?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式租金金額：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。支付方式：每__個月支付一次，乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。租賃期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務甲方權利義務：1.甲方應保證其對房屋的合法所有權，確保乙方合法使用房屋。2.甲方應在租賃期內負責維修房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得隨意提高租金。乙方權利義務：1.乙方有權按照合同約定使用和居住房屋。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.乙方應在合同約定的期限內支付租金，如有逾期，應支付滯納金。第五條提前解除合同甲乙雙方提前解除合應提前一個月通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。第六條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應確保其身份真實有效，如有虛假，需承擔相應法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前應核實對方身份信息，可要求提供身份證、戶口本等有效證件。2.房屋租賃合同應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。解決辦法：確保合同條款完整、明確，雙方在合同上簽字或蓋章，留存一份副本。3.租金、押金等費用金額和支付方式應在合同中明確約定，避免口頭約定導致糾紛。解決辦法：在合同中詳細填寫租金、押金等費用金額和支付方式，雙方確認無誤后簽字。4.租賃期間，出租人應保證房屋及附屬設施的正常使用，及時維修。解決辦法：合同中約定出租人的維修義務和責任，確保房屋及附屬設施在租賃期間正常使用。5.承租人應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。解決辦法：合同中約定承租人的合理使用義務，對于故意損壞公共設施的行為，可要求賠償。6.提前解除合同應提前通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。解決辦法：合同中約定提前解除合同的通知期限和辦理手續，確保雙方權益。7.雙方應按照合同約定履行各自權利義務，如有違約，應承擔違約責任。解決辦法：合同中明確違約責任和違約金標準，確保雙方在履行合同過程中遵循約定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋的一方，有權按照合同約定使用和居住房屋。3.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。5.租賃期限：雙方約定的租賃合同生效的時間段，自合同簽字之日起至合同解除日止。6.違約金：一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約補償。7.法律效力：合同依法成立，對雙方具有法律約束力，各方需按照合同約定履行義務。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。應用場合：1.個人或企業出租自有住房、商業用房或其他類型房屋。2.短期或長期租賃，包括但不限于臨時住宿、辦公、倉儲等。3.涉及房屋維修、改造或其他增值服務的租賃。4.租賃雙方對房屋使用有特殊要求或限制的情況。補充條款：A.房屋維修責任條款：詳細說明出租人在租賃期間對房屋及附屬設施的維修責任，以及承租人在使用過程中應注意事項。B.房屋保險條款：規定房屋保險的購買、責任范圍、費用承擔等。C.寵物飼養條款：若承租人飼養寵物，需明確寵物的種類、數量、管理責任等。D.房屋改造條款：若承租人需要對房屋進行改造，需明確改造內容、費用、審批程序等。E.提前解除合同條款：規定提前解除合同的條件、通知期限、違約責任等。F.爭議解決條款：明確雙方在履行合同過程中發生糾紛時的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證