20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業買賣合同：某投資者與物業開發商的協議本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同各方1.2物業1.3投資者1.4開發商1.5合同2.物業描述2.1物業位置2.2物業面積2.3物業現狀3.購買價格3.1物業購買價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款安排3.6交割日支付4.交付與交割4.1物業交付條件4.2物業交付時間4.3物業交割程序5.權利與義務5.1開發商的權利與義務5.2投資者的權利與義務6.維修與保養6.1物業維護責任6.2維修保養費用7.保險7.1物業保險7.2保險費用承擔8.違約責任8.1開發商的違約責任8.2投資者的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟或仲裁地點10.合同的修改與終止10.1合同修改程序10.2合同終止條件11.一般條款11.1通知11.2法律適用11.3完整協議11.4繼承與轉讓11.5保密條款12.附錄12.1物業描述附件12.2付款安排附件12.3其他相關文件13.簽字頁13.1投資者簽字13.2開發商簽字14.日期14.1合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1合同各方1.1.2本合同所述的各方應具有完全民事行為能力，有權簽訂并履行本合同。1.2物業1.2.1本合同所指的物業為：[物業地址]，土地使用權證號/房產證號：[土地/房產證號]，物業類型為：[住宅/商業/其他]，物業面積為：[面積]。1.2.2物業現狀：按照附件一《物業現狀說明書》所述。1.3投資者1.3.1甲方是本合同項下物業的購買方，具備購買物業的合法資格和支付能力。1.4開發商1.4.1乙方是本合同項下物業的開發商，擁有物業的開發、銷售權利。1.4.2乙方應按照本合同約定履行其義務，確保甲方權益的實現。1.5合同1.5.1本合同內容包括但不限于物業描述、購買價格、交付與交割、權利與義務、維修與保養、保險、違約責任、爭議解決、一般條款、附錄、簽字頁及日期等條款。2.物業描述2.1物業位置：[物業詳細地址]，位于[城市/鎮/區]，緊鄰[主要交通干道/公共交通設施]，地理環境優越，交通便利。2.2物業面積：[具體面積]，平方米，土地使用權年限為：[年限]，自[起始日期]起算。2.3物業現狀：物業目前處于[建設階段/預售階段/現房階段]，設施設備齊全，滿足[住宅/商業]使用需求。3.購買價格3.1物業購買價格為人民幣：[價格]，元整（大寫：[價格]元整）。3.2支付方式：甲方應按照本合同約定的付款計劃和方式向乙方支付物業購買價格。3.3定金：甲方支付乙方定金人民幣：[定金金額]，元整（大寫：[定金金額]元整），作為購買物業的誠意金。定金在甲方履行完畢本合同項下全部義務后，乙方應無息退還甲方。3.4首付款：甲方應按照乙方指定的銀行賬戶支付首付款人民幣：[首付款金額]，元整（大寫：[首付款金額]元整），支付時間為本合同簽訂后[付款時間]內。3.5貸款安排：甲方自行解決貸款事宜，貸款額度、利率、還款方式等按照甲方與貸款機構簽訂的貸款合同執行。3.6交割日支付：物業交割時，甲方應支付剩余房款人民幣：[尾款金額]，元整（大寫：[尾款金額]元整）。4.交付與交割4.1物業交付條件：物業達到[建設階段/預售階段/現房階段]，并符合下列條件：4.1.1物業所有權轉移手續齊全；4.1.2物業符合國家關于[住宅/商業]用途的相關規定；4.1.3物業配套設施設備齊全，能夠正常使用；4.1.4乙方完成本合同約定的其他交付條件。4.2物業交付時間：乙方應按照本合同約定的交付條件，在[交付時間]前將物業交付給甲方。4.3物業交割程序：雙方按照本合同約定的程序進行物業交割，包括但不限于物業權屬轉移、物業鑰匙交接等。5.權利與義務5.1開發商的權利與義務5.1.1乙方應保證物業的合法性，確保甲方購買的物業符合國家法律法規及相關規定。5.1.2乙方應按照合同約定，按時交付符合交付條件的物業。5.1.3乙方應按照合同約定履行物業維修、保養等義務。5.2投資者的權利與義務5.2.1甲方應按照合同約定支付物業購買價格。5.2.2甲方應按照合同約定接收并妥善使用物業。5.2.3甲方應遵守物業管理規定，不得損害物業及他人合法權益。6.維修與保養6.1物業維護責任：乙方對物業進行維修與保養，確保物業的正常使用。6.2維修保養費用：維修保養費用按照乙方制定的物業管理制度8.保險8.1物業保險：乙方應在物業交付前購買物業保險，并將甲方列為共同保險人。8.2保險費用承擔：物業保險費用由乙方承擔，甲方無需支付。9.違約責任9.1開發商的違約責任：乙方未按照本合同約定時間、條件交付物業的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。9.2投資者的違約責任：甲方未按照本合同約定時間、條件支付購買價格的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：[計算方式]。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點：本合同爭議的訴訟或仲裁地點為[城市/鎮/區]人民法院/仲裁委員會。11.一般條款11.1通知：任何一方就本合同事宜向對方發出的通知，應以書面形式送達對方指定的地址。11.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3完整協議：本合同及附件是雙方完整的協議，取代了所有之前的口頭或書面的協議和談判。11.4繼承與轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。11.5保密條款：雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.附錄12.1物業描述附件：詳見附件一《物業現狀說明書》。12.2付款安排附件：詳見附件二《付款計劃》。12.3其他相關文件：詳見附件三《物業所有權轉移登記申請書》等。13.簽字頁13.1投資者簽字：[甲方簽字]13.2開發商簽字：[乙方簽字]14.日期14.1合同簽署日期：本合同于[簽署日期]在[城市/鎮/區]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯但非合同當事人，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、物業管理公司等。1.2第三方介入：本合同履行過程中，如涉及第三方的服務或參與，包括但不限于中介服務、評估、貸款、物業管理等，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協議，并承擔相應的費用。2.第三方責任與義務2.1第三方應按照約定提供服務，確保服務質量和效率，對因其服務導致的損失承擔責任。2.2甲方和乙方應履行本合同約定的義務，配合第三方完成相關服務。2.3第三方應遵守相關法律法規，不得損害甲方和乙方的合法權益。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介服務3.1.1中介方負責促成甲方和乙方的交易，提供物業買賣相關信息，并收取中介費。3.1.2中介方的義務：中介方應如實提供物業信息，協助雙方辦理交易手續，確保交易順利進行。3.1.3中介方的責任限額：中介方對因提供虛假信息或未履行職責導致的損失，承擔相應的賠償責任。3.2評估機構3.2.1評估機構負責對物業進行評估，提供評估報告。3.2.2評估機構的義務：評估機構應按照約定時間提供真實、準確的評估報告。3.2.3評估機構的責任限額：評估機構對因評估不準確導致的損失，承擔相應的賠償責任。3.3貸款機構3.3.1貸款機構負責為甲方提供貸款服務。3.3.2貸款機構的義務：貸款機構應按照約定程序和條件提供貸款，并及時放款。3.3.3貸款機構的責任限額：貸款機構對因貸款程序不當或未按時放款導致的損失，承擔相應的賠償責任。3.4物業管理公司3.4.1物業管理公司負責物業的日常管理和維護。3.4.2物業管理公司的義務：物業管理公司應按照合同約定提供物業管理服務，確保物業的正常使用。3.4.3物業管理公司的責任限額：物業管理公司對因管理不善導致的損失，承擔相應的賠償責任。4.第三方責任限額4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。4.2甲方和乙方應根據合同約定和第三方服務協議，合理劃分各方的責任和權益。4.3如第三方未按照約定履行義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償，并按照本合同約定和第三方服務協議承擔相應責任。5.第三方介入的爭議解決5.1甲方、乙方與第三方之間因履行服務協議產生的爭議，應通過友好協商解決。5.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的一般條款6.1甲方和乙方與第三方簽訂的服務協議應包括但不限于服務內容、服務期限、費用支付、責任限制等條款。6.2甲方和乙方應按照服務協議的約定履行義務，確保交易的順利進行。6.3甲方和乙方應對第三方提供的服務保密，不得向第三方披露與本合同有關的信息。7.第三方介入的附錄7.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議附件應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2服務協議附件應詳細記錄第三方提供的服務內容、期限、費用等事項。8.簽字頁8.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務協議應由各方簽字蓋章，以證明各方對協議內容的認可。8.2簽字頁應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.日期9.1甲方、乙方與第三方簽訂的服務協議應注明簽署日期，以確定各方權利義務的開始時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業現狀說明書》詳細描述物業的現狀，包括物業的位置、面積、建筑結構、設施設備、物業管理等情況。附件二：《付款計劃》詳細列出甲方應支付的物業購買價格的付款計劃，包括首付款、貸款安排以及交割日支付等內容。附件三：《物業所有權轉移登記申請書》用于申請物業所有權的轉移登記，包括甲乙雙方的個人信息、物業信息等。附件四：《中介服務協議》甲方和乙方與中介方簽訂的服務協議，明確中介方的義務、責任限額等。附件五：《評估報告》評估機構提供的物業評估報告，包括物業的價值、現狀評估等。附件六：《貸款協議》甲方與貸款機構簽訂的貸款協議，明確貸款額度、利率、還款方式等。附件七：《物業管理協議》甲方和乙方與物業管理公司簽訂的協議，明確物業管理的范圍、服務標準等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按照合同約定時間、條件支付購買價格的，應向乙方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內支付首付款，根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金人民幣10,000元。1.2甲方未按照合同約定接收物業的，應向乙方支付延遲接收的違約金。示例：甲方未能在合同約定的時間內接收物業，根據合同約定，甲方應向乙方支付延遲接收的違約金人民幣500元/天，自物業交付之日起計算。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按照合同約定時間、條件交付物業的，應向甲方支付違約金。示例：乙方未能在合同約定的時間內交付物業，根據合同約定，乙方應向甲方支付違約金人民幣10,000元。2.2乙方提供的物業不符合合同約定的，應承擔修理、更換或者賠償責任。示例：乙方交付的物業存在嚴重的質量問題，根據合同約定，乙方應負責修復并承擔修復費用，如無法修復，乙方應向甲方支付賠償金人民幣20,000元。3.第三方違約行為及責任認定3.1中介方未按照約定提供服務的，應向甲方和乙方支付違約金。示例：中介方未能在合同約定的時間內提供服務，根據合同約定，中介方應向甲方和乙方支付違約金人民幣5,000元。3.2評估機構提供的評估報告不準確或有誤的，應承擔重新評估的費用，并支付違約金。示例：評估機構提供的評估報告存在明顯錯誤，根據合同約定，評估機構應承擔重新評估的費用，并向甲方和乙方支付違約金人民幣3,000元。3.3貸款機構未按照約定程序和條件提供貸款的，應向甲方支付違約金。示例：貸款機構未能在合同約定的時間內放款，根據合同約定，貸款機構應向甲方支付違約金人民幣10,000元。3.4物業管理公司未按照合同約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任。示例：物業管理公司未能按照合同約定提供物業服務，導致甲方物業受損，根據合同約定，物業管理公司應承擔修理費用，并向甲方支付違約金人民幣2,000元。全文完。2024年度物業買賣合同：某投資者與物業開發商的協議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1投資者信息1.2物業開發商信息1.3物業定義第二條：物業買賣2.1物業數量與規格2.2買賣價格與支付方式2.3交付時間與地點第三條：權利與義務3.1投資者權利3.2物業開發商義務第四條：合同的履行與驗收4.1投資者履行義務4.2物業開發商履行義務4.3驗收標準與程序第五條：違約責任5.1投資者違約責任5.2物業開發商違約責任第六條：爭議解決6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：合同的效力與期限8.1合同生效條件8.2合同期限第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條：其他條款11.1合同附件11.2補充協議第十二條：投資者簽字12.1投資者簽字第十三條：物業開發商簽字13.1物業開發商簽字第十四條：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1投資者信息投資者注冊地址：甲方注冊地址投資者法定代表人：甲方法定代表人1.2物業開發商信息物業開發商注冊地址：乙方注冊地址物業開發商法定代表人：乙方法定代表人1.3物業定義第二條：物業買賣2.1物業數量與規格甲方同意購買乙方所開發的標的物業，共計【物業數量】套（間），具體規格、面積、戶型等詳見附件一。2.2買賣價格與支付方式本合同物業的買賣價格為人民幣【總金額】元整（大寫：【總金額】元整），支付方式如下：2.2.1甲方應于本合同簽訂之日起【付款期限】內，向乙方支付人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額】元整）作為預付款。2.2.2甲方應于標的物業交付之日起【付款期限】內，向乙方支付剩余房款，即人民幣【剩余房款金額】元整（大寫：【剩余房款金額】元整）。2.3交付時間與地點標的物業的交付時間為【交付日期】，交付地點為【交付地點】。交付時，乙方應保證標的物業達到【交付標準】，并符合國家及地方的相關規定。第三條：權利與義務3.1投資者權利甲方在本合同有效期內享有如下權利：3.1.1根據本合同的約定購買標的物業；3.1.2按照本合同的約定接收標的物業；3.1.3要求乙方按照約定的時間和質量標準完成標的物業的建設；3.1.4按照本合同的約定享有物業售后服務；3.1.5本合同約定的其他權利。3.2物業開發商義務乙方在本合同有效期內承擔如下義務：3.2.1按照本合同的約定完成標的物業的建設，并保證標的物業的建設質量符合國家及地方的相關規定；3.2.2按照本合同的約定交付標的物業，并保證標的物業在交付時達到約定的交付標準；3.2.3提供本合同約定的物業售后服務；3.2.4本合同約定的其他義務。第四條：合同的履行與驗收4.1甲方履行義務甲方應按照本合同的約定履行如下義務：4.1.1按時支付合同款項；4.1.2提供必要的協助和配合，確保乙方順利完成標的物業的建設；4.1.3接收標的物業，并按照約定支付相關費用。4.2乙方履行義務乙方應按照本合同的約定履行如下義務：4.2.1按時完成標的物業的建設；4.2.2保證標的物業的建設質量符合國家及地方的相關規定；4.2.3按照本合同的約定交付標的物業；4.2.4提供物業售后服務；4.2.5按照約定時間向甲方提供相關證明文件和資料。4.3驗收標準與程序標的物業的驗收標準及程序如下：4.3.1驗收標準：標的物業應符合國家及地方的相關規定，達到約定的交付標準；4.3.2驗收程序：甲方應在標的物業交付后【驗收期限】內進行驗收，并將驗收結果通知乙方。如甲方對標的物業的質量和數量有異議，應在驗收期限內提出，并書面說明具體異議及理由。甲方未在驗收期限內提出異議的，視為標的物業已按照本合同的約定交付。第五條：違約責任5.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：5.1.1甲方未按照約定時間支付合同款項的，應按照逾期付款金額的【逾期付款利率】支付逾期利息；5.1.2甲方未按照約定提供必要的協助和配合的，應承擔因此導致乙方損失的責任；5.1.3甲方未按照約定接收標的物業的，應承擔因此導致的相關費用。5.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，應承擔如下違約責任：5.2.1乙方未第八條：合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更的條件如下：8.1.1法律法規變化導致合同內容需要變更；8.1.2政策調整導致合同內容需要變更；8.1.3不可抗力因素導致合同無法履行；8.1.4其他雙方協商一致的變更事項。8.2解除條件本合同的解除應由甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。合同解除的條件如下：8.2.1雙方協商一致解除合同；8.2.2因不可抗力因素導致合同無法履行；8.2.3法律法規、政策調整導致合同無法履行；8.2.4其他雙方協商一致的解除事項。第九條：保密條款9.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、經營秘密等，包括但不限于客戶信息、銷售策略、研發資料等，均應予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【保密期限】年內有效。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交【仲裁機構名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條：其他條款11.1合同附件本合同附件包括但不限于：11.1.1標的物業的規劃圖紙、設計文件；11.1.2標的物業的施工圖紙、技術參數；11.1.3付款憑證、收據、發票等財務憑證；11.1.4雙方認為需要附件的其他文件。11.2補充協議對本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條：投資者簽字甲方代表（簽字）：______________日期：【簽字日期】第十三條：物業開發商簽字乙方代表（簽字）：______________日期：【簽字日期】第十四條：合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任1.2.1第三方應按照約定履行其義務，如未按約定履行，應承擔相應的違約責任；1.2.2第三方應對因其行為導致的甲方和乙方的損失承擔賠償責任；1.2.3第三方應承擔因其行為產生的其他法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意第三方介入本合同項下的交易時，應簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。2.2甲方和乙方應將書面協議提交給第三方，第三方確認后，書面協議即具有法律效力。2.3第三方應按照書面協議的約定履行其義務，如未按約定履行，應承擔相應的違約責任。第三條：第三方責任限額3.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2甲方和乙方應確保第三方的責任限額符合國家法律法規及本合同的約定。3.3如第三方未能按照約定履行其義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責任限額。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于其他各方，第三方不承擔其他各方之間的債務和責任。4.2第三方與甲方、乙方之間的合同關系不涉及其他各方，其他各方無需承擔第三方的債務和責任。4.3甲方和乙方與第三方之間的合同變更、解除或終止，不影響其他各方根據本合同享有的權利和承擔的義務。第五條：第三方介入的變更與解除5.1甲方和乙方與第三方同意變更或解除第三方介入的書面協議時，應簽訂書面變更協議或解除協議。5.2變更協議或解除協議應明確約定變更或解除的條款，并經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。5.3變更協議或解除協議生效后，甲方、乙方和第三方應按照新的協議履行各自的權利和義務。第六條：第三方介入的違約處理6.1第三方未按約定履行其義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲方和乙方未按約定履行其義務的，第三方有權要求甲方和乙方承擔違約責任。6.3甲方、乙方和第三方之間的違約責任糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條：第三方介入的保密義務7.1第三方應對本合同及與甲方、乙方之間的交易信息保密，不得向任何無關第三方泄露。7.2第三方未履行保密義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。第八條：第三方介入的適用法律與爭議解決8.1第三方介入本合同項下的交易，應遵守中華人民共和國法律法規。8.2因