薪酬制物業服務合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“物業”），乙方具備物業服務資質，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對物業進行物業管理事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業進行物業管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業管理區域內公共設施的維護和管理；

（2）物業管理區域內環境衛生的清潔、綠化、保潔等工作；

（3）物業管理區域內公共秩序的維護和治安保衛工作；

（4）物業管理區域內停車場的管理；

（5）物業管理區域內其他應由乙方負責的管理和服務工作。

二、物業管理期限

2.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物業管理費用

3.1乙方在物業管理過程中，按照國家有關規定和甲方要求，向甲方收取物業管理費用。

3.2物業管理費用包括但不限于以下費用：

（1）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、維修費用；

（2）物業管理區域內公共設施的維護和管理費用；

（3）物業管理區域內環境衛生的清潔、綠化、保潔費用；

（4）物業管理區域內公共秩序的維護和治安保衛費用；

（5）物業管理區域內其他應由乙方承擔的費用。

3.3物業管理費用按月繳納，甲方應在每月______日前向乙方繳納當月物業管理費用。

四、物業管理服務標準

4.1乙方應按照國家有關物業管理的規定和甲方要求，建立健全物業管理服務制度，提高物業管理服務質量。

4.2乙方應確保物業管理區域內公共設施設備的正常運行，對損壞、故障的設施設備及時維修。

4.3乙方應確保物業管理區域內環境衛生整潔，綠化、保潔工作到位。

4.4乙方應確保物業管理區域內公共秩序良好，治安保衛工作到位。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）監督乙方的物業管理服務，要求乙方按照本合同約定履行義務；

（2）對乙方違反本合同約定或者物業管理法律法規的行為，有權要求乙方改正或者承擔相應責任；

（3）在物業管理過程中，有權要求乙方提供相關資料和證明。

5.2甲方義務：

（1）按照本合同約定向乙方支付物業管理費用；

（2）配合乙方開展物業管理服務，提供必要的支持和便利；

（3）在物業管理過程中，遵守物業管理法律法規，不得違反本合同約定。

5.3乙方權利：

（1）按照本合同約定收取物業管理費用；

（2）對甲方違反本合同約定或者物業管理法律法規的行為，有權要求甲方改正或者承擔相應責任；

（3）在物業管理過程中，有權要求甲方提供相關資料和證明。

5.4乙方義務：

（1）按照本合同約定履行物業管理職責，確保物業管理服務質量和水平；

（2）建立健全物業管理服務制度，提高物業管理服務質量；

（3）在物業管理過程中，遵守物業管理法律法規，不得違反本合同約定。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按照本合同約定支付物業管理費用的，應向乙方支付______的違約金。

6.3乙方未按照本合同約定履行物業管理職責的，應向甲方支付______的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理服務協議書；

2.物業管理區域設施設備清單；

3.物業管理費用收取標準；

4.物業管理服務標準；

5.其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業（以下簡稱“物業”），乙方具備物業服務資質，丙方作為專業第三方服務機構，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對物業進行物業管理事宜，并引入丙方提供專業服務，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對物業進行物業管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）物業管理區域內公共設施的維護和管理；

（2）物業管理區域內環境衛生的清潔、綠化、保潔等工作；

（3）物業管理區域內公共秩序的維護和治安保衛工作；

（4）物業管理區域內停車場的管理；

（5）物業管理區域內其他應由乙方負責的管理和服務工作。

二、第三方服務內容

2.1丙方提供以下專業服務：

（1）物業管理咨詢與策劃；

（2）物業管理人力資源培訓；

（3）物業管理項目管理；

（4）物業管理信息化系統搭建與維護。

三、物業管理期限

3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、物業管理費用

4.1乙方在物業管理過程中，按照國家有關規定和甲方要求，向甲方收取物業管理費用。

4.2物業管理費用包括但不限于以下費用：

（1）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護、維修費用；

（2）物業管理區域內公共設施的維護和管理費用；

（3）物業管理區域內環境衛生的清潔、綠化、保潔費用；

（4）物業管理區域內公共秩序的維護和治安保衛費用；

（5）物業管理區域內其他應由乙方承擔的費用。

五、甲乙雙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）監督乙方的物業管理服務，要求乙方按照本合同約定履行義務；

（2）要求丙方提供專業服務，并監督服務質量；

（3）對乙方違反本合同約定或者物業管理法律法規的行為，有權要求乙方改正或者承擔相應責任；

（4）在物業管理過程中，有權要求乙方提供相關資料和證明。

5.2甲方義務：

（1）按照本合同約定向乙方支付物業管理費用；

（2）配合乙方開展物業管理服務，提供必要的支持和便利；

（3）在物業管理過程中，遵守物業管理法律法規，不得違反本合同約定。

5.3乙方權利：

（1）按照本合同約定收取物業管理費用；

（2）對甲方違反本合同約定或者物業管理法律法規的行為，有權要求甲方改正或者承擔相應責任；

（3）在物業管理過程中，有權要求甲方提供相關資料和證明。

5.4乙方義務：

（1）按照本合同約定履行物業管理職責，確保物業管理服務質量和水平；

（2）建立健全物業管理服務制度，提高物業管理服務質量；

（3）在物業管理過程中，遵守物業管理法律法規，不得違反本合同約定。

六、丙方權利義務

6.1丙方權利：

（1）按照本合同約定提供專業服務，并收取相應服務費用；

（2）對甲方和乙方違反本合同約定或者物業管理法律法規的行為，有權要求其改正或者承擔相應責任。

6.2丙方義務：

（1）按照本合同約定提供專業服務，確保服務質量；

（2）在物業管理過程中，遵守物業管理法律法規，不得違反本合同約定。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按照本合同約定支付物業管理費用的，應向乙方支付______的違約金。

7.3乙方未按照本合同約定履行物業管理職責的，應向甲方支付______的違約金。

7.4丙方未按照本合同約定提供專業服務的，應向甲方支付______的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業管理服務協議書；

2.物業管理區域設施設備清單；

3.物業管理費用收取標準；

4.物業管理服務標準；

5.第三方服務內容與標準；

6.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方丙方，旨在通過其專業能力，提升物業管理的專業性和效率，確保甲方物業的保值增值，同時，丙方的專業服務能夠為乙方提供技術支持，提升乙方服務的質量。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業所有者，擁有物業管理的最終決策權，通過本合同，甲方確保了自身權益，同時，通過引入第三方丙方，甲方能夠實現物業管理服務的全面升級，提升物業整體價值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擬開發位于__________的房地產項目（以下簡稱“項目”），乙方具備房地產開發及管理資質，丙方作為專業第三方服務機構，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方進行項目開發與管理工作，并引入丙方提供專業服務，達成如下協議：

一、項目開發與管理范圍

1.1乙方接受甲方委托，對項目進行開發與管理，具體包括但不限于以下事項：

（1）項目規劃設計；

（2）項目施工管理；

（3）項目營銷與銷售；

（4）項目售后服務。

二、第三方服務內容

2.1丙方提供以下專業服務：

（1）項目前期策劃與市場調研；

（2）項目財務顧問與資金籌措；

（3）項目法務咨詢與風險控制；

（4）項目人力資源配置與培訓。

三、項目開發與管理期限

3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、項目開發與管理費用

4.1乙方在項目開發與管理過程中，按照國家有關規定和甲方要求，向甲方收取項目管理費用。

4.2項目管理費用包括但不限于以下費用：

（1）項目規劃設計費用；

（2）項目施工管理費用；

（3）項目營銷與銷售費用；

（4）項目售后服務費用；

（5）丙方提供專業服務的費用。

五、乙丙雙方權利義務

5.1乙方權利：

（1）按照本合同約定進行項目開發與管理，享受項目收益；

（2）要求丙方提供專業服務，并監督服務質量；

（3）對甲方違反本合同約定或者相關法律法規的行為，有權要求甲方改正或者承擔相應責任；

（4）在項目開發與管理過程中，有權要求甲方提供相關資料和證明。

5.2乙方義務：

（1）按照本合同約定履行項目開發與管理職責，確保項目質量和進度；

（2）建立健全項目開發與管理制度，提高項目管理效率；

（3）在項目開發與管理過程中，遵守相關法律法規，不得違反本合同約定。

六、丙方權利義務

6.1丙方權利：

（1）按照本合同約定提供專業服務，并收取相應服務費用；

（2）對甲方和乙方違反本合同約定或者相關法律法規的行為，有權要求其改正或者承擔相應責任。

6.2丙方義務：

（1）按照本合同約定提供專業服務，確保服務質量；

（2）在項目開發與管理過程中，遵守相關法律法規，不得違反本合同約定。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按照本合同約定支付項目管理費用的，應向乙方支付______的違約金。

7.3乙方未按照本合同約定履行項目開發與管理職責的，應向甲方支付______的違約金。

7.4丙方未按照本合同約定提供專業服務的，應向乙方支付______的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.項目開發與管理協議書；

2.項目規劃設計方案；

3.項目施工管理方案；