期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3租賃代理續約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶信息第五條租賃代理費用5.1代理費用金額5.2代理費用支付周期5.3代理費用支付賬戶信息第六條租賃商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間6.2商鋪交付條件6.3驗收不合格的處理方式第七條租賃商鋪維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任7.3租賃代理公司維修責任第八條租賃商鋪保險8.1保險購買責任8.2保險理賠流程8.3保險合同復印件第九條租賃商鋪轉租9.1轉租條件9.2轉租手續9.3轉租租金分配第十條租賃商鋪毀損或滅失10.1毀損或滅失責任歸屬10.2賠償金額計算方式10.3賠償責任履行期限第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除后的責任處理第十二條違約責任12.1出租人違約責任12.2承租人違約責任12.3租賃代理公司違約責任第十三條爭議解決方式13.1協商解決13.2調解解決13.3仲裁解決13.4訴訟解決第十四條合同附件14.1商鋪所有權證明復印件14.2商鋪使用權證明復印件14.3租賃代理公司資質證明復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條租賃代理合同主體1.1出租人信息甲方（出租人）：【甲方全稱】地址：【甲方地址】聯系方式：【甲方聯系方式】法定代表：【甲方法定代表人】1.2承租人信息乙方（承租人）：【乙方全稱】地址：【乙方地址】聯系方式：【乙方聯系方式】法定代表：【乙方法定代表人】1.3租賃代理公司信息丙方（租賃代理公司）：【丙方全稱】地址：【丙方地址】聯系方式：【丙方聯系方式】法定代表：【丙方法定代表人】第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于【具體位置】，處于【商圈名稱】核心區域，交通便利，人流量大。2.2商鋪面積商鋪實際使用面積為【平方米】，甲方持有合法產權證明。2.3商鋪用途商鋪允許用于【經營范圍】，包括但不限于【具體經營項目】。第三條租賃代理期限3.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【年】。3.2合同結束日期合同期滿后，如雙方未就續約事宜達成一致，本合同自動終止。3.3租賃代理續約條款如需續約，雙方應提前【個月】協商，并簽訂書面續約協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為【元/月】，租金共計【元】（大寫：【元】）。4.2租金支付周期租金每【個月】支付一次，乙方應在每月的【日】前支付當月租金。4.3租金支付賬戶信息賬戶名稱：【丙方賬戶名稱】賬號：【丙方賬號】開戶銀行：【丙方開戶銀行】第五條租賃代理費用5.1代理費用金額租賃代理費用為【元/月】，總計【元】（大寫：【元】）。5.2代理費用支付周期代理費用每【個月】支付一次，乙方應在每月的【日】前支付當月代理費用。5.3代理費用支付賬戶信息賬戶名稱：【丙方賬戶名稱】賬號：【丙方賬號】開戶銀行：【丙方開戶銀行】第六條租賃商鋪交付及驗收6.1商鋪交付時間甲方應在合同開始日期前【天】將商鋪交付給乙方。6.2商鋪交付條件（1）商鋪處于空置狀態；（2）商鋪設施設備齊全且正常運行；（3）商鋪內部整潔干凈。6.3驗收不合格的處理方式如乙方對商鋪交付條件不滿，應在接收商鋪后【天】內提出，并由甲方負責整改。如甲方未能在規定時間內整改完畢，乙方有權拒絕支付租金。第八條租賃商鋪保險8.1保險購買責任乙方應在租賃開始日期前【天】購買商鋪保險，并將保險單復印件交給甲方和丙方。8.2保險理賠流程如發生保險理賠事件，乙方應立即通知甲方和丙方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。8.3保險合同復印件乙方應將保險合同復印件一份交給甲方和丙方。第九條租賃商鋪轉租9.1轉租條件乙方如需轉租商鋪，應提前【個月】書面通知甲方和丙方，并征得甲方和丙方書面同意。9.2轉租手續乙方轉租時，應與承租人簽訂書面轉租協議，并將協議副本交給甲方和丙方。9.3轉租租金分配乙方轉租取得的租金，應扣除乙方應支付的租金和代理費用后，剩余部分歸乙方所有。第十條租賃商鋪毀損或滅失10.1毀損或滅失責任歸屬（1）因甲方原因導致毀損或滅失的，甲方承擔責任；（2）因乙方原因導致毀損或滅失的，乙方承擔責任；（3）因不可抗力導致毀損或滅失的，雙方互不承擔責任。10.2賠償金額計算方式如發生毀損或滅失，賠償金額按照商鋪市值扣除已支付租金和代理費用的部分計算。10.3賠償責任履行期限如發生毀損或滅失，責任方應在【天】內履行賠償責任。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議。11.2合同解除條件如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議。11.3合同解除后的責任處理合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出商鋪，并支付合同解除前的租金和代理費用。第十二條違約責任12.1出租人違約責任如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。12.2承租人違約責任如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。12.3租賃代理公司違約責任如丙方違反合同約定，甲方和乙方有權要求丙方承擔違約責任。第十三條爭議解決方式13.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同爭議。13.2調解解決如協商不成，雙方可向乙方所在地的消費者協會申請調解。13.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。13.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意將爭議提交乙方所在地的法院訴訟解決。第十四條合同附件14.1商鋪所有權證明復印件甲方應將商鋪所有權證明復印件一份交給乙方。14.2商鋪使用權證明復印件甲方應將商鋪使用權證明復印件一份交給乙方。14.3租賃代理公司資質證明復印件丙方應將租賃代理公司資質證明復印件一份交給甲方和乙方。14.4其他相關文件雙方約定的其他相關文件，應一并提供。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關聯但未直接簽訂合同的個體或機構。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）商鋪相鄰商家；（2）商鋪所在樓宇的管理方；（3）商鋪所涉及的行政機關、公共事業服務部門；（4）與商鋪經營活動相關的服務提供商；（5）其他與本合同執行相關的個體或機構。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）甲方、乙方或丙方需要第三方提供商鋪經營所需的配套服務；（2）甲方、乙方或丙方需要第三方協助處理與商鋪相關的行政事務；（3）甲方、乙方或丙方需要第三方提供專業咨詢或技術支持；（4）其他雙方約定的第三方介入情形。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指甲方、乙方和丙方就第三方介入事項向第三方支付的費用和承擔的損失的最高限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據具體介入情形，由雙方在合同中約定或另行簽訂補充協議確定。3.3第三方責任限額的支付第三方責任限額的支付方式由雙方在合同中約定或另行簽訂補充協議。第四條第三方介入的協調與溝通4.1甲方、乙方和丙方應就第三方介入事項保持密切溝通，確保合同執行的順利進行。4.2甲方、乙方和丙方應在第三方介入前，就相關事項達成一致意見，并簽訂書面協議。4.3甲方、乙方和丙方應就第三方介入事項及時履行告知義務，確保雙方的合法權益。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入事項的變更如雙方同意變更第三方介入事項，應簽訂書面變更協議。5.2第三方介入事項的解除如雙方同意解除第三方介入事項，應簽訂書面解除協議。第六條第三方責任劃分6.1第三方責任劃分原則（1）第三方應就其提供的服務或協助事項承擔相應責任；（2）甲方、乙方和丙方應就其委托的第三方服務或協助事項承擔相應責任；（3）雙方另有約定的，從其約定。6.2第三方責任劃分具體事項具體責任劃分事項由雙方在合同中約定或另行簽訂補充協議。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理如第三方違反合同約定，甲方、乙方和丙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約損失賠償第三方違約導致甲方、乙方和丙方損失的，甲方、乙方和丙方有權要求第三方賠償。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式（1）雙方協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.2第三方介入爭議解決程序雙方應按照合同約定的程序解決第三方介入爭議。第九條第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件如雙方與第三方簽訂合同，應將合同附件作為本合同的一部分。9.2第三方合同附件的審核甲方、乙方和丙方應審核第三方合同附件，確保其符合本合同約定。第十條第三方介入的告知義務10.1第三方介入告知義務甲方、乙方和丙方應在第三方介入前，將第三方相關信息告知對方。10.2第三方介入告知內容告知內容應包括第三方的名稱、聯系方式、服務內容等相關信息。第十一條第三方介入的費用支付11.1第三方費用支付甲方、乙方和丙方應按照合同約定支付第三方費用。11.2第三方費用支付時間第三方費用支付時間由雙方在合同中約定或另行簽訂補充協議。第十二條第三方介入的保險事宜12.1第三方保險事宜如第三方提供服務或協助事項涉及保險需求，甲方、乙方和丙方應購買相應保險。12.2第三方保險理賠如發生保險理賠事件，甲方、乙方和丙方應按照保險合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明附件二：商鋪使用權證明附件三：租賃代理公司資質證明附件四：商鋪保險單復印件附件五：商鋪相鄰商家協議附件六：商鋪所在樓宇管理協議附件七：商鋪經營相關服務提供商協議附件八：其他相關文件附件一：商鋪所有權證明詳細要求：商鋪所有權證明應由甲方提供，證明商鋪的所有權歸甲方所有。附件的說明：商鋪所有權證明是證明甲方對商鋪擁有所有權的文件，甲方應確保該證明的真實性和有效性。附件二：商鋪使用權證明詳細要求：商鋪使用權證明應由甲方提供，證明商鋪的使用權歸甲方所有。附件的說明：商鋪使用權證明是證明甲方對商鋪擁有使用權的文件，甲方應確保該證明的真實性和有效性。附件三：租賃代理公司資質證明詳細要求：租賃代理公司資質證明應由丙方提供，證明丙方具備租賃代理資質。附件的說明：租賃代理公司資質證明是證明丙方具備代理租賃資質的文件，丙方應確保該證明的真實性和有效性。附件四：商鋪保險單復印件詳細要求：商鋪保險單復印件應由乙方提供，證明商鋪已購買相應的保險。附件的說明：商鋪保險單復印件是證明商鋪已購買保險的文件，乙方應確保該保險單的真實性和有效性。附件五：商鋪相鄰商家協議詳細要求：商鋪相鄰商家協議應由甲方和相鄰商家簽訂，約定相鄰商家之間的權益和義務。附件的說明：商鋪相鄰商家協議是約定甲方和相鄰商家之間權益和義務的文件，甲方應確保該協議的真實性和有效性。附件六：商鋪所在樓宇管理協議詳細要求：商鋪所在樓宇管理協議應由甲方和樓宇管理方簽訂，約定甲方和樓宇管理方之間的權益和義務。附件的說明：商鋪所在樓宇管理協議是約定甲方和樓宇管理方之間權益和義務的文件，甲方應確保該協議的真實性和有效性。附件七：商鋪經營相關服務提供商協議詳細要求：商鋪經營相關服務提供商協議應由甲方和商鋪經營相關服務提供商簽訂，約定甲方和商鋪經營相關服務提供商之間的權益和義務。附件的說明：商鋪經營相關服務提供商協議是約定甲方和商鋪經營相關服務提供商之間權益和義務的文件，甲方應確保該協議的真實性和有效性。附件八：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應由雙方提供，包括與合同執行相關的各類文件。附件的說明：其他相關文件是與合同執行相關的文件，雙方應確保該文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間交付商鋪；2.甲方提供的商鋪不符合約定條件；3.乙方未按約定時間支付租金；4.乙方未按約定使用商鋪；5.丙方未按約定提供租賃代理服務；6.第三方未按約定提供服務或協助事項。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；2.違約行為導致合同履行困難，雙方可協商變更合同內容；3.違約行為造成對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如甲方未按約定時間交付商鋪，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。2.如甲方提供的商鋪不符合約定條件，乙方有權要求甲方在【規定時間內】整改，如甲方未能在規定時間內整改完畢，乙方有權拒絕支付租金。3.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為【滯納金計算公式】。4.如乙方未按約定使用商鋪，甲方有權要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。5.如丙方未按約定提供租賃代理服務，甲方和乙方有權要求丙方支付違約金，違約金計算方式為【違約金計算公式】。6.如第三方未按約定提供服務或協助事項，甲方、乙方和丙方有權要求第三方承擔違約責任，違約責任的具體認定標準由雙方在合同中約定。全文完。2024年版商鋪租賃代理合同規范2本合同目錄一覽第一條：租賃代理合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息1.3代理公司信息第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途第三條：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續約條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶第五條：費用承擔5.1出租人承擔的費用5.2承租人承擔的費用5.3費用支付方式第六條：商鋪使用及管理6.1承租人使用商鋪的要求6.2出租人的管理職責6.3代理公司的服務內容第七條：維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條：保險條款8.1承租人保險8.2出租人保險第九條：違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3代理公司違約第十條：合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條：合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決機構第十三條：法律法規13.1適用法律法規13.2法律法規沖突解決第十四條：其他條款14.1合同附件14.2合同簽訂日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：租賃代理合同主體1.1出租人信息名稱：×××大廈有限公司地址：×××市×××區×××路×××號×××大廈×××層法定代表人：×××聯系方式：×××1.2承租人信息名稱：×××商貿有限公司地址：×××市×××區×××路×××號×××大廈×××層法定代表人：×××聯系方式：×××1.3代理公司信息名稱：×××房地產經紀有限公司地址：×××市×××區×××路×××號×××大廈×××層法定代表人：×××聯系方式：×××第二條：商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于×××市×××區×××路×××號×××大廈×××層2.2商鋪面積商鋪使用面積為××××平方米2.3商鋪用途商鋪用途為商業零售第三條：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止3.2租賃結束日期如雙方無異議，租賃期滿后自動續約一年3.3租賃續約條款續約前一個月，承租人應向出租人提出書面續約申請第四條：租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月人民幣××元整4.2租金支付周期租金每三個月支付一次4.3租金支付賬戶戶名：×××大廈有限公司賬號：××××××××××銀行：×××銀行×××分行第五條：費用承擔5.1出租人承擔的費用水、電、物業管理費由出租人承擔5.2承租人承擔的費用承租人應承擔稅費、員工工資、經營成本等費用5.3費用支付方式費用支付按照實際發生額進行，每月末前支付上月費用第六條：商鋪使用及管理6.1承租人使用商鋪的要求承租人應按照商鋪用途合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途6.2出租人的管理職責出租人應保證商鋪的安全、衛生和設施的正常運行6.3代理公司的服務內容代理公司負責商鋪的租賃、管理和維護工作第八條：保險條款8.1承租人保險承租人應在租賃開始前購買商業綜合保險，保險金額不低于租金的三倍8.2出租人保險出租人應購買物業保險，保險金額不低于物業價值的八成第九條：違約責任9.1出租人違約出租人未能按照約定提供商鋪的，應支付違約金，違約金為租金的10%9.2承租人違約承租人未能按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為租金的10%9.3代理公司違約代理公司未能按照約定履行代理職責的，應支付違約金，違約金為代理費的10%第十條：合同變更10.1變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議10.2變更程序變更協議應明確變更內容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章第十一條：合同解除11.1解除條件任何一方提前解除合同的，應提前三個月通知對方，并支付違約金11.2解除程序解除合同需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議第十二條：爭議解決12.1爭議解決方式雙方發生爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決12.2爭議解決地點爭議解決地點為×××市×××區人民法院12.3爭議解決機構如選擇仲裁解決，仲裁機構為×××仲裁委員會第十三條：法律法規13.1適用法律法規本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.2法律法規沖突解決如法律法規與本合同有沖突的，應以本合同為準第十四條：其他條款14.1合同附件本合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同、保險單據等14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為××××年××月××日14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的條件和程序15.1第三方介入的條件當甲乙方在合同執行過程中出現爭議，且無法通過友好協商解決時，任何一方均可申請第三方介入。第三方介入的條件是雙方均同意第三方介入，并簽訂書面介入協議。15.2第三方介入的程序甲乙方在爭議發生后，應在第一