20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業管理與經營租賃合同（商業地產）本合同目錄一覽1.物業概述1.1物業位置與面積1.2物業現狀與設施1.3物業管理范圍與內容2.合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期3.物業管理費用3.1物業管理費用的計算與支付3.2物業維護與維修費用3.3物業管理費用的調整機制4.經營租賃4.1租賃物業的種類與數量4.2租金計算與支付方式4.3租賃期限與續約條款4.4租賃雙方的權利與義務5.合同的履行與監督5.1物業管理方的職責與義務5.2租賃方的職責與義務5.3合同履行過程中的爭議解決6.保險與安全6.1物業管理方的保險責任6.2租賃方的保險責任6.3物業安全管理與應急預案7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的相關事宜處理8.違約責任8.1物業管理方的違約責任8.2租賃方的違約責任8.3違約責任的賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決的方式與機構9.2爭議解決的時效限制10.合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與程序11.其他條款11.1合同的保密條款11.2合同的轉讓與繼承11.3合同的附件與補充協議12.物業與租賃雙方的權益保障12.1物業管理方的權益保障12.2租賃方的權益保障13.合同的簽署與備案13.1合同簽署的程序與要求13.2合同備案的程序與要求14.附件14.1物業相關文件14.2租賃相關文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：物業概述1.1物業位置與面積1.1.1物業位于____省____市____區____街道____號，具體地址為________________________________________________________。1.1.2物業總面積為____平方米，包括但不限于____________________________________________________________________________。1.1.3物業現狀包括但不限于建筑結構、設施設備、綠化狀況等，具體描述為____________________________________________________。1.2物業現狀與設施1.2.1物業現有設施包括但不限于________________________________________________________________________________________。1.2.2物業設施的維護與保養責任分配如下：1.2.2.1物業管理方負責維護保養的設施：____________________________________________________________________________。1.2.2.2租賃方負責維護保養的設施：____________________________________________________________________________。1.3物業管理范圍與內容1.3.1物業管理范圍包括：____________________________________________________________________________________________。1.3.2物業管理內容具體為：____________________________________________________________________________________________。第二條：合同期限2.1合同開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同開始日期為____年__月__日。2.1.2合同開始日期以實際交付物業鑰匙給租賃方為標志。2.2合同結束日期2.2.1合同結束日期為____年__月__日。2.2.2如雙方同意續約，應在該合同結束前____個工作日雙方簽署新的合同，并按約定進行相關手續。第三條：物業管理費用3.1物業管理費用的計算與支付3.1.1物業管理費用為每平方米每月____元，總計每年____元。3.1.2租賃方應按月支付物業管理費用，每月的支付時間為次月__日前。3.2物業維護與維修費用3.2.1物業維護與維修費用包括但不限于____________________________________________________________________________。3.2.2維護與維修費用的支付方式與時間如下：3.2.2.1物業管理方承擔的維護與維修費用，由物業管理方負責支付。3.2.2.2租賃方承擔的維護與維修費用，由租賃方負責支付。3.3物業管理費用的調整機制3.3.1物業管理費用的調整周期為每__年調整一次。3.3.2物業管理費用的調整依據為____________________________________________________________________________________________。第四條：經營租賃4.1租賃物業的種類與數量4.1.1租賃物業種類為____________________________________________________________________________________________。4.1.2租賃物業數量為____________________________________________________________________________________________。4.2租金計算與支付方式4.2.1租金計算方式為每平方米每月____元，總計每年____元。4.2.2租金支付方式為每__月支付一次，每次支付__個月租金。4.3租賃期限與續約條款4.3.1本合同租賃期限為__年。4.3.2如雙方同意續約，應在該合同結束前__個工作日雙方簽署新的合同，并按約定進行相關手續。4.4租賃雙方的權利與義務4.4.1租賃方的權利與義務如下：4.4.1.1租賃方有權按照合同約定使用和經營物業。4.4.1.2租賃方應遵守物業管理規定，維護物業設施設備完好，保持環境衛生。4.4.2物業管理方的權利與義務如下：4.4.2.1物業管理方有權按照合同約定對租賃方進行物業管理和服務。4.4.2.2物業管理方應保證物業設施設備的正常運行，確保物業的安全與舒適。第五條：合同的履行與監督5.1物業管理方的職責與義務5.1.1物業管理方應按照合同約定提供物業管理服務，確保物業的正常運行。5.1.2物業管理方應定期對物業進行檢查、維護和保養，確保物業的安全與舒適。5.2租賃方的職責與義務5.2.1租賃方應按照合同約定支付租金和管理費用，遵守物業管理規定。5.2.2租賃方應合理使用物業設施設備，不得擅自改變物業用途。5.3合同履行過程中的爭議解決5.3第八條：保險與安全8.1物業管理方的保險責任8.1.1物業管理方應為其員工和物業資產購買相應的保險，包括但不限于____________________________________________。8.1.2物業管理方應確保保險的有效性和及時更新，以適應合同履行期間的風險變化。8.2租賃方的保險責任8.2.1租賃方應為其經營活動、員工和財產購買相應的保險，包括但不限于____________________________________________。8.2.2租賃方應確保保險的有效性和及時更新，以適應合同履行期間的風險變化。8.3物業安全管理與應急預案8.3.1物業管理方應制定物業安全管理規定和應急預案，包括但不限于____________________________________________。8.3.2租賃方應遵守物業管理方的安全管理規定，協助物業管理方實施應急預案。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.1.2合同變更協議應明確變更的內容、范圍、條件和期限。9.2合同終止的條件與程序9.2.1合同終止的條件如下：9.2.1.1租賃期屆滿，租賃方未續約或雙方協商一致終止合同。9.2.1.2租賃方嚴重違反合同約定，物業管理方有權終止合同。9.2.1.3物業管理方因物業所有權變動、法律法規變化等原因無法繼續履行合同義務，有權終止合同。9.2.2合同終止程序如下：9.2.2.1終止合同的一方應提前__個月書面通知對方。9.2.2.2終止合同的一方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于物業交還、結算費用等。第十條：違約責任10.1物業管理方的違約責任10.1.1物業管理方未按照合同約定提供物業管理服務或服務質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于____________________________________________。10.1.2物業管理方未按照合同約定履行義務，導致租賃方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.2租賃方的違約責任10.2.1租賃方未按照合同約定支付租金和管理費用的，應承擔違約責任，包括但不限于____________________________________________。10.2.2租賃方未按照合同約定使用和經營物業，導致物業管理方損失的，應承擔相應的賠償責任。10.3違約責任的賠償方式10.3.1違約方應承擔的賠償金額為違約行為直接導致的損失，包括但不限于____________________________________________。10.3.2違約方支付賠償金后，仍有權要求對方履行合同義務或承擔其他違約責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決的方式與機構11.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向____________________________________________的仲裁機構申請仲裁。11.1.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。11.2爭議解決的時效限制11.2.1雙方對于爭議解決的請求應在知道或應當知道權利被侵害之日起__個月內提出。第十二條：合同的生效、解除與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效以____________________________________________為條件。12.2合同解除的條件與程序12.2.1合同解除的條件如下：12.2.1.1雙方協商一致解除合同。12.2.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。12.2.1.3依法或合同約定的其他解除條件。12.2.2合同解除程序如下：12.2.2.1雙方應簽訂書面解除協議，明確解除的原因、日期和相關事宜。12.2.2.2雙方按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于物業交還、結算費用等。12.3合同終止后的相關事宜處理12.3.1合同終止后，租賃方應按照物業管理方的要求遷出物業管理區域。12.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方以外的任何個人、企事業單位、社會團體等，包括但不限于中介方、維修服務方、保險機構等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲乙方根據合同約定，需要第三方提供專業服務或技術支持。2.1.2甲乙方因合同履行需要，與第三方簽訂補充協議或進行合作。2.1.3合同執行過程中，甲乙方與第三方之間產生權利義務關系。第三條：第三方責任限額3.1第三方對甲乙方的責任限額應根據合同具體條款和第三方與我方的協議確定。3.2第三方應承擔的賠償責任不應超過其與我方簽訂協議時的約定金額。3.3第三方應保證其提供的服務或產品符合我國相關法律法規和行業標準，否則導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條：第三方介入后的合同修改4.1當甲乙方與第三方進行合作或簽訂補充協議時，應確保第三方了解并同意本合同的相關條款。4.2甲乙方與第三方簽訂的補充協議或合作合同，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.3甲乙方應將第三方介入的情形及時通知對方，并確保合同的履行不受影響。第五條：第三方權利義務5.1第三方應按照甲乙方的要求，提供符合質量標準的服務或產品。5.2第三方應遵守我國相關法律法規，不得損害甲乙方的合法權益。5.3第三方應協助甲乙方處理因合同履行過程中產生的相關事宜。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任。6.2第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響本合同的履行。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的繼續履行。第七條：第三方違約責任7.1第三方未按照合同約定提供服務或產品的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。7.2第三方因侵權、違法行為導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第八條：第三方介入的協調與監督8.1甲乙方應加強對第三方的監督與管理，確保第三方按照合同約定履行義務。8.2甲乙方應與第三方保持溝通，協調解決合同履行過程中的問題。8.3甲乙方應對第三方的服務或產品進行定期評估，確保其符合合同要求。第九條：合同的變更與終止，涉及第三方的部分9.1合同變更或終止涉及第三方的，甲乙方應與第三方協商一致，并簽訂書面協議。9.2合同變更或終止后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理相關手續，包括但不限于交付財產、結算費用等。第十條：爭議解決，涉及第三方的情況10.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2仲裁裁決是終局的，對甲乙方和第三方均有約束力。第十一條：附加條款11.1本合同未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同的生效、解除與終止，涉及第三方的情況12.1合同的生效、解除與終止，涉及第三方的，甲乙方應與第三方協商一致，并按照合同約定辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正結束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業現狀與設施清單詳細列出物業現狀及設施的具體情況，包括但不限于建筑結構、設施設備、綠化狀況等。附件二：物業管理范圍與內容明細詳細列出物業管理范圍與內容的具體項目，包括但不限于清潔、保安、維修、綠化等。附件三：物業管理費用計算方法詳細說明物業管理費用的計算方式，包括計算依據、費用明細等。附件四：租賃物業清單詳細列出租賃物業的種類與數量，包括具體位置、面積等。附件五：租金計算與支付方式說明詳細說明租金的計算方式及支付方式，包括付款周期、付款金額等。附件六：合同履行過程中的爭議解決方式詳細列出合同履行過程中可能出現的爭議及解決方式。附件七：物業安全管理規定和應急預案詳細說明物業安全管理規定和應急預案的具體內容。附件八：保險購買清單及保單復印件詳細列出購買的保險種類及保單復印件，以證明保險的有效性。附件九：合同變更、解除與終止的條件與程序詳細說明合同變更、解除與終止的條件及程序。附件十：違約責任認定標準及賠償方式詳細列出違約行為及責任認定標準，包括賠償金額、賠償方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業管理方違約行為：1.1未按照合同約定提供物業管理服務或服務質量不符合約定，如清潔不達標、維修不及時等。1.2物業管理方未按照合同約定履行義務，導致租賃方損失的，如物業設施損壞、安全事件發生等。2.租賃方違約行為：2.1未按照合同約定支付租金和管理費用，如逾期支付、支付金額不足等。2.2租賃方未按照合同約定使用和經營物業，導致物業管理方損失的，如擅自改變物業用途、損壞物業設施等。3.第三方違約行為：3.1未按照甲乙方的要求提供服務或產品，如服務質量不達標、交付時間延誤等。3.2第三方因侵權、違法行為導致甲乙方損失的，如泄露商業機密、提供不合格產品等。4.違約責任認定標準及示例說明：4.1物業管理方違約責任：4.1.1物業管理方未按約定提供服務，如清潔不達標，應承擔違約責任，包括但不限于賠償租賃方損失、支付違約金等。4.1.2物業管理方未履行義務，導致安全事件發生，應承擔相應的賠償責任。4.2租賃方違約責任：4.2.1租賃方未按約定支付租金，如逾期支付，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償物業管理方損失等。4.2.2租賃方未按約定使用物業，如擅自改變物業用途，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方違約責任：4.3.1第三方未按甲乙方的要求提供服務，如服務質量不達標，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。4.3.2第三方因侵權、違法行為導致甲乙方損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業管理與經營租賃合同（商業地產）1本合同目錄一覽第一條物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業用途第二條合同期限2.1起始日期2.2終止日期第三條物業管理服務3.1物業維護3.2物業管理3.3物業安全第四條經營租賃4.1租賃面積4.2租賃費用4.3租賃期限第五條租金支付5.1支付方式5.2支付時間5.3租金調整第六條雙方責任6.1甲方責任6.2乙方責任第七條維修責任7.1甲方維修責任7.2乙方維修責任第八條保險8.1保險責任8.2保險費用第九條變更和解除合同9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1甲方違約10.2乙方違約第十一條爭議解決11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1甲方代表14.2乙方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條物業描述1.1物業位置甲方將位于【具體地址】的商業地產出租給乙方。該物業具體位于城市【城市名稱】，街道【街道名稱】，門牌號【門牌號】。1.2物業面積物業的總建筑面積為【平方米】，其中租賃面積為【平方米】。1.3物業用途乙方租賃該物業用于【商業用途】。乙方需按照合同約定合法使用物業，并遵守國家的相關法律法規。第二條合同期限2.1起始日期本合同自【年月日】起至【年月日】止。2.2終止日期如雙方同意續約，應在該合同期滿前【具體天數】書面通知對方。第三條物業管理服務3.1物業維護3.2物業管理甲方負責物業的物業管理，包括但不限于公共秩序維護、環境衛生、綠化等。3.3物業安全甲方應確保物業的安全，采取必要的措施保護乙方的人身和財產安全。第四條經營租賃4.1租賃面積乙方租賃的物業面積為【平方米】。4.2租賃費用乙方向甲方支付的租金為【金額】元/月，按【月】支付。租金每【年】調整一次，調整方式為按照市場價格進行調整。4.3租賃期限本合同租賃期限為【年】，自【年月日】起至【年月日】止。第五條租金支付5.1支付方式乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金。5.2支付時間乙方應在每月的【日】前支付當月的租金。5.3租金調整如遇市場價格變動，雙方可協商調整租金。調整方式為：【具體調整方式】。第六條雙方責任6.1甲方責任甲方應保證物業符合約定的用途，并按照合同約定提供物業管理服務。6.2乙方責任乙方應合法使用物業，按照合同約定支付租金，并遵守國家的相關法律法規。為保證雙方的權益，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。第八條保險8.1保險責任甲方應為其物業投保火災保險，并將乙方及其經營活動納入保險范圍內。8.2保險費用保險費用由甲方承擔。第九條變更和解除合同9.1變更條件任何一方如需變更或解除合同，應提前【具體天數】書面通知對方。9.2解除條件在合同期限內，除非一方嚴重違反合同約定，否則雙方不得擅自解除合同。第十條違約責任10.1甲方違約甲方如未按合同約定提供物業或服務，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約乙方如未按合同約定支付租金或違反法律法規，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解解決如協商不成，雙方可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。11.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括物業現狀照片、租賃面積確認等。第十四條簽署14.1甲方代表甲方代表為：【姓名】。14.2乙方代表乙方代表為：【姓名】。14.3簽署日期本合同于【年月日】由甲乙雙方代表簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指非甲方也非乙方，但與本合同有關聯的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任第三方介入本合同事項的，應獨立承擔責任，并遵守本合同的約定。第二條第三方服務2.1服務內容如甲方或乙方需第三方提供服務，包括但不限于物業管理、維修保養等，第三方應提供合格的服務。2.2服務質量第三方提供的服務應符合國家相關標準和行業規范。第三條第三方責任限額3.1責任限制第三方對甲方或乙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額。3.2限額確定合同約定的責任限額，由甲乙雙方根據第三方服務的性質、風險等因素協商確定。第四條第三方權益4.1第三方權益保護第三方在本合同項下的權益，應受到法律保護。4.2第三方權益的變更如第三方權益發生變更，甲方或乙方應書面通知對方。第五條第三方違約5.1第三方違約第三方如未按合同約定提供服務，應承擔違約責任。5.2第三方違約處理甲方或乙方如發現第三方違約，應及時告知對方，并共同協商解決。第六條第三方退出6.1第三方退出第三方可以書面形式通知甲方或乙方退出本合同。6.2退出的后果第三方退出后，甲方或乙方應繼續履行本合同，并尋找新的第三方替代。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響乙方對甲方支付租金的義務。7.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲方收取租金的權益。第八條第三方信息披露8.1信息披露第三方應向甲方或乙方披露與本合同有關的信息，包括但不限于第三方資質、服務記錄等。8.2信息真實性第三方披露的信息應真實、準確、完整。第九條第三方保密義務9.1保密義務第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方或乙方商業秘密、個人隱私等信息保密。9.2保密期限保密義務的期限自合同終止之日起計算，期限為【具體年限】。第十條第三方稅務10.1稅務責任第三方應依法繳納與本合同有關的稅費。10.2稅務糾紛如第三方與稅務機關發生糾紛，甲方或乙方不承擔責任。第十一條第三方合規11.1合規要求第三方應遵守國家法律法規、行業規定，不得從事違法活動。11.2合規責任第三方如因違法行為導致損失，應獨立承擔責任。第十二條第三方爭議解決12.1爭議解決第三方與甲方或乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。12.2調解解決如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。12.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方權益轉讓13.1權益轉讓第三方如擬將本合同項下的權益轉讓給其他主體，應取得甲方或乙方的書面同意。13.2轉讓通知第三方轉讓權益后，應及時通知甲方或乙方。第十四條第三方退出合同14.1退出合同第三方可以書面形式通知甲方或乙方退出本合同。14.2退出后果第三方退出合同后，本合同對第三方不再具有約束力。本部分附加條款與合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照本部分約定履行各自的權利和義務。如有未盡事宜，可由雙方另行協商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業現狀照片詳細要求：照片應包括物業外觀、內部設施、租賃區域等，以證明物業現狀。附件二：租賃面積確認詳細要求：確認租賃面積的測量報告或圖紙，明確乙方租賃的物業面積。附件三：甲方資質證明詳細要求：提供甲方的營業執照、法人代表證明等，以證明甲方的合法身份。附件四：乙方資質證明詳細要求：提供乙方的營業執照、法人代表證明等，以證明乙方的合法身份。附件五：第三方服務合同詳細要求：甲方與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內容、質量標準等。附件六：保險單據詳細要求：甲方提供的火災保險單據，證明物業已投保。附件七：租金支付記錄詳細要求：記錄乙方支付租金的銀行轉賬憑證、支票復印件等。附件八：物業維護和管理規定詳細要求：明確物業維護和管理的相關規定，包括公共區域、設施設備的使用和維護等。附件九：物業安全規定詳細要求：明確物業安全的相關規定，包括公共秩序維護、消防安全等。附件十：附加條款和補充協議詳細要求：雙方簽訂的附加條款和補充協議，對本合同進行補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定提供物業或服務。2.乙方未按合同約定支付租金。3.第三方未按合同約定提供服務。4.甲方或乙方違反合同約定的其他義務。責任認定標準：1.甲方違約責任甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未按合同約定提供物業服務，導致乙方無法正常經營，乙方可以要求甲方賠償因此造成的損失，并支付違約金。2.乙方違約責任乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未按合同約定支付租金，甲方可以要求乙方支付逾期付款的利息，并支付違約金。3.第三方違約責任第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方或乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果第三方未按合同約定提供服務，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔賠償責任，并支付違約金。本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利履行。全文完。2024年度物業管理與經營租賃合同（商業地產）2本合同目錄一覽1.物業管理與經營租賃合同1.1合同主體1.1.1甲方（物業所有權人）信息1.1.2乙方（物業管理方）信息1.1.3丙方（租賃方）信息1.2物業描述1.2.1物業位置1.2.2物業面積1.2.3物業現狀1.3管理內容1.3.1物業維護1.3.2物業管理1.3.3物業安全1.4租賃條款1.4.1租賃期限1.4.2租金標準1.4.3租金支付方式1.4.4租賃押金1.5合同期限1.5.1起始日期1.5.2終止日期1.6合同的變更與終止1.6.1變更條件1.6.2終止條件1.6.3終止后的事宜1.7違約責任1.7.1甲方違約1.7.2乙方違約1.7.3丙方違約1.8爭議解決1.8.1協商解決1.8.2調解解決1.8.3法律途徑1.9附加條款1.9.1特別約定1.9.2合同附件1.9.3合同簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.物業管理與經營租賃合同1.1合同主體1.1.1甲方（物業所有權人）信息甲方名稱：×××商業地產有限公司甲方地址：×××市×××區×××路×××號甲方聯系人：×××聯系電話：×××電子郵箱：×××1.1.2乙方（物業管理方）信息乙方名稱：×××物業管理有限公司乙方地址：×××市×××區×××路×××號乙方聯系人：×××聯系電話：×××電子郵箱：×××1.1.3丙方（租賃方）信息丙方名稱：×××商業有限公司丙方地址：×××市×××區×××路×××號丙方聯系人：×××聯系電話：×××電子郵箱：×××1.2物業描述1.2.1物業位置物業位于×××市×××區×××路×××號，地處繁華商業區，交通便利。1.2.2物業面積物業總面積為××××平方米，其中租賃面積為××××平方米。1.2.3物業現狀物業目前處于良好狀態，設施齊全，可滿足各類商業活動需求。1.3管理內容1.3.1物業維護乙方負責物業的日常維護工作，確保物業設施的正常運行。1.3.2物業管理乙方負責物業的日常管理工作，維護物業秩序，確保商戶的正常經營。1.3.3物業安全乙方負責物業的安全工作，確保物業及商戶的安全。1.4租賃條款1.4.1租賃期限租賃期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。1.4.2租金標準租金標準為每平方米每月××元人民幣。1.4.3租金支付方式丙方每月5日前支付當月租金，支付方式為銀行轉賬。1.4.4租賃押金丙方需支付甲方租賃押金××元人民幣，合同終止后無欠款則押金無息退還。1.5合同期限1.5.1起始日期合同起始日期為××年××月××日。1.5.2終止日期合同終止日期為××年××月××日。1.6合同的變更與終止1.6.1變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。1.6.2終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續約協議；（2）一方違反合同規定，嚴重影響到另一方利益；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。1.6.3終止后的事宜合同終止后，丙方應按照甲方要求遷離物業，并將物業交還給甲方。甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給丙方。1.7違約責任1.7.1甲方違約甲方違反合同規定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方和丙方的損失。1.7.2乙方違約乙方違反合同規定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方和丙方的損失。1.7.3丙方違約丙方違反合同規定，應承擔相應的違約責任，賠償甲方和乙方的損失。1.8爭議解決1.8.1協商解決合同履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決。1.8.2調解解決協商無果后，可向相關行業協會申請調解。1.8.3法律途徑如調解無效，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9附加條款1.9.1特別約定雙方同意，合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。1.9.2合同附件本合同附件包括：物業平面圖、租賃面積明細表、租金支付明細表等。1.9.3合同簽字蓋章頁本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各8.保險事宜8.1丙方應自行辦理并維持整個租賃期間物業保險，包括但不限于火險、盜竊險及其他對物業造成損失的保險，并應將保險單正本交乙方留存。8.2丙方在保險單中應將乙方列為第一受益人。8.3丙方如未能按本條第8.1款規定辦理保險，乙方有權代為辦理，所需費用由丙方承擔。8.4丙方在租賃期間應確保其保險覆蓋范圍足夠彌補因丙方原因導致的物業損失。9.稅務責任9.1丙方應負責支付與物業租賃有關的各項稅費，包括但不限于增值稅、營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等。9.2丙方應合法經營，遵守國家有關稅收法律法規，不得進行任何偷稅、逃稅等違法行為。9.3丙方在支付租金時，應按國家有關規定繳納相應稅費。10.甲方權利和義務10.1甲方應保證物業的權屬清晰，無任何產權糾紛。10.3甲方應協助乙方和丙方辦理與物業租賃相關的各類手續。10.4甲方不得干預乙方和丙方的正常經營活動。11.乙方權利和義務11.1乙方應按合同約定履行物業管理職責，確保物業的正常運行和秩序。11.2乙方應協助丙方辦理入駐、裝修、經營等相關手續。11.3乙方應定期對物業進行檢查，確保物業的安全和合規性。11.4乙方應按約定向丙方提供物業相關服務。12.丙方權利和義務12.1丙方應按合同約定支付租金，并履行租賃合同約定的其他義務。12.2丙方應合法經營，遵守國家有關法律法規，不得進行任何違法行為。12.3丙方應負責其員工和顧客的人身安全和財產安全。12.4丙方在租賃期間對物業進行裝修、改造時，應事先征得甲乙雙方同意，并遵守相關法律法規。13.合同的修改和補充13.1本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并經甲乙丙三方簽字蓋章后生效。13.2合同的修改或補充不得違背國家法律法規和雙方利益。14.合同的終止14.1本合同在下列情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未達成續約協議；（2）一方違反合同規定，嚴重影響到另一方利益；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行；（4）法律法規規定的其他終止情形。14.2合同終止后，丙方應按照甲方要求遷離物業，并將物業交還給甲方。甲方扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給丙方。14.3合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方指并非甲乙丙三方之一，但參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供方、保險機構等。15.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.第三方責任16.1第三方應嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務。16.2第三方對其提供的服務質量和結果承擔全部責任。16.3第三方如因提供服務導致甲方或丙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的額外條款17.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。17.2甲乙雙方應負責協調第三方與丙方之間的關系，確保合同各方權益。17.3甲乙雙方應監督第三方履行其合同義務，確保第三方服務符合本合同要求。18.第三方責任限額18.1甲乙雙方應與第三方明確約定責任限額，以防止第三方濫用其權利。18.2甲乙雙方應確保第三方責任限額符合國家法律法規和行業標準。18.3如第三方責任限額引發爭議，甲乙雙方應協商解決，并可尋求專業法律意見。19.第三方與合同各方的關系19.1第三方與甲方、乙方、丙方之間應保持獨立的法律關系。19.2第三方不得干涉甲乙丙三方之間的合同履行，除非合同另有約定。19.3甲乙丙三方應明確區分與第三方的合同關系，以確保各自權益。20.第三方介入的變更與終止20.1如第三方未能按照約定提供服務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協議。20.2甲乙雙方解除與第三方的服務協議后，應與丙方協商解決由此產生的問題。20.