20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度任城區(qū)人才公寓租住者行為規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.租住者基本信息1.1租住者姓名1.2租住者身份證號1.3租住者聯(lián)系方式1.4租住者工作單位2.租住期限及退租規(guī)定2.1租住期限2.2退租提前通知期限2.3退租流程2.4退租注意事項3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付規(guī)定4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋維修申請流程4.4損壞物品賠償規(guī)定5.公共設(shè)施使用及維護5.1公共設(shè)施使用規(guī)定5.2公共設(shè)施維護責任5.3公共設(shè)施維修申請流程5.4公共設(shè)施損壞賠償規(guī)定6.物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理公司名稱6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理流程6.4物業(yè)費用支付規(guī)定7.消防安全及應(yīng)急預案7.1消防安全管理制度7.2消防安全設(shè)施維護7.3應(yīng)急預案及逃生路線7.4消防安全培訓及演練8.環(huán)保及垃圾分類8.1環(huán)保規(guī)定遵守8.2垃圾分類標準及方法8.3環(huán)保違規(guī)處理流程8.4環(huán)保宣傳教育活動9.社區(qū)活動及互動9.1社區(qū)活動組織及參與9.2鄰里關(guān)系維護9.3社區(qū)互動平臺使用規(guī)定9.4社區(qū)活動違規(guī)處理流程10.違約責任及爭議解決10.1違約行為及責任10.2爭議解決方式10.3法律適用及管轄10.4合同解除及終止11.合同的簽訂、變更與解除11.1合同簽訂流程11.2合同變更流程11.3合同解除流程11.4合同終止后的相關(guān)規(guī)定12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的責任12.4保密條款的適用范圍13.合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同延續(xù)流程13.4合同終止后的相關(guān)手續(xù)14.其他約定14.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的保管及復印件14.3信息更新及通知義務(wù)14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租住者基本信息1.1租住者姓名：1.2租住者身份證號：110105198803071.4租住者工作單位：任城區(qū)某科技公司第二條租住期限及退租規(guī)定2.1租住期限：自2024年4月1日至2025年3月31日，共計12個月。2.2退租提前通知期限：租住者應(yīng)提前30天向物業(yè)管理部門提交書面退租申請。2.3退租流程：租住者提交退租申請→物業(yè)管理部門核實并通知租住者辦理退租手續(xù)→租住者按照約定時間搬出公寓→物業(yè)管理部門進行房屋檢查并退還押金。2.4退租注意事項：租住者在退租前應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無損，如有損壞需按照合同約定承擔賠償責任。第三條租金及支付方式3.1租金標準：每月租金為人民幣2000元。3.2租金支付周期：租住者應(yīng)在每個租住周期開始前5個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式：租住者可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。3.4租金逾期支付規(guī)定：租住者如逾期支付租金，每逾期一天應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金，逾期超過30天未支付租金的，物業(yè)管理部門有權(quán)解除合同。第四條房屋使用及維護4.1房屋使用范圍：租住者僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.2房屋維護責任：租住者應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負責日常維護和清潔。4.3房屋維修申請流程：租住者如有房屋維修需求，應(yīng)向物業(yè)管理部門提出書面申請，并提供相關(guān)證明材料。4.4損壞物品賠償規(guī)定：租住者因使用不當導致房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市場價值賠償。第五條公共設(shè)施使用及維護5.1公共設(shè)施使用規(guī)定：租住者應(yīng)遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，不得損害公共利益。5.2公共設(shè)施維護責任：物業(yè)管理部門負責公共設(shè)施的定期檢查和維護。5.3公共設(shè)施維修申請流程：租住者如有公共設(shè)施維修需求，應(yīng)向物業(yè)管理部門提出書面申請。5.4公共設(shè)施損壞賠償規(guī)定：租住者因使用不當導致公共設(shè)施損壞的，應(yīng)按照市場價值賠償。第六條物業(yè)管理及服務(wù)6.1物業(yè)管理公司名稱：任城區(qū)物業(yè)管理有限責任公司6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司負責公寓的物業(yè)服務(wù)，包括安保、清潔、綠化等。6.3物業(yè)服務(wù)投訴及處理流程：租住者如有物業(yè)服務(wù)投訴，可通過物業(yè)管理公司的客服或書面形式進行投訴，物業(yè)管理公司應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)給予答復。6.4物業(yè)費用支付規(guī)定：物業(yè)費用包括物業(yè)服務(wù)費、水電費等，租住者應(yīng)按期支付相關(guān)費用。第八條消防安全及應(yīng)急預案8.1消防安全管理制度：租住者應(yīng)遵守國家的消防安全法律法規(guī)，不擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不存放易燃易爆危險物品。8.2消防安全設(shè)施維護：租住者應(yīng)定期檢查消防設(shè)施，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施損壞，應(yīng)立即向物業(yè)管理部門報告并按要求修復。8.3應(yīng)急預案及逃生路線：租住者應(yīng)熟悉并遵守公寓的應(yīng)急預案和逃生路線。在發(fā)生火災(zāi)等緊急情況時，應(yīng)迅速按照逃生路線撤離。8.4消防安全培訓及演練：物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織消防安全培訓和演練，租住者應(yīng)積極參與。第九條環(huán)保及垃圾分類9.1環(huán)保規(guī)定遵守：租住者應(yīng)遵守國家的環(huán)保法律法規(guī)，不得隨意丟棄垃圾，不得損害環(huán)境。9.2垃圾分類標準及方法：租住者應(yīng)按照公寓指定的垃圾分類標準和方法進行垃圾分類。9.3環(huán)保違規(guī)處理流程：如租住者違反環(huán)保規(guī)定，物業(yè)管理部門有權(quán)要求其改正，并可視情況處以罰款。9.4環(huán)保宣傳教育活動：物業(yè)管理公司應(yīng)定期組織環(huán)保宣傳教育活動，提高租住者的環(huán)保意識。第十條社區(qū)活動及互動10.1社區(qū)活動組織及參與：物業(yè)管理公司應(yīng)組織社區(qū)活動，鼓勵租住者積極參與。10.3社區(qū)互動平臺使用規(guī)定：租住者應(yīng)遵守社區(qū)互動平臺的使用規(guī)定，不得發(fā)布違法和不良信息。10.4社區(qū)活動違規(guī)處理流程：如租住者違反社區(qū)活動規(guī)定，物業(yè)管理部門有權(quán)要求其改正，并可視情況處以罰款。第十一條違約責任及爭議解決11.1違約行為及責任：租住者如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地為準。11.4合同解除及終止：如合同約定的租住期限屆滿，合同自動終止。合同提前解除的，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的簽訂、變更與解除12.1合同簽訂流程：雙方就合同條款達成一致后，簽字蓋章，并由租住者按約定時間交付租金等。12.2合同變更流程：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同解除流程：如合同解除，應(yīng)提前書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.4合同終止后的相關(guān)手續(xù)：合同終止后，租住者應(yīng)按照合同約定搬出公寓，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：合同終止后三年內(nèi)。13.3違反保密條款的責任：如一方違反保密條款，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。13.4保密條款的適用范圍：本合同及合同的簽訂、履行、解除、終止等相關(guān)事項。第十四條合同的生效、終止與延續(xù)14.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同約定的租住期限屆滿或者合同提前解除。14.3合同延續(xù)流程：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定新的租住期限等相關(guān)事項。14.4合同終止后的相關(guān)手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，因第三方的原因或行為導致甲乙雙方產(chǎn)生權(quán)益變動或糾紛的情況。第二條第三方介入處理流程2.1甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決因第三方介入而產(chǎn)生的問題。若協(xié)商不成，可尋求包括但不限于中介方在內(nèi)的第三方調(diào)解。2.2第三方調(diào)解不成功的，甲乙雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.3在第三方介入處理過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時通報處理進展。第三條第三方責任及限額3.1第三方介入的責任界定：第三方對甲乙雙方造成的損失，應(yīng)由第三方依法承擔。甲乙雙方無權(quán)要求對方承擔第三方介入產(chǎn)生的損失。3.2第三方責任限額：若第三方介入導致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的責任限額。責任限額應(yīng)符合公平合理原則，并不得低于法律規(guī)定。3.3第三方介入產(chǎn)生的費用：因第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、調(diào)解費、鑒定費等，由第三方承擔。甲乙雙方因處理第三方介入產(chǎn)生的合理費用，可向第三方追償。第四條第三方介入的合同變更4.1若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.2合同變更內(nèi)容應(yīng)明確記載第三方介入的情況、產(chǎn)生的損失及責任承擔等。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方違反本合同或因第三方原因?qū)е录滓译p方違約的，甲乙雙方應(yīng)先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法尋求第三方調(diào)解或提起訴訟。5.2第三方違約導致的損失，甲乙雙方無權(quán)要求對方承擔。損失由違約方依法承擔。第六條第三方介入與合同解除6.1因第三方原因?qū)е潞贤獬模滓译p方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2合同解除后，甲乙雙方無權(quán)要求對方承擔因第三方介入產(chǎn)生的損失。第七條第三方介入與合同終止7.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2合同終止后，甲乙雙方無權(quán)要求對方承擔因第三方介入產(chǎn)生的損失。第八條第三方介入與保險8.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定購買相應(yīng)的保險，以防范第三方介入帶來的風險。8.2保險事故發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)按照保險合同的約定向保險公司提出理賠申請。第九條第三方介入與信息披露9.1甲乙雙方應(yīng)如實告知第三方與合同有關(guān)的信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況等。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠及時了解合同履行過程中可能產(chǎn)生的風險。第十條第三方介入與合同轉(zhuǎn)讓10.1甲乙雙方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)對方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條第三方介入與爭議解決11.1甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法尋求第三方調(diào)解或提起訴訟。第十二條第三方介入與合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止或延續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理與第三方相關(guān)的權(quán)益義務(wù)。第十三條第三方介入與保密條款13.1甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的保密條款，包括但不限于第三方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。第十四條第三方介入與合同的簽訂、變更與解除14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確約定第三方介入的相關(guān)條款，包括但不限于責任承擔、限額等。本部分修正條款與原合同具有同等效力。如本部分修正條款與原合同內(nèi)容沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細描述房屋的布局、面積、房間等功能區(qū)域。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、方式等。附件三：房屋使用及維護規(guī)定詳細描述房屋使用和維護的注意事項。附件四：公共設(shè)施使用及維護規(guī)定詳細描述公共設(shè)施的使用和維護注意事項。附件五：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準詳細列出物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。附件六：消防安全管理制度詳細描述消防安全管理制度。附件七：環(huán)保及垃圾分類指南詳細描述環(huán)保規(guī)定和垃圾分類的方法。附件八：社區(qū)活動及互動規(guī)定詳細描述社區(qū)活動和互動的注意事項。附件九：保險購買方案詳細列出保險的種類、保額、保險公司等信息。附件十：第三方服務(wù)提供商名單詳細列出可能涉及到的第三方服務(wù)提供商的名稱和聯(lián)系方式。附件十一：合同履行過程中可能涉及到的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按約定時間支付租金或其他費用。2.甲乙雙方未按約定使用和維護房屋及設(shè)施。3.甲