合同編號：__________房產抵押購銷合同甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房產抵押給乙方的事宜，達成如下協議：第一條房產基本信息1.1甲方同意將其位于_______市_______區（縣）_______街道_______號的房產（房屋所有權證號：_______）抵押給乙方。1.2甲方保證上述房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，且具備上市交易條件。第二條抵押目的及期限2.1甲方為獲取乙方提供的貸款，同意將上述房產抵押給乙方。2.2抵押期限自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款金額及用途3.1乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方承諾貸款主要用于_______，并按照約定的用途合理使用貸款資金。第四條貸款利率、還款方式及期限4.1貸款利率為_______%（年利率），按月計息。4.2甲方同意采用等額本息還款方式，按月償還貸款本息。4.3還款期限為_______年，自貸款發放之日起計算。第五條房產抵押登記5.1甲方應自本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房產抵押登記手續。5.2抵押登記費用由甲方承擔。第六條權利與義務6.1甲方應按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。6.2甲方應按照約定的還款方式和期限按時還款，如有逾期，應支付逾期利息，逾期利息為本金_______%的日利率。6.3甲方在抵押期間不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押房產。6.4乙方在甲方未按時還款的情況下，有權采取法律手段實現抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議。7.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）甲方按時償還貸款本息，抵押權消滅；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）法律法規規定的其他情形。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同當事人具備相應的民事行為能力，雙方意思表示真實、自愿。2.核實房產信息，確認房產權屬清晰，無租賃、抵押、查封等法律糾紛。3.明確貸款金額、利率、還款方式和期限等關鍵條款，確保雙方權益。4.辦理房產抵押登記手續，確保抵押權設立合法有效。5.注意合同履行過程中的權利義務，避免違約行為。解決辦法：1.雙方發生爭議時，優先協商解決，爭取達成一致意見。2.如協商不成，可依據合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，按照法律規定和證據原則，提供相關證據，維護自身合法權益。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人依法獨立進行民事活動的能力。2.意思表示：指當事人通過口頭、書面或其他形式，表達其內在意思的行為。3.房產抵押：指債務人或第三人將其房產作為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法就該房產優先受償的權利。4.抵押權：指債權人以其在債務人或第三人特定物上設定的權利，以確保債務人履行到期債務的一種擔保物權。5.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本息，其中本金逐月遞增，利息逐月遞減的還款方式。6.逾期利息：指債務人逾期還款時，按照約定的利率計算的額外利息。7.抵押登記：指將抵押權設立的情況記載于不動產登記簿的行為，以確保抵押權的公示力和對抗第三人的效力。8.合同簽訂地人民法院：指合同中約定的，當事人就合同爭議提起訴訟的人民法院。特殊應用場合：1.甲乙雙方為親屬關系，如父母與子女之間。補充條款：鑒于雙方為親屬關系，甲乙雙方同意在本合同簽訂后，如甲方遇到困難，乙方應給予適當的人文關懷和幫助。2.甲方為老年人，乙方為子女。補充條款：甲方同意在本合同簽訂后，乙方應定期探望甲方，關心甲方的日常生活，確保甲方的養老需求得到滿足。3.甲乙雙方為商業合作伙伴，擬共同投資項目。補充條款：甲乙雙方同意在本合同簽訂后，共同投資的項目應按照各自的出資比例分享利潤和承擔風險。4.甲方為留學歸國人員，乙方為留學貸款機構。補充條款：甲方同意在本合同簽訂后，按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。如甲方因特殊情況無法按時還款，乙