20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME店鋪租賃協(xié)議（2024年修訂版）1本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間3.店鋪使用及管理3.1承租方使用店鋪范圍3.2承租方經(jīng)營業(yè)務限制3.3出租方對店鋪的管理權4.維修及保養(yǎng)責任4.1出租方提供的設施設備4.2承租方的維修保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)費用承擔方式5.保險及責任5.1承租方購買保險的要求5.2保險費用承擔方式5.3事故責任承擔6.租金調整機制6.1租金調整的條件6.2租金調整的計算方式7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的違約金8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約金的計算及支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3仲裁費用承擔方式10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1店鋪轉讓條款11.2店鋪裝修條款11.3雙方約定的其他事項12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪的產(chǎn)權證明文件12.3保險單據(jù)13.簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止時間1.3租賃續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶及時間3.店鋪使用及管理3.1承租方使用店鋪范圍3.2承租方經(jīng)營業(yè)務限制3.3出租方對店鋪的管理權4.維修及保養(yǎng)責任4.1出租方提供的設施設備4.2承租方的維修保養(yǎng)責任4.3維修保養(yǎng)費用承擔方式5.保險及責任5.1承租方購買保險的要求5.2保險費用承擔方式5.3事故責任承擔6.租金調整機制6.1租金調整的條件6.2租金調整的計算方式7.提前解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的通知期限7.3解除合同的違約金8.違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約8.3違約金的計算及支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構9.3仲裁費用承擔方式10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1店鋪轉讓條款11.2店鋪裝修條款11.3雙方約定的其他事項12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪的產(chǎn)權證明文件12.3保險單據(jù)13.簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字8.違約責任8.1出租方違約如出租方未按本合同約定提供租賃店鋪，或未按約定時間提供租賃店鋪，或租賃店鋪不符合約定的條件和標準，視為出租方違約。出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租方因此遭受的損失等。8.2承租方違約如承租方未按本合同約定支付租金，或未按約定使用租賃店鋪，或未履行本合同約定的其他義務，視為承租方違約。承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租方因此遭受的損失等。8.3違約金的計算及支付方式違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。違約利率為年利率的15%。違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)。9.爭議解決9.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁地點及機構仲裁地點為租賃店鋪所在地。仲裁機構為租賃店鋪所在地的仲裁委員會。9.3仲裁費用承擔方式仲裁費用包括但不限于仲裁申請費、仲裁受理費、仲裁員報酬、仲裁庭運行費用等。仲裁費用的承擔方式按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）合同解除；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他條款11.1店鋪轉讓條款承租方在租賃期限內(nèi)如需轉讓店鋪，應提前一個月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。轉讓費用、手續(xù)等事項由雙方協(xié)商確定。11.2店鋪裝修條款承租方如需進行店鋪裝修，應提前一個月向出租方提交裝修方案，并經(jīng)出租方批準。裝修費用、裝修期限等事項由雙方協(xié)商確定。11.3雙方約定的其他事項雙方還可以約定其他事項，以書面形式附加在本合同后。12.附件12.1店鋪平面圖12.2租賃店鋪的產(chǎn)權證明文件12.3保險單據(jù)13.簽署日期及地點13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____（租賃店鋪所在地）14.雙方簽字頁14.1出租方簽字：____________14.2承租方簽字：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同具有利害關系或利益關聯(lián)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、審計方、評估方等。2.第三方介入的情形及處理2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因、目的及期限。2.2甲乙方應確保第三方的介入不影響本合同的履行。如第三方介入導致合同無法履行，甲乙方應承擔相應責任。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如違反，本合同為準，甲乙方應承擔違約責任。3.第三方責任限額3.1第三方對甲乙方承擔的責任，以其與甲乙方簽訂的協(xié)議為限。第三方對甲乙方的任何承諾、保證等，均視為對甲乙方的授權或委托。3.2第三方對甲乙方造成的損失，甲乙方有權向第三方追償。但甲乙方的損失是由于甲乙方故意或重大過失造成的，甲乙方無權向第三方追償。3.3第三方對甲乙方承擔的責任，不免除甲乙方根據(jù)本合同應承擔的責任。甲乙方不得以第三方介入為由，拒絕履行本合同約定的義務。4.第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的關系，不影響本合同的履行。甲乙方與第三方之間的糾紛，不得影響本合同的履行。4.2第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。如違反，本合同為準，甲乙方應承擔違約責任。5.第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的情形發(fā)生變更或終止，甲乙方應立即通知對方，并按照本合同的約定處理。5.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同的履行。本合同的履行，應以變更或終止后的第三方介入情形為準。6.第三方介入的違約責任6.1第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的協(xié)議，第三方應承擔違約責任。6.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權向第三方追償。甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權要求乙方承擔相應的違約責任。7.爭議解決7.1如因第三方介入導致本合同履行發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。7.2仲裁地點及機構：仲裁地點為租賃店鋪所在地。仲裁機構為租賃店鋪所在地的仲裁委員會。7.3仲裁費用承擔方式：仲裁費用的承擔方式按照仲裁委員會的規(guī)定執(zhí)行。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序：合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同終止條件：本合同的終止條件按照本合同第10.3條的約定執(zhí)行。9.其他條款9.1本合同的第三方介入修正條款，適用于本合同有效期內(nèi)甲乙方與第三方的所有介入情形。9.2本合同的第三方介入修正條款，如需修改，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1本合同的第三方介入修正條款，如有附件，附件為本合同的組成部分。11.簽署日期及地點11.1簽署日期：____年____月____日11.2簽署地點：____（租賃店鋪所在地）12.雙方簽字頁12.1甲方簽字：____________12.2乙方簽字：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細描述店鋪的布局、面積分配、設施位置等，以供雙方明確店鋪的具體情況。附件2：租賃店鋪的產(chǎn)權證明文件提供租賃店鋪的產(chǎn)權證明，以證明店鋪的合法性和出租方的所有權。附件3：保險單據(jù)提供承租方購買的保險單據(jù)，以證明承租方已按照合同約定購買了必要的保險。附件4：中介服務協(xié)議如涉及中介方，提供中介服務協(xié)議，明確中介方的服務范圍、責任和費用等。附件5：店鋪裝修協(xié)議如承租方進行店鋪裝修，提供裝修協(xié)議，明確裝修的范圍、期限、費用等。附件6：轉讓店鋪協(xié)議如承租方需轉讓店鋪，提供轉讓協(xié)議，明確轉讓的條件、程序、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間提供租賃店鋪，或提供的店鋪不符合約定的條件和標準。2.承租方未按約定時間支付租金，或未按約定使用租賃店鋪。3.出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責任。4.承租方未購買約定的保險，或保險無效。5.雙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定標準：1.違約金：違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約利率。違約利率為年利率的15%。違約金支付時間為違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)。2.損失賠償：如違約行為導致對方遭受損失，違約方應承擔相應的損失賠償責任。3.合同解除：如違約行為嚴重違反合同約定，對方有權解除合同。示例說明：例如，如果出租方未按約定時間提供租賃店鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，同時要求出租方在約定時間內(nèi)提供符合約定的店鋪。如果承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。全文完。店鋪租賃協(xié)議（2024年修訂版）2本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金調整機制第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求4.2裝修費用承擔4.3維修責任第五條店鋪轉讓及續(xù)租5.1店鋪轉讓5.2續(xù)租條件及程序第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任第七條稅費及其他費用7.1稅費承擔7.2其他費用承擔第八條保險及安全8.1保險責任8.2安全管理第九條合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條違約金及賠償11.1違約金11.2賠償責任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條適用法律及爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決第十四條其他約定14.1合同附件14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，店鋪面積為_______平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準2.1.1租金標準為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2租金支付方式2.2.1租金支付方式為每_______月支付一次，每次支付_______個月租金。2.3租金調整機制2.3.1租金調整機制如下：（1）租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)租，租金標準調整為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。（2）租賃期滿后，如乙方選擇不續(xù)租，則租金按照本合同約定的租金標準繼續(xù)支付至租賃期滿之日。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方租賃該店鋪僅限于從事_______（經(jīng)營項目）經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)的經(jīng)營范圍為_______（具體經(jīng)營范圍）。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求乙方按照甲方提供的店鋪裝修標準及要求進行裝修，具體裝修標準及要求詳見附件一。4.2裝修費用承擔乙方承擔裝修費用，裝修費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.3維修責任（1）租賃期間，因乙方使用不當導致的店鋪設施損壞，維修費用由乙方承擔。（2）租賃期間，因甲方原因導致的店鋪設施損壞，維修費用由甲方承擔。（3）租賃期滿后，乙方按照約定將店鋪設施恢復至租賃起始日的狀態(tài)，如需要維修，維修費用由乙方承擔。第五條店鋪轉讓及續(xù)租5.1店鋪轉讓乙方在租賃期間內(nèi)不得將店鋪轉讓給第三方。5.2續(xù)租條件及程序（1）租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。（2）甲方收到乙方書面續(xù)租申請后，應在_______個月內(nèi)回復乙方是否同意續(xù)租。（3）如甲方同意續(xù)租，雙方應簽訂新的租賃合同，并按照新的租賃合同約定執(zhí)行。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）租賃期滿，乙方按照約定將店鋪設施恢復至租賃起始日的狀態(tài)，且結清所有租金及費用后，本合同自然解除。（2）如乙方提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2違約責任（1）乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的_______%作為滯納金。（2）甲方未按照約定提供店鋪的，應支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第七條稅費及其他費用7.1稅費承擔租賃期間內(nèi)，因租賃店鋪產(chǎn)生的所有稅費，按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定由乙方承擔。7.2其他費用承擔租賃期間內(nèi)，除租金外，乙方還需承擔水費、電費、物業(yè)管理費等費用，具體費用標準及支付方式詳見附件二。第八條保險及安全8.1保險責任乙方應按照甲方的要求，為租賃店鋪購買保險，保險包括但不限于火災、盜竊等險種。8.2安全管理乙方應遵守店鋪所在地的法律法規(guī)，保證店鋪內(nèi)的安全，防止火災、盜竊等事故的發(fā)生。第九條合同變更及解除9.1合同變更如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除如發(fā)生合同解除情形，雙方應按照本合同約定辦理解除手續(xù)，并互相退還已收款項。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約金及賠償11.1違約金乙方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應支付逾期租金的_______%作為滯納金。11.2賠償責任乙方因使用不當導致店鋪設施損壞的，應向甲方支付賠償金，賠償金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容乙方同意對甲方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。12.2保密期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。第十三條適用法律及爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如雙方發(fā)生任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：附件一《店鋪裝修標準及要求》、附件二《水費、電費、物業(yè)管理費等費用標準及支付方式》。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險公司等。1.2第三方介入是指第三方在租賃期間內(nèi)，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與租賃店鋪的管理、維護、維修、保險等工作。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件（1）第三方應具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入的事項應符合本合同的約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方介入后，甲乙雙方應按照約定履行相關義務。第三條第三方介入的責任及限額3.1第三方介入的責任第三方介入后，應按照約定履行相關義務，并承擔相應的責任。3.2第三方責任限額（1）第三方介入的事項，如有損害甲乙雙方權益的行為，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方的賠償責任限額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）如第三方介入的事項超出本合同約定范圍，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償責任限額不超過人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第四條第三方介入的變更及解除4.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行義務，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。4.2第三方介入的解除如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方的介入，并按照約定辦理相關手續(xù)。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系第三方介入后，與甲乙雙方構成合同關系，第三方應按照約定履行義務，并承擔相應的責任。5.2第三方與租賃店鋪的關系第三方介入的目的是對租賃店鋪進行管理、維護、維修、保險等工作，第三方對租賃店鋪不享有任何權益。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就第三方介入的事項簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等效力。6.2說明本合同關于第三方的約定，旨在明確第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分等事項。如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商補充。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。第八條第三方介入的終止8.1終止條件本合同第三方介入終止條件如下：（1）租賃期滿，甲乙雙方辦理完畢相關手續(xù)；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除介入；（3）第三方因故不能繼續(xù)履行義務。8.2終止手續(xù)第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于解除相關合同、退還已收款項等。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限第三方的保密義務自本合同簽訂之日起至第三方介入終止之日止。第十條第三方介入的適用范圍及效力10.1適用范圍本合同第三方介入的條款適用于第三方介入的所有事項。10.2效力本合同第三方介入的條款與本合同其他條款具有同等效力。第十一條附件本合同附件包括：附件一《第三方介入?yún)f(xié)議》、附件二《第三方介入事項清單》等。第十二條雙方簽字蓋章本合同一