20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購房合同規定本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產證1.4二手房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋所有權3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2定金3.3首付款3.4貸款3.5支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續4.4過戶費用5.房屋質量及保修5.1房屋質量5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修責任6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約金7.爭議解決7.1協商解決7.2調解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1物業管理9.2戶口遷移9.3配套設施9.4鄰里關系10.甲方聲明10.1房屋權屬10.2無糾紛10.3房屋現狀11.乙方聲明11.1購房目的11.2貸款能力11.3配合過戶12.合同附件12.1房屋照片12.2房產證復印件12.3買賣雙方身份證復印件13.合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期13.2簽訂地點14.合同正本及副本14.1正本一份14.2副本一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權并同意出售的當事人。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房屋的當事人。1.3房產證：指房屋所有權證，是證明甲方對房屋擁有所有權的法律文件。1.4二手房：指已經發生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：指房屋的具體地址，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋結構：指房屋的建筑形式、戶型、樓層等結構特征。2.4房屋所有權：指甲方對房屋擁有合法所有權的證明，包括房產證等文件。第三條：購房價格及支付方式3.1購房價格：指乙方購買房屋所需支付的金額，包括房價款、稅費等。3.2定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的保證金，定金金額不超過房價款的20%。3.3首付款：指乙方在購房時一次性支付給甲方的部分房款，首付款比例不低于房價款的30%。3.4貸款：指乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款。3.5支付時間及方式：指乙方按照約定的時間和方式向甲方支付房款。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：指甲方按照約定將房屋鑰匙交付給乙方的時間。4.2交付條件：指房屋交付時應滿足的條件，如房屋權屬清晰、無糾紛等。4.3過戶手續：指辦理房屋所有權轉移登記所需的手續，包括提供相關證件、填寫申請表等。4.4過戶費用：指辦理過戶手續時產生的費用，包括稅費、手續費等。第五條：房屋質量及保修5.1房屋質量：指房屋在交付時應滿足的質量標準，如結構安全、設備正常等。5.2保修范圍：指在保修期限內，甲方對房屋質量問題負責維修的范圍。5.3保修期限：指甲方對房屋質量問題承擔保修責任的期限，通常為交付之日起一年。5.4保修責任：指甲方在保修期限內對房屋質量問題進行維修的責任。第六條：違約責任6.1甲方違約：指甲方不履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。6.2乙方違約：指乙方不履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。6.3違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金。第七條：爭議解決7.1協商解決：指雙方通過友好協商的方式解決合同爭議。7.2調解：指由第三方進行調解，協助雙方解決合同爭議。7.3仲裁：指雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行仲裁裁決。7.4訴訟：指雙方將合同爭議提交法院進行訴訟解決。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議。8.3合同解除：合同生效后，如一方違約導致合同無法履行，對方有權解除合同。第九條：其他約定9.1物業管理：甲方應依法繳納物業管理費，并遵守物業管理規定。9.2戶口遷移：甲方應協助乙方辦理戶口遷移手續，確保乙方順利入住。9.3配套設施：甲方應保證房屋周邊配套設施齊全，滿足乙方生活需求。第十條：甲方聲明10.1房屋權屬：甲方保證房屋權屬清晰，無任何糾紛。10.2無糾紛：甲方保證房屋不存在租賃、抵押等糾紛。10.3房屋現狀：甲方保證房屋現狀如合同所述，無重大隱瞞。第十一條：乙方聲明11.1購房目的：乙方購買房屋用于自住，并非用于非法目的。11.2貸款能力：乙方具備貸款能力，能按時支付房款。11.3配合過戶：乙方應積極配合甲方辦理過戶手續。第十二條：合同附件12.1房屋照片：本合同附件包含房屋照片，用以確認房屋外觀及內部狀況。12.2房產證復印件：本合同附件包含房產證復印件，用以確認甲方房屋所有權。12.3買賣雙方身份證復印件：本合同附件包含買賣雙方身份證復印件，用以確認雙方身份。第十三條：合同簽訂日期及地點13.1簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點：本合同于____（地點）簽訂。第十四條：合同正本及副本14.1正本一份：本合同正本一份，由雙方簽字或蓋章后生效。14.2副本一份：本合同副本一份，由雙方留存備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同履行過程中除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范履行職責，確保本合同的履行順利進行。1.3第三方權利：第三方有權按照約定收取服務費用，并在合同約定范圍內行使權利。第二條：第三方介入程序2.1中介方介入：中介方負責協調甲乙方溝通，提供房源信息，協助辦理過戶手續等。2.2評估機構介入：評估機構負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。2.3貸款銀行介入：貸款銀行負責審核乙方貸款申請，發放貸款。2.4過戶機構介入：過戶機構負責辦理房屋所有權轉移登記手續。第三條：第三方責任及限額3.1第三方責任：第三方應按照法律法規及行業規范履行職責，確保本合同的履行順利進行。3.2第三方限額：第三方對于因履行合同產生的損失，承擔的責任限額不超過其收取的服務費用總額。3.3第三方免責：第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導致無法履行或延遲履行，不負責任。第四條：第三方服務費用4.1第三方服務費用：第三方按照約定收取服務費用，甲乙方應按時支付。4.2服務費用支付時間：甲乙方應在中介方提供服務后支付服務費用。4.3服務費用支付方式：甲乙方應通過銀行轉賬等非現金方式支付服務費用。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.2違約處理：甲乙方有權要求第三方支付違約金，或按照合同約定承擔其他違約責任。第六條：第三方權益保護6.1第三方權益：第三方在履行合同過程中，其合法權益受到法律保護。6.2侵權責任：如甲乙方侵犯第三方合法權益，第三方有權要求甲乙方承擔侵權責任。第七條：第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲方關系：第三方與甲方之間不存在任何法律關系，僅提供中介等服務。7.2第三方與乙方關系：第三方與乙方之間不存在任何法律關系，僅提供中介等服務。第八條：第三方信息披露8.1第三方信息：第三方應向甲乙方披露其服務內容、服務費用等相關信息。8.2信息披露時間：第三方應在合同簽訂前向甲乙方披露相關信息。8.3信息披露方式：第三方應通過書面形式向甲乙方披露相關信息。第九條：第三方保密義務9.1保密義務：第三方應對在履行合同過程中獲得的甲乙方個人信息和商業秘密予以保密。9.2保密期限：第三方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。第十條：第三方合規義務10.1合規義務：第三方應遵守法律法規、行業規范及合同約定，履行合規義務。10.2合規監管：第三方應接受政府、行業組織及其他相關機構的合規監管。第十一條：第三方退出11.1第三方退出：如第三方因故無法繼續履行合同，有權退出合同。11.2退出手續：第三方應按照合同約定辦理退出手續，確保合同的順利進行。第十二條：第三方替代12.1第三方替代：如第三方因故無法繼續履行合同，甲乙方有權選擇替代的第三方。12.2替代第三方：甲乙方應與替代的第三方重新簽訂合同，并按照約定履行合同義務。第十三條：第三方爭議解決13.1爭議解決：如第三方與甲乙方之間發生爭議，應通過協商解決。13.2協商無果：如協商無果，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。第十四條：第三方合同附件14.1附件內容：第三方合同附件包含第三方提供的服務內容、服務費用、保密協議等相關文件。14.2附件簽署：甲乙方應認真閱讀并簽署第三方合同附件，確保合同的順利進行。第十五條：第三方合同簽訂日期及地點15.1簽訂日期：第三方合同于____年____月____日簽訂。15.2簽訂地點：第三方合同于____（地點）簽訂。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求：本附件應包含房屋的外觀、內部裝修、設施設備等照片，用以確認房屋的實際狀況。附件說明：房屋照片應真實反映房屋現狀，不得有任何虛假或誤導。附件二：房產證復印件詳細要求：本附件應包含房產證的完整復印件，包括房產證上的所有信息。附件說明：房產證復印件應清晰可辨，不得有任何涂改或偽造。附件三：買賣雙方身份證復印件詳細要求：本附件應包含買賣雙方身份證的完整復印件，包括身份證上的所有信息。附件說明：身份證復印件應真實有效，不得有任何虛假或偽造。附件四：中介服務協議詳細要求：本附件應包含中介方提供的服務內容、服務費用、保密協議等詳細信息。附件說明：中介服務協議應明確雙方的權利義務，確保中介方依法履行服務職責。附件五：評估報告詳細要求：本附件應包含房屋評估價值、評估依據、評估日期等詳細信息。附件說明：評估報告應由具有資質的評估機構出具，確保評估結果的客觀公正。附件六：貸款合同詳細要求：本附件應包含貸款銀行、貸款金額、還款方式、利率等詳細信息。附件說明：貸款合同應明確乙方的還款義務，確保貸款過程的順利進行。附件七：過戶手續清單詳細要求：本附件應包含過戶所需的手續、材料、費用等詳細信息。附件說明：過戶手續清單應明確雙方在過戶過程中的責任和義務，確保過戶順利進行。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違約：如甲方不履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。2.乙方違約：如乙方不履行合同約定的義務或履行義務不符合約定。3.第三方違約：如第三方未按照約定履行義務。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據合同約定和實際損失確定。示例說明：如甲方未按約