合同編號：__________押一付三租房合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______（具體到門牌號）；1.2甲方房屋結構及面積：_______（房屋結構）、_______平方米；1.3甲方房屋附屬設施：_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2乙方支付租金方式為押一付三，即乙方在簽訂合同時一次性支付甲方一個月租金作為押金，剩余三個月租金作為預付租金。后續租金支付時間為每三個月支付一次，具體時間為上一個租金支付期滿前一個月內。3.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方出具合法有效的租金收據。四、押金及退還4.1乙方在簽訂合同時一次性支付甲方一個月租金作為押金。4.2合同到期或者提前解除合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或者經乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內退還乙方押金。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設施損壞，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、提前解除合同6.1租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.2租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間、金額收取租金的，乙方有權拒絕支付租金，并有權要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________聯系電話：__________聯系電話：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：房屋附屬設施清單注意事項：1.合同編號：確保填寫清晰、準確，便于日后查詢和管理。2.甲方身份：核實甲方身份，確保其有權出租該房屋。3.房屋信息：詳細填寫房屋地址、結構、面積及附屬設施，避免日后因信息不符而產生糾紛。4.租賃期限：明確租賃期限，確保雙方在合同到期前達成續約意向或提前解除合同的約定。5.租金及支付方式：填寫正確的租金金額，明確租金支付時間及方式，避免租金支付糾紛。6.押金及退還：約定押金金額及退還方式，確保雙方在合同到期或提前解除合同時能順利辦理押金退還手續。7.房屋使用及維修：明確房屋使用及維修責任，避免因使用不當導致損壞而產生糾紛。8.提前解除合同：約定提前解除合同的條件及違約金，確保雙方在合同履行過程中能遵循約定。9.違約責任：明確違約責任及賠償金，降低合同履行過程中產生糾紛的風險。10.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，確保在發生糾紛時能及時解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，仔細閱讀合同全文，確保了解合同各項條款。2.合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自權利和義務。3.發生糾紛時，嘗試友好協商解決，協商不成的，可依據合同約定的爭議解決方式進行解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：用于標識合同的唯一編號，便于管理和查詢。2.甲方（出租方）：擁有房屋所有權或經營管理權的一方。3.乙方（承租方）：租賃甲方房屋并支付租金的一方。4.租賃期限：雙方約定租賃房屋的時間長度。5.租金：乙方為使用甲方房屋而支付的費用。6.押金：乙方為確保履行合同義務而支付給甲方的擔保費用。7.違約金：一方違約時，根據合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中產生的糾紛的方法和途徑。應用場合：1.大學生租賃公寓：針對學生群體，可能需要考慮家長同意、學業變動導致的提前解除合同等情況。2.外地工作者租賃短期公寓：可能需要考慮工作變動導致的提前解除合同、短期租賃的特殊條款等。3.家庭租賃房屋：可能需要考慮孩子教育、家庭原因導致的提前解除合同等情況。4.企業租賃辦公場所：可能需要考慮企業規模變動、辦公地點變動導致的提前解除合同等情況。特殊條款：1.學生租賃公寓：經甲方同意，乙方可以將租賃權轉給家長或親屬，但需提前一個月通知甲方。若乙方因學業變動需提前解除合同，需提供學校出具的證明，甲方應在一個月內退還乙方押金。2.外地工作者租賃短期公寓：若乙方因工作變動需提前解除合同，需提供工作單位出具的證明，甲方應在一個月內退還乙方押金。短期租賃合同的租金折扣及退還押金方式，雙方可根據實際情況協商確定。3.家庭租賃房屋：若乙方因孩子教育需提前解除合同，需提供相關學?；蚪逃龣C構出具的證明，甲方應在一個月內退還乙方押金。若乙方因家庭原因需提前解除合同，需提供相關證明，甲方應在一個月內退還乙方押金。4.企業租賃辦公場所：若乙方因企業規模變動或辦公地點變動需提前解除合同，需提供企業工商注冊證書或相關證明，甲方應在一個月內退還乙方押金。若乙方租賃期間需進行裝修或改造，需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。由此產生的費用及責任，雙方