電影海報劇情介紹故事梗概商業前景分析男一號備選演員張嘉譯范明高亞麟人物小傳馮海：〔擬邀請張嘉譯飾演〕男，40歲，電力公司的老板.此人曾經事業有成，在任何時刻任何地點都很能裝，用他的話說就是凡事得叫人高看一眼，千萬不能低調。如今他卻陷入了情感和事業的雙重危機。公司遭遇開展瓶頸，資金鏈斷檔；忙于籌措資金苦不堪言又讓他忽略了女友，并不知情的女友郭朗抱怨得到的關心太少，拼命花錢彌補內心空虛。馮海被壓力壓得喘不過氣來，他想到大自然中透透氣，他的女友誤入騙子圈套，騙子梁洪聲在沿途中為馮海設置了一個又一個的陷阱，幸運的是他因禍得福反而得到了真誠的愛情。王雅捷女一號備選演員童蕾胡靜蘇巖張恒張歆藝人物小傳史小晴：〔擬邀請王雅捷飾演〕這是一個從年齡上看還不倒30歲的女人，她的臉上總是布滿了愁容。她感情受挫，對男人沒有信任感。她搭馮海的車子上路，其實是一個早已設計完美的一個圈套。她的任務是想讓馮海對自己一見傾心，沒想到馮海不解風情，對她的出現無動于衷，以至于對她的曖昧表達沒有半點的情趣。這反常的舉動恰恰勾起了她的好奇，她的情感觀受到了挑戰，這個正處在情感荒漠的女人，墜入了一次弄假成真的戀情故事。馬蘇女二號備選演員樊昱君孟堯郭朗〔擬邀請孟堯飾演〕：27歲，馮海的未婚妻，她本意并不想跟馮海分手，只是想引起馮海的注意。卻不慎被騙子梁洪聲見縫插針誘騙走了馮海救命的一筆資金。郭朗見事情無法挽回，于是想找一個冠冕堂皇的理由分手。她雇傭了史小晴來勾引自己的馮海，拿這個證據來瓜分公司的財產，結果是贏得了巨額財產，但是失卻了更多的精神和物質方面的東西。人物小傳男二號備選演員潘粵明沙溢周一圍人物小傳梁宏生：〔擬邀請沙溢飾演〕相貌英俊的小伙子。他是一個來自東北的駕校教練，但是他無法踏實工作，總是夢想一步登天。工作之余，梁宏聲竭力想在學員中找個富婆求包養。后來終于盯上了郭朗，他發現郭朗跟未婚夫情感有問題，于是拼命追求。終于騙取了郭朗的感情，但是他不甘心地下情，慫恿情人將地下情終結。于是兩個人導演了一出美人計。他一直跟在馮海的車后面，為馮海設計了一個“艷遇門〞，為了巨額財富將謊話進行到底。人物小傳二力：〔擬邀請周小斌飾演〕慢性子，做事馬虎，頭腦簡單但心地善良。媒體宣傳上映檔期：2021年賀歲檔宣傳途徑：媒體合作，活動推廣，硬廣投放，公交、樓宇電視媒體規模：電視20家、網絡10家、報紙30家、雜志15家發行規模：5-7個省市，30多座城市，多家衛視同時播出，1,000,000人次以上電視觀眾群體DVD發行：5萬張DVD視頻網站：直播+分享宣傳規模電視媒體：CCTV6、CCTV3、北京衛視、湖南衛視、東方衛視、鳳凰衛視、浙江衛視、江蘇衛視等全國20家重點衛視頻道，全力報道網絡媒體：新浪、搜狐、騰訊、網易，等10家門戶級網絡媒體，鼎力支持報刊媒體：?三聯生活周刊?、?北京晚報?、?精品購物指南?、?法制晚報?、?京華時報??城市畫報?、?南都周刊?等12家全國主流周刊，深入專題分析全國80家報紙媒體，分布全國一、二線城市，全面無縫式覆蓋合作媒體廣告植入植入廣告解析在這個廣告媒體遍地開花的現代社會，是什么理由讓我們選擇推薦——————植入式廣告？影視廣告植入商機無限2021年開始全國衛視廣告價格大幅增長2021年開始全國衛視廣告時段大幅縮水隨著傳統媒體在營銷方面的舉步艱難，植入廣告的前景越發被看好。根據調查數據顯示，2021年，全國電影觀影人數到達1億7000萬人次。電視劇方面，僅2021年第一季度，全國各類電視劇制作機構共計生產完成并獲準發行國產電視劇81部2420集。2021年11月-12月收視前十位的電視劇收視率均在1.5%-6.7%之間。植入廣告前景植入廣告優勢2021年電影調查結果顯示，相對于廣告的其他表現形式，觀眾對于————————

屏幕上的廣告關注度和記憶度最高。

電影植入廣告一覽公司介紹北京潮星文化傳播，是一家集大型活動籌劃組織、整合傳播、公關管理、品牌推廣、廣告設計、演藝事業于一體的綜合性文化傳播機構。公司團隊具有很強的專業背景，聚集了一批資深傳媒人士、影視明星、品牌推廣人才，引進了國際最先進的傳媒制作設備，籌劃組織了一批有國際國內影響的大型活動。潮星文化以弘揚中華民族文化、融匯國際先進文化為愿景，致力于以國際化視野、全球化思維推廣傳播先進文化理念。北京潮星文化傳播始終致力于以產業化經營傳承發揚世界文化，“海納百川可憾天，眾志成城比金堅〞，每一個潮星人都將秉承沒有完美的個人，只有完美的團隊的強烈團隊核心理念，團結協作，拼搏進取，努力為客戶創造升值無限的新世界，客戶的成功是我們永恒的動力，客戶的價值是我們不懈的的追求。公司使命：傳播先進文化·傳承時代精神·傳遞人文價值公司愿景：弘揚中華民族文化、融匯國際先進文化，打造國際一流文化行銷機構核心理念：傳播創造價值·文化成就未來經營宗旨：和諧·誠信·創新·共贏執行董事簡介感謝所有朋友對《美人關》的關注如何進行房地產市場分析學習內容理論局部案例學習為什么要進行房地產市場分析？房地產市場分析的思路、步驟和方法什么是房地產市場分析？慈溪銀泰地產工程市場研究及定位報告市場為什么要進行房地產市場分析？

開發商建筑師消費者1。評估工程所處的市場環境2。尋找工程潛在的市場時機，挖掘需求尚未被滿足的市場3。制定工程的開展方向和市場定位4。推薦最具競爭力的產品建議5。評估工程目標實現的可能性。。。市場分析是對市場調研搜集到的信息進行整合與提煉的過程，市場分析的結論是進行決策的根底。開發商是追逐利潤的，建筑師是唯美主義的，市場分析是連接開發商、建筑師和消費者的橋梁，房地產市場分析是基于對市場的理性判斷具體起到哪些作用呢？什么是房地產市場分析？概念，即指：針對某種特定物業研究市場的供需關系。需求方：物業的購置者或租賃者供給方：市場中的各競爭物業〔包括住宅、公寓、寫字樓、商業、酒店等〕市場分析不是簡單的羅列市場數據，而是必須基于數據進行分析！房地產市場分析的思路、步驟和方法

1。思路三個層次區域市場、專業物業市場、工程市場兩個方面供給、需求三個時段過去、現在、未來區域市場分析專業市場分析工程市場分析廣州經濟環境和房地產市場廣州住宅市場工程所在地市場例如：區域房地產開展處于何種階段？工程市場處于何種競爭格局？競爭供給分析客戶需求分析競爭供給分析客戶需求分析競爭樓盤分析客戶需求分析房地產市場分析的思路、步驟和方法

2。步驟第一步：市場區域界定這里所指的區域是中觀房地產市場分析的根本單位，具有完整的房地產市場特征的范圍，一般以行政區劃來劃分。第二步：區域經濟環境和市場分析考察整個區域經濟環境，判斷區域房地產市場處于何種開展階段，找到影響房地產市場變化的主要因素，對區域房地產開展前景進行預測。第三步：專業市場分析按物業類型進行市場細分，對各專業市場的供給和需求進行比照預測，從而揭示各專業市場的需求潛力及分布狀況。第四步：工程市場分析根據對競爭對手及消費者的分析找到工程的時機點、預估工程的市場占有率。房地產市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區域經濟環境和市場分析區域經濟環境分析區域房地產市場分析〔一〕根本內容+對當地經濟環境中決定所有類型房地產供給和需求的根本因素進行分析，對過去變化趨勢進行判斷，預測未來的開展前景。房地產市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區域經濟環境和市場分析〔二〕根本資料的獲得數據來源各地方統計年鑒、統計公報、經濟開展月報、地方經濟信息網、地方政府網站、中房指數、國房指數、地方房地產年鑒土地、規劃部門的政府官員訪談規劃、房地產等專業人士訪談房地產市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區域經濟環境和市場分析〔三〕能夠反映區域房地產市場開展狀況的指標人均GDP與房地產開展關系GDP增速與房地產開展關系發展階段啟動階段快速發展階段平穩發展階段減緩發展階段人均GDP（美元）800～30003000～40004000～80008000以上需求特征生存需求生存、改善需求兼有改善需求為主改善需求為主發展特征超速發展單純數量型快速發展以數量為主，數量與質量并重平穩發展，以質量為主，數量與質量并重緩慢發展綜合發展型宏觀經濟增長房地產業發展狀況小于4%萎縮4-5%停滯5-8%穩定發展大于8%高速發展房地產市場分析的思路、步驟和方法

3。方法異常基本正常正常運行基本正常異常房地產開發投資額增幅<-5%-5%~5%5%~15%15%~255>25%適度投資利于拉動經濟增長，而增幅過高，將使供給過量，若無需求匹配，將導致供過于求房地產開發投資/GDP<0.050.05-0.10.1-0.140.14-0.2>0.2反映房地產投資規模的基礎指標，合理指標為0.1-0.15房地產開發投資/固定資產投資<1515~2222~3030~37>37反映投資結構是否合理的基礎性指標，發達國家的比例為20%-25%銷售面積/竣工面積<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映商品房供求是否平衡的指標商品房銷售額/房地產投資額<0.80.8~0.90.9~1.01.0~1.1>1.1反映房地產投入與產出的效益指標，表明房地產開發的總體效率房地產市場預警預報指標體系第二步區域經濟環境和市場分析〔三〕能夠反映區域房地產市場開展狀況的指標房地產市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第二步區域經濟環境和市場分析〔三〕能夠反映區域房地產市場開展狀況的指標消費類型恩格爾系數住房消費占總消費性支出的比重（%）恩格爾系數住房消費占總消費支出的比重（%）溫飽型0.5—0.599.40.55—0.597.60.50—0.5511.2小康型0.4—0.515.50.45—0.512.10.4—0.4518.9富裕型0.2—0.3920—30恩格爾系數與住房支出比重的國際衡量標準恩格爾系數＝食物支出金額/總支出金額與國際上其他國家相比，在相同的收入水平下，我國城市居民的住房支出占總消費支出的比重仍然偏低北京上海天津重慶成都武漢西安人均可支配收入（元）1388214867103138094964185247748較上年增速11.4%12.2%10.5%11.6%7.4%9.0%7.9%恩格爾系數31.7%37.2%37.7%38.1%38.3%40.6%34.8%2021年我國各主要城市的恩格爾系數房地產市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第三步專業市場分析〔住宅〕1、住宅類土地供給情況、成交情況、成交價格2、住宅商品房供給總量、供給結構分析〔按面積進行劃分〕3、住宅商品房成交結構、產品特點分析4、住宅商品房成交價格分析5、專業房地產市場總結房地產市場分析的思路、步驟和方法

3。方法第四步工程市場分析〔微觀層面〕對每一個可能影響工程競爭性能的特征一一進行分析和評價。地塊特征：土地使用權年限、規劃條件、建筑標準、地塊面積、形狀、高度……周圍環境：自然景觀、人文環境關聯性：通達性、可視性工程自身資源條件分析(swot分析)競爭對手分析目標客戶分析現有、潛在競爭工程的競爭特點、功能和優劣勢、市場反響目標客戶的數量、客戶類型、收入水平、家庭結構、消費偏好、生活方式、心理特征、行為模式找出工程的目標客戶目標客戶的置業需求和偏好找出工程面對競爭市場的時機點最終目標STOW內部因素外部因素SWOT分析SWOT工具〔工程+環境+競爭〕SWOT分析的價值要素S/W〔優勢/劣勢〕的價值要素地段要素環境要素地塊要素工程要素?觀點的判定很重要，它是我們作出策略方向的根底。?在分析的過程中，我們強調盡可能多地去考慮優勢和時機，尤其是必須抓住核心優勢和大時機——這是我們“挖掘物業價值〞的要旨所在。SWOT分析我們的戰略發揮優勢，搶占時機利用時機，克服劣勢減少劣勢，防止威脅發揮優勢，轉化威脅優勢S時機O威脅T劣勢W進行房地產市場分析時常犯的錯誤1。大環境看好，工程的小環境就一定不錯2。過分倚重宏觀資料來論證工程，只關注外圍共性，無視工程差異性3。過于