20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農產品批發市場物業管理服務協議本合同目錄一覽第一條：協議概述1.1協議雙方1.2協議范圍1.3協議期限第二條：物業服務內容2.1物業管理服務2.2維護和維修2.3安全保障2.4市容市貌維護第三條：服務標準和質量3.1服務標準3.2服務質量3.3服務監督和評價第四條：物業費用4.1服務費用4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條：合同的履行和變更5.1雙方的權利和義務5.2合同變更5.3合同終止和續約第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任6.3違約賠償第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁7.3法院訴訟第八條：合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附加條款第十二條：附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條：簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人第十四條：完整協議14.1本目錄與構成完整協議14.2修改和補充14.3合同語言版本第一部分：合同如下：第一條：協議概述1.1協議雙方甲方：（農產品批發市場名稱）乙方：（物業管理公司名稱）1.2協議范圍本協議范圍包括但不限于：物業管理服務、設施設備維護、安全保障、市容市貌維護等。1.3協議期限本協議自簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第二條：物業服務內容2.1物業管理服務乙方負責對甲方提供的物業進行日常管理工作，包括但不限于物業設施的日常維護、環境衛生、綠化養護等。2.2維護和維修乙方負責對物業內的設施設備進行定期檢查、保養和維修，確保設施設備正常運行。2.3安全保障乙方負責物業內的安全保障工作，包括但不限于消防安全、人身安全、財產安全等。2.4市容市貌維護乙方負責維護物業內的市容市貌，保持環境整潔、秩序井然。第三條：服務標準和質量3.1服務標準乙方向甲方提供符合國家相關法律法規及行業標準的服務。3.2服務質量乙方應保證服務質量，滿足甲方的合理需求，及時解決甲方提出的問題。3.3服務監督和評價甲方對乙方的服務進行監督和評價，乙方應積極配合，及時改進服務質量。第四條：物業費用4.1服務費用本協議服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2費用支付方式甲方按月向乙方支付物業服務費用，支付方式為轉賬支付。4.3費用調整機制如遇市場行情變化、政策調整等因素，雙方可協商調整物業服務費用。第五條：合同的履行和變更5.1雙方的權利和義務甲方應按照約定支付物業服務費用，乙方應按照約定提供物業管理服務。5.2合同變更如雙方同意變更協議內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。5.3合同終止和續約本協議期滿后，如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議，經雙方簽字蓋章后生效。第六條：違約責任6.1違約行為雙方違反本協議的規定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金為協議金額的____%。6.3違約賠償違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。第八條：合同的生效、解除和終止8.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件雙方同意解除本協議的，應簽訂書面解除協議，經雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件本協議期滿后，合同自動終止。第九條：保密條款9.1保密內容雙方在履行本協議過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本協議生效之日起算，至本協議終止或解除之日止。9.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：法律適用和爭議解決10.1法律適用本協議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定本協議以外的其他事項，雙方另行簽訂補充協議。11.2附加條款本協議附件為組成部分，與具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的有效性附件一為本協議的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。第十三條：簽署13.1簽署日期本協議簽署日期為2024年1月1日。13.2簽署地點本協議簽署地點為甲方所在地。13.3簽署人甲方簽署人為：（姓名），職務：（職務）。乙方簽署人為：（姓名），職務：（職務）。第十四條：完整協議14.1本目錄與構成完整協議本目錄、及附件一構成雙方完整的合同協議。14.2修改和補充本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.3合同語言版本本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，兩種語言版本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本協議所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：供應商、客戶、中介機構、監管部門、社會公眾等。第二條：第三方介入情形2.1第三方介入情形列舉第三方介入本協議履行的情況包括但不限于：物業服務費用的支付、物業服務的提供、設施設備的維護維修、安全保障、市容市貌維護等。2.2第三方介入的程序第三方介入應遵循相關法律法規和行業規范，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。第三條：第三方責任3.1第三方責任限定第三方對于其介入行為所產生的后果承擔相應責任，甲乙雙方不承擔第三方行為的法律后果。3.2第三方責任限額第三方承擔的責任限額應符合相關法律法規的規定，如法律法規無明確規定，雙方可協商確定。第四條：第三方權利義務4.1第三方權利第三方有權根據本協議約定和法律法規規定，行使相關權利。4.2第三方義務第三方應履行本協議約定的義務，并遵守相關法律法規。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系為獨立關系，第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關系。5.2第三方與甲乙方的責任劃分因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償，第三方應予以賠償。第六條：第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如第三方因故需變更介入內容或方式，應與甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2第三方介入的解除如第三方因故需解除介入，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續。第七條：第三方介入的違約責任7.1第三方違約行為第三方違反本協議約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約責任承擔第三方應向甲乙方賠償因違約行為造成的直接經濟損失。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引發的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方參與爭議解決第三方作為爭議一方參與爭議解決的，應承擔相應的法律責任。第九條：第三方介入的附加條款9.1附加條款的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應符合本協議的約定，并經甲乙雙方簽字蓋章后生效。9.2附加條款的效力附加條款為本協議的有效組成部分，與本協議具有同等法律效力。第十條：第三方介入的告知義務10.1告知義務甲乙雙方應在第三方介入前，將本協議的相關內容告知第三方。10.2第三方確認第三方介入前，應簽署確認書，確認已閱讀并理解本協議的相關內容。第十一條：第三方介入的保密義務11.1保密義務第三方應對其在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自第三方介入之日起算，至本協議終止或解除之日止。第十二條：第三方介入后的合同履行12.1合同履行甲乙雙方應按照本協議約定和法律法規規定，履行合同義務。12.2第三方履行第三方應按照本協議約定和法律法規規定，履行其介入的義務。第十三條：第三方介入后的權利救濟13.1權利救濟甲乙雙方應在第三方介入后，按照本協議約定和法律法規規定，行使相關權利。13.2第三方救濟第三方應在介入過程中，按照本協議約定和法律法規規定，行使相關權利。第十四條：第三方介入后的合同解除14.1合同解除甲乙雙方可在合同約定的解除條件滿足時，解除本協議。14.2第三方解除第三方可在合同約定的解除條件滿足時，解除其與甲乙雙方的介入關系。第十五條：第三方介入后的違約責任15.1違約責任第三方違反本協議約定，導致第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業服務費用支付明細表附件二：物業服務內容清單附件三：設施設備維護維修計劃附件四：安全保障措施清單附件五：市容市貌維護標準附件六：第三方介入情況說明附件七：補充協議附件一：物業服務費用支付明細表本附件詳細列明甲方應支付給乙方的物業服務費用，包括各項費用的名稱、金額、支付時間等。附件二：物業服務內容清單本附件詳細列明乙方應提供的物業服務內容，包括物業管理服務、設施設備維護、安全保障、市容市貌維護等。附件三：設施設備維護維修計劃本附件詳細列明乙方應如何進行設施設備的維護維修，包括維護維修的時間、內容、標準等。附件四：安全保障措施清單本附件詳細列明乙方應采取的安全保障措施，包括消防安全、人身安全、財產安全等。附件五：市容市貌維護標準本附件詳細列明乙方應如何進行市容市貌的維護，包括環境整潔、秩序井然等。附件六：第三方介入情況說明本附件詳細列明第三方介入的情況，包括第三方介入的內容、時間、方式等。附件七：補充協議本附件為甲乙雙方就本協議未盡事宜簽訂的補充協議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付物業服務費用的，應支付遲延履行金，遲延履行金的計算方式為：每延遲支付一天，應支付應付費用總額的千分之五作為遲延履行金。示例說明：如果甲方延遲支付10天的物業服務費用，則甲方應支付給乙方10天的遲延履行金，計算公式為：延遲支付費用×10×0.005。2.乙方未按照約定提供物業服務、設施設備維護維修、安全保障、市容市貌維護的，甲方有權要求乙方在規定時間內履行合同義務，并有權要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方未能在約定時間內完成設施設備維護維修，甲方有權要求乙方在規定時間內完成維護維修，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定履行合同義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。示例說明：如果乙方未能按照約定履行合同義務，導致甲方在經營活動中遭受損失，乙方應向甲方承擔相應的賠償責任。4.第三方未按照約定履行介入義務，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔賠償責任。示例說明：如果第三方未能按照約定履行介入義務，導致甲乙雙方在經營活動中遭受損失，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度農產品批發市場物業管理服務協議1本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所述的農產品批發市場名稱及地址第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍2.2乙方應提供的服務項目2.3服務標準和要求第三條服務期限3.1合同的有效期3.2起始日期和結束日期第四條服務費用4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付方式和時間4.3費用調整機制第五條乙方的義務和責任5.1乙方應遵守的法律法規5.2乙方提供的服務應達到的標準5.3乙方應對服務過程中的問題進行及時解決第六條甲方的義務和責任6.1甲方應提供的條件和支持6.2甲方應對乙方提供的服務進行監督和評價6.3甲方應對乙方服務過程中出現的問題給予指導和建議第七條保密條款7.1雙方應保守的保密信息7.2保密信息的范圍和期限第八條違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1雙方發生的爭議解決方式9.2爭議解決的地點和機構第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同終止的條件和程序第十一條合同的生效11.1合同的簽訂地點和日期11.2合同的生效條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1服務項目明細表13.2服務費用明細表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××農產品批發市場管理有限公司，住所：×××市×××區×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業管理服務有限公司，住所：×××市×××區×××路×××號。第二條服務內容2.1乙方提供的服務范圍包括但不限于：市場內的公共區域清潔、綠化養護、設施設備維護、安全保障、消防監控、車輛管理等。2.2乙方應提供的服務項目具體包括但不限于：（1）公共區域清潔：保持市場內公共區域衛生整潔，定期進行清掃、消毒等工作。（2）綠化養護：對市場內的綠化植物進行澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等。（3）設施設備維護：定期對市場的設施設備進行巡檢、保養、維修，確保設施設備正常運行。（4）安全保障：維護市場內的公共秩序，保障甲方及消費者的財產和人身安全。（5）消防監控：建立健全消防管理制度，確保市場內的消防設施設備完好，定期進行消防演練。（6）車輛管理：對市場內的車輛進行規范停放，確保車輛安全有序。2.3服務標準和要求：乙方應按照甲方提供的《服務標準和要求》文件執行，確保服務質量符合甲方要求。第三條服務期限3.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。3.2合同起始日期為2024年1月1日，結束日期為2026年12月31日。第四條服務費用4.1服務費用按年度計算，每年人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2甲方應在每年1月1日前向乙方支付當年服務費用。4.3費用調整機制：如遇政策調整、市場行情變化等特殊情況，雙方可協商調整服務費用。第五條乙方的義務和責任5.1乙方應遵守中華人民共和國法律法規，合法經營，合規服務。5.2乙方提供的服務應達到本合同約定的服務標準和要求。5.3乙方應對服務過程中的問題進行及時解決，確保市場正常運營。第六條甲方的義務和責任6.1甲方應提供乙方服務所需的相關條件和支持，包括但不限于：提供辦公場地、設施設備、人員培訓等。6.2甲方應對乙方提供的服務進行監督和評價，提出改進意見和建議。6.3甲方應對乙方服務過程中出現的問題給予指導和建議，協助乙方解決。第七條保密條款7.1雙方應保守對方的商業秘密和機密信息，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。7.2保密信息的范圍包括但不限于：合同內容、業務數據、客戶信息等。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責任8.1雙方違反合同的約定，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、履行合同等。8.3雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1雙方發生的爭議解決方式為：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點為：合同簽訂地。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件包括但不限于：雙方協商一致、法律法規變化、政策調整等。10.2合同變更的程序為：雙方簽訂書面變更協議，經雙方蓋章生效。10.3合同終止的條件包括但不限于：合同到期、雙方協商一致、法律法規變化等。10.4合同終止的程序為：雙方簽訂書面終止協議，經雙方蓋章生效。第十一條合同的生效11.1合同的簽訂地點為：×××市×××區×××路×××號。11.2合同的生效條件為：雙方簽字蓋章，并依法辦理相關手續。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項包括但不限于：合同的續簽、補充協議的簽訂等。第十三條附件13.1服務項目明細表：詳細列出乙方應提供的各項服務內容、服務標準和要求等。13.2服務費用明細表：詳細列出服務費用的計算方式、支付方式和時間等。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××農產品批發市場管理有限公司代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××物業管理服務有限公司代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、評估方、審計方、監管方、咨詢服務方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件為：甲方和乙方在履行本合同過程中，認為需要第三方的專業服務或協助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的程序為：甲方和乙方協商一致后，向第三方發出邀請，第三方同意后，簽訂書面介入協議，明確雙方的權利和義務。第三條第三方介入的服務內容和范圍3.1第三方根據甲乙方的邀請，提供專業服務或協助，包括但不限于：評估、審計、咨詢、監管等。3.2第三方服務的范圍應符合本合同的約定，如有超出本合同范圍的服務，需甲乙雙方另行協商一致。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方和乙方協商確定，并在書面介入協議中明確。4.2甲方和乙方應按照書面介入協議的約定支付第三方服務費用。第五條第三方介入的責任和義務5.1第三方應按照書面介入協議的約定，提供專業服務或協助，并對其提供的服務質量負責。5.2第三方應遵守相關法律法規，保護甲方和乙方的商業秘密和機密信息。5.3第三方應對其提供的服務過程中出現的問題及時通知甲乙雙方，并采取措施予以解決。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方違反書面介入協議的約定，應承擔違約責任。6.2違約責任的承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、停止違約行為等。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點為：合同簽訂地。第八條第三方與其他各方的關系8.1第三方介入時，應明確其與甲方、乙方以及其他各方的關系。8.2第三方不應干預甲方和乙方之間的合同履行，其服務范圍僅限于甲乙雙方約定的范圍內。第九條第三方責任限額9.1第三方應對其提供的服務質量負責，但對其責任限額應在書面介入協議中明確。9.2甲方和乙方應根據第三方的專業資質、信譽等因素，合理確定第三方責任限額。第十條甲方和乙方的權利和義務10.1甲方和乙方應按照本合同和書面介入協議的約定，履行各自的權利和義務。10.2甲方和乙方應監督第三方提供的服務，確保服務質量符合本合同的約定。第十一條附件11.1第三方介入協議：明確第三方介入的條件、服務內容、費用、責任等。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××農產品批發市場管理有限公司代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××物業管理服務有限公司代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日12.3第三方簽字蓋章：第三方（蓋章）：_____________代表人（簽字）：____________日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的各項服務內容、服務標準和要求等。附件2：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、支付方式和時間等。附件3：第三方介入協議明確第三方介入的條件、服務內容、費用、責任等。附件4：評估報告第三方提供的市場評估報告，用于指導雙方的服務質量和收費標準。附件5：審計報告第三方提供的財務審計報告，用于監督甲乙雙方的財務狀況和合規經營。附件6：監管協議第三方作為監管方，對甲乙雙方的服務質量、合規經營等進行監督和檢查。附件7：咨詢服務協議第三方提供的咨詢服務協議，用于指導甲乙雙方在經營過程中的決策和策略。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用。2.乙方未按約定提供服務或服務未達到約定標準。3.第三方未按約定提供專業服務或協助。4.甲方和乙方未按約定履行各自的權利和義務。5.第三方違反書面介入協議的約定。違約責任認定標準：1.違約金：按照雙方約定的違約金計算方式進行賠償。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失進行賠償。3.繼續履行：違約方應繼續履行合同約定的義務。4.停止違約行為：違約方應立即停止違約行為，防止損失擴大。示例說明：如果甲方未按約定時間支付服務費用，乙方可以要求甲方支付違約金或賠償因延遲付款導致的損失。具體違約金金額和損失賠償金額需根據實際情況和雙方約定進行計算。如果乙方未按約定提供服務或服務未達到約定標準，甲方可以要求乙方改正或賠償因此造成的損失。具體改正措施和賠償金額需根據實際情況和雙方約定進行確定。如果第三方未按約定提供專業服務或協助，甲方和乙方可以要求第三方支付違約金或賠償因此造成的損失。具體違約金金額和損失賠償金額需根據實際情況和書面介入協議進行確定。全文完。2024年度農產品批發市場物業管理服務協議2本合同目錄一覽第一條：協議背景與定義1.1：農產品批發市場的范圍與地址1.2：物業管理服務的范圍與內容1.3：協議雙方的權利與義務第二條：服務期限2.1：服務起止日期2.2：服務期的續約條件與方式第三條：服務質量與標準3.1：物業管理的具體要求3.2：服務響應時間與處理效率3.3：服務質量的監督與評價第四條：服務費用4.1：服務費用的計算方式4.2：費用支付的周期與時間4.3：費用調整的條件與程序第五條：維修與保養5.1：物業設施的維護保養責任5.2：緊急維修的響應時間與處理5.3：定期檢查與維護的計劃第六條：安全保障6.1：物業管理方的安全職責6.2：安全事故的應急處理程序6.3：安全管理體系的建立與執行第七條：環保與節能7.1：物業管理方的環保責任7.2：節能措施的實施與監管7.3：環保與節能效果的評估第八條：溝通協調8.1：建立溝通機制8.2：定期召開協調會議8.3：投訴與建議的處理流程第九條：違約責任9.1：雙方違約的情形界定9.2：違約責任的承擔方式9.3：違約金的計算與支付第十條：爭議解決10.1：爭議解決的方式10.2：仲裁或訴訟的地點與法院10.3：解決爭議的費用承擔第十一條：合同的變更與終止11.1：合同變更的條件與程序11.2：合同終止的情形與處理11.3：合同終止后的相關處理事項第十二條：合同的簽署與生效12.1：合同簽署的地點與日期12.2：合同生效的條件與時間12.3：合同副本的數量與分發第十三條：特殊條款13.1：不可抗力事件的處理13.2：法律與政策的變更影響13.3：保密條款第十四條：其他約定14.1：雙方的其他補充條款14.2：附件清單14.3：簽字頁第一部分：合同如下：第一條：協議背景與定義1.1：農產品批發市場的范圍與地址本協議所述農產品批發市場位于市區路號，市場占地面積平方米，市場內設有各類農產品交易區、倉儲區、物流區等。1.2：物業管理服務的范圍與內容物業管理服務包括但不限于市場內的公共區域衛生清潔、綠化養護、設施設備維護、安全保障、環保節能等工作。1.3：協議雙方的權利與義務甲方權利與義務：1）甲方應按照本協議約定，向乙方支付物業管理服務費用。2）甲方有權要求乙方按照約定提供物業管理服務，并有權對乙方服務進行監督和評價。3）甲方應協助乙方開展物業管理工作，提供必要的便利條件。乙方權利與義務：1）乙方應按照本協議約定，提供優質的物業管理服務。2）乙方應遵守國家法律法規，不得擅自改變物業用途，確保市場秩序井然。3）乙方應承擔因管理不善導致的損失，并按照約定承擔違約責任。第二條：服務期限2.1：服務起止日期本協議自雙方簽字之日起生效，服務期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.2：服務期的續約條件與方式如需續約，雙方應在合同到期前3個月協商達成一致，并簽訂書面續約協議。第三條：服務質量與標準3.1：物業管理的具體要求乙方應按照國家和行業標準，提供符合甲方需求的物業管理服務。具體要求如下：（1）公共區域衛生清潔：每日清掃，保持市場內衛生整潔。（2）綠化養護：定期修剪、澆水，保持綠化區域美觀。（3）設施設備維護：定期檢查市場內設施設備，確保正常運行。（4）安全保障：加強市場安保力量，確保市場安全有序。（5）環保節能：采取節能措施，降低能耗，保護環境。3.2：服務響應時間與處理效率乙方應在接到甲方通知后，及時響應并處理各類服務事項。具體響應時間與處理效率如下：（1）公共區域衛生清潔：臟亂差現象應在2小時內處理完畢。（2）綠化養護：發現問題應及時處理，確保綠化區域美觀。（3）設施設備維護：緊急維修應在4小時內完成，定期維修提前通知甲方。（4）安全保障：發生安全事故立即啟動應急預案，及時報告甲方。（5）環保節能：定期檢查，發現問題及時整改。3.3：服務質量的監督與評價甲方應建立健全服務質量監督與評價機制，對乙方提供的物業管理服務進行定期評價。評價結果作為乙方年度考核的重要依據。第四條：服務費用4.1：服務費用的計算方式物業管理服務費用根據市場面積、服務內容等因素，按照元/平方米·月的標準計算。4.2：費用支付的周期與時間甲方應在每個付款周期結束后10日內，向乙方支付物業管理服務費用。4.3：費用調整的條件與程序如遇市場行情、政策等因素發生變化，雙方可協商調整服務費用，并簽訂書面補充協議。第五條：維修與保養5.1：物業設施的維護保養責任乙方負責市場內設施設備的日常維修與保養，確保設施設備正常運行。5.2：緊急維修的響應時間與處理乙方應在接到緊急維修通知后，立即組織人員前往現場處理，緊急維修應在4小時內完成。5.3：定期檢查與維護的計劃乙方應制定定期檢查與維護計劃，并提前通知甲方。定期檢查與維護周期為每半年一次。第六條：安全保障6.1：物業管理方的安全職責乙方負責市場內的安全保障工作，確保市場安全有序。具體職責如下：（1）加強安保人員配備，實行24小時巡邏制度。（2）建立健全消防安全制度，定期進行消防安全檢查。（3）加強市場入口管理，嚴格執行入場登記制度。（4）及時處理市場內的安全隱患，確保市場安全。6.2：安全事故的應急處理程序發生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，采取有效措施控制事態發展，并及時報告甲方。6.3：安全管理體系的建立與執行乙方應建立健全安全管理體系，包括但不限于安全風險評估、安全培訓、應急預案等，并嚴格執行。第八條：環保與節能7.1：物業管理方的環保責任乙方在提供物業管理服務過程中，應嚴格執行國家環保法規，采取有效措施減少污染，保護生態環境。7.2：節能措施的實施與監管乙方應采取節能措施，降低能耗，提高能源利用效率。具體措施如下：（1）優化設施設備運行模式，降低能耗。（2）推廣節能型照明設備，提高照明效率。（3）加強能源消耗監測，定期對設施設備進行節能改造。7.3：環保與節能效果的評估乙方應定期對環保與節能措施的實施效果進行評估，并向甲方報告評估結果。第九條：溝通協調8.1：建立溝通機制雙方應建立定期溝通協調機制，確保物業管理服務工作的順利進行。具體內容包括：（1）每月召開一次例會，共同探討物業管理工作中存在的問題，并提出改進措施。（2）雙方如需緊急溝通，應及時撥打對方指定的聯系電話。8.2：定期召開協調會議雙方應定期召開協調會議，共同評估物業管理服務質量，并提出改進措施。8.3：投訴與建議的處理流程（1）甲方書面提出投訴或建議，送達乙方。（2）乙方收到投訴或建議后，應在3個工作日內回復甲方，說明處理情況。第十條：違約責任9.1：雙方違約的情形界定雙方如有違約行為，應按本協議約定承擔相應的違約責任。9.2：違約責任的承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3：違約金的計算與支付違約金按雙方約定的標準計算，支付方式為違約方直接向守約方支付。第十一條：合同的變更與終止10.1：合同變更的條件與程序如需變更本協議，雙方應簽訂書面變更協議，并經雙方共同蓋章生效。10.2：合同終止的情形與處理本協議終止的情形包括但不限于：（1）雙方協商一致解除本協議。（2）合同到期，雙方未續簽。（3）一方違約，導致合同無法履行。10.3：合同終止后的相關處理事項合同終止后，雙方應按照本協議約定處理完畢未了事項，包括但不限于費用結算、資產轉移等。第十二條：合同的簽署與生效11.1：合同簽署的地點與日期本協議于市區路號，于年月日簽署。11.2：合同生效的條件與時間本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3：合同副本的數量與分發本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條：特殊條款12.1：不可抗力事件的處理如遇不可抗力事件，導致一方無法履行本協議，該方應立即通知對方，并提供相關證明材料。12.2：法律與政策的變更影響本協議受中華人民共和國法律管轄，如法律、政策發生變化，對本協議產生影響，雙方應按變更后的法律、政策執行。12.3：保密條款雙方應對本協議的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十四條：其他約定13.1：雙方的其他補充條款本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。13.2：附件清單本協議附件包括市場設施設備清單、物業管理服務內容清單等。13.3：簽字頁本協議經雙方代表簽字蓋章后生效。簽字代表對本協議內容予以確認，并代表甲方/乙方執行本協議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1：本協議所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商等。1.2：第三方介入是指在本協議履行過程中，甲乙方根據協議約定或經協商一致，邀請第三方參與并提供相關服務。第二條：第三方介入的條件與程序2.1：第三方介入的條件（1）第三方具備提供所需服務的資質和能力。（2）甲乙方協商一致，認為第三方介入有利于協議的履行。（3）第三方介入不影響協議其他條款的履行。2.2：第三方介入的程序（1）甲乙方協商一致，確定第三方介入的事項和范圍。（2）甲乙方與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。（3）第三方介入協議經甲乙方簽字蓋章后生效。第三條：第三方責任與權利3.1：第三方責任（1）第三方提供的服務符合約定的質量和標準。（2）第三方服務過程中造成甲方財產損失或人身傷害的，由第三方承擔責任。（3）第三方服務導致第三方損失的，由第三方自行承擔。3.2：第三方權利（1）按照約定獲得服務費用。（2）對甲方乙方的指令進行合理抗辯。（3）要求甲方乙方提供必要的協助和支持。第四條：第三方與其他方的關系4.1：第三方與甲乙方第三方介入不影響甲乙方之間的權利義務關系。甲乙方應繼續履行本協議約定的義務。4.2：第三方與用戶第三方提供服務期間，用戶與第三方之間的權益關系由第三方負責解釋和處理。4.3：第三方與供應商第三方如需采購供應商產品或服務，應與供應商簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。第五條：第三方責任限額5.1：第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務性質、風險程度等因素協商確定。5.2：第三方責任限額的調整如第三方責任限額需調整，甲乙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。5.3：第三方責任限額的支付第三方責任限額支付方式如下：（1）第三方應按約定向甲方支付責任限額。（2）第三方支付責任限額后，不再承擔超過該限額的責任。第六條：第三方介入的終止6.1：第三方介入的終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：（1）第